Carte future du marché immobilier en Corée
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Description
Introduction au livre
« Je partagerai tout mon savoir-faire en matière d’investissement immobilier. » Pourquoi toute personne envisageant d'acheter une maison ou d'investir dans l'immobilier devrait lire ce livre La raison de lire des livres sur l'investissement immobilier est de s'informer. Mais ces « informations » sont parfois très superficielles. Ils vous montrent les quartiers résidentiels les plus luxueux où tout le monde rêve d'habiter, et parfois ils vous présentent des zones aux prix extrêmement élevés qui augmentent rapidement, en prétendant qu'il ne s'agit que d'un tuyau. Qui ignore que ce quartier est agréable ? Ce ne sont que des chimères et des paroles inutiles du genre : « Si vous avez de l'argent, achetez du pain. » Ce dont les lecteurs de livres sur l'immobilier ont réellement besoin, ce sont des informations et des connaissances qui les aideront à trouver la meilleure solution pour leur situation actuelle, ainsi que l'expérience nécessaire pour développer le discernement indispensable à une évaluation correcte des biens immobiliers et de leur emplacement. À cette fin, les ouvrages sur l'investissement immobilier devraient être capables de : ① montrer le processus par lequel les zones résidentielles haut de gamme ont atteint leur emplacement actuel, ② découvrir des zones cachées qui peuvent partager le statut de ces zones, ③ prévoir l'impact futur des divers projets de développement et des améliorations de l'environnement de transport qui sont constamment en cours à l'échelle nationale sur certaines zones, ④ révéler le charme caché des zones sous-évaluées, et ⑤ analyser et montrer les raisons des différences de prix même au sein d'une même zone. Mais il s'agit loin d'être une tâche facile. Cette tâche ne peut être accomplie sans une vue d'ensemble complète du passé, du présent et de l'avenir de la région, ainsi que du réseau immobilier national. Le réalisateur Kim Hak-ryeol, reconnu comme le plus grand expert coréen en matière d'implantation immobilière, a publié un nouvel ouvrage d'une importance considérable. Il regorge non seulement d'informations et de connaissances nécessaires à ceux qui envisagent d'acheter une maison ou d'investir dans l'immobilier, mais il transmet également avec éloquence le savoir-faire et l'expérience de longue date d'un expert en localisation. Il est différent des ouvrages superficiels de gestion financière qui vous incitent à vous croire en position de force ou encouragent la spéculation. Il incarne l'essence même de l'investissement de Kim Hak-ryeol, démontrant le potentiel de la région et offrant une perspective macroscopique. Au lieu de questions d'examens antérieurs aux réponses évidentes, il ne contient que des exemples concrets qui vous permettent de réagir de manière appropriée aux situations et aux circonstances et de trouver vos propres réponses correctes. La méticulosité avec laquelle chaque recoin des huit districts de Séoul et des six villes de la zone métropolitaine a été examiné est remarquable. Comme l'a écrit le Dr Choi Jun-young du cabinet d'avocats Yulchon, qui se targue d'un niveau de connaissances inégalé sur la diffusion YouTube [Sampyo TV Globe Research Institute], dans sa recommandation, c'est un livre qui « vous fera remuer les fesses en le lisant ». Il est temps maintenant de dresser une carte de l'avenir de la richesse avec le documentaire « Future Map of Real Estate in the Republic of Korea » du réalisateur Kim Hak-ryeol, qui aborde tous les aspects, de l'alpha à l'oméga. |
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Aperçu
indice
Prologue : Des investissements judicieux garantissent une vie confortable et heureuse
Une excellente façon d'explorer en profondeur les villes et les espaces dans lesquels nous vivons. - Choi Jun-young
Volume 1 _ Séoul
Point sur l'immobilier à Séoul
Désormais, le marché de la demande en matière de qualité de vie s'ouvre !
Chapitre 1 _ Magok est l'avenir ! L'histoire de Gangseo-gu
Gangseo-gu Briefing 1 _ De Yangcheon à Gimpo, et retour à Gangseo !
Gangseo-gu est aussi une ville située le long du fleuve Han ! / Le quartier scolaire de Gangseo-Yangcheon est aussi branché que Gangnam ! / La ligne 9 et Magok-dong ont transformé Gangseo-gu en un tout nouveau monde !
Analyse immobilière par district de Gangseo-gu : Une ville du futur façonnée de pierres brutes en joyaux
Quoi qu'on en dise, Hwagok-dong est le frère aîné de Gangseo-gu / Balsan-dong est le meilleur quartier scolaire de Gangseo-gu / Banghwa-dong renaît comme une ville nouvelle / Yeomchang-dong était un port à mi-chemin de Mapo / Deungchon-dong est la zone qui a le plus profité de la ligne 9 / Gayang-dong abritait Yangcheon-hyeon / Magok-dong représente l'avenir de Gangseo-gu
Note d'information n° 2 sur Gangseo-gu : Éléments à prendre en compte avant de déménager ou d'investir à Gangseo-gu
L'avenir de Gangseo-gu, Magok ! Concentrons-nous sur la sphère d'influence du district de Magok !
Les meilleures pratiques d'analyse de localisation à Gangseo-gu : comment tirer parti de la notoriété locale et de la connaissance produit
Il faut au moins 10 ans pour qu'un quartier se stabilise / Les noms de lieux ont aussi une image de marque / Trouvez un appartement emblématique
Histoire du Feng Shui - Gaehwa-dong, le terrain désigné pour le tombeau du roi
Chapitre 2 – L’histoire de Jungnang-gu, le dragon bleu de gauche qui garde l’est de Séoul
Présentation de Jungnang-gu 1 _ Jungnang-gu, destiné à devenir Séoul depuis la fondation de Joseon
Une région encore peu connue
Analyse immobilière par quartier à Jungnang-gu : moderniser des fondations traditionnelles
Muk-dong, un quartier propice aux études / Sinnae-dong, un lieu où l'on trouve de tout / Junghwa-dong, en pleine mutation avec l'arrivée de nouveaux quartiers et immeubles / Sangbong-dong, le cœur du changement à Jungnang-gu / Mangwoo-dong, où l'on peut ressentir les joies et les peines de l'humanité / Myeonmok-dong, le nouveau moteur de Jungnang-gu
Jungnang-gu Briefing 2 _ La chose la plus importante à poursuivre à Jungnang-gu est de sensibiliser !
Les infrastructures commerciales se développeront en tant qu'infrastructures commerciales, et les zones résidentielles se développeront en tant que zones résidentielles.
Analyse de localisation optimale à Jungnang-gu : zones de lancement de nouvelles villes et développement de sites terminaux
Découvrez les zones de lancement de Newtown ! / Consultez les emplacements des terminaux dans chaque ville !
Histoire du Feng Shui - Que se passe-t-il lorsque vous restaurez la nature pure ?
Chronique immobilière de Passion n° 1 - Les prix ont tellement augmenté, vont-ils encore augmenter ?
Les acheteurs d'appartements à 100 millions de wons le pyeong sont-ils vraiment des spéculateurs ? / Les bulles sont inhérentes à tout marché immobilier. / Le problème réside dans le sous-marché incertain et saturé de bulles.
Chapitre 3 _ L'histoire de Seocho-gu, renaissant en tant que quartier résidentiel le plus luxueux de Corée
Seocho-gu Briefing 1 : Une véritable bataille pour le titre de meilleur appartement de Corée
Analyse immobilière de Seocho-gu par quartier : Surmonter le deuil du second et viser le trône
Banpo-dong, de l'icône de Seocho-gu à l'emblème de la Corée du Sud | Jamwon-dong, le meilleur rapport qualité-prix de Gangnam | Seocho-dong, le cœur de Seocho-gu | Bangbae-dong, le pionnier de Seocho-gu | Yangjae-dong, témoin vivant du développement de Gangnam | Naegok-dong, le quartier le plus propre de Seocho-gu
Seocho-gu Briefing 2 _ Seocho-gu est né à Gangnam-gu !
Qui remportera la bataille pour la première place face à Gangnam-gu ? / Seocho-gu est donc plus attractif.
Analyse de localisation optimale à Seocho-gu : tendances du logement et changements induits par l’expansion des réseaux de transport
Admirez la vue sur le fleuve Han ! / N'oubliez pas les tunnels dans les zones clés ! / L'harmonie des appartements à louer et à vendre
Histoire du Feng Shui - Est-il nécessaire de vivre en premier lieu ?
Chapitre 4 _ L'histoire de Gangdong-gu, le quartier de Gangnam le plus proche de la nature
Présentation de Gangdong-gu 1 _ La région la plus ancienne de la zone métropolitaine
Analyse immobilière par district du district de Gangdong-gu : un nouveau centre qui englobe les villes nouvelles de Gyeonggi-do
Sangil-dong, véritable cœur du quartier résidentiel de Gangdong-gu | Godeok-dong, le meilleur quartier résidentiel de Gangdong-gu | Myeongil-dong, un quartier résidentiel typique | Amsa-dong, le quartier résidentiel le plus ancien et le plus propre de Séoul | Cheonho-dong, le quartier commerçant emblématique de Gangdong-gu | Dunchon-dong, qui ambitionne désormais de surpasser Gangdong-gu | Gil-dong, un quartier plat et agréable | Gangil-dong, le dernier quartier non bâti | Seongnae-dong, qui présente des caractéristiques à la fois de Songpa-gu et de Gangdong-gu
Présentation de Gangdong-gu 2 _ Imaginez le déplacement et l'expansion des zones résidentielles et commerciales de Gangdong-gu après la reconstruction.
Analysez les quartiers commerciaux en tenant compte des zones environnantes / Gangdong-gu est désormais le centre névralgique de Séoul.
Analyse des meilleures opportunités à Gangdong-gu : les secrets d’investissement cachés dans les caractéristiques régionales uniques de Gangdong-gu
Portez une attention particulière aux lieux qui abritaient autrefois des institutions publiques | Portez une attention particulière aux terminus des gares | Portez une attention particulière aux lieux en cours de transformation en grands complexes de réaménagement | Portez une attention particulière aux emplacements où l'ouverture de magasins IKEA est prévue.
Histoire de Feng Shui - Le moment où le sang est purifié !
Chronique immobilière de Passion 2 – Le potentiel de développement immobilier est important.
Chapitre 5 _ L'histoire de Yeongdeungpo-gu, le Gangnam originel
Présentation de Yeongdeungpo-gu 1 _ Yeongdeungpo-gu, le seul quartier de Gangnam à Séoul immédiatement après la libération
Yeongdeungpo, un lieu chargé de souvenirs, dansons ensemble ! | Yeongdeungpo, ce n'est pas que des infrastructures commerciales !
Analyse du marché immobilier de Yeongdeungpo-gu par quartier : d’anciens champions cherchent à reconquérir leur statut et leur prestige passés
Quand on pense à Yeongdeungpo, on pense immédiatement à Yeongdeungpo-dong | Dangsan-dong, le meilleur quartier résidentiel et nœud de transport de Yeongdeungpo-gu | Dorim-dong, le quartier résidentiel de choix de Yeongdeungpo-gu | Munrae-dong, les huit couleurs de Yeongdeungpo-gu | Yangpyeong-dong, attention aux transformations des sites industriels ! | Singil-dong, promis à devenir une ville nouvelle | Daerim-dong, une arme à double tranchant | Yeoui-dong, le centre politique et financier le plus important de Corée
Présentation de Yeongdeungpo-gu 2 _ Yeongdeungpo, qui partageait autrefois son prestige avec ses environs
Renouvelle-toi, et tu seras exalté !
Le savoir-faire en matière d'analyse de localisation à Yeongdeungpo-gu - Les problèmes immobiliers sont en fin de compte créés par les personnes
Les lieux dont le nom commence par « ~ga » abritent de nombreux commerces. Les zones qui attiraient autrefois les foules se prêtent facilement à d'autres types d'activités. La concurrence entre Costco et E-Mart Traders est bénéfique aux consommateurs ! Le succès du développement insulaire est étroitement lié à la construction de ponts.
L'histoire du Feng Shui : entrevoir l'avenir d'une région à travers ses sites propices du passé
Chapitre 6 _ Un microcosme de l'immobilier à Séoul ! L'histoire de Seongbuk-gu, où l'ancien et le nouveau coexistent
Présentation de Seongbuk-gu 1 _ Visite de Seongbuk-gu
Analyse immobilière par quartier du district de Seongbuk-gu : une terre qui préserve le passé, une ville tournée vers l’avenir
Seongbuk-dong, le quartier le plus huppé de Corée | Jeongneung-dong, un quartier chargé d'histoire | Gireum-dong, actuellement le quartier le plus prisé de Seongbuk-gu | Samseon-dong, le quartier de la légende du ruisseau Seongbukcheon, où jouaient les immortels | Dongseon-dong, toujours animé grâce au quartier commerçant de l'Université féminine Sungshin | Bomun-dong, qui épouse à la perfection la topographie en V de Seongbuk-gu | Donam-dong, le papillon de Seongbuk-gu | Anam-dong, où se trouve l'Université de Corée | Jongam-dong, l'île de Seongbuk-gu | Wolgok-dong, un quartier densément peuplé d'immeubles d'appartements | Jangwi-dong, un aperçu du passé et de l'avenir de Seongbuk-gu
Seongbuk-gu Briefing 2 - Le centre des nouvelles villes et des projets de réaménagement qui façonneront Séoul pour les 20 prochaines années !
Seongbuk-gu attirera davantage l'attention qu'il ne le fait actuellement.
Le savoir-faire de Seongbuk-gu en matière d'analyse de localisation : accent mis sur l'évolution urbaine et le cadre de vie.
Soyez attentif aux zones de démolition des autoroutes surélevées. Portez une attention particulière aux zones précédemment désignées comme villes nouvelles et zones d'amélioration du cadre de vie résidentiel. Soyez attentif aux abords des tombeaux royaux.
Histoire de Feng Shui : La maison des morts est bénéfique aux vivants
Chronique immobilière de Passion n° 3 : N’investissez jamais sans vous renseigner.
Chapitre 7 _ L'histoire de Nowon-gu, le district à la plus forte densité de population de Corée du Sud
Présentation de Nowon-gu 1 - L'endroit avec la plus forte densité de population par zone résidentielle en Corée du Sud
L'histoire de Nowon-gu est relativement récente. C'est un paradis pour les appartements, offrant un cadre de vie vraiment unique.
Analyse immobilière par quartier de Nowon-gu : Nowon-gu s’impose comme un quartier leader du nord-est de Séoul
Gongneung-dong, toujours cité en exemple lors de tout projet d'aménagement urbain | Sanggye-dong, premier quartier résidentiel de Séoul | Wolgye-dong, promis à un avenir aussi beau que le clair de lune | Junggye-dong, haut lieu du quartier des écoles de Gangbuk à Séoul | Hagye-dong, le benjamin des Trois Mousquetaires de Jungnangcheon, protecteurs de Nowon-gu
Briefing Nowon-gu 2 - Les cinq frères aigles protégeant Nowon-gu
Prédire l'avenir de Nowon-gu à travers Sanggye-dong et Wolgye-dong.
Le savoir-faire de Nowon-gu en matière d'analyse de localisation : là où la force de la tradition se transforme en force de l'avenir
Imaginez le marché Dokkaebi comme ceci | Surveillons les horaires d'ouverture du métro | Pourquoi Sanggye-dong est-il si en vogue en ce moment !
Histoire de Feng Shui - Un lieu où demeure l'énergie de la famille féminine la plus puissante de Joseon
Chapitre 8 – L’histoire de Mapo-gu, la cité de la jeunesse et du fleuve Han
Présentation de Mapo-gu 1 _ La ville du fleuve Han !
Pôle de transport dans la partie ouest de Séoul
Analyse immobilière par quartier à Mapo-gu : Un avenir ancien se dessine à nouveau
Gongdeok-dong, un exemple typique de Mapo-gu | Ahyeon-dong, libéré des chaînes | Dohwa-dong, le fleuron de Mapo-gu | Yonggang-dong, berceau du Jumulleok (bateau de pêche à deux pieds), terminus de Mapo | Daeheung-dong, le puits de Mapo-gu | Yeomli-dong, le site célèbre choisi par Heungseon Daewongun | Shinsu-dong, un nouveau quartier résidentiel prisé | Seogyo-dong, la Mecque des quartiers commerçants en Corée | Hapjeong-dong, l'avenir des quartiers commerçants de Mapo-gu | Mangwon-dong, un lieu d'où l'on peut admirer de magnifiques paysages | Yeonnam-dong, la touche finale à la renaissance de Hongdae | Seongsan-dong, un quartier toujours en effervescence | Sangam-dong, une bénédiction déguisée qui a changé le monde
Point sur Mapo-gu n° 2 : Pourquoi les valeurs immobilières à Mapo-gu sont-elles restées faibles ?
L'avenir de Mapo-gu repose sur l'exploitation du fleuve Han !
Le savoir-faire de Mapo-gu en matière d'analyse de localisation - Trouvez un lieu où le plaisir de la nature est restauré
Lisez toujours attentivement les paroles des chansons qui mentionnent des lieux et des histoires s'y rapportant. | N'oubliez pas d'explorer les abords de l'ancienne voie ferrée de la ligne Gyeongui, aujourd'hui transformée en parc. | Découvrez l'histoire des ponts du fleuve Han !
Histoire de Feng Shui - La triste histoire d'Aeogae à Ahyeon-dong
Chronique immobilière de Passion 4 - 4 conseils pour un achat immobilier intelligent !
① Perspectives sur la réglementation des prêts dans les zones réglementées | ② Perspectives sur la 3e politique des villes nouvelles | ③ Intentions du gouvernement concernant la politique de renforcement fiscal et réglementaire | ④ Analyse comparative des politiques immobilières à l'étranger
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Volume 2 _ Édition Gyeonggi
Présentation du marché immobilier de Gyeonggi-do
Les villes dynamiques de Gyeonggi-do commencent à se démarquer !
Chapitre 9 _ L'histoire de la ville d'Uijeongbu, ville administrative du nord de la province de Gyeonggi
Présentation de la ville d'Uijeongbu 1 _ Uijeongbu, dont le nom même est celui d'une ville administrative
Ancienne base militaire américaine, Uijeongbu est aujourd'hui simplement une ville ! | Une région dotée d'un réseau de transport essentiel | Les points clés à suivre à Uijeongbu dans le futur
Analyse immobilière de la ville d'Uijeongbu par district : où environnement naturel et vision d'avenir coexistent
Uijeongbu-dong, centre administratif, commercial et d'affaires d'Uijeongbu | Howon-dong, quartier le plus populaire d'Uijeongbu | Jangam-dong, lieu béni | Ganeung-dong, où Heungseon Daewongun vécut jadis en ermite | Nokyang-dong, la partie la plus septentrionale d'Uijeongbu | Geumoh-dong, destiné à devenir le centre administratif d'Uijeongbu | Singok-dong, en pleine transformation en une ville nouvelle | Yonghyeon-dong, qui n'est plus considéré comme le dernier quartier d'Uijeongbu ! | Minrak-dong, nouvel espoir pour Uijeongbu
Présentation de la ville d'Uijeongbu 2 _ Uijeongbu, une petite ville dynamique
C'est maintenant un véritable centre-ville !
Analyse de la situation géographique optimale de la ville d'Uijeongbu : découvrez les zones environnantes en pleine expansion.
Concentrons-nous sur les zones où se déroulent d'importants aménagements fonciers ! | Soyez attentifs aux zones où le réseau routier métropolitain est en expansion ! | Les abonnements à domicile peuvent également constituer un produit d'investissement !
L'histoire du Feng Shui : est-ce pour une raison ou pour des raisons pratiques ?
Chapitre 10 _ L'histoire de Guri, la ville de la fortune à Donggureung
Présentation de la ville de Guri 1 _ Une ville qui pourrait presque être comparée à Séoul
Une petite ville, certes, mais que personne ne qualifie de petite. Une ville dotée de toutes les infrastructures urbaines nécessaires.
Analyse immobilière par quartier à Guri - Guri, ville intrinsèquement urbaine
Topyeong-dong, le meilleur quartier où vivre à Guri | Gyomun-dong, le centre administratif de Guri | Daechi-dong et Sutaek-dong à Guri | Inchang-dong, le quartier commerçant central de Guri | Galmae-dong, un nouveau pôle d'attraction en plein essor à Guri
Présentation de la ville de Guri 2 _ La ville de Guri est un lieu comme un manuel scolaire qui vous permet d'en apprendre davantage sur Séoul et la province de Gyeonggi !
Gunam City ? Namgu City ? L'intégration avec Namyangju aura-t-elle réellement lieu ? ｜Je rêve d'avoir une maison à Guri City !
Savoir-faire pour analyser les sites attractifs de la ville de Guri : porter une attention particulière aux zones et installations de recyclage.
Les grands projets de logements sociaux, comme le complexe Bokgeumjari, sont toujours prioritaires. | Et si l'emplacement est différent mais le prix similaire ? | Soyez attentifs aux endroits où des infrastructures indésirables sont transformées en parcs !
Histoire de Feng Shui : La maison des morts est bénéfique aux vivants
Chronique immobilière de Passion 5 - Les noms de lieux ont aussi une valeur de marque !
Chapitre 11 – L’histoire d’Anyang, la puissance urbaine satellite dans son troisième essor
Présentation d'Anyang City 1 _ Anyang City, où les changements régionaux ont atteint leur deuxième étape
L'emplacement d'un site géomantique à Baesan Imsu | La ville d'Anyang connaîtra-t-elle un troisième changement ?
Analyse immobilière de la ville d'Anyang par district : Anyang recherche l'harmonie et la coexistence entre les vieux et les nouveaux quartiers du centre-ville
Anyang-dong, cœur de Manan-gu et première rue d'Anyang | Seoksu-dong, un quartier qui évoque Séoul sans y être | Bakdal-dong, un quartier qui a conservé son aspect d'antan | Bisan-dong, champ de bataille des complexes immobiliers les plus prestigieux d'Anyang | Gwanyang-dong, rappelant Gwacheon | Hogye-dong, un quartier voisin d'Uiwang et Gunpo | Appelez-le Pyeongchon, pas Anyang, Pyeongchon-dong
Présentation d'Anyang City 2 : La plus grande ville de la région, la plus ancienne du pays
Anyang, qui dispose de peu de place pour une expansion future, doit revitaliser son centre-ville existant !
Analyse de l'emplacement idéal à Anyang : focus sur l'évolution urbaine et les agréments environnementaux
Les prix de l'immobilier sont plus élevés dans les villes nouvelles autosuffisantes ! | La rénovation deviendra également une tendance en matière de régénération urbaine | Soyez attentifs aux zones en cours de division.
Histoire du Feng Shui _ Le Feng Shui se souvient du passé
Chapitre 12 _ L'histoire de Gwangju, une ville en pleine expansion
Briefing de la ville de Gwangju 1 - Arrêtez de comparer avec la ville métropolitaine de Gwangju
Pourquoi Gwangju, une zone propre, n'a pas pu être développée | La transformation de Gwangju, un développement à grande échelle en cours !
Analyse du marché immobilier par quartier à Gwangju : efforts déployés pour maintenir le statut des seigneurs locaux
Songjeong-dong (Tanbeol-dong, Mokhyeon-dong, Hoedeok-dong), centre administratif de la ville de Gwangju | Suivez son évolution ! Gyeongan-dong (Yeok-dong, Ssangnyeong-dong) | Gwangnam-dong (Taejeon-dong, Jangji-dong, Sam-dong), pôle de développement de Gwangju | Chowol-eup, le meilleur rapport qualité-prix | Gonjiam-eup, le fief de LG | Opo-eup, un quartier qui aspire à devenir Bundang
Point de presse n° 2 sur la ville de Gwangju : Attention aux grands projets de développement de la ville de Gwangju
Attention aux terrains non aménagés de Gwangju ! | Attention aux changements de circulation à Gwangju !
Analyse des meilleurs emplacements à Gwangju : des biens immobiliers cachés dans les quartiers scolaires et les zones touristiques
Le secteur scolaire est le critère le plus important pour l'immobilier ! | Portez une attention particulière aux environs du Colonel Resort ! | Considérez les environs du terrain de golf !
Histoire de Feng Shui _ La forteresse de Namhansanseong
Chronique immobilière de Passion n° 6 - Prenez seulement 10 minutes pour considérer l'environnement éducatif
Facteurs à prendre en compte lors de l'évaluation d'un environnement éducatif
Chapitre 13 – L’histoire de la ville de Hwaseong, la zone qui devrait connaître le plus grand développement dans la région métropolitaine de Séoul
Présentation de la ville de Hwaseong 1 _ La ville de Hwaseong dans la nouvelle ville de Dongtan, la reine des nouvelles villes
Pourquoi Hwaseong se trouve-t-elle à Suwon, et pourquoi l'université de Suwon est-elle située à Hwaseong ? | Le taux de croissance démographique le plus élevé du pays | Hwaseong, une ville d'entreprises autosuffisante | Hwaseong doit être divisée en deux parties, est et ouest.
Analyse immobilière de la ville de Hwaseong par district - Un nouveau pôle pour la ligne Gyeongbu
Hwasan-dong (Hwanggye-dong, Songsan-dong, Annyeong-dong), centre historique de la région de Suwon | Byeongjeom-dong, point de départ du développement de la ville de Hwaseong | Bongdam-eup, début du deuxième périphérique métropolitain | Hyangnam-eup, centre de la zone résidentielle | Namyang-eup, centre de l'ancien district de Namyang | Songsan-myeon, qui attire l'attention avec le développement d'un parc à thème | Ujeong-eup, en passe de devenir un haut lieu du baseball pour les jeunes | Dongtan-dong, pôle du sud de la région de Gyeonggi-do
Présentation de la ville de Hwaseong 2 _ La ville de Hwaseong n'est pas la fin de la région, mais le centre !
La ville de Hwaseong, avec ses nombreuses infrastructures commerciales, est immense ! Il faut d'abord se concentrer sur ses pôles de transport et d'éducation.
Analyse de la situation géographique optimale à Hwaseong : anticiper l’avenir d’une région en suivant les mouvements de population
Privilégiez les locaux commerciaux aux logements ! | C'est un terrain vague actuellement, mais voyez le potentiel de développement futur ! | Les emplacements de taille moyenne sont toujours recherchés !
Histoire du Feng Shui _ Le Feng Shui se souvient du passé
Chapitre 14 _ L'histoire de Pyeongtaek, renaissant en tant que ville économique internationale
Point de presse sur la ville de Pyeongtaek 1 : L'histoire de trois familles vivant sous le même toit à Pyeongtaek
Ce n'est pas un hasard si Pyeongtaek apparaît dans le film ! ｜ Pyeongtaek deviendra la ville internationale la plus célèbre de Corée ! ｜ Pyeongtaek, une ville où la prospérité devient réalité grâce au développement !
Analyse du marché immobilier de Pyeongtaek par district : une ville d’avenir qui s’affirme comme pôle industriel de la Corée.
Pyeongtaek d'origine, Songtan (Songtan, Jisan, Seojeong, Jungang, Sinjang-dong, Seotan et Jinwi-myeon) | Godeok-myeon, centre du développement de Pyeongtaek | Bijeon-dong, centre de Pyeongtaek (Bijeon, Segyo, Tongbok, Sinpyeong, Wonpyeong-dong et Paengseong-eup) | Anjung-eup, cœur de la ville internationale (Anjung, Poseung, Cheongbuk-eup, Hyeondeok et Oseong-myeon)
Présentation de la ville de Pyeongtaek 2 _ La ville de Pyeongtaek présente une orientation de développement encore plus aboutie
Pyeongtaek est désormais le centre de la Corée du Sud !
Analyse des meilleures pratiques d'aménagement de la ville de Pyeongtaek : examinez l'évolution de la région
Attention à la décharge ! | Attention à la zone qui renaît en tant que destination touristique !
Selon le Feng Shui, les forteresses militaires sont généralement considérées comme des lieux de bon augure.
Chronique immobilière de Passion n° 7 - Analyse détaillée des zones récemment réajustées
Épilogue : Plus le problème est difficile, plus la réponse est cachée autour de moi.
Une excellente façon d'explorer en profondeur les villes et les espaces dans lesquels nous vivons. - Choi Jun-young
Volume 1 _ Séoul
Point sur l'immobilier à Séoul
Désormais, le marché de la demande en matière de qualité de vie s'ouvre !
Chapitre 1 _ Magok est l'avenir ! L'histoire de Gangseo-gu
Gangseo-gu Briefing 1 _ De Yangcheon à Gimpo, et retour à Gangseo !
Gangseo-gu est aussi une ville située le long du fleuve Han ! / Le quartier scolaire de Gangseo-Yangcheon est aussi branché que Gangnam ! / La ligne 9 et Magok-dong ont transformé Gangseo-gu en un tout nouveau monde !
Analyse immobilière par district de Gangseo-gu : Une ville du futur façonnée de pierres brutes en joyaux
Quoi qu'on en dise, Hwagok-dong est le frère aîné de Gangseo-gu / Balsan-dong est le meilleur quartier scolaire de Gangseo-gu / Banghwa-dong renaît comme une ville nouvelle / Yeomchang-dong était un port à mi-chemin de Mapo / Deungchon-dong est la zone qui a le plus profité de la ligne 9 / Gayang-dong abritait Yangcheon-hyeon / Magok-dong représente l'avenir de Gangseo-gu
Note d'information n° 2 sur Gangseo-gu : Éléments à prendre en compte avant de déménager ou d'investir à Gangseo-gu
L'avenir de Gangseo-gu, Magok ! Concentrons-nous sur la sphère d'influence du district de Magok !
Les meilleures pratiques d'analyse de localisation à Gangseo-gu : comment tirer parti de la notoriété locale et de la connaissance produit
Il faut au moins 10 ans pour qu'un quartier se stabilise / Les noms de lieux ont aussi une image de marque / Trouvez un appartement emblématique
Histoire du Feng Shui - Gaehwa-dong, le terrain désigné pour le tombeau du roi
Chapitre 2 – L’histoire de Jungnang-gu, le dragon bleu de gauche qui garde l’est de Séoul
Présentation de Jungnang-gu 1 _ Jungnang-gu, destiné à devenir Séoul depuis la fondation de Joseon
Une région encore peu connue
Analyse immobilière par quartier à Jungnang-gu : moderniser des fondations traditionnelles
Muk-dong, un quartier propice aux études / Sinnae-dong, un lieu où l'on trouve de tout / Junghwa-dong, en pleine mutation avec l'arrivée de nouveaux quartiers et immeubles / Sangbong-dong, le cœur du changement à Jungnang-gu / Mangwoo-dong, où l'on peut ressentir les joies et les peines de l'humanité / Myeonmok-dong, le nouveau moteur de Jungnang-gu
Jungnang-gu Briefing 2 _ La chose la plus importante à poursuivre à Jungnang-gu est de sensibiliser !
Les infrastructures commerciales se développeront en tant qu'infrastructures commerciales, et les zones résidentielles se développeront en tant que zones résidentielles.
Analyse de localisation optimale à Jungnang-gu : zones de lancement de nouvelles villes et développement de sites terminaux
Découvrez les zones de lancement de Newtown ! / Consultez les emplacements des terminaux dans chaque ville !
Histoire du Feng Shui - Que se passe-t-il lorsque vous restaurez la nature pure ?
Chronique immobilière de Passion n° 1 - Les prix ont tellement augmenté, vont-ils encore augmenter ?
Les acheteurs d'appartements à 100 millions de wons le pyeong sont-ils vraiment des spéculateurs ? / Les bulles sont inhérentes à tout marché immobilier. / Le problème réside dans le sous-marché incertain et saturé de bulles.
Chapitre 3 _ L'histoire de Seocho-gu, renaissant en tant que quartier résidentiel le plus luxueux de Corée
Seocho-gu Briefing 1 : Une véritable bataille pour le titre de meilleur appartement de Corée
Analyse immobilière de Seocho-gu par quartier : Surmonter le deuil du second et viser le trône
Banpo-dong, de l'icône de Seocho-gu à l'emblème de la Corée du Sud | Jamwon-dong, le meilleur rapport qualité-prix de Gangnam | Seocho-dong, le cœur de Seocho-gu | Bangbae-dong, le pionnier de Seocho-gu | Yangjae-dong, témoin vivant du développement de Gangnam | Naegok-dong, le quartier le plus propre de Seocho-gu
Seocho-gu Briefing 2 _ Seocho-gu est né à Gangnam-gu !
Qui remportera la bataille pour la première place face à Gangnam-gu ? / Seocho-gu est donc plus attractif.
Analyse de localisation optimale à Seocho-gu : tendances du logement et changements induits par l’expansion des réseaux de transport
Admirez la vue sur le fleuve Han ! / N'oubliez pas les tunnels dans les zones clés ! / L'harmonie des appartements à louer et à vendre
Histoire du Feng Shui - Est-il nécessaire de vivre en premier lieu ?
Chapitre 4 _ L'histoire de Gangdong-gu, le quartier de Gangnam le plus proche de la nature
Présentation de Gangdong-gu 1 _ La région la plus ancienne de la zone métropolitaine
Analyse immobilière par district du district de Gangdong-gu : un nouveau centre qui englobe les villes nouvelles de Gyeonggi-do
Sangil-dong, véritable cœur du quartier résidentiel de Gangdong-gu | Godeok-dong, le meilleur quartier résidentiel de Gangdong-gu | Myeongil-dong, un quartier résidentiel typique | Amsa-dong, le quartier résidentiel le plus ancien et le plus propre de Séoul | Cheonho-dong, le quartier commerçant emblématique de Gangdong-gu | Dunchon-dong, qui ambitionne désormais de surpasser Gangdong-gu | Gil-dong, un quartier plat et agréable | Gangil-dong, le dernier quartier non bâti | Seongnae-dong, qui présente des caractéristiques à la fois de Songpa-gu et de Gangdong-gu
Présentation de Gangdong-gu 2 _ Imaginez le déplacement et l'expansion des zones résidentielles et commerciales de Gangdong-gu après la reconstruction.
Analysez les quartiers commerciaux en tenant compte des zones environnantes / Gangdong-gu est désormais le centre névralgique de Séoul.
Analyse des meilleures opportunités à Gangdong-gu : les secrets d’investissement cachés dans les caractéristiques régionales uniques de Gangdong-gu
Portez une attention particulière aux lieux qui abritaient autrefois des institutions publiques | Portez une attention particulière aux terminus des gares | Portez une attention particulière aux lieux en cours de transformation en grands complexes de réaménagement | Portez une attention particulière aux emplacements où l'ouverture de magasins IKEA est prévue.
Histoire de Feng Shui - Le moment où le sang est purifié !
Chronique immobilière de Passion 2 – Le potentiel de développement immobilier est important.
Chapitre 5 _ L'histoire de Yeongdeungpo-gu, le Gangnam originel
Présentation de Yeongdeungpo-gu 1 _ Yeongdeungpo-gu, le seul quartier de Gangnam à Séoul immédiatement après la libération
Yeongdeungpo, un lieu chargé de souvenirs, dansons ensemble ! | Yeongdeungpo, ce n'est pas que des infrastructures commerciales !
Analyse du marché immobilier de Yeongdeungpo-gu par quartier : d’anciens champions cherchent à reconquérir leur statut et leur prestige passés
Quand on pense à Yeongdeungpo, on pense immédiatement à Yeongdeungpo-dong | Dangsan-dong, le meilleur quartier résidentiel et nœud de transport de Yeongdeungpo-gu | Dorim-dong, le quartier résidentiel de choix de Yeongdeungpo-gu | Munrae-dong, les huit couleurs de Yeongdeungpo-gu | Yangpyeong-dong, attention aux transformations des sites industriels ! | Singil-dong, promis à devenir une ville nouvelle | Daerim-dong, une arme à double tranchant | Yeoui-dong, le centre politique et financier le plus important de Corée
Présentation de Yeongdeungpo-gu 2 _ Yeongdeungpo, qui partageait autrefois son prestige avec ses environs
Renouvelle-toi, et tu seras exalté !
Le savoir-faire en matière d'analyse de localisation à Yeongdeungpo-gu - Les problèmes immobiliers sont en fin de compte créés par les personnes
Les lieux dont le nom commence par « ~ga » abritent de nombreux commerces. Les zones qui attiraient autrefois les foules se prêtent facilement à d'autres types d'activités. La concurrence entre Costco et E-Mart Traders est bénéfique aux consommateurs ! Le succès du développement insulaire est étroitement lié à la construction de ponts.
L'histoire du Feng Shui : entrevoir l'avenir d'une région à travers ses sites propices du passé
Chapitre 6 _ Un microcosme de l'immobilier à Séoul ! L'histoire de Seongbuk-gu, où l'ancien et le nouveau coexistent
Présentation de Seongbuk-gu 1 _ Visite de Seongbuk-gu
Analyse immobilière par quartier du district de Seongbuk-gu : une terre qui préserve le passé, une ville tournée vers l’avenir
Seongbuk-dong, le quartier le plus huppé de Corée | Jeongneung-dong, un quartier chargé d'histoire | Gireum-dong, actuellement le quartier le plus prisé de Seongbuk-gu | Samseon-dong, le quartier de la légende du ruisseau Seongbukcheon, où jouaient les immortels | Dongseon-dong, toujours animé grâce au quartier commerçant de l'Université féminine Sungshin | Bomun-dong, qui épouse à la perfection la topographie en V de Seongbuk-gu | Donam-dong, le papillon de Seongbuk-gu | Anam-dong, où se trouve l'Université de Corée | Jongam-dong, l'île de Seongbuk-gu | Wolgok-dong, un quartier densément peuplé d'immeubles d'appartements | Jangwi-dong, un aperçu du passé et de l'avenir de Seongbuk-gu
Seongbuk-gu Briefing 2 - Le centre des nouvelles villes et des projets de réaménagement qui façonneront Séoul pour les 20 prochaines années !
Seongbuk-gu attirera davantage l'attention qu'il ne le fait actuellement.
Le savoir-faire de Seongbuk-gu en matière d'analyse de localisation : accent mis sur l'évolution urbaine et le cadre de vie.
Soyez attentif aux zones de démolition des autoroutes surélevées. Portez une attention particulière aux zones précédemment désignées comme villes nouvelles et zones d'amélioration du cadre de vie résidentiel. Soyez attentif aux abords des tombeaux royaux.
Histoire de Feng Shui : La maison des morts est bénéfique aux vivants
Chronique immobilière de Passion n° 3 : N’investissez jamais sans vous renseigner.
Chapitre 7 _ L'histoire de Nowon-gu, le district à la plus forte densité de population de Corée du Sud
Présentation de Nowon-gu 1 - L'endroit avec la plus forte densité de population par zone résidentielle en Corée du Sud
L'histoire de Nowon-gu est relativement récente. C'est un paradis pour les appartements, offrant un cadre de vie vraiment unique.
Analyse immobilière par quartier de Nowon-gu : Nowon-gu s’impose comme un quartier leader du nord-est de Séoul
Gongneung-dong, toujours cité en exemple lors de tout projet d'aménagement urbain | Sanggye-dong, premier quartier résidentiel de Séoul | Wolgye-dong, promis à un avenir aussi beau que le clair de lune | Junggye-dong, haut lieu du quartier des écoles de Gangbuk à Séoul | Hagye-dong, le benjamin des Trois Mousquetaires de Jungnangcheon, protecteurs de Nowon-gu
Briefing Nowon-gu 2 - Les cinq frères aigles protégeant Nowon-gu
Prédire l'avenir de Nowon-gu à travers Sanggye-dong et Wolgye-dong.
Le savoir-faire de Nowon-gu en matière d'analyse de localisation : là où la force de la tradition se transforme en force de l'avenir
Imaginez le marché Dokkaebi comme ceci | Surveillons les horaires d'ouverture du métro | Pourquoi Sanggye-dong est-il si en vogue en ce moment !
Histoire de Feng Shui - Un lieu où demeure l'énergie de la famille féminine la plus puissante de Joseon
Chapitre 8 – L’histoire de Mapo-gu, la cité de la jeunesse et du fleuve Han
Présentation de Mapo-gu 1 _ La ville du fleuve Han !
Pôle de transport dans la partie ouest de Séoul
Analyse immobilière par quartier à Mapo-gu : Un avenir ancien se dessine à nouveau
Gongdeok-dong, un exemple typique de Mapo-gu | Ahyeon-dong, libéré des chaînes | Dohwa-dong, le fleuron de Mapo-gu | Yonggang-dong, berceau du Jumulleok (bateau de pêche à deux pieds), terminus de Mapo | Daeheung-dong, le puits de Mapo-gu | Yeomli-dong, le site célèbre choisi par Heungseon Daewongun | Shinsu-dong, un nouveau quartier résidentiel prisé | Seogyo-dong, la Mecque des quartiers commerçants en Corée | Hapjeong-dong, l'avenir des quartiers commerçants de Mapo-gu | Mangwon-dong, un lieu d'où l'on peut admirer de magnifiques paysages | Yeonnam-dong, la touche finale à la renaissance de Hongdae | Seongsan-dong, un quartier toujours en effervescence | Sangam-dong, une bénédiction déguisée qui a changé le monde
Point sur Mapo-gu n° 2 : Pourquoi les valeurs immobilières à Mapo-gu sont-elles restées faibles ?
L'avenir de Mapo-gu repose sur l'exploitation du fleuve Han !
Le savoir-faire de Mapo-gu en matière d'analyse de localisation - Trouvez un lieu où le plaisir de la nature est restauré
Lisez toujours attentivement les paroles des chansons qui mentionnent des lieux et des histoires s'y rapportant. | N'oubliez pas d'explorer les abords de l'ancienne voie ferrée de la ligne Gyeongui, aujourd'hui transformée en parc. | Découvrez l'histoire des ponts du fleuve Han !
Histoire de Feng Shui - La triste histoire d'Aeogae à Ahyeon-dong
Chronique immobilière de Passion 4 - 4 conseils pour un achat immobilier intelligent !
① Perspectives sur la réglementation des prêts dans les zones réglementées | ② Perspectives sur la 3e politique des villes nouvelles | ③ Intentions du gouvernement concernant la politique de renforcement fiscal et réglementaire | ④ Analyse comparative des politiques immobilières à l'étranger
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Volume 2 _ Édition Gyeonggi
Présentation du marché immobilier de Gyeonggi-do
Les villes dynamiques de Gyeonggi-do commencent à se démarquer !
Chapitre 9 _ L'histoire de la ville d'Uijeongbu, ville administrative du nord de la province de Gyeonggi
Présentation de la ville d'Uijeongbu 1 _ Uijeongbu, dont le nom même est celui d'une ville administrative
Ancienne base militaire américaine, Uijeongbu est aujourd'hui simplement une ville ! | Une région dotée d'un réseau de transport essentiel | Les points clés à suivre à Uijeongbu dans le futur
Analyse immobilière de la ville d'Uijeongbu par district : où environnement naturel et vision d'avenir coexistent
Uijeongbu-dong, centre administratif, commercial et d'affaires d'Uijeongbu | Howon-dong, quartier le plus populaire d'Uijeongbu | Jangam-dong, lieu béni | Ganeung-dong, où Heungseon Daewongun vécut jadis en ermite | Nokyang-dong, la partie la plus septentrionale d'Uijeongbu | Geumoh-dong, destiné à devenir le centre administratif d'Uijeongbu | Singok-dong, en pleine transformation en une ville nouvelle | Yonghyeon-dong, qui n'est plus considéré comme le dernier quartier d'Uijeongbu ! | Minrak-dong, nouvel espoir pour Uijeongbu
Présentation de la ville d'Uijeongbu 2 _ Uijeongbu, une petite ville dynamique
C'est maintenant un véritable centre-ville !
Analyse de la situation géographique optimale de la ville d'Uijeongbu : découvrez les zones environnantes en pleine expansion.
Concentrons-nous sur les zones où se déroulent d'importants aménagements fonciers ! | Soyez attentifs aux zones où le réseau routier métropolitain est en expansion ! | Les abonnements à domicile peuvent également constituer un produit d'investissement !
L'histoire du Feng Shui : est-ce pour une raison ou pour des raisons pratiques ?
Chapitre 10 _ L'histoire de Guri, la ville de la fortune à Donggureung
Présentation de la ville de Guri 1 _ Une ville qui pourrait presque être comparée à Séoul
Une petite ville, certes, mais que personne ne qualifie de petite. Une ville dotée de toutes les infrastructures urbaines nécessaires.
Analyse immobilière par quartier à Guri - Guri, ville intrinsèquement urbaine
Topyeong-dong, le meilleur quartier où vivre à Guri | Gyomun-dong, le centre administratif de Guri | Daechi-dong et Sutaek-dong à Guri | Inchang-dong, le quartier commerçant central de Guri | Galmae-dong, un nouveau pôle d'attraction en plein essor à Guri
Présentation de la ville de Guri 2 _ La ville de Guri est un lieu comme un manuel scolaire qui vous permet d'en apprendre davantage sur Séoul et la province de Gyeonggi !
Gunam City ? Namgu City ? L'intégration avec Namyangju aura-t-elle réellement lieu ? ｜Je rêve d'avoir une maison à Guri City !
Savoir-faire pour analyser les sites attractifs de la ville de Guri : porter une attention particulière aux zones et installations de recyclage.
Les grands projets de logements sociaux, comme le complexe Bokgeumjari, sont toujours prioritaires. | Et si l'emplacement est différent mais le prix similaire ? | Soyez attentifs aux endroits où des infrastructures indésirables sont transformées en parcs !
Histoire de Feng Shui : La maison des morts est bénéfique aux vivants
Chronique immobilière de Passion 5 - Les noms de lieux ont aussi une valeur de marque !
Chapitre 11 – L’histoire d’Anyang, la puissance urbaine satellite dans son troisième essor
Présentation d'Anyang City 1 _ Anyang City, où les changements régionaux ont atteint leur deuxième étape
L'emplacement d'un site géomantique à Baesan Imsu | La ville d'Anyang connaîtra-t-elle un troisième changement ?
Analyse immobilière de la ville d'Anyang par district : Anyang recherche l'harmonie et la coexistence entre les vieux et les nouveaux quartiers du centre-ville
Anyang-dong, cœur de Manan-gu et première rue d'Anyang | Seoksu-dong, un quartier qui évoque Séoul sans y être | Bakdal-dong, un quartier qui a conservé son aspect d'antan | Bisan-dong, champ de bataille des complexes immobiliers les plus prestigieux d'Anyang | Gwanyang-dong, rappelant Gwacheon | Hogye-dong, un quartier voisin d'Uiwang et Gunpo | Appelez-le Pyeongchon, pas Anyang, Pyeongchon-dong
Présentation d'Anyang City 2 : La plus grande ville de la région, la plus ancienne du pays
Anyang, qui dispose de peu de place pour une expansion future, doit revitaliser son centre-ville existant !
Analyse de l'emplacement idéal à Anyang : focus sur l'évolution urbaine et les agréments environnementaux
Les prix de l'immobilier sont plus élevés dans les villes nouvelles autosuffisantes ! | La rénovation deviendra également une tendance en matière de régénération urbaine | Soyez attentifs aux zones en cours de division.
Histoire du Feng Shui _ Le Feng Shui se souvient du passé
Chapitre 12 _ L'histoire de Gwangju, une ville en pleine expansion
Briefing de la ville de Gwangju 1 - Arrêtez de comparer avec la ville métropolitaine de Gwangju
Pourquoi Gwangju, une zone propre, n'a pas pu être développée | La transformation de Gwangju, un développement à grande échelle en cours !
Analyse du marché immobilier par quartier à Gwangju : efforts déployés pour maintenir le statut des seigneurs locaux
Songjeong-dong (Tanbeol-dong, Mokhyeon-dong, Hoedeok-dong), centre administratif de la ville de Gwangju | Suivez son évolution ! Gyeongan-dong (Yeok-dong, Ssangnyeong-dong) | Gwangnam-dong (Taejeon-dong, Jangji-dong, Sam-dong), pôle de développement de Gwangju | Chowol-eup, le meilleur rapport qualité-prix | Gonjiam-eup, le fief de LG | Opo-eup, un quartier qui aspire à devenir Bundang
Point de presse n° 2 sur la ville de Gwangju : Attention aux grands projets de développement de la ville de Gwangju
Attention aux terrains non aménagés de Gwangju ! | Attention aux changements de circulation à Gwangju !
Analyse des meilleurs emplacements à Gwangju : des biens immobiliers cachés dans les quartiers scolaires et les zones touristiques
Le secteur scolaire est le critère le plus important pour l'immobilier ! | Portez une attention particulière aux environs du Colonel Resort ! | Considérez les environs du terrain de golf !
Histoire de Feng Shui _ La forteresse de Namhansanseong
Chronique immobilière de Passion n° 6 - Prenez seulement 10 minutes pour considérer l'environnement éducatif
Facteurs à prendre en compte lors de l'évaluation d'un environnement éducatif
Chapitre 13 – L’histoire de la ville de Hwaseong, la zone qui devrait connaître le plus grand développement dans la région métropolitaine de Séoul
Présentation de la ville de Hwaseong 1 _ La ville de Hwaseong dans la nouvelle ville de Dongtan, la reine des nouvelles villes
Pourquoi Hwaseong se trouve-t-elle à Suwon, et pourquoi l'université de Suwon est-elle située à Hwaseong ? | Le taux de croissance démographique le plus élevé du pays | Hwaseong, une ville d'entreprises autosuffisante | Hwaseong doit être divisée en deux parties, est et ouest.
Analyse immobilière de la ville de Hwaseong par district - Un nouveau pôle pour la ligne Gyeongbu
Hwasan-dong (Hwanggye-dong, Songsan-dong, Annyeong-dong), centre historique de la région de Suwon | Byeongjeom-dong, point de départ du développement de la ville de Hwaseong | Bongdam-eup, début du deuxième périphérique métropolitain | Hyangnam-eup, centre de la zone résidentielle | Namyang-eup, centre de l'ancien district de Namyang | Songsan-myeon, qui attire l'attention avec le développement d'un parc à thème | Ujeong-eup, en passe de devenir un haut lieu du baseball pour les jeunes | Dongtan-dong, pôle du sud de la région de Gyeonggi-do
Présentation de la ville de Hwaseong 2 _ La ville de Hwaseong n'est pas la fin de la région, mais le centre !
La ville de Hwaseong, avec ses nombreuses infrastructures commerciales, est immense ! Il faut d'abord se concentrer sur ses pôles de transport et d'éducation.
Analyse de la situation géographique optimale à Hwaseong : anticiper l’avenir d’une région en suivant les mouvements de population
Privilégiez les locaux commerciaux aux logements ! | C'est un terrain vague actuellement, mais voyez le potentiel de développement futur ! | Les emplacements de taille moyenne sont toujours recherchés !
Histoire du Feng Shui _ Le Feng Shui se souvient du passé
Chapitre 14 _ L'histoire de Pyeongtaek, renaissant en tant que ville économique internationale
Point de presse sur la ville de Pyeongtaek 1 : L'histoire de trois familles vivant sous le même toit à Pyeongtaek
Ce n'est pas un hasard si Pyeongtaek apparaît dans le film ! ｜ Pyeongtaek deviendra la ville internationale la plus célèbre de Corée ! ｜ Pyeongtaek, une ville où la prospérité devient réalité grâce au développement !
Analyse du marché immobilier de Pyeongtaek par district : une ville d’avenir qui s’affirme comme pôle industriel de la Corée.
Pyeongtaek d'origine, Songtan (Songtan, Jisan, Seojeong, Jungang, Sinjang-dong, Seotan et Jinwi-myeon) | Godeok-myeon, centre du développement de Pyeongtaek | Bijeon-dong, centre de Pyeongtaek (Bijeon, Segyo, Tongbok, Sinpyeong, Wonpyeong-dong et Paengseong-eup) | Anjung-eup, cœur de la ville internationale (Anjung, Poseung, Cheongbuk-eup, Hyeondeok et Oseong-myeon)
Présentation de la ville de Pyeongtaek 2 _ La ville de Pyeongtaek présente une orientation de développement encore plus aboutie
Pyeongtaek est désormais le centre de la Corée du Sud !
Analyse des meilleures pratiques d'aménagement de la ville de Pyeongtaek : examinez l'évolution de la région
Attention à la décharge ! | Attention à la zone qui renaît en tant que destination touristique !
Selon le Feng Shui, les forteresses militaires sont généralement considérées comme des lieux de bon augure.
Chronique immobilière de Passion n° 7 - Analyse détaillée des zones récemment réajustées
Épilogue : Plus le problème est difficile, plus la réponse est cachée autour de moi.
Image détaillée
Dans le livre
Analyser l'emplacement et acheter une maison en construction
C'est une action responsable pour protéger ma vieillesse et ma famille.
Ce que nous payons, ce n'est pas seulement le terrain et le coût de la construction, mais aussi la valeur du lieu et de l'environnement dans lequel se situe la propriété.
Si vous payez un prix adapté au lieu et à l'environnement, c'est un investissement réussi.
Si vous vous laissez emporter par l'ambiance ou si vous surpayez sans avoir fait de recherches préalables, c'est un investissement raté.
Le meilleur investissement consiste à anticiper et à sécuriser la valeur future de l'immobilier et de son emplacement.
Voilà pourquoi j'ai écrit ce livre, et voilà pourquoi vous avez écrit ce livre.
--- Extrait du volume 1, Séoul, page 4 [Prologue]
Désormais, le marché de la demande en matière de qualité de vie s'ouvre !
Séoul ne peut pas physiquement augmenter significativement son offre de logements.
Le développement du district de Magok, dans le district de Gangseo-gu, dernier projet d'aménagement foncier résidentiel, a atteint sa phase finale.
Par conséquent, à l'avenir, le marché immobilier de la zone métropolitaine sera approvisionné par la région de Gyeonggi et Incheon, qui répondront à la demande quantitative des personnes souhaitant s'établir dans la région de Séoul, tandis que Séoul se concentrera sur la fourniture de produits de qualité.
En d'autres termes, la province de Gyeonggi et Incheon seront responsables de l'aménagement du territoire, ce qui permettra d'accroître considérablement le nombre de ménages, tandis que Séoul s'orientera vers la revitalisation, la reconstruction et le réaménagement afin d'améliorer la commercialisation des logements existants.
À l'avenir, le marché immobilier de Séoul évoluera d'une manière totalement différente d'auparavant.
Par conséquent, nous devons suivre de près l'évolution des tendances et les progrès qui en découlent, que nous n'avons jamais connus auparavant.
--- Extrait du volume 1, Séoul, page 27 [Brèves immobilières de Séoul]
Éléments à prendre en compte avant de déménager ou d'investir à Gangseo-gu
Ce n'est pas parce que ça coûte moins cher que c'est un bon investissement.
Acheter un bien immobilier bien situé, même si cela nécessite un investissement plus important, est une bonne attitude envers l'immobilier.
Vous devriez au moins vous demander pourquoi c'est bon marché.
De plus, Gangseo-gu n'est plus le quartier bon marché qu'il était autrefois.
Les classes économiques supérieures et inférieures coexistent.
Le secteur scolaire est très important pour le quartier, et les attentes concernant le quartier commercial sont également très élevées.
L'environnement des transports s'est également considérablement amélioré.
Cela signifie que les caractéristiques et les personnalités des résidents sont en train de changer.
Par conséquent, si un lieu ne répond pas à ces six critères — emploi, transport, éducation, commodités, environnement naturel et résidents —, veuillez reconsidérer votre décision d'achat.
--- Extrait du volume 1, Séoul, page 64 [Briefing Gangseo-gu 2]
Elle a déjà augmenté autant, va-t-elle encore augmenter ?
L'immobilier devrait être un investissement à long terme.
Ce n'est pas du day trading comme pour les actions.
Les acheteurs immobiliers qui réalisent des investissements à court terme sans comprendre la valeur marchande normale et la valeur du produit sont voués à l'échec.
La valeur d'un bien immobilier ne se forme pas facilement, mais une fois formée, elle diminue rarement.
Vous pouvez l'acheter à tout moment si vous pensez qu'il a une valeur future.
Toutefois, une stratégie d'achat qui envisage un horizon d'au moins 5 à 10 ans est nécessaire.
Si vous envisagez de vendre dans 10 ans, il est conseillé de cibler un appartement neuf dont la construction a été achevée il y a moins de 10 ans.
Car il faut tenir compte à la fois de la localisation et de la compétitivité du produit.
Tant que nous respectons au moins ces deux conditions, nous pouvons gérer les risques quelle que soit la politique réglementaire immobilière mise en place.
Il s'agit sans doute de la méthode d'investissement la plus sûre à l'ère de la réglementation immobilière.
--- Extrait du volume 1, Séoul, page 64 [Colonne immobilière Passion 1]
Les villes dynamiques de Gyeonggi-do commencent à se démarquer !
S'il fallait prédire quelles seraient les deux villes de la province de Gyeonggi qui connaîtraient la plus forte croissance au cours des 10 prochaines années, Hwaseong et Pyeongtaek seraient sans aucun doute les premières options.
La ville de Hwaseong n'est pas seulement la ville de la nouvelle ville de Dongtan.
Un projet de développement complexe est en cours, offrant de nombreuses opportunités d'emploi, d'excellents réseaux de transport et des infrastructures commerciales bien organisées.
Pyeongtaek a bénéficié de deux aubaines simultanées.
Le transfert des bases militaires américaines et le développement de complexes industriels à grande échelle, notamment celui de Samsung Electronics.
Par conséquent, Pyeongtaek jouera un rôle complètement différent d'auparavant.
Bien que les villes de Hwaseong et de Pyeongtaek ne forment actuellement qu'une seule administration locale, elles sont en train de devenir des mégapoles aux divisions bien définies.
--- Extrait du volume 2, Gyeonggi-do, page 13 [Gyeonggi-do Real Estate Briefing]
Pourquoi Hwaseong se trouve-t-il à Suwon et l'université de Suwon à Hwaseong ?
« Pourquoi Hwaseong se trouve-t-elle dans la ville de Suwon, et pourquoi l'université de Suwon se trouve-t-elle dans la ville de Hwaseong ? » La réponse est que Suwon et Hwaseong formaient autrefois le même district administratif.
Suite à la séparation de la zone où se trouvait l'université de Suwon et de la ville de Hwaseong, l'université de Suwon s'est retrouvée située dans la ville de Hwaseong.
C’est ainsi que le vaste gouvernement local de Suwon s’est divisé en plusieurs gouvernements locaux à mesure que sa population augmentait.
Certaines zones ont été intégrées à la ville de Suwon, et d'autres à la ville d'Ansan ou de Gunpo.
Certaines ont été séparées en deux villes : Osan et Hwaseong. (Omission) En conclusion, comme Hwaseong est située à Suwon, les districts administratifs de Hwaseong et de Suwon peuvent prêter à confusion pour les personnes extérieures à la région.
Cette confusion n'arrange rien pour Mars City.
Parce que la ville de Hwaseong est déjà si grande qu'elle n'a pas besoin de profiter de l'aura de Suwon.
--- Extrait du volume 2, Gyeonggi-do, page 193 [Le roi des villes nouvelles, la ville de Hwaseong dans la ville nouvelle de Dongtan]
Les places fortes militaires sont généralement des sites célèbres.
Mubongsan (舞鳳山) est une montagne située à Sinho-ri, Jinwi-myeon, Pyeongtaek-si, Gyeonggi-do.
Cela signifie que le phénix danse.
Deux choses viennent généralement à l'esprit lorsqu'on pense au nom Mubong.
L'un d'eux s'appelle Cheon-ui-mubong (天衣無縫), ce qui signifie qu'il s'agit d'un vêtement sans couture, comme un vêtement de fée.
Cela signifie qu'il est parfait. (Omission) Le mont Mubong est bas.
Il mesure un peu plus de 200 mètres de haut.
Cependant, malgré sa faible altitude, elle possède la majesté d'une montagne célèbre qui a été témoin des transformations de la ville de Pyeongtaek.
Du fait de son emplacement permettant d'observer tous les mouvements environnants, une forteresse de montagne y fut érigée durant la dynastie Joseon.
Les lieux à forte utilité militaire revêtent également une grande importance en feng shui.
L'importance de prêter attention à l'emplacement des unités militaires américaines s'applique également ici.
--- Extrait du volume 2, Gyeonggi-do, page 266 [Histoire de Feng Shui]
Plus le problème est difficile, plus la réponse est cachée autour de moi.
Lorsque j'écrivais « La carte du futur de l'immobilier en Corée », j'ai abordé les zones clés de Séoul et de sa région métropolitaine. Puis, je me suis posé la question suivante : « Seules les zones que nous connaissons déjà connaîtront-elles une hausse des prix ? Existe-t-il des villes encore inexplorées, mais qui recèlent un potentiel considérable pour attirer les populations, dynamiser l'économie et connaître un essor fulgurant ? »
Et plus j'observais, plus je remarquais des endroits qui me faisaient penser : « Un bon endroit reste un bon endroit. Les gens et l'argent y afflueront à nouveau. »
C’est le cas pour Gangseo-gu et Jungnang-gu, qui ont été ajoutés à l’édition de Séoul cette fois-ci, et pour Hwaseong-si et Pyeongtaek-si, qui ont été ajoutés à l’édition de Gyeonggi.
Nous croyons souvent, à tort, que nous connaissons bien la région où nous vivons, que nous avons visitée fréquemment ou que nous connaissons bien.
Si vous ignorez l'origine du nom de cette région, les raisons de sa division, les raisons de son affluence passée et présente, ainsi que la position qu'en ont les autorités locales et centrales, vous ne pouvez prétendre la connaître véritablement simplement parce que vous y vivez ou y avez été.
C'est une action responsable pour protéger ma vieillesse et ma famille.
Ce que nous payons, ce n'est pas seulement le terrain et le coût de la construction, mais aussi la valeur du lieu et de l'environnement dans lequel se situe la propriété.
Si vous payez un prix adapté au lieu et à l'environnement, c'est un investissement réussi.
Si vous vous laissez emporter par l'ambiance ou si vous surpayez sans avoir fait de recherches préalables, c'est un investissement raté.
Le meilleur investissement consiste à anticiper et à sécuriser la valeur future de l'immobilier et de son emplacement.
Voilà pourquoi j'ai écrit ce livre, et voilà pourquoi vous avez écrit ce livre.
--- Extrait du volume 1, Séoul, page 4 [Prologue]
Désormais, le marché de la demande en matière de qualité de vie s'ouvre !
Séoul ne peut pas physiquement augmenter significativement son offre de logements.
Le développement du district de Magok, dans le district de Gangseo-gu, dernier projet d'aménagement foncier résidentiel, a atteint sa phase finale.
Par conséquent, à l'avenir, le marché immobilier de la zone métropolitaine sera approvisionné par la région de Gyeonggi et Incheon, qui répondront à la demande quantitative des personnes souhaitant s'établir dans la région de Séoul, tandis que Séoul se concentrera sur la fourniture de produits de qualité.
En d'autres termes, la province de Gyeonggi et Incheon seront responsables de l'aménagement du territoire, ce qui permettra d'accroître considérablement le nombre de ménages, tandis que Séoul s'orientera vers la revitalisation, la reconstruction et le réaménagement afin d'améliorer la commercialisation des logements existants.
À l'avenir, le marché immobilier de Séoul évoluera d'une manière totalement différente d'auparavant.
Par conséquent, nous devons suivre de près l'évolution des tendances et les progrès qui en découlent, que nous n'avons jamais connus auparavant.
--- Extrait du volume 1, Séoul, page 27 [Brèves immobilières de Séoul]
Éléments à prendre en compte avant de déménager ou d'investir à Gangseo-gu
Ce n'est pas parce que ça coûte moins cher que c'est un bon investissement.
Acheter un bien immobilier bien situé, même si cela nécessite un investissement plus important, est une bonne attitude envers l'immobilier.
Vous devriez au moins vous demander pourquoi c'est bon marché.
De plus, Gangseo-gu n'est plus le quartier bon marché qu'il était autrefois.
Les classes économiques supérieures et inférieures coexistent.
Le secteur scolaire est très important pour le quartier, et les attentes concernant le quartier commercial sont également très élevées.
L'environnement des transports s'est également considérablement amélioré.
Cela signifie que les caractéristiques et les personnalités des résidents sont en train de changer.
Par conséquent, si un lieu ne répond pas à ces six critères — emploi, transport, éducation, commodités, environnement naturel et résidents —, veuillez reconsidérer votre décision d'achat.
--- Extrait du volume 1, Séoul, page 64 [Briefing Gangseo-gu 2]
Elle a déjà augmenté autant, va-t-elle encore augmenter ?
L'immobilier devrait être un investissement à long terme.
Ce n'est pas du day trading comme pour les actions.
Les acheteurs immobiliers qui réalisent des investissements à court terme sans comprendre la valeur marchande normale et la valeur du produit sont voués à l'échec.
La valeur d'un bien immobilier ne se forme pas facilement, mais une fois formée, elle diminue rarement.
Vous pouvez l'acheter à tout moment si vous pensez qu'il a une valeur future.
Toutefois, une stratégie d'achat qui envisage un horizon d'au moins 5 à 10 ans est nécessaire.
Si vous envisagez de vendre dans 10 ans, il est conseillé de cibler un appartement neuf dont la construction a été achevée il y a moins de 10 ans.
Car il faut tenir compte à la fois de la localisation et de la compétitivité du produit.
Tant que nous respectons au moins ces deux conditions, nous pouvons gérer les risques quelle que soit la politique réglementaire immobilière mise en place.
Il s'agit sans doute de la méthode d'investissement la plus sûre à l'ère de la réglementation immobilière.
--- Extrait du volume 1, Séoul, page 64 [Colonne immobilière Passion 1]
Les villes dynamiques de Gyeonggi-do commencent à se démarquer !
S'il fallait prédire quelles seraient les deux villes de la province de Gyeonggi qui connaîtraient la plus forte croissance au cours des 10 prochaines années, Hwaseong et Pyeongtaek seraient sans aucun doute les premières options.
La ville de Hwaseong n'est pas seulement la ville de la nouvelle ville de Dongtan.
Un projet de développement complexe est en cours, offrant de nombreuses opportunités d'emploi, d'excellents réseaux de transport et des infrastructures commerciales bien organisées.
Pyeongtaek a bénéficié de deux aubaines simultanées.
Le transfert des bases militaires américaines et le développement de complexes industriels à grande échelle, notamment celui de Samsung Electronics.
Par conséquent, Pyeongtaek jouera un rôle complètement différent d'auparavant.
Bien que les villes de Hwaseong et de Pyeongtaek ne forment actuellement qu'une seule administration locale, elles sont en train de devenir des mégapoles aux divisions bien définies.
--- Extrait du volume 2, Gyeonggi-do, page 13 [Gyeonggi-do Real Estate Briefing]
Pourquoi Hwaseong se trouve-t-il à Suwon et l'université de Suwon à Hwaseong ?
« Pourquoi Hwaseong se trouve-t-elle dans la ville de Suwon, et pourquoi l'université de Suwon se trouve-t-elle dans la ville de Hwaseong ? » La réponse est que Suwon et Hwaseong formaient autrefois le même district administratif.
Suite à la séparation de la zone où se trouvait l'université de Suwon et de la ville de Hwaseong, l'université de Suwon s'est retrouvée située dans la ville de Hwaseong.
C’est ainsi que le vaste gouvernement local de Suwon s’est divisé en plusieurs gouvernements locaux à mesure que sa population augmentait.
Certaines zones ont été intégrées à la ville de Suwon, et d'autres à la ville d'Ansan ou de Gunpo.
Certaines ont été séparées en deux villes : Osan et Hwaseong. (Omission) En conclusion, comme Hwaseong est située à Suwon, les districts administratifs de Hwaseong et de Suwon peuvent prêter à confusion pour les personnes extérieures à la région.
Cette confusion n'arrange rien pour Mars City.
Parce que la ville de Hwaseong est déjà si grande qu'elle n'a pas besoin de profiter de l'aura de Suwon.
--- Extrait du volume 2, Gyeonggi-do, page 193 [Le roi des villes nouvelles, la ville de Hwaseong dans la ville nouvelle de Dongtan]
Les places fortes militaires sont généralement des sites célèbres.
Mubongsan (舞鳳山) est une montagne située à Sinho-ri, Jinwi-myeon, Pyeongtaek-si, Gyeonggi-do.
Cela signifie que le phénix danse.
Deux choses viennent généralement à l'esprit lorsqu'on pense au nom Mubong.
L'un d'eux s'appelle Cheon-ui-mubong (天衣無縫), ce qui signifie qu'il s'agit d'un vêtement sans couture, comme un vêtement de fée.
Cela signifie qu'il est parfait. (Omission) Le mont Mubong est bas.
Il mesure un peu plus de 200 mètres de haut.
Cependant, malgré sa faible altitude, elle possède la majesté d'une montagne célèbre qui a été témoin des transformations de la ville de Pyeongtaek.
Du fait de son emplacement permettant d'observer tous les mouvements environnants, une forteresse de montagne y fut érigée durant la dynastie Joseon.
Les lieux à forte utilité militaire revêtent également une grande importance en feng shui.
L'importance de prêter attention à l'emplacement des unités militaires américaines s'applique également ici.
--- Extrait du volume 2, Gyeonggi-do, page 266 [Histoire de Feng Shui]
Plus le problème est difficile, plus la réponse est cachée autour de moi.
Lorsque j'écrivais « La carte du futur de l'immobilier en Corée », j'ai abordé les zones clés de Séoul et de sa région métropolitaine. Puis, je me suis posé la question suivante : « Seules les zones que nous connaissons déjà connaîtront-elles une hausse des prix ? Existe-t-il des villes encore inexplorées, mais qui recèlent un potentiel considérable pour attirer les populations, dynamiser l'économie et connaître un essor fulgurant ? »
Et plus j'observais, plus je remarquais des endroits qui me faisaient penser : « Un bon endroit reste un bon endroit. Les gens et l'argent y afflueront à nouveau. »
C’est le cas pour Gangseo-gu et Jungnang-gu, qui ont été ajoutés à l’édition de Séoul cette fois-ci, et pour Hwaseong-si et Pyeongtaek-si, qui ont été ajoutés à l’édition de Gyeonggi.
Nous croyons souvent, à tort, que nous connaissons bien la région où nous vivons, que nous avons visitée fréquemment ou que nous connaissons bien.
Si vous ignorez l'origine du nom de cette région, les raisons de sa division, les raisons de son affluence passée et présente, ainsi que la position qu'en ont les autorités locales et centrales, vous ne pouvez prétendre la connaître véritablement simplement parce que vous y vivez ou y avez été.
--- Extrait du volume 2, Compétition, page 277 [Épilogue]
Avis de l'éditeur
Lors de l'achat d'une maison, il faut adopter le point de vue d'un investisseur.
En octobre 2020, un appartement de 34 pyeong situé dans le parc Acro River, à Banpo-dong, Seocho-gu, Séoul, a été vendu pour 3,66 milliards de wons, inaugurant ainsi l'ère des appartements ordinaires à 100 millions de wons par pyeong.
En observant le marché immobilier de Séoul, où les prix s'envolent jour après jour, je ressens un sentiment d'urgence, comme si je devais agir.
En revanche, certains pourraient porter un regard cynique.
« Le prix des logements est de 100 millions de wons par pyeong. Même s'il y a une bulle, elle est toujours bien ancrée. »
Il va de soi que les prix de l'immobilier ne reflètent pas simplement le « prix du terrain + le coût de la construction ».
Si les prix étaient calculés uniquement en fonction du coût des matériaux et des différents coûts de main-d'œuvre, toutes les propriétés devraient avoir le même prix, quelle que soit leur taille et leur superficie.
Cependant, la réalité est qu'un appartement de 17 pyeong dans certaines zones est beaucoup plus cher qu'un appartement de 34 pyeong dans d'autres zones.
La raison est la prime, ou en langage clair, la « bulle ».
Oui, c'est exact.
Sur le marché immobilier, ils achètent et vendent des bulles.
Et tout le monde reconnaît ce fait.
La question est de savoir si cette bulle a de la valeur et si nous en payons le juste prix.
Lors de l'achat d'une maison, il est judicieux de rechercher un endroit où la valeur augmentera et permettra de réaliser un profit à la revente.
Comme la plupart des ménages contractent un prêt lors de l'achat d'une maison, il y a des frais d'intérêt, et à mesure que l'espace est amélioré, le coût de la vie augmente également.
Dans une situation où les revenus n'augmentent pas significativement, le seul moyen de conserver un logement est d'en acheter un dont les prix augmentent et de le revendre plus tard à un prix supérieur à son prix d'achat.
Le problème réside dans la désinformation et la publicité qui incitent à construire des immeubles dans des zones défavorisées, présentent des plans exagérés et promettent des hausses de prix futures, ainsi que dans les choix inconsidérés qui en découlent.
Plus un lieu est sous-développé, plus il est sensible aux problématiques d'aménagement et plus ses prix fluctuent.
Plus une « bulle spéculative » est sans valeur, plus elle a tendance à être bruyante.
Pour faire la distinction entre le jade et la pierre, une étude approfondie est nécessaire et il faut adopter le point de vue d'un investisseur.
Lors de l'achat d'une maison, faire preuve de diligence raisonnable et examiner attentivement les options est une démarche responsable qui protège votre maison, votre famille et votre avenir.
Identifier précisément ce que veulent les gens,
Tour d'horizon des investissements immobiliers en Corée du Sud : exploration des zones où la croissance est inévitable.
Quand il est difficile de gagner sa vie, avoir un emploi et un abri contre les intempéries peut résoudre bien des problèmes.
À mesure que vous deviendrez un peu plus aisé, vous commencerez à vous préoccuper des transports, de l'éducation et du logement.
Même une fois ce seuil atteint, les attentes en matière de logements de luxe augmentent.
Le marché immobilier de Séoul a désormais atteint ce stade.
La plupart des appartements neufs sont conçus et construits pour améliorer la qualité de vie, et certains offrent même des services de type hôtelier.
Aujourd'hui, les maisons ne sont plus seulement des lieux où dormir et séjourner, mais aussi des lieux de plaisir et de détente.
Selon que ces conditions soient remplies ou non, la valeur changera et le prix sera également différent.
Si oui, la réponse est un.
Le défi consiste à déterminer quelles régions répondent à ces besoins et lesquelles y parviendront à l'avenir.
Ce livre ouvre ses portes à Gangseo-gu et Jungnang-gu, considérés comme la périphérie de Séoul, dans le but d'y découvrir le potentiel du foncier et de l'immobilier.
À mesure que la zone métropolitaine de Séoul s'étend, nous retraçons le processus de renaissance de la périphérie et de sa transformation en centre.
En particulier, Gangseo-gu et Jungnang-gu sont des zones qui se sont transformées en zones urbaines tout en conservant un environnement naturel, ce qui correspond à la tendance immobilière actuelle axée sur la recherche de la qualité de vie.
À travers l'exemple de Seocho-gu, acteur majeur du marché immobilier sud-coréen, nous explorons la manière dont l'immobilier est évalué et découvrons les raisons de la concentration des richesses dans cette zone.
En parcourant les six quartiers de Seocho-gu, vous découvrirez un modèle de l'immobilier de luxe.
Nowon-gu et Mapo-gu, qui sont passés de quartiers plutôt discrets à des zones résidentielles haut de gamme ; Yeongdeungpo-gu et Seongbuk-gu, qui tentent de retrouver leur gloire d'antan ; et Gangdong-gu, qui cherche discrètement à s'intégrer au quartier de Gangnam, chacun possède ses propres caractéristiques, illustrant comment la valeur de l'immobilier varie en fonction du mode de vie local.
Défier la place forte de Séoul
L'avenir de la richesse révélé par les entreprises locales influentes
La question du déséquilibre régional est toujours soulevée.
Du point de vue du marché immobilier, ce problème devient encore plus aigu.
C’est ce qu’on appelle le phénomène « les riches s’enrichissent, les pauvres s’appauvrissent » dans l’immobilier.
Les villes d'Uijeongbu, au nord de Séoul, et d'Anyang, au sud, autrefois importantes en tant que villes de l'arrière-pays de Séoul, se sont développées très tôt, ce qui est devenu aujourd'hui un point faible.
Parce qu'il est vieux et usé.
La raison pour laquelle la ville nouvelle de Pyeongchon, qui fait partie d'Anyang, refuse d'être Anyang et tente de se différencier peut être interprétée comme une sorte de « blanchiment de statut ».
Uijeongbu, se trouvant dans la même situation, a récemment entamé un processus de renouvellement de son image de ville suite au départ d'un grand nombre d'unités militaires américaines qui occupaient une vaste zone dans la région.
Anyang réagit également rapidement, privilégiant les changements à petite échelle plutôt que les grands projets de réaménagement, en misant sur son potentiel d'autosuffisance urbaine.
Uijeongbu et Anyang ont toutes deux l'avantage d'être adjacentes à Séoul, ce qui leur confère une position particulière par rapport aux autres villes de province.
Il n'est pas exagéré de dire que Guri est aujourd'hui Séoul.
Même si elle était intégrée au 26e arrondissement de Séoul, cela ne serait pas du tout gênant.
Non seulement son environnement éducatif rivalise avec celui de Daechi-dong, mais son infrastructure urbaine est également comparable à celle d'autres quartiers de Séoul.
L'étude des facteurs à l'origine de la hausse des prix de l'immobilier à Guri constitue en soi une étude précieuse en matière d'investissement immobilier.
Gwangju, dans la province de Gyeonggi, qui fut jadis une grande ville comme son nom l'indique, a perdu beaucoup de son importance après avoir cédé de nombreux rôles et territoires à d'autres régions. Cependant, grâce à l'ouverture de la ligne Gyeongin et d'autres lignes de chemin de fer électriques, et à la mise en valeur de son caractère propre, elle bénéficie aujourd'hui d'un regain d'intérêt.
La ville de Hwaseong, représentée par la ville nouvelle de Dongtan, et la ville de Pyeongtaek, située à mi-chemin entre la ligne Séoul et Sejong, devraient devenir des villes internationales qui joueront un rôle moteur dans l'avenir de la région métropolitaine.
Naturellement, cela intéresse ceux qui cherchent à établir une nouvelle base dans la zone métropolitaine tout en rêvant de réaliser des bénéfices.
En observant le potentiel et la transformation de Hwaseong et de Pyeongtaek en tant que villes du futur, nous pouvons tracer une carte de l'avenir de la richesse.
Une carte tridimensionnelle qui vous donne une sensation de présence saisissante,
Des récits savoureux qui dévoilent l'histoire de la région
Et la nouvelle norme en matière d'investissement immobilier, dotée des dernières informations pour 2021 !
Il existe un mot appelé « Imjang » qui est couramment utilisé parmi les personnes intéressées par l'immobilier.
Comme le suggère l'interprétation des caractères chinois, cela signifie s'approcher d'un certain lieu, et cela fait référence à l'acte de se rendre directement sur un site où se situe un problème immobilier et d'analyser l'emplacement.
Ce livre, « La carte future de l’immobilier en République de Corée », n’est pas simplement un « livre papier » avec des lettres et du texte imprimés.
En suivant le récit de l'auteur, qui dévoile et transmet l'histoire contenue dans la région, vous aurez l'impression d'y être.
Des photos du quartier et une carte en trois dimensions permettant de voir d'un coup d'œil chaque recoin du quartier contribuent à l'impression de réalisme.
En regardant la carte et en écoutant le récit de l'auteur, même les lieux inconnus deviennent familiers, comme si vous y étiez allé de nombreuses fois.
Ce livre est une version entièrement révisée et nouvellement publiée du livre de l'auteur, « La carte des riches », paru en 2016.
Non seulement les informations immobilières, y compris divers problèmes de développement, l'expansion du réseau de transport, les changements de districts administratifs et les dernières tendances, ont été mises à jour pour correspondre à l'année 2021, mais les districts de Gangseo-gu et Jungnang-gu à Séoul, ainsi que Hwaseong-si et Pyeongtaek-si dans la province de Gyeonggi, qui n'étaient pas couverts dans la première édition, ont été ajoutés.
Vous obtiendrez une nouvelle perspective sur le marché en examinant directement pourquoi des zones qui n'étaient pas bien couvertes par le marché immobilier ont été incluses.
Je peux affirmer sans hésiter que ce livre établit une nouvelle norme pour les ouvrages sur l'investissement immobilier.
Le contenu saisissant de l'auteur, qui allie harmonieusement connaissances en sciences humaines et analyse rigoureuse, est sans égal. La richesse des photographies et la précision des cartes, qui renforcent l'immersion, ouvrent une voie inédite dans le domaine de l'immobilier.
Comme l'a déclaré le Dr Choi Jun-young, auteur de la recommandation : « Cet ouvrage témoigne du fait que notre société a atteint un nouveau niveau de maturité », et il marquera le début d'un nouveau chapitre dans l'histoire de l'investissement immobilier.
En octobre 2020, un appartement de 34 pyeong situé dans le parc Acro River, à Banpo-dong, Seocho-gu, Séoul, a été vendu pour 3,66 milliards de wons, inaugurant ainsi l'ère des appartements ordinaires à 100 millions de wons par pyeong.
En observant le marché immobilier de Séoul, où les prix s'envolent jour après jour, je ressens un sentiment d'urgence, comme si je devais agir.
En revanche, certains pourraient porter un regard cynique.
« Le prix des logements est de 100 millions de wons par pyeong. Même s'il y a une bulle, elle est toujours bien ancrée. »
Il va de soi que les prix de l'immobilier ne reflètent pas simplement le « prix du terrain + le coût de la construction ».
Si les prix étaient calculés uniquement en fonction du coût des matériaux et des différents coûts de main-d'œuvre, toutes les propriétés devraient avoir le même prix, quelle que soit leur taille et leur superficie.
Cependant, la réalité est qu'un appartement de 17 pyeong dans certaines zones est beaucoup plus cher qu'un appartement de 34 pyeong dans d'autres zones.
La raison est la prime, ou en langage clair, la « bulle ».
Oui, c'est exact.
Sur le marché immobilier, ils achètent et vendent des bulles.
Et tout le monde reconnaît ce fait.
La question est de savoir si cette bulle a de la valeur et si nous en payons le juste prix.
Lors de l'achat d'une maison, il est judicieux de rechercher un endroit où la valeur augmentera et permettra de réaliser un profit à la revente.
Comme la plupart des ménages contractent un prêt lors de l'achat d'une maison, il y a des frais d'intérêt, et à mesure que l'espace est amélioré, le coût de la vie augmente également.
Dans une situation où les revenus n'augmentent pas significativement, le seul moyen de conserver un logement est d'en acheter un dont les prix augmentent et de le revendre plus tard à un prix supérieur à son prix d'achat.
Le problème réside dans la désinformation et la publicité qui incitent à construire des immeubles dans des zones défavorisées, présentent des plans exagérés et promettent des hausses de prix futures, ainsi que dans les choix inconsidérés qui en découlent.
Plus un lieu est sous-développé, plus il est sensible aux problématiques d'aménagement et plus ses prix fluctuent.
Plus une « bulle spéculative » est sans valeur, plus elle a tendance à être bruyante.
Pour faire la distinction entre le jade et la pierre, une étude approfondie est nécessaire et il faut adopter le point de vue d'un investisseur.
Lors de l'achat d'une maison, faire preuve de diligence raisonnable et examiner attentivement les options est une démarche responsable qui protège votre maison, votre famille et votre avenir.
Identifier précisément ce que veulent les gens,
Tour d'horizon des investissements immobiliers en Corée du Sud : exploration des zones où la croissance est inévitable.
Quand il est difficile de gagner sa vie, avoir un emploi et un abri contre les intempéries peut résoudre bien des problèmes.
À mesure que vous deviendrez un peu plus aisé, vous commencerez à vous préoccuper des transports, de l'éducation et du logement.
Même une fois ce seuil atteint, les attentes en matière de logements de luxe augmentent.
Le marché immobilier de Séoul a désormais atteint ce stade.
La plupart des appartements neufs sont conçus et construits pour améliorer la qualité de vie, et certains offrent même des services de type hôtelier.
Aujourd'hui, les maisons ne sont plus seulement des lieux où dormir et séjourner, mais aussi des lieux de plaisir et de détente.
Selon que ces conditions soient remplies ou non, la valeur changera et le prix sera également différent.
Si oui, la réponse est un.
Le défi consiste à déterminer quelles régions répondent à ces besoins et lesquelles y parviendront à l'avenir.
Ce livre ouvre ses portes à Gangseo-gu et Jungnang-gu, considérés comme la périphérie de Séoul, dans le but d'y découvrir le potentiel du foncier et de l'immobilier.
À mesure que la zone métropolitaine de Séoul s'étend, nous retraçons le processus de renaissance de la périphérie et de sa transformation en centre.
En particulier, Gangseo-gu et Jungnang-gu sont des zones qui se sont transformées en zones urbaines tout en conservant un environnement naturel, ce qui correspond à la tendance immobilière actuelle axée sur la recherche de la qualité de vie.
À travers l'exemple de Seocho-gu, acteur majeur du marché immobilier sud-coréen, nous explorons la manière dont l'immobilier est évalué et découvrons les raisons de la concentration des richesses dans cette zone.
En parcourant les six quartiers de Seocho-gu, vous découvrirez un modèle de l'immobilier de luxe.
Nowon-gu et Mapo-gu, qui sont passés de quartiers plutôt discrets à des zones résidentielles haut de gamme ; Yeongdeungpo-gu et Seongbuk-gu, qui tentent de retrouver leur gloire d'antan ; et Gangdong-gu, qui cherche discrètement à s'intégrer au quartier de Gangnam, chacun possède ses propres caractéristiques, illustrant comment la valeur de l'immobilier varie en fonction du mode de vie local.
Défier la place forte de Séoul
L'avenir de la richesse révélé par les entreprises locales influentes
La question du déséquilibre régional est toujours soulevée.
Du point de vue du marché immobilier, ce problème devient encore plus aigu.
C’est ce qu’on appelle le phénomène « les riches s’enrichissent, les pauvres s’appauvrissent » dans l’immobilier.
Les villes d'Uijeongbu, au nord de Séoul, et d'Anyang, au sud, autrefois importantes en tant que villes de l'arrière-pays de Séoul, se sont développées très tôt, ce qui est devenu aujourd'hui un point faible.
Parce qu'il est vieux et usé.
La raison pour laquelle la ville nouvelle de Pyeongchon, qui fait partie d'Anyang, refuse d'être Anyang et tente de se différencier peut être interprétée comme une sorte de « blanchiment de statut ».
Uijeongbu, se trouvant dans la même situation, a récemment entamé un processus de renouvellement de son image de ville suite au départ d'un grand nombre d'unités militaires américaines qui occupaient une vaste zone dans la région.
Anyang réagit également rapidement, privilégiant les changements à petite échelle plutôt que les grands projets de réaménagement, en misant sur son potentiel d'autosuffisance urbaine.
Uijeongbu et Anyang ont toutes deux l'avantage d'être adjacentes à Séoul, ce qui leur confère une position particulière par rapport aux autres villes de province.
Il n'est pas exagéré de dire que Guri est aujourd'hui Séoul.
Même si elle était intégrée au 26e arrondissement de Séoul, cela ne serait pas du tout gênant.
Non seulement son environnement éducatif rivalise avec celui de Daechi-dong, mais son infrastructure urbaine est également comparable à celle d'autres quartiers de Séoul.
L'étude des facteurs à l'origine de la hausse des prix de l'immobilier à Guri constitue en soi une étude précieuse en matière d'investissement immobilier.
Gwangju, dans la province de Gyeonggi, qui fut jadis une grande ville comme son nom l'indique, a perdu beaucoup de son importance après avoir cédé de nombreux rôles et territoires à d'autres régions. Cependant, grâce à l'ouverture de la ligne Gyeongin et d'autres lignes de chemin de fer électriques, et à la mise en valeur de son caractère propre, elle bénéficie aujourd'hui d'un regain d'intérêt.
La ville de Hwaseong, représentée par la ville nouvelle de Dongtan, et la ville de Pyeongtaek, située à mi-chemin entre la ligne Séoul et Sejong, devraient devenir des villes internationales qui joueront un rôle moteur dans l'avenir de la région métropolitaine.
Naturellement, cela intéresse ceux qui cherchent à établir une nouvelle base dans la zone métropolitaine tout en rêvant de réaliser des bénéfices.
En observant le potentiel et la transformation de Hwaseong et de Pyeongtaek en tant que villes du futur, nous pouvons tracer une carte de l'avenir de la richesse.
Une carte tridimensionnelle qui vous donne une sensation de présence saisissante,
Des récits savoureux qui dévoilent l'histoire de la région
Et la nouvelle norme en matière d'investissement immobilier, dotée des dernières informations pour 2021 !
Il existe un mot appelé « Imjang » qui est couramment utilisé parmi les personnes intéressées par l'immobilier.
Comme le suggère l'interprétation des caractères chinois, cela signifie s'approcher d'un certain lieu, et cela fait référence à l'acte de se rendre directement sur un site où se situe un problème immobilier et d'analyser l'emplacement.
Ce livre, « La carte future de l’immobilier en République de Corée », n’est pas simplement un « livre papier » avec des lettres et du texte imprimés.
En suivant le récit de l'auteur, qui dévoile et transmet l'histoire contenue dans la région, vous aurez l'impression d'y être.
Des photos du quartier et une carte en trois dimensions permettant de voir d'un coup d'œil chaque recoin du quartier contribuent à l'impression de réalisme.
En regardant la carte et en écoutant le récit de l'auteur, même les lieux inconnus deviennent familiers, comme si vous y étiez allé de nombreuses fois.
Ce livre est une version entièrement révisée et nouvellement publiée du livre de l'auteur, « La carte des riches », paru en 2016.
Non seulement les informations immobilières, y compris divers problèmes de développement, l'expansion du réseau de transport, les changements de districts administratifs et les dernières tendances, ont été mises à jour pour correspondre à l'année 2021, mais les districts de Gangseo-gu et Jungnang-gu à Séoul, ainsi que Hwaseong-si et Pyeongtaek-si dans la province de Gyeonggi, qui n'étaient pas couverts dans la première édition, ont été ajoutés.
Vous obtiendrez une nouvelle perspective sur le marché en examinant directement pourquoi des zones qui n'étaient pas bien couvertes par le marché immobilier ont été incluses.
Je peux affirmer sans hésiter que ce livre établit une nouvelle norme pour les ouvrages sur l'investissement immobilier.
Le contenu saisissant de l'auteur, qui allie harmonieusement connaissances en sciences humaines et analyse rigoureuse, est sans égal. La richesse des photographies et la précision des cartes, qui renforcent l'immersion, ouvrent une voie inédite dans le domaine de l'immobilier.
Comme l'a déclaré le Dr Choi Jun-young, auteur de la recommandation : « Cet ouvrage témoigne du fait que notre société a atteint un nouveau niveau de maturité », et il marquera le début d'un nouveau chapitre dans l'histoire de l'investissement immobilier.
SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS
- Date de publication : 4 mars 2021
Nombre de pages, poids, dimensions : 704 pages | 1 560 g | 155 × 235 × 42 mm
- ISBN13 : 9791157844852
- ISBN10 : 1157844855
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