CHAPITRE 01.
N'importe qui peut devenir riche s'il connaît les principes de l'investissement financier.

SECTION 01.
Le temps, c'est de l'argent
Valeur temporelle de l'argent (TVM)
Qu’est-ce qui détermine la valeur temporelle de l’argent ?
[ÉTUDE DE CAS] Calcul de la valeur temporelle de l'argent

SECTION 02.
Corriger les idées fausses sur l'investissement
Une idée fausse répandue est qu'il est impossible d'économiser de l'argent parce que ses revenus sont faibles.
Deux idées fausses : Il faut être frugal comme un écureuil
Trois idées fausses : Le retour sur investissement doit toujours être élevé
Comprendre les taux d'épargne et les rendements grâce aux fonctions Excel

SECTION 03.
Ce que vous devez savoir avant de commencer à investir
Le problème, c'est un salaire dérisoire ?
Le temps, c'est de l'argent
Si vous voulez devenir riche, commencez dès maintenant.
[Devenez riche avec Excel] Auto-liste de contrôle pour la planification financière

CHAPITRE 02.
Comment utiliser Excel pour devenir riche (jeunes diplômés)

SECTION 01.
Analyse de l'autofinancement à l'aide d'Excel
Établissez votre propre état financier
Étape 1 : Analyser votre situation financière actuelle
Étape 2 : Établir un tableau des flux de trésorerie
Étape 3 : Analyser les flux de trésorerie

SECTION 02.
Créez votre propre livre de comptes familial avec Excel
C'est contraignant, mais tenons un livre de comptes pour le ménage.
Créez votre propre livre de comptes ménager

SECTION 03.
Plan d'épargne avec Excel
Plan d'épargne pour établir un budget
[ÉTUDE DE CAS] Créer un plan d'épargne pour économiser de l'argent

SECTION 04.
Gagnez 100 millions de wons avec Latte Savings
Combien d'argent pouvez-vous économiser avec une tasse de café latte ?
[ÉTUDE DE CAS] Créer son propre compte d'épargne pour les lattes
La clé pour gagner de l'argent est de développer de bonnes habitudes financières.

SECTION 05.
Créer un système de compte d'épargne qui accumule automatiquement de l'argent
Des incitations qui encouragent les choix judicieux
Système de compte d'épargne automatique
Étape 1 : Ouvrir un compte de base.
Étape 2 : Configurer les virements automatiques
Étape 3 : Essai routier pendant 1 à 2 mois.
Étape 4 : Créez un cercle vertueux avec votre carte de débit

SECTION 06.
26 semaines d'économies grâce aux éoliennes
Épargne gratuite Kakao Bank + épargne sur 26 semaines
Créez un plan d'épargne sur 26 semaines pour votre éolienne avec Excel

SECTION 07.
Créez votre propre calculateur de prêt
Évitez les emprunts excessifs
Comprendre les types de prêts
Créez votre propre calculateur de prêt
[Devenez riche avec Excel] Diagnostic de votre situation financière

CHAPITRE 03.
Devenez un expert en investissements boursiers avec Excel

SECTION 01.
Pourquoi tout le monde parle de capital de départ ?
Le pouvoir d'attirer l'argent
Dois-je économiser pour constituer mon capital de départ ou investir en bourse ?
Comprendre les principes du capital de départ dans Excel
L'expérience du succès est un atout.

SECTION 02.
Principes de base de l'investissement : Calcul de la juste valeur des actions
L'âge d'or d'Apple : Quelle est la juste valeur de l'action Apple ?
Trois façons de déterminer la juste valeur d'une action
Calcul de la juste valeur des actions Apple dans Excel
Maintenir un intérêt constant plutôt que d'évaluer la valeur

SECTION 03.
Méthodes de calcul utiles à connaître lors de la sélection d'actions
ROE (Return On Equity)
ROA (Return On Assets)
marge bénéficiaire d'exploitation
Rendement du dividende
ratio d'endettement

SECTION 04.
Le risque a un prix
Investissement vs. jeu et spéculation
Comprendre la prime de risque
[ÉTUDE DE CAS] Calcul de la prime de risque

CHAPITRE 04.
Devenez un expert immobilier avec Excel

SECTION 01.
Comment devenir un expert immobilier
L'âge d'or de l'immobilier
Rendements pour un investisseur moyen comparés à ceux d'un expert immobilier
Calcul des rendements immobiliers à l'aide des taux de rendement internes

SECTION 02.
Comprendre la valeur immobilière
Pourquoi la valeur immobilière est importante
Trois façons d'évaluer un bien immobilier

SECTION 03.
Si vous rêvez de devenir propriétaire d'un immeuble, vous devez connaître la méthode de calcul des revenus.
Concepts de base du revenu immobilier
Calcul du revenu net d'exploitation et de la valeur marchande d'un bien immobilier dans Excel

SECTION 04.
Création d'un calculateur de limite de prêt dans Excel (LTV, DTI, DSR)
Prêt hypothécaire résidentiel (LTV : ratio prêt-valeur)
Ratio dette/revenu (DTI)
Ratio du service de la dette (DSR)
[ÉTUDE DE CAS] Création d'un calculateur de limite de prêt

SECTION 05.
Création d'un calculateur de taxe d'acquisition dans Excel
Structure de base de l'impôt sur les acquisitions
Utilisez un calculateur simple de taxe d'acquisition
Modifications apportées à la taxe sur les acquisitions après les mesures immobilières de 710
Utilisation du calculateur de taxe d'acquisition modifié après 710

SECTION 06.
Création d'un calculateur d'impôt sur les gains en capital dans Excel
Points clés qui déterminent les bénéfices finaux
Structure de base de l'impôt sur les gains en capital
[ÉTUDE DE CAS] Création d'un calculateur d'impôt sur les gains en capital

SECTION 07.
Utilisation du calculateur de revenus immobiliers
Utilisation du calculateur de profit
Utilisation du calculateur de profit ① Saisissez les informations de base
Utilisation du calculateur de profit 2 Analyse des prix d'achat/de vente (prévus)
Utilisation du calculateur de profit ③ Calcul de votre limite de prêt
Utilisation du calculateur de profit ④ Analyse des loyers
Utilisation du calculateur de profit ⑤ Calcul de l'impôt sur les gains en capital
Utilisation du calculateur de profit ⑥ Analyse des profits par la création d'un tableau des flux de trésorerie
[Devenez riche avec Excel] Éléments à prendre en compte pour accélérer votre achat immobilier

CHAPITRE 05.
Devenir un expert en règlement fiscal de fin d'année

SECTION 01.
Maîtrisez votre 13e mois et votre déclaration d'impôts de fin d'année.
Apprenez les concepts de base du règlement fiscal de fin d'année.
déduction du revenu
déduction fiscale
Remboursements et recouvrements

SECTION 02.
Calcul des éléments de déduction
Le point de départ de toutes les déductions, les déductions personnelles
Dépenses intelligentes, déductions sur carte de crédit
Déduction pour investissement immobilier grâce aux prêts immobiliers
Les déductions fiscales qui vous permettront d'économiser de l'argent si vous les connaissez.

SECTION 03.
Créez votre propre calculateur de règlement fiscal de fin d'année
Utilisation du calculateur de règlement fiscal de fin d'année
Consultez le récapitulatif du calculateur de règlement fiscal de fin d'année
[Devenez riche avec Excel] Règlement fiscal intelligent de fin d'année : comment utiliser au maximum vos cartes de crédit et de débit

CHAPITRE 06.
Rénovation de votre assurance et planification de la retraite pour une retraite prospère

SECTION 01.
Risque : l'accepter ou le gérer
La meilleure façon de gérer les dépenses incontrôlables est l'assurance.
Organisez vos assurances sur une seule page

SECTION 02.
Suivez les conseils des pros en matière de rénovation d'assurance
[ÉTUDE DE CAS] Calculer le capital décès qui vous convient
Calcul du capital décès approprié selon la méthode de la valeur de la vie
Calcul du capital décès approprié à l'aide de l'analyse des besoins
Remodeler votre assurance avec les fonds nécessaires

SECTION 03.
Calcul des fonds de retraite et de vieillesse
La vieillesse finit par toucher tout le monde.
Calculer avec précision vos fonds de retraite
Calculer vos fonds de retraite avec Excel
Il y a néanmoins de l'espoir.

SECTION 04.
Calcul des actifs de retraite avec la pension nationale et les pensions de retraite
Pension nationale : combien dois-je cotiser et comment dois-je la percevoir ?
Renseignez-vous auprès du Service national des pensions sur le montant de votre pension.
Quel montant de pension de retraite pouvez-vous percevoir ?
Apprenez comment calculer l'impôt sur le revenu de retraite sur votre pension de retraite.
[S'enrichir avec Excel] Utiliser son épargne-retraite personnelle

À quel type de lecteurs ce livre s'adresse-t-il ?

• Les jeunes diplômés qui doivent contrôler leurs dépenses et économiser de l'argent
• Les employés de bureau et les jeunes mariés qui rêvent d'investir avec succès en bourse et de devenir propriétaires.
• Les personnes d'âge moyen et les personnes âgées qui ont besoin de planifier un flux de trésorerie stable et leur retraite.
• Les employés de bureau qui souhaitent gérer leurs finances avec précision à l'aide d'Excel

Caractéristiques de ce livre

• Regorgeant de conseils pratiques pour vous aider à commencer à investir dès maintenant !

L'auteur, expert en investissements financiers, affirme : « Le loisir des employés de bureau provient de la gestion de leurs finances. »
L'idée qu'«il faut de l'argent pour investir» n'est qu'une justification, et il est conseillé de «commencer dès maintenant» pour avoir plus de chances de devenir riche.
Cela nécessite de comprendre la valeur temporelle de l'argent, de corriger les idées fausses sur l'investissement financier et de prévoir la possibilité de devenir « riche ».
Ce livre calcule la valeur temporelle de l'argent à travers des études de cas et corrige les idées fausses courantes en matière de gestion financière chez les débutants.
À l'heure actuelle, grâce aux fonctions financières d'Excel, nous pouvons calculer des objectifs et des chiffres précis, et communiquer facilement des objectifs précis et des conseils réalistes au lieu de simplement parler de courir après des chimères.


· Apprenez étape par étape comment devenir riche, depuis l'analyse de votre situation financière jusqu'à la mise en place d'un système d'épargne automatique, en commençant avec 1 000 wons et en accumulant jusqu'à 10 millions de wons !

Les débutants en gestion financière, ou les novices, pensent souvent à l'épargne ou aux investissements en actions pour économiser de l'argent.
Mais le plus important est de faire le point sur votre situation financière actuelle et de vous fixer des objectifs financiers.
À l'heure actuelle, l'auteur utilise le « calculateur Excel » qu'il a lui-même créé pour établir et analyser des états de passif, d'actif et de flux de trésorerie, et il crée même son propre livre de comptes familial.
De plus, il vous aide à mettre en place un système de compte d'épargne qui accumule automatiquement de l'argent.
La technique permettant de gagner 100 millions de wons grâce à « Latte Savings » et « Kakao Bank 26-week Savings Windmill », qui consiste à commencer avec 1 000 wons et à économiser 10 millions de wons, est si simple qu'un enfant pourrait la suivre.
De plus, si vous calculez le taux d'intérêt spécial sur l'épargne et le montant à l'échéance en fonction de la date actuelle, vous découvrirez le moyen le plus rapide de devenir riche.

Même si c'est Jaerin, pas de souci. Il suffit d'entrer les chiffres dans le tableur Excel et votre gestion financière sera terminée !

Si les logiciels financiers payants sont comme des vêtements prêts-à-porter, alors une « calculatrice Excel » faite maison est comme un costume sur mesure.
Ce livre vous aide à utiliser de différentes manières la « calculatrice Excel » créée par l'auteur, un expert en technologies financières.
Parmi les fonctionnalités clés d'Excel, les fonctions financières sont très utiles pour gérer vos finances et vos investissements. Elles vous permettent de consulter vos objectifs et vos chiffres en un coup d'œil et de gérer plus efficacement vos actifs et vos comptes.
Grâce à diverses études de cas, vous pouvez calculer le temps et le montant nécessaires pour économiser de l'argent, et calculer facilement la valeur appropriée des actions, les rendements immobiliers et les limites de prêt, la taxe d'acquisition, l'impôt sur les gains en capital, le règlement fiscal de fin d'année, la rénovation de l'assurance et la planification de la retraite.
Que vous soyez un employé de bureau surchargé qui relègue ses finances au second plan, un dépensier invétéré sans le sou, ou un épargnant frugal qui se serre la ceinture pour atteindre son objectif financier, vous pouvez gérer vos finances simplement en saisissant des chiffres dans un tableur Excel.

Commencez à étudier l'argent avec [Excel Financial Management Dictionary] et [Get Rich with Excel], et maîtrisez Excel avec [Excel Function Dictionary] !

Vous pouvez maîtriser simultanément les études financières et Excel, ce qui vous guidera parfaitement vers un chemin plus rapide vers la richesse.
Le dictionnaire financier Excel explique la terminologie financière complexe en termes simples, permettant même aux débutants absolus de commencer facilement à étudier l'argent.
[Devenez riche avec Excel] propose des bilans financiers, un diagnostic de votre situation financière et une liste de contrôle pour l'achat d'une maison, vous aidant ainsi à comprendre précisément votre situation actuelle.
Si vous rencontrez des difficultés lors de vos exercices avec la « Calculatrice Excel », essayez de résoudre vos problèmes à l'aide du [Dictionnaire des fonctions Excel].
Vous pouvez apprendre les principes et arguments de base des fonctions financières couramment utilisées dans la « Calculatrice Excel » et découvrir la méthode optimale pour devenir riche simplement en saisissant des valeurs dans la « Calculatrice Excel ».