{"product_id":"106019","title":"Histoire économique de la République immobilière ","description":"\u003ccenter\u003e\u003cdiv style=\"text-align:center\"\u003e\u003cimg src=\"https:\/\/tmgdisk01.cafe24.com\/images\/vs\/4172\/sv\/3jYHQJ2B2QU8wge6eYGq589nx1VJjZ.png?v=1765124594\" style=\"max-width:100%;max-height:10px\"\u003e\u003c\/div\u003e\u003c\/center\u003e\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\u003ccenter\u003e\n\n\u003cdiv style=\"width:95%\"\u003e\n\n\u003cdiv style=\"text-align:center;font-size:30px;font-weight:bolder;line-height:1.6em\"\u003e Histoire économique de la République immobilière \u003c\/div\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border-bottom:1px;border-bottom-style:dotted;border-color:;padding-bottom:20px\"\u003e\u003ccenter\u003e\u003ctable align=\"center\" width=\"100%\"\u003e\u003ctbody style=\"border:0px\"\u003e\n\n\u003ctr\u003e\u003ctd align=\"center\" style=\"line-height:1.2em;text-align:center;font-size:18px;color:black;font-weight:bold;padding-bottom:20px;\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"text-align:center\"\u003e\u003cimg src=\"https:\/\/image.yes24.com\/goods\/68724109\/XL\" style=\"max-width:100%;height:auto\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003cdiv style=\"width:95%;{split_style6}padding-top:20px;padding-bottom:20px\"\u003e\n\n\u003cdiv style=\"text-align:left;font-size:16px;font-weight:bold;padding-bottom:20px\"\u003e Description \u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"text-align:left;word-break:break-all;font-size:14px;line-height:1.6em;\"\u003e\n\n\u003cdiv\u003e\u003ch5\u003e \u003cb\u003eIntroduction au livre\u003c\/b\u003e\n\u003c\/h5\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003cdiv\u003e \u003cb\u003eUne société qui est passée d'une société où les droits fonciers étaient égaux à une société qui recherche des revenus non mérités.\u003cbr\u003e Autoportrait de la Corée du Sud\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Après la libération, la Corée du Sud a instauré une société où s'établissaient des droits fonciers égaux (droits égaux à la terre pour tous les membres de la société) grâce à une réforme agraire, mais elle ne disposait pas des mécanismes institutionnels nécessaires pour maintenir cet état de fait.\u003cbr\u003e Avec l'industrialisation et l'urbanisation rapides, les enjeux fonciers se sont déplacés des terres agricoles vers les terres urbaines. Le problème est que, depuis la fin des années 1960, un développement immobilier anarchique se poursuit sans aucune mesure de contrôle.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Le principal responsable de ce développement immobilier anarchique était l'ancien président Park Chung-hee. \u003cbr\u003eLe développement de Gangnam a constitué le point de départ, mais en réalité, il n'a pas été entrepris dans le but ambitieux de mettre en œuvre un plan national d'aménagement du territoire, mais plutôt dans le but quelque peu étrange d'acquérir des terrains pour l'autoroute Gyeongbu et de lever des fonds politiques.\u003cbr\u003e Le développement de Gangnam, qui a débuté de cette manière, parallèlement au projet d'aménagement des eaux partagées le long du fleuve Han, a transformé le quartier de Gangnam en une zone densément peuplée d'appartements, ce qui a entraîné une flambée des prix des terrains.\u003cbr\u003e La spéculation immobilière, qui a véritablement commencé à cette époque, a continué à se produire par cycles d'environ 10 ans par la suite, et l'immobilier est devenu un sujet de discussion majeur pour le gouvernement et le peuple coréens.\u003cbr\u003e Après le développement de Gangnam par Park Chung-hee, la société coréenne est devenue une société où ceux qui travaillaient dur prospéraient, plutôt qu'une société où ceux qui agissaient avec agilité pour obtenir des revenus non mérités prospéraient. \u003cbr\u003eHommes politiques, ouvriers du bâtiment, personnalités influentes, conglomérats, et même petites et moyennes entreprises, la classe moyenne et même les gens ordinaires, tous aspirent à faire fortune dans l'immobilier : voilà le tableau même de la société coréenne d'aujourd'hui.\u003cbr\u003e Comment décrire autrement cela que comme une république immobilière ?\u003c\/div\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e Vous pouvez consulter un aperçu du contenu du livre.\u003cbr\u003e \u003cspan\u003eAperçu\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cdiv\u003e\u003ch5\u003e \u003cb\u003eindice\u003c\/b\u003e\n\u003c\/h5\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv\u003e prologue\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e \u003cb\u003ePartie 1 : L'avènement d'une société d'égalité des droits fonciers avec la libération\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e Introduction | Pourquoi l'égalité des droits fonciers est importante\u003cbr\u003e Chapitre 1 : La terre du pays contre le propriétaire foncier\u003cbr\u003e Chapitre 2 : Une société où règne l'égalité des droits fonciers grâce à la réforme agraire\u003cbr\u003e + Le discours de Choo Mi-ae, Cho Bong-am et Roh Moo-hyun ont été vus\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e \u003cb\u003eDeuxième partie : La descente de la Corée du Sud en une « république immobilière »\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e Chapitre 3 : La porte de la république immobilière ouverte par Park Chung-hee\u003cbr\u003e Chapitre 4 : La frénésie spéculative toujours plus florissante et les mauvaises politiques gouvernementales\u003cbr\u003e Chapitre 5 : La triste taxe sur les dotations\u003cbr\u003e Chapitre 6 : La réalité de la République immobilière\u003cbr\u003e La politique immobilière du gouvernement de Lee Myung-bak a durement frappé l'économie des citoyens ordinaires.\u003cbr\u003e \u003cbr\u003e\u003cb\u003eTroisième partie : Vers un monde où la sueur, et non la terre, est récompensée\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e Chapitre 7 : Croissance tirée par le revenu ou croissance tirée par le revenu non gagné ?\u003cbr\u003e Chapitre 8 : Suggestions pour démanteler la République immobilière\u003cbr\u003e + La création d'un impôt foncier indexé sur le revenu de base\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Boron | Une histoire du mouvement coréen pour la justice foncière ? Les idées d'Henry George s'épanouissent en Corée\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Épilogue\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Amériques | Glossaire | Références\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cdiv\u003e\u003ch5\u003e \u003cb\u003eDans le livre\u003c\/b\u003e\n\u003c\/h5\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv\u003e Les partisans de la théorie de l'État développeur et les intellectuels de la Nouvelle Droite attribuent la croissance économique sans précédent de la Corée au leadership de Park Chung-hee.\u003cbr\u003e Ils négligent un principe simple : aucun changement économique majeur n'est possible sans une impulsion venue de la base. \u003cbr\u003eDe plus, les partisans de la théorie de l'État développementaliste et les intellectuels de la Nouvelle Droite ont tendance à croire qu'avant le coup d'État du 16 mai, le népotisme était endémique et qu'une bureaucratie professionnelle valorisant les compétences ne pouvait pas s'implanter, tandis qu'après l'arrivée au pouvoir de Park Chung-hee, celui-ci a finalement éradiqué le népotisme et établi une bureaucratie professionnelle fondée sur les compétences.\u003cbr\u003e Mais ce n'est pas vrai.\u003cbr\u003e La méritocratie, qui nomme les fonctionnaires par le biais d'examens, avait déjà commencé à s'implanter sous l'administration de Syngman Rhee, lorsque la réforme agraire a permis la réalisation d'une société avec des droits fonciers égaux et le développement de l'éducation.\u003cbr\u003e C’est à partir de ce moment que le pays a acquis son autonomie vis-à-vis des puissants groupes d’intérêts et a jeté les bases de la mise en œuvre de politiques favorables à la croissance.\u003cbr\u003e Par conséquent, pour les pays en développement qui cherchent à tirer des enseignements de l'expérience de croissance de la Corée, il est plus important de partager l'expérience de la réforme agraire que de donner des leçons à Park Chung-hee.\u003cbr\u003e --- pp.50-51\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eBeaucoup considèrent la politique immobilière du gouvernement de Roh Moo-hyun comme un échec, mais la vérité est tout autre.\u003cbr\u003e Le seul argument avancé par ceux qui estiment que la politique immobilière de l'administration Roh Moo-hyun a échoué est son incapacité à maîtriser les prix du logement. Cette critique ne tient pas compte du fait qu'à l'époque, en raison d'une expansion sans précédent des liquidités, les prix de l'immobilier ont flambé dans le monde entier, tandis qu'en Corée, la hausse était relativement faible (voir figure 5).\u003cbr\u003e De plus, le contenu de cette politique est tellement exceptionnel qu'aucun autre gouvernement en Corée du Sud n'a osé la tenter ; il est donc absurde de qualifier d'échec la politique immobilière de l'administration Roh Moo-hyun. \u003cbr\u003eL'administration de Roh Moo-hyun a mis en œuvre des politiques monumentales, notamment en poursuivant activement une politique de renforcement des impôts fonciers, en ne mettant pas en œuvre de mesures de relance immobilière même pendant la récession, en imposant de lourdes taxes sur les plus-values ​​aux personnes possédant des biens immobiliers excessifs, en augmentant considérablement la transparence des transactions immobilières grâce à l'introduction d'un système de prix de transaction réel, en élargissant l'offre de logements locatifs publics à long terme pour le grand public et en publiant pour la toute première fois des statistiques sur la répartition de la propriété foncière.\u003cbr\u003e Néanmoins, la politique immobilière du gouvernement de Roh Moo-hyun a dû céder face aux attaques incessantes de la classe privilégiée, ce qui ne peut être considéré que comme une tragédie historique.\u003cbr\u003e --- pp.143-144\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e C’est également une grave erreur de ne pas mettre en œuvre une politique budgétaire expansionniste alors que les travailleurs indépendants sont au bord du gouffre et que le chômage des jeunes est si grave qu’il dépasse les 10 %.\u003cbr\u003e La politique de croissance axée sur les revenus du gouvernement Moon Jae-in, bien qu'allant dans la bonne direction, n'a pas produit de résultats, principalement en raison de son incapacité à mettre en œuvre des politiques sociales et macroéconomiques audacieuses. \u003cbr\u003e--- p.187\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e L'argument avancé par le parti d'opposition et les médias conservateurs, selon lequel l'administration Moon Jae-in est responsable de cette situation, semble à première vue valable, car il met en évidence la confusion politique de cette administration et le fait que les prix de l'immobilier augmentent beaucoup plus rapidement que sous l'administration précédente.\u003cbr\u003e Le problème, cependant, est qu'ils ont tenté d'ignorer le fait évident que les administrations de Lee Myung-bak et de Park Geun-hye ont cherché à stimuler ouvertement le marché immobilier pendant neuf ans, et que l'assouplissement des réglementations en matière de reconstruction et de finances sous l'administration de Park Geun-hye a été le point de départ de la frénésie immobilière à Gangnam.\u003cbr\u003e L’assouplissement des réglementations en matière de reconstruction est également gravement erroné dans sa logique, car il a été présenté comme une solution à la frénésie spéculative, alors qu’il s’agissait d’une politique qui y a contribué.\u003cbr\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e --- p.201\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cdiv\u003e\u003ch5\u003e \u003cb\u003eAvis de l'éditeur\u003c\/b\u003e\n\u003c\/h5\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv\u003e \u003cb\u003eUn aperçu de l'histoire économique de la République de Corée, axé sur les questions immobilières\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Le mot à la mode qui a le plus secoué la société coréenne en 2018 était « Smart Hanchae ». \u003cbr\u003eLe pays tout entier était en émoi face à la frénésie spéculative qui s'était emparée du marché avec une force incroyable, et des articles sur la flambée des prix des appartements à Séoul, notamment à Gangnam, paraissaient quotidiennement, plongeant les citoyens ordinaires dans un état de privation relative et d'anxiété.\u003cbr\u003e Surpris, le gouvernement a rapidement mis en place les mesures du 13 septembre, qui ont contribué à apaiser quelque peu les spéculations. Toutefois, il s'agissait davantage de mesures provisoires que de solutions de fond, et l'on ignore quand la situation pourrait dégénérer à nouveau.\u003cbr\u003e Comment la Corée du Sud, qui était autrefois le pays le plus égalitaire au monde en matière de répartition des terres vers 1960, a-t-elle pu dégénérer en une société où chacun est obsédé par les revenus non salariaux ? Le professeur Jeon Kang-soo, éminent spécialiste coréen du géorgisme et expert en immobilier, reconnu pour son approche pragmatique, apporte une réponse claire à cette question. \u003cbr\u003eSelon le professeur Jeon, les limites de la réforme agraire — à savoir l'exclusion des terres urbaines et des forêts du champ d'application de la réforme et l'insuffisance des mécanismes institutionnels pour empêcher la réapparition des inégalités en matière de propriété foncière — ainsi que le développement indiscriminé de Gangnam impulsé par le régime de Park Chung-hee ont été des facteurs majeurs du déclin de la Corée en une république immobilière depuis les années 1970.\u003cbr\u003e « Le processus par lequel une société aux droits égaux a été instaurée puis a reculé en Corée revêt une signification très importante. »\u003cbr\u003e « Une croissance sans précédent, la spéculation immobilière, la formation de conflits d’intérêts, les inégalités et la polarisation, ainsi que la crise économique sont toutes liées à cette situation. »\u003cbr\u003e En tant qu'universitaire fortement influencé par les idées d'Henry George, auteur de Progrès et Pauvreté, un ouvrage de renommée mondiale qui, aux États-Unis, était le deuxième livre le plus vendu après la Bible jusqu'à la fin du XIXe siècle, le professeur Jeon Kang-su prêche sans relâche la justice foncière depuis 27 ans, s'opposant à la logique des intérêts particuliers, des forces spéculatives et des historiens de la Nouvelle Droite. \u003cbr\u003eCe nouvel ouvrage, « Histoire économique de la République immobilière », peut être considéré comme l'édition définitive des problèmes immobiliers chroniques de la société coréenne et de leurs solutions.\u003cbr\u003e Il aide les lecteurs à comprendre le contenu en fournissant diverses aides visuelles et un glossaire utile, tout en s'attachant à déconstruire les mythes sur les questions immobilières qui ont été largement mal compris par le public et à l'informer de la vérité grâce à un style d'écriture et une logique simples et clairs.\u003cbr\u003e Il comprenait également des propositions politiques spécifiques que l'administration de Moon Jae-in, qui avait débuté en surfant sur la vague du « sentiment public optimiste » à l'instar de Noh Do, devait adopter pour assurer son succès.\u003cbr\u003e Face à l'exaspération croissante de l'opinion publique concernant la lenteur des réformes, il s'agit peut-être de notre dernière chance. J'espère sincèrement que le public et les décideurs politiques entendront les solutions proposées par l'auteur et trouveront une solution novatrice au problème immobilier, fondement même de la réforme sociale.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e \u003cb\u003eMythes et réalités concernant les questions immobilières\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eLe professeur Jeon Kang-su commence par souligner clairement les faux mythes concernant les questions immobilières qui sont profondément enracinés dans notre société.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e 〈Mythe 1〉 La réforme agraire après la libération fut si insuffisante qu’il est difficile de la qualifier de réforme.\u003cbr\u003e 〈Mythe 2〉 La réforme agraire est l’œuvre de Syngman Rhee.\u003cbr\u003e 〈Mythe 3〉 La forte croissance économique de la Corée est due au leadership de Park Chung-hee.\u003cbr\u003e 〈Mythe 4〉 Le développement de Gangnam par Park Chung-hee est né du patriotisme.\u003cbr\u003e 〈Mythe 5〉 La politique immobilière de l’administration Roh Moo-hyun a échoué.\u003cbr\u003e 〈Mythe 6〉 L'administration Moon Jae-in s'efforce de résoudre fondamentalement le problème immobilier.\u003cbr\u003e 〈Mythe 7〉 La politique immobilière du gouvernement Moon Jae-in est une réimpression de la politique du gouvernement participatif.\u003cbr\u003e 〈Mythe 8〉 Le concept de terres publiques est anticonstitutionnel ou socialiste.\u003cbr\u003e 〈Mythe 9〉 Renforcer la taxe foncière est impossible à mettre en œuvre en raison de la forte résistance fiscale.\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eEnsuite, dans le texte principal et l'épilogue, nous expliquerons en détail, preuves à l'appui, comment les mythes ci-dessus sont faux.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e 〈Vérité 1〉 La réforme agraire a été si réussie que la proportion de propriétaires-agriculteurs après la réforme était plus élevée qu'au Japon.\u003cbr\u003e Il est également important en ce qu'il a levé les obstacles à la croissance économique en démantelant le système des propriétaires fonciers.\u003cbr\u003e 〈Vérité 2〉 L'objectif de Syngman Rhee en promouvant la réforme agraire était entièrement politique.\u003cbr\u003e Il a même ordonné une fois la suspension de la réforme agraire.\u003cbr\u003e Les protagonistes de la réforme agraire étaient le premier ministre de l'Agriculture et des Forêts, Cho Bong-am, les fonctionnaires du ministère de l'Agriculture et des Forêts et les jeunes membres de l'Assemblée nationale.\u003cbr\u003e 〈Vérité 3〉 La Corée est célèbre pour avoir atteint une croissance juste et élevée, et la force motrice derrière cela est venue de l'égalité obtenue grâce à la réforme agraire.\u003cbr\u003e 〈Vérité 4〉 Park Chung-hee a fait pression pour le développement de Gangnam afin de sécuriser des terrains pour l'autoroute Gyeongbu et de collecter des fonds politiques. \u003cbr\u003e〈Vérité 5〉 La politique immobilière de l'administration Roh Moo-hyun a été une réalisation monumentale qui a élevé le niveau de la politique immobilière coréenne à un nouveau niveau.\u003cbr\u003e 〈Vérité 6〉 Curieusement, l'administration de Moon Jae-in a évité de renforcer la taxe foncière, qui est une politique immobilière fondamentale, et s'est concentrée sur la régulation du marché à court terme et le bien-être en matière de logement.\u003cbr\u003e 〈Vérité 7〉 Alors que l'administration de Roh Moo-hyun s'est engagée dans une confrontation frontale avec le mythe de l'invincibilité dans l'immobilier, l'administration de Moon Jae-in se contente de le gérer, il n'y a donc pas beaucoup de similitudes entre les deux administrations.\u003cbr\u003e 〈Vérité 8〉 La constitution actuelle comporte une disposition sur le concept de terres publiques.\u003cbr\u003e Par conséquent, la politique relative au concept de propriété publique des terres est pro-constitutionnelle.\u003cbr\u003e De plus, le concept de terres publiques crée une société dans laquelle les efforts des individus sont récompensés par le blocage et la récupération des revenus non mérités.\u003cbr\u003e Ce n'est pas du socialisme, c'est du vrai capitalisme. \u003cbr\u003e〈Vérité 9〉 Le renforcement de l'impôt foncier se heurtera à une résistance fiscale, mais celle-ci peut être facilement surmontée en le combinant avec un revenu de base ou en promouvant des projets de reconstruction nationale.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e \u003cb\u003eComment la réforme agraire a-t-elle été possible ?\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Certaines personnes restent stupéfaites d'apprendre que la société coréenne a un jour réalisé une « réforme agraire équitable ».\u003cbr\u003e Il existe aussi des forces qui remettent en question les activités communistes de Cho Bong-am, le premier ministre de l'Agriculture et des Forêts sous l'administration de Syngman Rhee, et qui tentent de dissimuler les réalisations de Cho Bong-am sous l'égide de Syngman Rhee.\u003cbr\u003e Mais il ne s'agit là que d'une affirmation absurde qui déforme des faits historiques incontestables.\u003cbr\u003e Comment la réforme agraire, événement majeur qui a instauré l'égalité des droits fonciers dans notre société, a-t-elle été possible ?\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eLes agriculteurs coréens, qui avaient subi une exploitation extrême pendant la période coloniale japonaise et qui étaient désormais libérés, pensaient que le jour était venu où ils pourraient se libérer de l'oppression et de l'exploitation des propriétaires terriens, produire en toute tranquillité d'esprit, disposer librement de leurs récoltes et vivre sans se soucier de la nourriture.\u003cbr\u003e Dans un tel contexte social, la question de la réforme agraire, immédiatement après la libération, est inévitablement apparue comme un enjeu socio-économique majeur qu'aucune force politique, de gauche comme de droite, ne pouvait ignorer.\u003cbr\u003e Au fil des ans, de nombreuses recherches ont été menées sur la réforme agraire en Corée. Le professeur Jeon Kang-su synthétise ces résultats et soutient que les facteurs suivants se sont combinés et ont œuvré simultanément pour y parvenir.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Premièrement, le rôle des États-Unis.\u003cbr\u003e Les États-Unis souhaitaient faire de la Corée du Sud un bastion de l'anticommunisme et ont donc tout fait pour empêcher la propagation des forces communistes.\u003cbr\u003e La réforme agraire faisait partie de la politique américaine envers la péninsule coréenne. \u003cbr\u003eEn réalité, les États-Unis ont rendu impossible tout renversement du cours de la réforme agraire en vendant au grand public les terres relevant de leur gouvernement militaire, et même après l'entrée en fonction du gouvernement coréen, celui-ci a fortement exigé une réforme agraire par divers moyens.\u003cbr\u003e Deuxièmement, la stratégie politique de Syngman Rhee.\u003cbr\u003e Syngman Rhee s'est fondamentalement conformé à la position américaine et a cherché à obtenir le soutien des paysans en affaiblissant le pouvoir des propriétaires terriens.\u003cbr\u003e C’est pourquoi Syngman Rhee, qui était un conservateur d’extrême droite, s’est impliqué dans des mesures de réforme radicales telles que la réforme agraire.\u003cbr\u003e Troisièmement, la demande des agriculteurs est forte.\u003cbr\u003e Les agriculteurs qui avaient été victimes d'extorsion de la part des propriétaires fonciers par le biais de loyers élevés pendant la période coloniale japonaise ont fortement exigé l'abolition du système foncier colonial et la mise en œuvre d'une réforme agraire après la libération.\u003cbr\u003e Le processus de construction nationale n'aurait pas pu se dérouler sans heurts sans ignorer leurs revendications.\u003cbr\u003e Quatrièmement, l'impact de la réforme agraire en Corée du Nord.\u003cbr\u003e La Corée du Nord a mis en œuvre une réforme agraire, axée sur la confiscation et la distribution des terres non payées, en l'espace d'un mois en mars 1946. \u003cbr\u003eSi le gouvernement sud-coréen ne mettait pas en œuvre de réforme agraire, il y avait un risque que les agriculteurs sud-coréens se tournent vers la Corée du Nord et le communisme.\u003cbr\u003e Dans ce contexte, la Corée a finalement pu réaliser des réformes considérables qui ont transformé le « pays des grands propriétaires terriens » de longue date en un « pays de petits agriculteurs », un miracle rendu possible par les circonstances de l'époque.\u003cbr\u003e L'auteur ajoute en outre qu'il estime que la réforme agraire a joué un rôle important dans le haut niveau d'enthousiasme pour l'éducation qui est unique aux Coréens et reconnu dans le monde entier.\u003cbr\u003e L'égalité fondamentale acquise grâce à la réforme agraire a incité la majorité de la population à miser sur l'éducation pour un avenir meilleur. Cependant, face à la corruption généralisée qui engendre des inégalités et des injustices croissantes, n'auront-ils d'autre choix que de se reposer encore davantage sur l'éducation ?\u003cbr\u003e Comme le dit l'auteur, il s'agit d'un « sujet intéressant qui nécessite des recherches empiriques ».\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e \u003cb\u003eL'égalité des droits n'est pas une réforme socialiste.\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eTrois pays ont instauré l'égalité des droits fonciers grâce à une réforme agraire après la Seconde Guerre mondiale.\u003cbr\u003e Il s'agit de Taïwan, de la Corée et du Japon.\u003cbr\u003e Ces trois pays ont atteint des taux de croissance économique élevés à long terme en mettant en œuvre des réformes agraires fondées sur la confiscation et la redistribution payantes.\u003cbr\u003e En revanche, plusieurs pays d’Amérique centrale et du Sud qui n’ont pas réussi à réformer leurs monopoles fonciers malgré leurs graves monopoles fonciers, tels que le Pérou, le Venezuela, la Colombie, le Paraguay et le Guatemala, ont des taux de croissance économique à long terme extrêmement faibles (voir figure 1 à la page 20).\u003cbr\u003e Il existe donc une corrélation claire entre la répartition des terres de chaque pays et son taux de croissance économique à long terme.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Lorsqu'on aborde la question des « droits fonciers égaux », qui stipule que tous les membres d'une société ont des droits égaux à la terre car la terre est une « ressource naturelle » donnée gratuitement, certaines personnes pensent d'abord à la réforme agraire socialiste. \u003cbr\u003eCependant, alors que l'égalité des droits fonciers reconnaît l'économie de marché et l'usage exclusif des terres, la réforme agraire socialiste nie les deux et vise en fin de compte à la nationalisation et à l'utilisation collective des terres ; les deux sont donc de nature complètement différente.\u003cbr\u003e En effet, après la Seconde Guerre mondiale, plusieurs pays d'Europe de l'Est ont mis en œuvre des réformes agraires, notamment la confiscation et la distribution gratuites des terres dans le cadre de la révolution démocratique populaire, afin d'instaurer l'égalité des droits fonciers. Cependant, le fait qu'ils aient par la suite adopté des politiques de collectivisation agricole et instauré un système socialiste de partage des terres, totalement incompatible avec l'idéal d'égalité des droits fonciers, en est la preuve.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e La frénésie de spéculation immobilière qui a enflammé notre société l'an dernier a accru l'intérêt social pour le concept de « propriété publique des terres ». \u003cbr\u003eLe fondateur du concept de terres publiques est Henry George, et en 1987, porté par la ferveur du mouvement de démocratisation, notre pays a intégré une disposition relative à ce concept dans la Constitution afin d'empêcher la concentration de la propriété foncière et des revenus non gagnés provenant des terres.\u003cbr\u003e Malheureusement, ce fait n'est pas encore largement connu du public.\u003cbr\u003e Quoi qu’il en soit, le concept de propriété publique des terres, stipulé dans la Constitution coréenne actuelle et également inclus dans l’amendement constitutionnel proposé par le président Moon Jae-in en 2018 mais qui a échoué, a été introduit plus de 30 ans après celui de Taïwan, et son contenu est abstrait et ambigu, ce qui rend difficile la mise en œuvre correcte de la loi qui en contient l’esprit lors de son adoption.\u003cbr\u003e Par conséquent, les lois qui incarnent l'esprit du concept de propriété publique foncière ont toujours dû faire l'objet de critiques quant à leur constitutionnalité.\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eCependant, considérant que la Constitution actuelle est déjà obsolète à bien des égards et que le besoin d'une réforme constitutionnelle s'accroît inévitablement de jour en jour, et que le « gouvernement à la lueur des bougies » est chargé de mener des réformes sociales fondamentales afin que la majorité des citoyens ordinaires puissent vivre sans se soucier du prix du logement ou du loyer, l'administration de Moon Jae-in devrait, à partir de maintenant, promouvoir plus activement le concept de propriété publique foncière et tout mettre en œuvre pour réaliser une société de droits fonciers plus égalitaires et plus avancée qu'auparavant.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e \u003cb\u003eIl est temps de réaffirmer notre philosophie fondamentale en matière d'immobilier.\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e \u003cbr\u003ePourquoi les politiques visant à bloquer et à recouvrer les revenus immobiliers non perçus n'ont-elles pas été correctement mises en œuvre en Corée ? L'auteur évoque l'émergence, au cours des décennies qui ont suivi la réforme agraire, d'une classe de magnats de l'immobilier et de la construction, avides de s'approprier les revenus non perçus. Médias conservateurs, responsables économiques et universitaires partisans d'une approche libérale ont conspiré avec ces individus pour former une puissante coalition qui domine le marché immobilier coréen.\u003cbr\u003e Il souligne ensuite que « la classe moyenne et la classe ouvrière, qui peinent à joindre les deux bouts, ne possèdent qu'une seule maison et envoient leurs enfants à l'école, éprouvaient un sentiment de proximité avec cette alliance au pouvoir simplement parce qu'elles possédaient des biens immobiliers et jouaient fidèlement le rôle de soutiens », et il souligne que le mouvement contre la taxe foncière globale sous l'administration de Roh Moo-hyun était un exemple représentatif de la sympathie de la classe moyenne et de la classe ouvrière propriétaires immobilières envers la résistance fiscale de l'alliance au pouvoir de la république immobilière.\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eLes informations concernant les taxes foncières, révélées dans un reportage d'investigation diffusé en octobre 2018, étaient choquantes en elles-mêmes.\u003cbr\u003e Il s'agissait d'une comparaison entre les impôts d'une personne propriétaire d'un appartement à Mokdong d'une valeur estimée à 1,2 milliard de wons et ceux d'un propriétaire d'entreprise de location possédant 100 petites maisons à Gayang-dong d'une valeur totale estimée à 27 milliards de wons.\u003cbr\u003e Les seules personnes qui n'ont pas été choquées d'apprendre que, tandis qu'un propriétaire de maison individuelle à Mokdong paie 300 000 wons de taxe foncière par an, 29 millions de wons d'impôt sur les plus-values ​​en cas de vente après 10 ans de possession, et 750 000 wons de taxe foncière globale, le propriétaire de 100 maisons à Gayang-dong ne paie aucun impôt grâce à une exemption de taxe foncière, d'impôt sur les plus-values ​​et de taxe foncière globale, étaient probablement des personnes percevant des revenus non salariaux, comme le propriétaire.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eAfin de remédier à cette réalité choquante où des expressions telles que « propriétaire du bâtiment au-dessus du créateur » et « propriétaire de l'eau » sont employées avec désinvolture et où le principal espoir d'avenir des jeunes générations est de devenir « propriétaire du bâtiment », nous devons envisager l'immobilier sous l'angle des droits au logement et des droits d'usage, et non comme une simple source de revenus passifs. Par ailleurs, une réforme institutionnelle fondamentale s'impose, instaurant un climat social qui condamne les personnes qui perçoivent des revenus passifs excessifs.\u003cbr\u003e Ne pourrait-on qualifier une société de « société juste » que lorsque les personnes qui travaillent dur et avec acharnement prospèrent ?\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Le professeur Jeon Kang-su affirme qu'il existe trois façons de réaliser l'idéal d'égalité des droits dans une société capitaliste. \u003cbr\u003eIl existe trois manières d'y parvenir : une méthode de répartition égale des terres elles-mêmes, l'expansion des terres publiques et leur location au secteur privé pour percevoir des loyers (système de location publique des terres), et une méthode de maintien du système de propriété foncière mais d'augmentation des taxes foncières pour recouvrer les revenus non gagnés provenant des terres (système d'imposition de la valeur foncière).\u003cbr\u003e Le problème est que les décideurs politiques, bien qu'informés de ce fait, ferment les yeux sur les réformes fondamentales, peut-être parce qu'ils sont incapables de surmonter le « traumatisme de l'impôt sur les successions » de l'administration Roh Moo-hyun.\u003cbr\u003e Mais il y a encore de l'espoir.\u003cbr\u003e Tout d'abord, les citoyens de cette époque et les « citoyens à la lueur des bougies » d'aujourd'hui sont très différents.\u003cbr\u003e Et la majorité des « citoyens à la lueur des bougies » espèrent sincèrement que l'administration de Moon Jae-in parviendra à éradiquer les maux profondément enracinés et à entreprendre des réformes sociales, tout en améliorant les relations intercoréennes et en instaurant la paix dans la péninsule coréenne.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e \u003cb\u003eUne solution fondamentale au problème immobilier, révélée par le partisan d'une « taxe foncière de base indexée sur le revenu ».\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eLe professeur Jeon Kang-soo a été l'une des figures clés dans la création de l'engagement en trois parties que le gouverneur de la province de Gyeonggi, Lee Jae-myung, a pris lorsqu'il s'est présenté comme candidat du Parti démocrate de Corée à l'élection présidentielle lors des dernières élections : une taxe foncière, un revenu de base et des certificats-cadeaux locaux.\u003cbr\u003e Ce qui est intéressant, cependant, c'est qu'il a révélé que la raison pour laquelle il a activement soutenu le candidat Lee Jae-myung était qu'il ne pensait pas qu'il avait la moindre chance de devenir le candidat du Parti démocrate à la présidence.\u003cbr\u003e S’il a soutenu ce candidat jusqu’au bout, malgré de nombreux rebondissements et des procédures difficiles, c’est parce qu’il avait désespérément besoin de pouvoir exprimer librement ses opinions grâce à une « grande tribune ».\u003cbr\u003e Et c’est précisément ce qui différencie le professeur Jeon Kang-su de certains « polyprofesseurs » sans scrupules qui ont oublié leur devoir d’universitaires.\u003cbr\u003e \u003cbr\u003eTout en affirmant que la politique immobilière de l'administration Roh Moo-hyun était monumentale, cet ancien professeur n'oublie pas non plus de souligner clairement les limites de la taxe foncière globale.\u003cbr\u003e Étant donné que la taxe foncière globale ne s'applique qu'à un très petit nombre de propriétaires immobiliers aux revenus excessifs, la marge de manœuvre pour des augmentations d'impôts est faible, ce qui en fait un moyen inapproprié de promouvoir efficacement des impôts fonciers plus élevés.\u003cbr\u003e Il est également facile de provoquer une vive résistance fiscale de la part d'un petit nombre de groupes soudés.\u003cbr\u003e Il existe également de sérieux problèmes d'équité.\u003cbr\u003e Par conséquent, le professeur Jeon soutient qu'il faudrait instaurer une taxe foncière plutôt qu'une taxe immobilière globale pour compenser ce problème.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e [La taxe foncière], contrairement à la taxe immobilière globale, n'est prélevée que sur les terrains et sur tous les propriétaires fonciers, et non pas seulement sur un très petit nombre de propriétaires immobiliers possédant des biens immobiliers excessifs.\u003cbr\u003e La raison pour laquelle les bâtiments ne sont pas imposés est que la taxe foncière sur les bâtiments engendre des inefficacités qui découragent les activités de construction. \u003cbr\u003eVous pourriez être préoccupé par la question de la résistance fiscale, mais celle-ci sera résolue en distribuant l'augmentation nette des recettes fiscales foncières à tous les citoyens sous forme de dividende foncier, chaque citoyen recevant 1\/n de l'augmentation.\u003cbr\u003e L’impôt foncier supprime la taxation différenciée selon la destination, considérée comme un problème fondamental du système actuel d’imposition foncière, et instaure un impôt progressif en additionnant toutes les propriétés foncières par personne.\u003cbr\u003e (Page 232)\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e Les dividendes fonciers versés sous forme d'augmentation nette des recettes fiscales foncières peuvent être combinés avec d'autres revenus de base, tels que les dividendes liés au cycle de vie ou les dividendes spéciaux.\u003cbr\u003e Dans ce cas, la proportion de ménages bénéficiant de prestations nettes augmentera, et le montant de ces prestations augmentera également.\u003cbr\u003e De plus, si l'intégralité du revenu de base, y compris les dividendes fonciers, était versée en monnaie locale, cela pourrait servir de catalyseur pour revitaliser l'économie locale.\u003cbr\u003e (syncope)\u003cbr\u003e Examinons les effets socio-économiques attendus de l'introduction d'une taxe foncière combinée à un revenu de base.\u003cbr\u003e L'introduction d'une taxe foncière est un coup direct porté à la république immobilière et aux privilèges liés à l'immobilier. \u003cbr\u003eLorsque cette taxe atteindra son plein effet, la tendance à la recherche de rente qui prévaut actuellement dans notre société diminuera, et l'économie productive sera activée en conséquence.\u003cbr\u003e Les personnes qui possèdent des terres à des fins spéculatives vendent plus de terres qu'il ne leur en faut, ce qui atténue les inégalités en matière de propriété foncière.\u003cbr\u003e Depuis la fin des années 2000, les conglomérats et les grandes entreprises qui se concentraient sur l'acquisition de terrains se tournent également vers l'investissement productif tout en se débarrassant de leurs terrains excédentaires.\u003cbr\u003e À mesure que les inégalités en matière de propriété immobilière diminuent, les inégalités de revenus diminueront naturellement.\u003cbr\u003e De plus, la stabilisation à la baisse des prix des terrains et de l'immobilier entraîne également une diminution des coûts de construction et de création d'entreprise.\u003cbr\u003e Cela augmentera la probabilité que les entreprises qui ont délocalisé leurs activités en raison des charges salariales élevées et du coût du foncier reviennent.\u003cbr\u003e Si tous les citoyens reçoivent des dividendes fonciers, cela modifiera profondément le sentiment de souveraineté du peuple.\u003cbr\u003e La conscience d'être le véritable propriétaire d'une république démocratique s'éveille. \u003cbr\u003eQu'en pensez-vous ? N'est-ce pas une transformation vraiment remarquable ? (pp. 236-237)\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e En outre, l'auteur propose d'établir et de mettre en œuvre le premier principe du système fiscal : « L'imposition doit être accordée en priorité à ceux qui ont des intérêts privilégiés. »\u003cbr\u003e Outre l'introduction d'une taxe foncière, d'autres outils politiques peuvent être mobilisés, notamment l'augmentation des impôts sur les sociétés pour les conglomérats et les grandes entreprises, le relèvement du taux maximal de l'impôt progressif sur le revenu, le relèvement du taux maximal de l'impôt sur les successions et des donations, et la normalisation des redevances d'utilisation des ressources naturelles et des taxes sur la pollution environnementale.\u003cbr\u003e Tout ceci présuppose un processus de consensus social et de consensus entre les membres, et doit être précédé d'un développement politique plus détaillé.\u003cbr\u003e Il n'existe pas de solution miracle pour résoudre les problèmes sociaux chroniques qui se sont accumulés au fil des décennies, et aucune politique ne peut satisfaire tous les citoyens. \u003cbr\u003eToutefois, ce n'est qu'en élaborant, en proposant et en diffusant largement des politiques à l'intention de la majorité des membres de la république démocratique, des experts et des décideurs politiques de divers domaines que nous pourrons bâtir un avenir meilleur fondé sur le compromis social.\u003cbr\u003e N’est-il pas évident quels choix nous devons faire pour lutter contre les graves inégalités sociales et assurer le bien-être des générations futures ? \u003cbr\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003cdiv style=\"width:95%;padding-top:20px;padding-bottom:20px\"\u003e\n\n\u003cdiv style=\"text-align:left;font-size:16px;font-weight:bold;padding-bottom:20px\"\u003e SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS \u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"text-align:left;font-size:14px;line-height:1.6em;\"\u003e\n\n\u003cdiv style=\"width:100%;margin-bottom:5px;line-height:1.6em;font-size:14px\"\u003e - \u003cstrong\u003eDate de publication :\u003c\/strong\u003e 21 janvier 2019\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"width:100%;margin-bottom:5px;line-height:1.6em;font-size:14px\"\u003e \u003cstrong\u003eNombre de pages, poids, dimensions :\u003c\/strong\u003e 304 pages | 438 g | 150 × 220 × 30 mm\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"width:100%;margin-bottom:5px;line-height:1.6em;font-size:14px\"\u003e - \u003cstrong\u003eISBN13 :\u003c\/strong\u003e 9791187700289\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"width:100%;margin-bottom:5px;line-height:1.6em;font-size:14px\"\u003e - \u003cstrong\u003eISBN10 :\u003c\/strong\u003e 1187700282 \u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003ccenter\u003e\u003ctable\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd style=\"height:10px\"\u003e\u003c\/td\u003e\u003c\/tr\u003e\u003c\/table\u003e\u003c\/center\u003e\n\n\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/center\u003e\n\n\n\u003c\/center\u003e","brand":"LIBRAIRIE COREENNE","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":43893982036010,"sku":"106019","price":26.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0683\/2750\/5962\/files\/2196e47f094375ae2208e61b11d6fa03.jpg?v=1765427914","url":"https:\/\/librairie.coreenne.fr\/products\/106019","provider":"LIBRAIRIE COREENNE","version":"1.0","type":"link"}