Prologue : Si vous étudiez, vous verrez ; si vous n'étudiez pas, vous ne pourrez jamais investir correctement ! 4
Recommandation : L'harmonie parfaite entre experts du marché et experts de terrain pour les investisseurs_TrueCopy 12

Partie 1.
Si vous investissez dans des fonds de transition, contre quels risques devez-vous vous couvrir ?
Chapitre 1.
Qu’est-ce que l’investissement de gap ? Qui achète et dans quel but ? 26

- Avantages et inconvénients de l'investissement dans l'écart 27
- Tendances de l'investissement dans les écarts de taux au cours des 10 dernières années 29
34 points de contrôle pour l'investissement de transition

Chapitre 2.
L'essor d'une clientèle exigeante dans la zone métropolitaine cherchant à acquérir des biens immobiliers haut de gamme.

38 raisons d'investir dans le logement à usage résidentiel
- Héliocité et Parkrio 41

Chapitre 3.
Il existe de nombreuses opportunités d'investissement pour combler le déficit budgétaire au niveau local, même en dehors des zones métropolitaines.

Cheongju-si, Chungcheongbuk-do (Date de l'enquête forestière : 11 mai 2021) 45
- Les quartiers les plus populaires de Cheongju : Bokdae-dong et Gajyeong-dong 51
- 53 Biha-dong, Gaesin-dong, Bunpyeong-dong
Ville métropolitaine de Gwangju (Date de l'étude forestière : 15 juin 2021) 56
- Ligne 2 du métro Gwangju, Hojae 57
Mokpo-si, Jeollanam-do (Date de l'inventaire forestier : 16 juin 2021) 70
Éléments clés de l'investissement de transition : offre, demande et situation de rente 73


Partie 2.
Sukbill : La tendance d'investissement la plus en vogue depuis l'administration de Moon Jae-in
Chapitre 1.
Quelles sont les tendances en matière d'investissement en phase d'amorçage ultra-rapide ? 84
Aperçu de la zone en phase initiale (Date de l'inventaire forestier : 1er mars 2021) 84
- Conditions de localisation pour un investissement de réaménagement très précoce 86
Chapitre 2.
91 tendances qui ont marqué l'année 2020
Guro-gu (Date de l'inventaire forestier : 26 décembre 2020) 92
Reconstruction à petite échelle dans le district de Gangnam-gu (Date de l'étude forestière : 1er juillet 2021) 102
- Gaepo-dong 105
- Umyeon-dong 108
- Ilwon-dong 110
Yongsan-gu (Date de l'inventaire forestier : 6 février 2021) 116
- 118 Wonhyo-ro
- Hyochang-dong 122
Marché de l'électronique de Yongsan (Date de l'enquête forestière : 4 février 2021) 123
- Centre commercial Najin et centre commercial Seonin 129
Chapitre 3.
134 Investissements précoces dans les administrations locales actuellement en cours
Incheon 135
Uijeongbu (Date de l'étude forestière : 8 décembre 2020) 143
Busan 146
- Goejeong Nouvelle Ville 147
- Yongho-dong 150
- Zone de développement ultra-précoce de Gwangalli 151
- Gwangan 4e district 153
Ville métropolitaine de Daejeon (Date de l'étude forestière : 1er mars 2021) 155
Chapitre 4.
Y aura-t-il une autre chance dans la zone déverrouillée ? 161
Augmentation de la zone de lâcher (Date de l'inventaire forestier : 2 juin 2021) 161
- Examiner la zone soulevée 168
Gwanak-gu (Date de l'inventaire forestier : 25 juin 2021) 170
Gangbuk-gu (Date de l'inventaire forestier : 29 juin 2021) 178
- Examen de la déréglementation de Gangbuk-gu 181

Partie 3.
Officetels : une alternative aux appartements neufs
Chapitre 1.
Pourquoi les bureaux-hôtels sont-ils si populaires ? 190
- Redécouvrir Apartel 193

Chapitre 2.
Alternatives aux appartements coûteux des grandes villes 197
Bundang (Date de l'inventaire forestier : 23 mars 2021) 198
Nouvelle ville de Wirye (Date de l'étude forestière : 31 mai 2021) 203
Jagok-dong, Gangnam-gu (Date de l'étude forestière : 18 juillet 2021) 208
Wireyedong, Hanam-si (Date de l'inventaire forestier : 7 mai 2021) 214

Chapitre 3.
Officetel 216 ultra-luxueux et haut de gamme
Aperçu des immeubles de bureaux haut de gamme (Date du relevé topographique : 18 mars 2021) 216
Chapitre 4.
Avec la hausse constante des prix des appartements environnants, la demande pour Aptel 225 augmente.
Ilsan Apartel (Date de l'inventaire forestier : 11 janvier 2021) 225
Suwon Officetel (Date du relevé topographique : 12 janvier 2021) 228
Jeju Officetel (Date du relevé topographique : 14 juillet 2021) 230

Partie 4.
Les tendances d'investissement refont surface grâce à l'effet de bulle lié à la réglementation du logement.
Chapitre 1.
Centre de connaissances industrielles 236
Songpa-gu, Munjeong-dong (Date de l'inventaire forestier : 31 mai 2021) 237
Seongsu-dong (Date de l'étude forestière : 19 mars 2021) 241
243 points à vérifier lors d'un investissement dans un centre de formation professionnelle
Yeongdeungpo-gu (Date de l'étude forestière : 22 mars 2021) 246
Chapitre 2.
Petit bâtiment 250
Chapitre 3.
Terrain 271
Pocheon (Date de l'inventaire forestier : 19 mai 2021) 272
Incheon (Date de l'inventaire forestier : 24 avril 2021) 279
Gwangju, Gyeonggi-do (Date de l'inventaire forestier : 5 juin 2021) 285

Épilogue : Résultats de recherche 293 pour ceux qui rencontrent des difficultés d’achat, de déménagement et d’investissement immobilier en raison d’impôts excessifs
Annexe : Questions et réponses sur les tendances récentes en matière d'investissement immobilier 312

Tout ce que vous devez savoir aujourd'hui sur l'investissement immobilier en Corée du Sud !
Grâce à un rapport forestier spécial s'appuyant sur de nombreuses années d'expérience de terrain,
Guide des stratégies d'investissement à court terme qui réduisent le risque et augmentent la probabilité

Kim Hak-ryeol, surnommé « Passion », expert immobilier de renom en Corée, qui a partagé ses connaissances approfondies et son savoir-faire en matière d'investissement immobilier à travers divers ouvrages et conférences, s'est maintenant penché sur le concept d'« investissement à court terme ».
Ce livre a notamment été écrit dans le but d'aider les petits investisseurs à réduire les risques et à obtenir des rendements stables.
Nous avons inclus ici le rapport forestier détaillé du PDG Woo-Ram Kim de « Blue999 », qui a travaillé sur le terrain dans le secteur immobilier, afin d'aider même les débutants en investissement immobilier à explorer divers sites d'investissement.
Ce livre vous permet de suivre l'évolution de vos investissements, de déterminer quand, où et comment investir en fonction de votre budget. Il vous permet également de développer vos propres techniques d'investissement en les appliquant à différents placements.
Dans cet ouvrage, les investisseurs trouveront les connaissances nécessaires pour minimiser les échecs et augmenter les chances de succès face aux différentes variables et aux risques encourus.
Passons maintenant en revue les points clés de chaque partie.

PARTIE 1 : Quels risques faut-il couvrir lorsqu'on investit dans les gaps ?
Découvrons l'investissement comblant l'écart, une tendance d'investissement émergente.
En particulier, la notion d'investissement à court terme est importante dans le cadre de l'investissement comblant l'écart.
Les petits investisseurs manquent souvent de fonds suffisants, ce qui les oblige à prendre des risques lorsqu'ils investissent.
Ainsi, pour les petits investisseurs, il est essentiel de posséder les compétences et le savoir-faire nécessaires pour réaliser des investissements à court terme en achetant et en vendant rapidement.
Cependant, si vous le faites, vous devez le faire correctement.
Vous devez connaître les cycles à court terme et analyser et comprendre précisément votre position.
Ainsi, vous pourrez constater le juste prix.
Si vous vous lancez tardivement après avoir entendu des histoires de personnes ayant gagné de l'argent grâce à des investissements, les chances d'échec sont très élevées.
Nous allons ici explorer le savoir-faire des experts en matière d'investissement dans les écarts de rentabilité, en utilisant divers exemples pour réduire les risques et générer des profits stables sans être influencés par les facteurs environnants.

PARTIE 2 : La tendance d’investissement la plus en vogue depuis l’administration de Moon Jae-in
Investir dans une villa à « Sukville », située dans une zone de développement ultra-précoce qui a récemment suscité un vif intérêt, requiert également un certain savoir-faire.
Tout d'abord, investir à l'aveugle est risqué.
De plus, il doit exister des facteurs favorables pouvant entraîner une hausse du prix du schiste bitumineux.
Nous fournissons donc des conseils en matière d'investissement à court terme, à travers des rapports forestiers détaillés, sur le moment et la manière d'investir pour réaliser des profits.

PARTIE 3 Officetels : une alternative aux appartements neufs
Les immeubles de bureaux résidentiels sont apparus comme une nouvelle tendance d'investissement depuis l'arrivée au pouvoir de l'administration actuelle.
La principale raison réside dans la politique de réglementation des prêts, très stricte, qui perpétue l'âge sombre du crédit hypothécaire.
En revanche, les immeubles de bureaux peuvent toujours bénéficier de prêts allant jusqu'à 70 %.
De plus, suite aux mesures du 17 juin, les officetels et les apartels, qui sont des immeubles résidentiels à usage mixte (officetels et appartements-hôtels), sont devenus un marché de niche important pour l'investissement.
Nous avons inclus ici diverses techniques d'investissement pour les immeubles de bureaux et les appartements.


PARTIE 4 : Les tendances d’investissement refont surface face aux effets de bulle des réglementations immobilières
Pour des raisons similaires à celles qui expliquent le succès des immeubles de bureaux résidentiels, les investissements dans les centres d'activités liés au savoir, les petits immeubles et les terrains sont également très populaires.
En réalité, tout est un investissement, sauf les maisons situées dans des zones réglementées.
Par conséquent, s'il s'agit d'un produit non réglementé dans une zone non réglementée, la valeur de l'investissement est illimitée.
En commençant par les installations résidentielles, nous élargissons progressivement notre champ d'investissement pour inclure les centres d'industries du savoir, les petits bâtiments et les terrains, découvrant ainsi le véritable goût de l'investissement et nous lançant des défis avec des investissements intermédiaires et avancés.


Sur quels domaines dois-je me concentrer ? Quand dois-je commencer ?
Vers quoi se tournent les investisseurs face au durcissement de la réglementation des prêts ?
Comment développer une vision perspicace du marché immobilier en constante évolution !

Récemment, lorsque je rencontre des investisseurs, je les entends souvent dire : « Nous avons perdu le cap. »
On dit qu'il s'agit d'un état ambigu où il est impossible de vendre ou d'acheter un bien immobilier en raison de taxes de transfert, de taxes foncières et de taxes d'acquisition excessives.
Les politiques et réglementations gouvernementales évoluent constamment, et les cycles de marché ont un impact constant sur les conditions de marché pour des régions et des produits spécifiques.

« L’investissement immobilier : celui que vous ignoriez » offre aux investisseurs, confrontés à des termes et des zones géographiques inconnus, ainsi qu’à l’anxiété liée à des risques inconnus, une approche progressive, concrète et facile à comprendre des marchés et des produits.
Lorsqu'un produit ou une région connaît une hausse, il y a une raison.
Mais le fait qu'il y ait une bonne raison ne signifie pas que le produit ou la région bénéficiera d'une augmentation immédiate.
Une flambée du marché, et notamment une forte hausse des prix, se produit lorsqu'un élément déclencheur, tel qu'un changement de politique ou de réglementation gouvernementale, est fourni à une région ou à un produit qui a des raisons suffisantes pour cette hausse, comme un tas de feuilles mortes.
Dans « L’investissement immobilier dont vous ignoriez tout », vous découvrirez quels produits ont suscité l’intérêt, pour quelles raisons et à quel moment.
En appliquant cette série de processus de cause à effet aux évolutions futures du marché, nous pouvons obtenir des informations spécifiques pour prédire les marchés futurs.
Sur le marché, l'argent a toujours tendance à circuler en exploitant les « failles ».
Les différents éléments abordés dans « L'investissement immobilier que vous ignoriez » sont ceux auxquels Kim Hak-ryeol, expert forestier coréen de premier plan, a donné une signification et un contexte particuliers, expliquant ces « lacunes ».
Par là, nous vous encourageons à partager la joie de découvrir de nouvelles « lacunes » que nous explorerons à l'avenir avec ces deux experts.