Examen d'agent immobilier certifié EBS Land Hana 2024 : Introduction tout-en-un à l'immobilier

PARTIE 01 Études générales en immobilier

Thème 01 ★★ Concept immobilier 14
Thème 02 ★★★ Classification des biens immobiliers : Terminologie foncière 21
Thème 03 ★★ Classification de l'immobilier : Terminologie du logement, Industrie immobilière 29
Thème 04 ★★★ Caractéristiques de l'immobilier 36

PARTIE 02 Économie immobilière

Thème 05 ★★ Offre et demande 44
Thème 06 ★★★ Évolution de l'offre et de la demande 50
Thème 07 ★★★ Formation de l'équilibre et changement d'équilibre 58
Thème 08 ★★ Formation et modification de l'équilibre : Calcul 65
Thème 09 ★★★ Élasticité de l'offre et de la demande 72
Thème 10 ★★★ Élasticité de l'offre et de la demande : Calcul 79
Thème 11 ★★ Fluctuations du marché immobilier 85
Thème 12 ★★★ Théorie de la toile d'araignée 89

PARTIE 03 Théorie du marché immobilier

Thème 13 ★ Marché immobilier 96
Thème 14 ★★ Principes de base des marchés efficients
Thème 15 ★★ Filtration du logement et ségrégation résidentielle 109
Thème 16 ★★★ Théorie foncière 114
Thème 17 ★★★ Théorie de la structure spatiale urbaine 121
Thème 18 ★★★ Théorie de la sélection de l'emplacement : Théorie de l'emplacement dans le secteur des services 127
Thème 19 ★ Théorie de la sélection de site : Théorie de la localisation industrielle 134
Thème 20 ★★ Théorie de la sélection de site Calcul 139

PARTIE 04 Théorie de la politique immobilière

Thème 21 ★★ Intervention gouvernementale sur le marché 150
Thème 22 ★★★ Outils de politique immobilière 154
Thème 23 ★ Effets externes 159
Thème 24 ★★ Système de districts régionaux 163
Thème 25 ★★ Diverses politiques immobilières 168
Thème 26 ★★ Politique de location de logements 175
Thème 27 ★★ Politique fiscale 183

PARTIE 05 Théorie de l'investissement immobilier

Thème 28 ★ Effet de levier 192
Thème 29 ★★★ Risques et rendements de l'investissement immobilier 197
Thème 30 ★ Gestion des risques et management des risques 205
Thème 31 ★★ Théorie du portfolio 209
Thème 32 ★★★ Calcul de la valeur temporelle de l'argent 217
Thème 33 ★★★ Mesure des flux de trésorerie 228
Thème 34 ★★★ Techniques d'analyse des investissements immobiliers : Analyse des flux de trésorerie actualisés (DCF) 234
Thème 35 ★★ Techniques d'analyse des investissements immobiliers : Calcul des flux de trésorerie actualisés (DCF) 242
Thème 36 ★★ Techniques d'analyse des investissements immobiliers : Méthode de calcul approximative 247
Thème 37 ★★★ Techniques d'analyse des investissements immobiliers : Analyse des ratios 252
Thème 38 ★★ Techniques d'analyse des investissements immobiliers : Calculs approximatifs et analyse des ratios 257

PARTIE 06 Financement immobilier

Thème 39 ★★ Financement immobilier 266
Thème 40 ★★ Taux fixe, taux variable 270
Thème 41 ★★★ Méthode de remboursement de prêt 274
Thème 42 ★★ Méthode de remboursement de prêt : Calcul 279
Thème 43 ★ Korea Housing Finance Corporation (HF) : Pension logement 284
Thème 44 ★★ Titres immobiliers 287
Thème 45 ★★ Mobiliser le financement immobilier : Financement de projets 291
Thème 46 ★★★ Mobiliser le financement immobilier : les sociétés d’investissement immobilier (SIIC) 295

PARTIE 07 Théorie du développement immobilier

Thème 47 ★★ Développement immobilier 304
Thème 48 ★★ Nouveaux développements et réaménagements 309
Thème 49 ★★ Types de développement immobilier 314
Thème 50 ★★ Méthode de projet d'investissement privé 319
Thème 51 ★★ Gestion immobilière : Types et méthodes de gestion immobilière 325
Thème 52 ★ Gestion immobilière : Types de baux, Cycle de vie des bâtiments 330
Thème 53 ★★★ Marketing immobilier 336

PARTIE 08 Théorie de l'évaluation émotionnelle

Thème 54 ★★ Classification de l'évaluation émotionnelle 344
Thème 55 ★★★ Théorie des prix de l'immobilier 350
Thème 56 ★★★ Analyse régionale et individuelle 355
Thème 57 ★★★ Règles d'évaluation : 3 méthodes d'évaluation, 7 méthodes d'évaluation, 360
Thème 58 ★★★ Règles d'évaluation : 368 méthodes d'évaluation pour chaque propriété
Thème 59 ★★★ Méthode de coût 373
Thème 60 ★★★ Méthode de comparaison 381
Thème 61 ★★★ Méthode de revenus 390
Thème 62 ★★★ Système de divulgation des prix immobiliers 397

Examen d'agent immobilier certifié EBS Land Hana 2024 : tout-en-un, 1re partie (droit civil et droit civil spécial).

PARTIE 01 Dispositions générales du droit civil

Thème 01 ★★ Évolution des droits et des types d'actes juridiques 12
Thème 02 ★★ Règlements en vigueur (Règlements d'application) et Règlement d'application 17
Thème 03 ★★★ Actes juridiques antisociaux 21
Thème 04 ★★★ Vente immobilière double 27
Thème 05 ★★ Pratiques juridiques abusives 31
Thème 06 ★★ Expression mensongère d'intention (Expression mensongère) 36
Thème 07 ★★★ Fausse indication de Tongjeong 41
Thème 08 ★★★ Expression d'intention due à une erreur 47
Thème 09 ★★★ Déclaration d'intention par fraude ou contrainte (Vice) 53
Thème 10 ★★ Efficacité de la déclaration d'intention 60
Thème 11 ★★★ La relation tripartite de l'agent 64
Thème 12 ★★★ Bokdaeri 72
Thème 13 ★★★ Agence non autorisée 77
Thème 14 ★★ Agent d'expression 83
Thème 15 ★★★ Nullité des actes juridiques 89
Thème 16 ★★★ Annulation des actes juridiques 96
Thème 17 ★★★ Conditions et délais 101

PARTIE 02 Loi sur les droits réels

Thème 18 ★★★ Réclamations relatives aux droits de propriété 110
Thème 19 ★★★ Modifications des droits immobiliers 118
Thème 20 ★★★ Enregistrement immobilier 122
Thème 21 ★ Confusion (Raisons de l'extinction des droits de propriété) 131
Thème 22 ★★★ Occupation 135
Thème 23 ★★★ La relation entre les occupants et les équipes de récupération 142
Thème 24 ★★★ Relations 148
Thème 25 ★★★ Acquisition immobilière Délai de prescription 156
Thème 26 ★★ Match 165
Thème 27 ★★★ Partages : 170
Thème 28 ★★★ Droits de surface 179
Thème 29 ★★★ Zone régionale 190
Thème 30 ★★★ Jeonse Kwon 195
Thème 31 ★★★ Maternelle 203
Thème 32 ★★★ Prêt hypothécaire 211
Thème 33 ★★ Prêt hypothécaire 219

PARTIE 03 DROIT DES CONTRATS

Thème 34 ★★★ Formation de contrats 226
Thème 35 ★★ Impossibilité en droit civil (Négligence et risque dans la conclusion d'un contrat) 232
Thème 36 ★★★ Droit de s'opposer à l'exécution simultanée 237
Thème 37 ★★★ Contrat pour les tiers 242
Thème 38 ★★★ Résiliation de contrat 248
Thème 39 ★★★ Dépôt 257
Thème 40 ★★★ Responsabilité du vendeur au titre de la garantie 262
Thème 41 ★★ Effet de la vente et du remboursement 269
Thème 42 ★★ Échange 274
Thème 43 ★★★ Les effets des baux 278
Thème 44 ★★★ Transfert des droits de bail et sous-location d'un bien loué 285

PARTIE 04 Loi civile spéciale

Thème 45 ★★★ Loi 292 sur la protection des baux d'habitation
Thème 46 ★★★ Loi 304 sur la protection des baux d'immeubles commerciaux
Thème 47 ★★★ Loi sur les hypothèques enregistrées, etc. 313
Thème 48 ★★★ Loi sur l'enregistrement des titulaires de droits immobiliers 322
Thème 49 ★★★ Loi sur la propriété et la gestion des immeubles multifamiliaux 330