Principes absolus de l'immobilier à Séoul
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Description
Introduction au livre
- Un mot du médecin
-
L'immobilier, et surtout Séoul !Il s'agit d'un ouvrage de Kim Hak-ryeol, expert immobilier et PDG de Passyon, qui présente des prévisions sur le marché immobilier de Séoul.
En nous appuyant sur des données et des éléments historiques, nous expliquons pourquoi vous devriez vous intéresser au marché immobilier de Séoul et l'étudier, car il est optimisé pour votre cycle de vie.
Le « Plan de base urbain de Séoul 2040 », récemment finalisé, comprend également des éléments pouvant servir à l'investissement.
17 janvier 2023. Économie et gestion. Kim Sang-geun, professeur titulaire.
« Une fois que vous connaîtrez l'avenir de Séoul, vous ne pourrez pas résister à l'envie de l'acheter. »
L'édition définitive de « L'immobilier à Séoul » par le directeur Kim Hak-ryeol, qui étudie l'immobilier depuis plus de 20 ans !
Le « Plan urbain de base de Séoul 2040 », qui examine où le gouvernement investit son argent, démontre comment tirer pleinement parti des investissements concrets.
Axes de développement et stratégies d'investissement pour les 25 arrondissements de Séoul : privilégier les politiques publiques plutôt que les perspectives d'avenir
- Analyse détaillée complète de l'emplacement par district et quartier, basée sur la valeur résidentielle réelle
Le marché immobilier sud-coréen à un tournant.
C'est le moment idéal pour étudier à Séoul !
Un risque de rupture de contrat, des taux d'intérêt hypothécaires inversés élevés et des biens invendus… telles sont les réalités auxquelles est confronté le marché immobilier sud-coréen.
C'est très différent du passé, où il n'y avait que des histoires positives.
Le marché a perdu son cap sous l'effet conjugué de variables externes inattendues telles que l'échec de la politique immobilière malgré 21 cycles de réglementation, la mesure radicale prise par la Réserve fédérale et la crise des matières premières provoquée par la guerre.
Et finalement, les avis négatifs s'ajoutent au marché immobilier, qui est déjà dans une tendance à la baisse.
Mais il ne faut pas négliger le fait qu'on ne peut s'enrichir sans comprendre l'immobilier. Alors, de quoi avons-nous besoin maintenant ? D'une norme.
Dans un marché qui fluctue entre hausses et baisses, il est nécessaire d'établir des normes d'investissement appropriées pour réaliser des investissements sûrs sans perdre son patrimoine.
C’est pourquoi ce livre parle de l’immobilier à Séoul.
Selon tous les indicateurs mesurables (emplacement, emplois, population, districts scolaires), Séoul est un exemple quasi parfait d'investissement immobilier.
L'édition définitive de « L'immobilier à Séoul » par le directeur Kim Hak-ryeol, qui étudie l'immobilier depuis plus de 20 ans !
Le « Plan urbain de base de Séoul 2040 », qui examine où le gouvernement investit son argent, démontre comment tirer pleinement parti des investissements concrets.
Axes de développement et stratégies d'investissement pour les 25 arrondissements de Séoul : privilégier les politiques publiques plutôt que les perspectives d'avenir
- Analyse détaillée complète de l'emplacement par district et quartier, basée sur la valeur résidentielle réelle
Le marché immobilier sud-coréen à un tournant.
C'est le moment idéal pour étudier à Séoul !
Un risque de rupture de contrat, des taux d'intérêt hypothécaires inversés élevés et des biens invendus… telles sont les réalités auxquelles est confronté le marché immobilier sud-coréen.
C'est très différent du passé, où il n'y avait que des histoires positives.
Le marché a perdu son cap sous l'effet conjugué de variables externes inattendues telles que l'échec de la politique immobilière malgré 21 cycles de réglementation, la mesure radicale prise par la Réserve fédérale et la crise des matières premières provoquée par la guerre.
Et finalement, les avis négatifs s'ajoutent au marché immobilier, qui est déjà dans une tendance à la baisse.
Mais il ne faut pas négliger le fait qu'on ne peut s'enrichir sans comprendre l'immobilier. Alors, de quoi avons-nous besoin maintenant ? D'une norme.
Dans un marché qui fluctue entre hausses et baisses, il est nécessaire d'établir des normes d'investissement appropriées pour réaliser des investissements sûrs sans perdre son patrimoine.
C’est pourquoi ce livre parle de l’immobilier à Séoul.
Selon tous les indicateurs mesurables (emplacement, emplois, population, districts scolaires), Séoul est un exemple quasi parfait d'investissement immobilier.
- Vous pouvez consulter un aperçu du contenu du livre.
Aperçu
indice
| Prologue | En matière d'immobilier, il n'y a pas de réponse unique, mais Séoul restera toujours la référence !
[Partie 1 : Aucune ville n'est aussi parfaite que Séoul]
Chapitre 1 : Les emplacements immobiliers qui évoluent au fil du cycle de vie
01 L'immobilier et le cycle de vie qui durent toute une vie
02 Emplacement des biens immobiliers requis pour chaque cycle de vie
Chapitre 2 : Vérifions le statut élevé de Séoul à l'aide de données !
03 | Données de marché | Données qui permettent de se fier à la situation de Séoul
04 |Données démographiques| Pourquoi la population de Séoul diminue-t-elle ?
05 |Données sur l'emploi| Des emplois arrivent bientôt
Chapitre 3 : Quand la prime immobilière de Séoul a-t-elle commencé ?
Séoul est une ville spéciale depuis très longtemps.
07 La naissance de Gangnam-gu, Séoul
08 Séoul (Gangnam) Premium, plus fort après avoir surmonté la crise
Chapitre 4 : Développement immobilier à Séoul au cours de la dernière décennie
09 10 ans d'immobilier à Séoul
10. Le bond en avant des premières villes nouvelles de Séoul : Eunpyeong, Gireum et Wangsimni
11 Gilum Nouvelle Ville
12 Eunpyeong Nouvelle Ville
13 Wangsimni Nouvelle Ville
14 projets pour Séoul après la Nouvelle Ville
[Partie 2 : Le plan directeur urbain de Séoul 2040 : Applications pratiques en matière d'investissement]
L'avenir de Séoul est révélé dans les mots-clés des chapitres 5 et 6 !
15 points clés du plan directeur urbain de Séoul 2040
16 |1 Zone de vie quotidienne des piétons | Optimisation de l'espace
17 |2 Espaces riverains | Les diverses transformations des espaces riverains urbains
18 |3 Innovations dans les centres | Renforcement des fonctions des trois centres-villes : Séoul, Yeouido et Gangnam
19 |4 Une transformation majeure de l'aménagement urbain | Réforme réglementaire pour créer des paysages urbains diversifiés
20 |5 Chemin de fer clandestin | Utilisation tridimensionnelle de l'espace
21 |6 Infrastructures de transport du futur | Pôle de mobilité Séoul
Chapitre 6 : Amener les emplois du monde entier à Séoul !
22 mesures pour renforcer la compétitivité internationale des villes
23. Comprendre le système central de Séoul en un coup d'œil
24 emplacements traditionnels au cœur de la ville
25. Sept centres métropolitains qui servent de sous-centres
26 Six grands pôles de convergence et d'industries de convergence
27 nouvelles bases industrielles de croissance
Chapitre 7 : Analyse détaillée du marché immobilier de Séoul selon les critères suivants : transports, quartiers commerciaux et emplacement
28 Leçons tirées de l'histoire du développement du réseau de transport de Séoul et des investissements
29 Comment tirer profit des atouts des transports à Séoul pour l'investissement
30 Le système de métro de Séoul, en constante expansion
31 GTX vers Séoul plus rapidement et plus loin
32 Métro léger de Séoul : Le confort à chaque coin de rue
33 routes confortables et rapides de Séoul
34 Comment tirer profit des bonnes nouvelles concernant les quartiers commerciaux pour investir
35 quartiers commerçants remarquables du nord-est de Séoul
37 quartiers commerçants remarquables du nord-ouest de Séoul
38 quartiers commerçants remarquables du sud-est de Séoul
39 quartiers commerçants remarquables du centre-ville de Séoul
40 Premium absolue qui ne modifie ni l'eau, ni l'air, ni les espaces verts
41 montagnes et espaces verts au charme unique de Séoul
42 La fierté de Séoul, l'espace riverain qui s'étend depuis le fleuve Han
43 espaces d'amélioration environnementale
44 Consultez les primes des districts scolaires par région.
Les appartements Landmark (45) servent de référence pour évaluer les prix du marché.
| Épilogue | Posséder Séoul ou posséder un bien immobilier similaire à Séoul.
Tout de suite!
*Annexe spéciale 1 | Principes d'investissement pour un investissement judicieux en 2023
*Annexe spéciale 2 | Un résumé complet des projets de réaménagement et de reconstruction dans les 25 arrondissements de Séoul
[Partie 1 : Aucune ville n'est aussi parfaite que Séoul]
Chapitre 1 : Les emplacements immobiliers qui évoluent au fil du cycle de vie
01 L'immobilier et le cycle de vie qui durent toute une vie
02 Emplacement des biens immobiliers requis pour chaque cycle de vie
Chapitre 2 : Vérifions le statut élevé de Séoul à l'aide de données !
03 | Données de marché | Données qui permettent de se fier à la situation de Séoul
04 |Données démographiques| Pourquoi la population de Séoul diminue-t-elle ?
05 |Données sur l'emploi| Des emplois arrivent bientôt
Chapitre 3 : Quand la prime immobilière de Séoul a-t-elle commencé ?
Séoul est une ville spéciale depuis très longtemps.
07 La naissance de Gangnam-gu, Séoul
08 Séoul (Gangnam) Premium, plus fort après avoir surmonté la crise
Chapitre 4 : Développement immobilier à Séoul au cours de la dernière décennie
09 10 ans d'immobilier à Séoul
10. Le bond en avant des premières villes nouvelles de Séoul : Eunpyeong, Gireum et Wangsimni
11 Gilum Nouvelle Ville
12 Eunpyeong Nouvelle Ville
13 Wangsimni Nouvelle Ville
14 projets pour Séoul après la Nouvelle Ville
[Partie 2 : Le plan directeur urbain de Séoul 2040 : Applications pratiques en matière d'investissement]
L'avenir de Séoul est révélé dans les mots-clés des chapitres 5 et 6 !
15 points clés du plan directeur urbain de Séoul 2040
16 |1 Zone de vie quotidienne des piétons | Optimisation de l'espace
17 |2 Espaces riverains | Les diverses transformations des espaces riverains urbains
18 |3 Innovations dans les centres | Renforcement des fonctions des trois centres-villes : Séoul, Yeouido et Gangnam
19 |4 Une transformation majeure de l'aménagement urbain | Réforme réglementaire pour créer des paysages urbains diversifiés
20 |5 Chemin de fer clandestin | Utilisation tridimensionnelle de l'espace
21 |6 Infrastructures de transport du futur | Pôle de mobilité Séoul
Chapitre 6 : Amener les emplois du monde entier à Séoul !
22 mesures pour renforcer la compétitivité internationale des villes
23. Comprendre le système central de Séoul en un coup d'œil
24 emplacements traditionnels au cœur de la ville
25. Sept centres métropolitains qui servent de sous-centres
26 Six grands pôles de convergence et d'industries de convergence
27 nouvelles bases industrielles de croissance
Chapitre 7 : Analyse détaillée du marché immobilier de Séoul selon les critères suivants : transports, quartiers commerciaux et emplacement
28 Leçons tirées de l'histoire du développement du réseau de transport de Séoul et des investissements
29 Comment tirer profit des atouts des transports à Séoul pour l'investissement
30 Le système de métro de Séoul, en constante expansion
31 GTX vers Séoul plus rapidement et plus loin
32 Métro léger de Séoul : Le confort à chaque coin de rue
33 routes confortables et rapides de Séoul
34 Comment tirer profit des bonnes nouvelles concernant les quartiers commerciaux pour investir
35 quartiers commerçants remarquables du nord-est de Séoul
37 quartiers commerçants remarquables du nord-ouest de Séoul
38 quartiers commerçants remarquables du sud-est de Séoul
39 quartiers commerçants remarquables du centre-ville de Séoul
40 Premium absolue qui ne modifie ni l'eau, ni l'air, ni les espaces verts
41 montagnes et espaces verts au charme unique de Séoul
42 La fierté de Séoul, l'espace riverain qui s'étend depuis le fleuve Han
43 espaces d'amélioration environnementale
44 Consultez les primes des districts scolaires par région.
Les appartements Landmark (45) servent de référence pour évaluer les prix du marché.
| Épilogue | Posséder Séoul ou posséder un bien immobilier similaire à Séoul.
Tout de suite!
*Annexe spéciale 1 | Principes d'investissement pour un investissement judicieux en 2023
*Annexe spéciale 2 | Un résumé complet des projets de réaménagement et de reconstruction dans les 25 arrondissements de Séoul
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Avis de l'éditeur
Six mots clés pour l'immobilier à Séoul dans le « Plan Séoul 2030 » et le « Plan directeur urbain de Séoul 2040 » !
Une analyse complète des caractéristiques distinctives et des atouts des 25 districts de Séoul, y compris les réseaux de transport, les districts scolaires, les emplois et les quartiers commerciaux !
Le réalisateur Kim Hak-ryeol (Pachon), considéré comme le meilleur analyste de repérage en Corée et qui a étudié et analysé Séoul plus longtemps que quiconque, affirme que si vous n'étudiez pas Séoul maintenant, vous pourriez le regretter dans quelques années.
Nous devons nous concentrer sur les « politiques » plutôt que sur les perspectives et sur les plans confirmés.
L'ouvrage examine d'abord, à partir de données, le processus de développement de la prime immobilière à Séoul et son état actuel.
Il explique également en détail le « Plan Séoul 2030 » et le « Plan directeur urbain de Séoul 2040 », qui sont les plans d'aménagement du territoire légaux de plus haut niveau et contiennent la vision future de l'espace urbain que Séoul poursuivra au cours des 20 prochaines années.
Nous examinerons six mots-clés clés pour le développement immobilier de Séoul, que l'on peut résumer ainsi : « zone piétonne/espace riverain/centre d'innovation/transformation de l'urbanisme/métro/infrastructures de transport du futur », et, sur la base des résultats de l'analyse, nous nous concentrerons sur la proposition de stratégies d'investissement adaptées aux besoins d'investissement de chaque région.
Il comprend également des détails sur la promotion de nouvelles industries de croissance telles que l'IA, la mode et la biotechnologie à Séoul, et sur la désignation de zones industrielles spéciales pour transformer la ville en une métropole mondiale dans les domaines de la finance, de la mode et autres.
À mesure que les différences régionales s'accentuent, le calendrier et le lieu des investissements peuvent varier ; c'est pourquoi nous avons également inclus une analyse détaillée de chaque district de Séoul.
Un supplément spécial que vous ne trouverez nulle part ailleurs que chez le réalisateur Kim Hak-ryeol !
Des informations détaillées par arrondissement et quartier pour vous aider à choisir le meilleur moment pour acheter un logement à Séoul.
Un autre point que le livre affirme avec assurance au sujet de Séoul est que posséder un logement à Séoul est toujours une stratégie valable.
À mesure que le marché se contracte, la demande se déplace davantage vers Séoul, considérée comme plus sûre, ce qui, en retour, fait grimper la prime pour Séoul.
Le réalisateur Kim Hak-ryeol présente différentes façons d'acheter un logement à Séoul.
Nous avons répertorié Newtown, Landmark Apartments, les ventes, les projets de réaménagement et de reconstruction par quartier, et fourni des informations supplémentaires afin que vous puissiez les utiliser immédiatement pour un investissement concret.
Ce document est fourni en annexe spéciale et constitue une ressource précieuse que l'on ne trouve nulle part ailleurs que chez le réalisateur Kim Hak-ryeol.
La « Liste des projets de réaménagement et de reconstruction dans 25 districts de Séoul » répertorie méticuleusement les projets de réaménagement en cours ou planifiés, en indiquant notamment les noms des complexes, les étapes d'avancement et les calendriers de vente.
Parce qu'elle permet de connaître l'heure et le lieu exacts, cette donnée, utilisée correctement, est précieuse et peut vous rapporter plus d'un milliard de wons à l'avenir.
Même sur un marché en contraction, il existe des possibilités d'acquérir un logement.
Ce livre vous aidera à trouver de nouvelles solutions d'investissement à Séoul.
Une analyse complète des caractéristiques distinctives et des atouts des 25 districts de Séoul, y compris les réseaux de transport, les districts scolaires, les emplois et les quartiers commerciaux !
Le réalisateur Kim Hak-ryeol (Pachon), considéré comme le meilleur analyste de repérage en Corée et qui a étudié et analysé Séoul plus longtemps que quiconque, affirme que si vous n'étudiez pas Séoul maintenant, vous pourriez le regretter dans quelques années.
Nous devons nous concentrer sur les « politiques » plutôt que sur les perspectives et sur les plans confirmés.
L'ouvrage examine d'abord, à partir de données, le processus de développement de la prime immobilière à Séoul et son état actuel.
Il explique également en détail le « Plan Séoul 2030 » et le « Plan directeur urbain de Séoul 2040 », qui sont les plans d'aménagement du territoire légaux de plus haut niveau et contiennent la vision future de l'espace urbain que Séoul poursuivra au cours des 20 prochaines années.
Nous examinerons six mots-clés clés pour le développement immobilier de Séoul, que l'on peut résumer ainsi : « zone piétonne/espace riverain/centre d'innovation/transformation de l'urbanisme/métro/infrastructures de transport du futur », et, sur la base des résultats de l'analyse, nous nous concentrerons sur la proposition de stratégies d'investissement adaptées aux besoins d'investissement de chaque région.
Il comprend également des détails sur la promotion de nouvelles industries de croissance telles que l'IA, la mode et la biotechnologie à Séoul, et sur la désignation de zones industrielles spéciales pour transformer la ville en une métropole mondiale dans les domaines de la finance, de la mode et autres.
À mesure que les différences régionales s'accentuent, le calendrier et le lieu des investissements peuvent varier ; c'est pourquoi nous avons également inclus une analyse détaillée de chaque district de Séoul.
Un supplément spécial que vous ne trouverez nulle part ailleurs que chez le réalisateur Kim Hak-ryeol !
Des informations détaillées par arrondissement et quartier pour vous aider à choisir le meilleur moment pour acheter un logement à Séoul.
Un autre point que le livre affirme avec assurance au sujet de Séoul est que posséder un logement à Séoul est toujours une stratégie valable.
À mesure que le marché se contracte, la demande se déplace davantage vers Séoul, considérée comme plus sûre, ce qui, en retour, fait grimper la prime pour Séoul.
Le réalisateur Kim Hak-ryeol présente différentes façons d'acheter un logement à Séoul.
Nous avons répertorié Newtown, Landmark Apartments, les ventes, les projets de réaménagement et de reconstruction par quartier, et fourni des informations supplémentaires afin que vous puissiez les utiliser immédiatement pour un investissement concret.
Ce document est fourni en annexe spéciale et constitue une ressource précieuse que l'on ne trouve nulle part ailleurs que chez le réalisateur Kim Hak-ryeol.
La « Liste des projets de réaménagement et de reconstruction dans 25 districts de Séoul » répertorie méticuleusement les projets de réaménagement en cours ou planifiés, en indiquant notamment les noms des complexes, les étapes d'avancement et les calendriers de vente.
Parce qu'elle permet de connaître l'heure et le lieu exacts, cette donnée, utilisée correctement, est précieuse et peut vous rapporter plus d'un milliard de wons à l'avenir.
Même sur un marché en contraction, il existe des possibilités d'acquérir un logement.
Ce livre vous aidera à trouver de nouvelles solutions d'investissement à Séoul.
SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS
- Date d'émission : 11 janvier 2023
- Nombre de pages, poids, dimensions : 424 pages | 159 × 231 × 35 mm
- ISBN13 : 9791140702718
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Langue coréenne
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