Recommandation : La compétitivité et la rentabilité dépendent de votre capacité à investir.

Prologue : Il existe un moyen de s'enrichir sans concurrence.

PARTIE 01 Investissement industriel générant à la fois un loyer mensuel et une différence de prix sur le marché

01 L'investissement dans une usine est un investissement dans un terrain loué.
Qu'est-ce qu'une usine ?
Pourquoi investir dans les usines ?
6 avantages d'investir dans une usine
tendances commerciales des usines (entrepôts)
Conseil pratique : Il y a un moment précis que les débutants doivent consacrer à l'étude.

02 Démystifier les idées reçues et les réalités de l'investissement industriel
L'investissement dans les usines est-il difficile ?
Investir dans une usine nécessite-t-il beaucoup de capitaux ?
L'investissement dans les usines est-il quelque chose qui n'a rien à voir avec le grand public ?
Conseils pratiques : Comment un novice peut facilement devenir un expert en immobilier.

PARTIE 02 Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement industriel

03 Le secret pour faciliter l'investissement dans une usine
Investissement axé sur la valeur vs. Investissement agressif
3 façons d'acheter une usine
Comment obtenir un prêt d'usine
Offre et demande industrielles
De l'achat d'une usine à la location, en passant par la propriété et le transfert de propriété
Vérifiez facilement les performances de l'usine grâce aux indicateurs
Conseil pratique : Comment trouver une bonne agence immobilière

04 Terminologie industrielle simplifiée
Types d'usines en pratique
Qu'est-ce que l'enregistrement d'usine ?
La loi sur la protection des baux commerciaux d'usine s'applique-t-elle ?
Types de véhicules couramment utilisés en pratique
Routes d'accès à l'usine faciles à comprendre
Trois options d'usine importantes
Conseils pratiques : Comment négocier efficacement avec les acheteurs et les vendeurs

05 Où devrais-je investir dans des usines ?
Comment choisir un emplacement pour un investissement industriel
Un moyen simple de vérifier les opportunités de développement
Où le grand public peut-il investir ?
Zones à éviter en matière d'investissement

PARTIE 03 Connaissances essentielles de l'usine, expliquées en détail

06 Principes de formation des prix de location et de vente des usines
Comment se forment les rentes foncières des usines ?
Comment se forment les prix de vente directs des usines ?
Points stratégiques par solde d'usine (montant)
Conseils pratiques : Comment les entreprises manufacturières investissent dans l’immobilier

07 Sept critères pour choisir une usine rentable
Norme ① Plus la route est large, mieux c'est.
Norme ② La hauteur du plancher doit être d'au moins 6 m à partir de l'avant-toit.
Critère ③ Les usines de plain-pied sont avantageuses pour la location et la vente.
Critère 4 : Il serait bon qu'il y ait une autoroute IC à proximité.
Existant⑤ Moins il y a de maisons autour, mieux c'est.
Critère 6 : Un endroit avec une forte concentration d'usines est bon.
Norme 7 : Gestion planifiée : Les usines situées dans des espaces verts naturels sont privilégiées.

08 Comment rechercher facilement les prix de location et de vente des usines
Il est crucial de ne connaître que deux choses concernant la volatilité du marché.
Étude de marché locatif : tout ce que vous devez savoir
méthodes d'enquête en ligne
méthodes de recherche hors ligne
Comment évaluer une usine en fonction du prix du terrain
Conseil pratique : Pourquoi devrais-je prendre en compte à la fois les ventes aux enchères publiques et privées ?

09 Comment utiliser la liste de contrôle forestière
5 outils d'analyse faciles à apprendre

10 Loi sur l'investissement dans les usines des complexes industriels
Qu'est-ce qu'un complexe industriel ?
Complexes industriels vs sites individuels
Distinction entre complexes industriels et sites individuels

PARTIE 04 Savoir-faire pratique pour augmenter le rendement des investissements

11 Si je savais ça, je pourrais aussi être un expert en usine.
Deux façons de vérifier la hauteur du sol d'une usine
Comment vérifier la date d'achèvement de l'usine
3 façons de vérifier la largeur d'une allée
Comment vérifier la surface au sol d'une usine à l'aide de cartes satellites
Conseil pratique : La perfection n'existe pas sur le marché.

12 L'art d'investir dans une usine à profits
Comment trouver rapidement une usine à louer ou à vendre
Comment investir dans les usines en période de croissance et de récession
Le bon moment pour mettre votre usine sur le marché
Comment vendre une usine en location
Comment restaurer les articles d'usine
Comment gagner de l'argent supplémentaire grâce au toit de votre usine

13 conseils de gestion d'usine pour prévenir les pertes financières
Lorsqu'une fuite d'usine se produit
Lorsque le locataire de l'usine ne paie pas le loyer mensuel
Comment diviser la surface de l'usine et la louer
Comment accroître la rentabilité grâce à la rénovation d'une usine
Conseil pratique : La clé de l’immobilier réside dans le terrain.

PARTIE 05 Identification rapide des usines rentables

Comment utiliser les 14 points clés de la liste de contrôle
15 Analyse pratique
Analyse pratique générale des objets 1
Analyse pratique générale des objets 2
Analyse pratique générale des objets 3
Conseils pratiques : Comment investir en toute sérénité

Maximiser les profits grâce aux ventes aux enchères d'usines
Pourquoi organiser une vente aux enchères d'usine ?
Éléments à surveiller lors de l'achat d'une vente aux enchères d'usine
Comment effectuer des recherches sur les articles vendus aux enchères d'usine
Comment se débarrasser des déchets après avoir remporté l'appel d'offres
Comment se débarrasser des machines et équipements après avoir remporté l'appel d'offres
Pourquoi il est important de surveiller attentivement les dates d'évaluation des ventes aux enchères d'usines
Conseil pratique : L’immobilier ne s’effondre pas.

17 Procédures et précautions relatives aux contrats de location/vente d'usine
Procédures et déroulement d'un contrat de location/vente d'usine
Recueil des clauses particulières essentielles pour les contrats de location
Recueil des clauses particulières essentielles dans les contrats de vente
enregistrement d'entreprise de propriétaire
Bonnes et mauvaises industries à louer
Location d'usine
rapport de transfert d'usine
Renseignez-vous sur les taxes liées à l'investissement industriel.

Épilogue : L'effort peut changer votre destin
Annexe : Comment utiliser le site pour investir dans une usine

Revenus locatifs mensuels provenant de propriétés commerciales et
Vous voulez profiter pleinement de la différence de prix des terrains ?

Divers médias font état d'une possible prolongation de la crise immobilière.
Dans ce contexte de marché, la plupart des investisseurs ont tendance à éviter d'investir et à quitter le marché.
C'est par peur de perdre mon argent, par peur que les taux d'intérêt de mes prêts augmentent.
Et si un investissement garantissait des rendements stables même sur ce marché ?

L'investissement dans les usines est un investissement véritablement en eaux troubles, encore méconnu de nombreux investisseurs.
Quand la plupart des gens entendent le terme «investissement industriel», ils pensent que c'est difficile et supposent que tout le monde n'en est pas capable.
Mais ce n'est pas la vérité.
Les usines constituent depuis longtemps un investissement lucratif pour les fabricants qui en sont propriétaires.
Cela s'explique par le fait qu'il évolue de pair avec les prix des terrains et affiche une tendance haussière stable.
L'auteur de ce livre a appris cela de ses clients et s'est lancé dans l'investissement industriel, atteignant ainsi l'indépendance financière.

L'auteur affirme que le principal avantage d'investir dans une usine est de pouvoir bénéficier à la fois des profits liés à la différence de prix et du loyer mensuel.
Comme vous n'avez besoin de percevoir que le loyer mensuel, le fardeau des intérêts de l'emprunt est relativement faible.
Et avec le temps et la hausse des prix à la production, vous pouvez réaliser un profit important.


L'océan bleu de l'investissement immobilier,
Tout sur l'investissement industriel !

Ce livre renferme tout le savoir-faire acquis par l'auteur au cours de dix années d'expérience en tant qu'expert en investissement industriel.
Se remémorant les difficultés rencontrées par l'auteur lors des premières étapes de ses investissements, il a compilé divers cas et documents afin de faciliter l'application des conseils, même pour les débutants en matière d'investissement industriel.


Dans la PARTIE 01, nous expliquons pourquoi les débutants devraient investir dans des usines plutôt que dans d'autres types de biens immobiliers.
Nous présentons les avantages de l'investissement en usine et contribuons à dissiper les idées reçues à ce sujet. La deuxième partie aborde tous les aspects de l'investissement en usine, facilitant ainsi le démarrage, même pour les débutants.
Ce livre décrit des méthodes spécifiques d'achat, de location, de propriété et de cession d'usines, ainsi que des notions de base telles que les différents types d'usines. La troisième partie expose sept critères de sélection d'une usine rentable, explique comment se renseigner sur les prix des usines et propose une grille d'évaluation pour le secteur forestier. La quatrième partie présente des méthodes permettant même aux débutants d'optimiser le rendement de leurs investissements.
Nous avons compilé une liste de conseils faciles à suivre pour les débutants, notamment sur la manière de générer des revenus supplémentaires grâce aux toits d'usines, sur la manière d'investir dans les usines pendant les périodes de croissance et de récession, et sur la manière d'augmenter les profits grâce à la rénovation des usines.
Enfin, dans la PARTIE 05, nous présentons une méthode permettant de sélectionner rapidement des usines rentables grâce à l'analyse de cas réels.
Il couvre divers cas et permet aux lecteurs d'utiliser la liste de contrôle réelle ; il serait donc utile de s'y référer.

Dans un lieu où il n'y a pas de concurrence
Gagnez grâce à vos compétences en investissement !

Un principe commun aux investisseurs immobiliers prospères est d'investir dans des domaines que les autres n'ont pas envisagés.
La plupart des gens investissent dans les mêmes choses que les autres, et à cause de la forte concurrence, ils ne réalisent pas beaucoup de profits.
Et puis, en période de récession, la frustration s'installe.
Cependant, l'auteur de ce livre a réussi dans l'investissement immobilier en réalisant des investissements que d'autres n'auraient pas faits lui-même.
L'auteur affirme qu'il existe encore de nombreuses usines capables de générer des profits élevés.


L'auteur prévoit notamment que le marché des usines en 2024 représentera une opportunité en or pour des investissements rapides et des ventes aux enchères à bas prix.
Le fait que le marché immobilier soit entré en récession signifie également qu'il est devenu un marché d'acheteurs.
Actuellement, des propriétés de catégorie A qui n'étaient pas disponibles pendant la période faste sont disponibles, et vous pouvez obtenir des informations sur de nombreuses propriétés dans les agences immobilières.
Si vous utilisez bien ce temps, vous pourrez gagner beaucoup d'argent grâce à vos compétences.