Si l'on réfléchit au jeu Blue Marble, il est facile de comprendre comment pensent les riches.
Pour gagner au jeu Blue Marble, il faut posséder le plus de ressources à la fin de la partie.
Il existe deux façons d'accroître son patrimoine.
Au fil du jeu, vous pouvez investir dans des villes que vous pouvez acheter avec vos ressources et réaliser un profit, ou vous pouvez faire un seul tour de plateau et recevoir un salaire mensuel de 200 000 wons.
Comme le savent tous ceux qui ont joué à ce jeu, la stratégie gagnante consiste à s'emparer de la ressource appelée terre.
Même si vous avez de la chance aux dés, que vous faites de nombreux tours de plateau et que vous gagnez beaucoup d'argent, vous ne pourrez jamais gagner.
Bref, chacun reçoit un « salaire » à chaque fois qu'il retourne le plateau de jeu.
La clé du succès réside dans la génération de revenus divers, autres que le salaire, par exemple en achetant des terrains et en percevant de nombreux « péages ».

Tenter de s'enrichir grâce à ses revenus est similaire à la stratégie consistant à jouer plusieurs fois au même jeu pour obtenir un gros salaire.
Vous pouvez bâtir une fortune, mais cela prendra plus de temps qu'à d'autres.
De plus, cela nécessite plus de roues pour tourner.
--- p.39, extrait du « Chapitre 1 : Pourquoi nous devons investir »

Les experts en investissement considèrent qu'il est important de « ne pas perdre ».
Parce qu'ils comprennent parfaitement.
Investir, c'est le monde de la multiplication, c'est-à-dire des intérêts composés.
Berkshire Hathaway, dirigée par Warren Buffett, affiche un rendement annuel composé d'environ 20 %.
Cependant, le rendement total de Berkshire Hathaway, révélé lors de son assemblée générale annuelle des actionnaires en mars 2022, a atteint un taux faramineux de 3 787 464 % sur environ 60 ans, de 1964 à 2022.
Comment est-ce possible ? Tout est dû aux intérêts composés.
Même si vous n'atteignez pas un rendement annuel de 20 % comme les investisseurs légendaires, la puissance des intérêts composés est indéniable.
Si un employé de bureau ordinaire épargne 1 million de wons par mois pendant 30 ans, il ou elle disposera d'un total de 360 ​​millions de wons.
Si cet argent fructifiait à un taux d'intérêt composé de 10 % par an, le rendement serait de 2 milliards de wons sur 30 ans, pour un solde final de 2,39 milliards de wons.
--- p.57, extrait du « Chapitre 1 : Pourquoi nous devons investir »

Je crois qu'un objectif de rendement réaliste et approprié pour les investissements des employés de bureau se situe entre 8 et 10 % par an.
Avec un taux de croissance annuel moyen de 8 %, votre patrimoine peut plus que doubler tous les 9 ans.
Étonnamment, il existe un moyen d'augmenter ces rendements de façon constante.
L'investissement passif consiste à investir dans des ETF qui suivent les rendements du marché, notamment les indices américains tels que le S&P 500.
--- p.93, extrait du « Chapitre 2 : Gagner et faire fructifier son argent rapidement et sûrement ! L'investissement en ETF »

Pour profiter pleinement de ce « pouvoir des intérêts composés », vous devez continuer à générer des profits, petits ou grands, et investir de manière constante.
Si vous investissez tout dans une seule classe d'actifs et que celle-ci échoue, il vous sera difficile de continuer à investir pendant un certain temps.
Plus précisément, il a fallu 4 ans et 9 mois pour récupérer le capital et réaliser un profit après avoir investi dans le S&P 500 juste avant l'éclatement de la bulle Internet en 2000.
Parallèlement, l'indice KOSPI de la Corée a également subi un krach majeur suite à la crise financière mondiale de 2008, et il a fallu 12 ans et 7 mois pour récupérer le capital et sortir de la fourchette de négociation pour générer des bénéfices.
Cela signifie que vous pourriez ne pas être en mesure de réaliser l'investissement lui-même pendant une période de 4 ou 12 ans.
Nous devons toujours privilégier les investissements sûrs.
Pour ce faire, vous devez être capable d'utiliser judicieusement différents actifs d'investissement adaptés aux conditions du marché.
Et il existe un moyen d'y parvenir.
Il s'agit d'un « investissement de portefeuille », qui consiste à investir dans différentes classes d'actifs en les répartissant de la manière la plus avantageuse en termes de stabilité et de rentabilité.
--- p.112, extrait du « Chapitre 2 : Gagner et faire fructifier son argent rapidement et sûrement ! L'investissement en ETF »

De grandes institutions telles que le Service national des pensions de Corée, le Système de la Réserve fédérale des États-Unis, le Fonds de pension des employés publics de Californie et le Fonds souverain norvégien recherchent la stabilité par le biais de la répartition des actifs et utilisent une stratégie de portefeuille actions-obligations de 6:4 comme l'une de leurs méthodes de gestion.
Par conséquent, si le portefeuille actions-obligations 6:4 conduit à un échec d'investissement, cela pourrait également affecter la gestion d'actifs de nombreuses institutions et de nombreux pays.
Cela signifie que ce portefeuille est établi comme une stratégie stable et fiable.
--- p.121, extrait du « Chapitre 2 : Gagner et faire fructifier son argent rapidement et sûrement ! L'investissement en ETF »

À cette époque, il était possible d'investir dans des appartements sans emprunt.
Le prix de vente (prix de vente moins prix de location) d'un appartement dans la nouvelle ville de Sanbon, Gunpo-si, Gyeonggi-do, située un peu plus au sud que la nouvelle ville de Pyeongchon, était d'environ 50 millions de wons.
Sanbon New Town était également un endroit agréable à vivre, étant l'une des premières villes nouvelles de la région métropolitaine ; je l'envisageais donc comme zone d'investissement. Finalement, j'ai contracté un prêt supplémentaire et acheté un appartement à Pyeongchon New Town.
« Le prix reflète l'emplacement. » Je pensais que les appartements à Pyeongchon, avec leur prix au pyeong plus élevé, étaient plus recherchés et prisés que ceux de Sanbon, et que les emplacements les plus recherchés offraient de meilleurs rendements et une plus grande liquidité.
--- p.236, extrait du « Chapitre 3 : Profitez des différences de prix et devenez propriétaire de votre logement ! Investissement dans un appartement abordable »

Beaucoup de gens pensent qu'être propriétaire d'une maison signifie y vivre soi-même.
Cependant, si vous envisagez uniquement l'achat d'une maison pour y habiter, vous risquez de ne jamais pouvoir acheter un bon appartement dans un bon quartier.
Pour acheter un appartement où je vais réellement vivre, j'ai besoin de fonds équivalents au prix de vente de cet appartement, mais pendant que j'économise cet argent, le prix des appartements augmente encore plus vite.
Toutefois, si vous versez un acompte, le montant de cet acompte sera déduit du prix d'achat, ce qui vous permettra d'acquérir le bien avec moins d'argent.
Je vous recommande donc d'utiliser le système Jeonse pour « enregistrer » le meilleur appartement dans lequel vous pouvez investir avec vos fonds actuels afin d'acheter votre propre logement.

--- p.246, extrait du « Chapitre 3 : Profitez des différences de prix et devenez propriétaire de votre logement ! Investissement dans un appartement abordable »

À cette époque, j'ai changé de travail et mon salaire a augmenté.
Le montant mensuel investissable a augmenté.
J'investissais mensuellement dans un portefeuille d'ETF et j'achetais des ETF chaque fois que des dividendes étaient versés (certains ETF versent des dividendes) ou chaque fois que je recevais des bonus de performance.
Grâce à cela, j'ai obtenu un rendement supérieur à mon dépôt.
À cette époque, j'ai régulièrement acheté 60 % des fonds « TIGER US S&P 500 » et « TIGER US Nasdaq 100 », et 40 % des contrats à terme sur obligations du Trésor américain à 10 ans « KODEX US », suivant la stratégie de portefeuille actions-obligations 6:4.
--- p.261, extrait du « Chapitre 4 : Système d'investissement à deux volets pour gagner 1 milliard de wons avec un salaire mensuel de 2 millions de wons »

Si possible, je pense qu'il serait préférable d'acheter d'abord un bien immobilier.
En effet, l'immobilier permet le recours à l'effet de levier, ce qui autorise une croissance rapide des actifs.
Cependant, l'investissement immobilier nécessite un investissement initial d'au moins 50 millions de wons.
Ainsi, pour ceux qui manquent de fonds d'investissement, je recommande d'investir d'abord dans un portefeuille d'ETF.
Économiser 50 millions de wons prend du temps, et économiser de l'argent simplement par l'épargne est encore trop long.
De plus, pendant que vous épargnez progressivement de l'argent, vous pourriez ressentir une énorme « FOMO (peur d'être laissé pour compte) » si d'autres personnes autour de vous réalisent des profits grâce à l'immobilier et aux actions.
Si vous investissez également dans des ETF actions, vous n'aurez pas l'impression d'être à la traîne par rapport au marché.

--- p.274, extrait du « Chapitre 4 : Système d'investissement à deux volets pour gagner 1 milliard de wons avec un salaire mensuel de 2 millions de wons »