Recommandation

Chapitre 1 : Étude de marché : Une semaine suffit

1.
Pour les salariés, les ventes aux enchères immobilières sont la solution.
- Rêver de liberté financière, difficile à atteindre avec un simple salaire
30 millions de wons en un mois ! Mon premier bénéfice aux enchères.

2.
On peut gagner beaucoup d'argent avec de simples enchères.
- Des ventes aux enchères dans lesquelles vous pouvez investir après seulement une semaine d'étude
- Idées fausses et réalités sur les ventes aux enchères immobilières
1.
Les articles mis aux enchères n'étaient pas défectueux.
2.
De nombreux éléments peuvent s'avérer rentables même avec une simple analyse des droits.
3.
Il existe des procédures légales bien établies pour se forger une réputation.

3.
Éléments à connaître avant de commencer une vente aux enchères
- Aperçu du processus d'enchères
- Comment rechercher facilement des informations sur les ventes aux enchères
1.
Utilisation du site d'information sur les ventes aux enchères de la Cour suprême
2.
Utilisation de sites d'information sur les enchères payantes

┃Conseils pratiques┃Étudiez les ventes aux enchères comme celle-ci !

Chapitre 2 Analyse des droits : 4 étapes

[Étape 1] Trouver le droit à l'effacement
- Analyse des droits réalisée en 4 étapes
- Signification du droit à l'effacement
- Le droit à l'effacement illustré par des exemples

┃Conseils pratiques┃Comment consulter un registre foncier

[Étape 2] Recherche des droits à acquérir
- Les droits de sûreté qui s'éteignent par la vente
- Droits acquis sans être éteints par vente

┃Analyse pratique des droits┃Suivez les étapes 1 et 2

[Étape 3] Analyse des droits des locataires
- L'élément central de l'analyse des contrats de location : le pouvoir de contrepoids
- Les droits de distribution et de paiement prioritaire des locataires doivent être garantis.
- Droit de paiement prioritaire pour les petits locataires

┃Analyse pratique des droits┃Suivre les étapes 1 à 3

[Étape 4] Confirmation des documents de vente aux enchères et autres droits
- Comment trouver les documents de vente aux enchères
- Comment analyser les documents de vente aux enchères
- Inspection finale conforme aux spécifications du produit vendu

┃Analyse pratique des droits┃Suivre les étapes 1 à 4

Chapitre 3 : Pratique des enchères en 4 étapes

[Étape 1] Rechercher un article
- Critères de sélection d'une région qui ne faillira pas
- Comment trouver des articles à l'aide de la « Recherche sur la carte »
- Commençons par quelque chose de facile
1.
Tous les éléments qui sont détruits après la procédure standard de suppression
2.
Des objets qui n'ont aucune difficulté en matière de luminosité

┃Entraînement aux enchères - Étape 1┃Suivre la recherche d'articles

┃Expérience réelle┃Entrée sans effusion de sang
- Vendre dans les 4 jours suivant l'adjudication et avant le paiement du solde.

[Étape 2] Sondage en ligne
- Recherchez des cartes et des services immobiliers sur les portails immobiliers
1.
Consultez les cartes et les vues de rue sur Internet
2.
Analyse des prix de l'immobilier et des prix de transaction réels
3.
Renseignez-vous sur d'autres informations telles que le complexe, le district scolaire, etc.
- Utiliser les informations provenant des communautés en ligne et des blogs

[Étape 3] Enquête hors ligne
- Commençons par faire un tour dans le quartier.
- Vérifiez le prix du marché auprès d'au moins trois agences de courtage.
- Voyons ce qu'il en est des frais de gestion impayés.
- Utilisez la liste de contrôle pour l'inspection de la propriété.

┃Conseils pratiques┃Méthodes de recherche sur site pour calculer avec précision les prix de vente


[Étape 4] Enchères
- Calculer le prix d'offre
1.
Les coûts d'investissement déterminent les rendements des investissements.
2.
Comprendre les différents types d'enchérisseurs augmente vos chances de gagner.
- Liste de vérification pour le jour des enchères
1.
Éléments à prendre en compte avant de se présenter au tribunal
2.
Rédigez et soumettez une offre
3.
Youpi ! J'ai remporté l'enchère !
Éléments à prendre en compte lors des enchères
1.
Le prix de l'offre ne peut jamais être modifié.
2.
Soyez prudent lorsque vous notez le prix de votre offre.
3.
Pour les ventes à l'unité, veuillez impérativement indiquer le numéro de l'article.
4.
Si la garantie de soumission est insuffisante, l'offre retenue sera invalidée.
5.
Vérifiez si les modifications ou les annulations sont autorisées le jour de l'enchère.

┃Expérience réelle┃Les ventes aux enchères immobilières sont-elles si faciles ?
- Remporter l'enchère en 4 étapes, comme dans une vente aux enchères traditionnelle

Chapitre 4 : Profit après la vente aux enchères : 3 étapes

[Étape 1] Payez le solde
- Procédures de transfert de propriété
- Préparer le solde (Connaître le montant du prêt à l'avance)
1.
Critères relatifs au montant empruntable
2.
Comment connaître le montant exact que vous pouvez emprunter ?

┃Conseils pratiques┃Questions et réponses sur les prêts sur solde d'enchères
[Étape 2] Luminosité
- Un accord à l'amiable qui profite à la fois à l'adjudicataire et à l'occupant.
- Méthodes de dialogue pour parvenir à un accord à l'amiable
1.
Première rencontre - Minimiser la résistance des occupants
2.
Deuxième réunion - Négociation des frais de déménagement
3.
La lumière s'éteint - Considérant que l'occupant vous fera vous séparer avec un sourire
- Procédures légales pour l'obtention du titre
1.
Faites votre demande de bon de livraison en même temps que vous payez le solde.
2.
Utilisons les procédures légales comme moyen de parvenir à un accord.

[Étape 3] Location et vente
- Savoir comment bien vendre sa maison
1.
Ajustez le prix en fonction de la période de vente
2.
Une maison vide est avantageuse
3.
Faites une première impression impeccable de votre maison
4.
Augmentez la valeur de votre bien grâce à l'aménagement intérieur.
- Méthode 1 pour inscrire un bien immobilier : Faire appel à un agent immobilier
1.
Pour vendre rapidement, il est avantageux de s'inscrire sur plusieurs plateformes.
2.
Si vous souhaitez créer une agence de courtage régulière, n'embauchez que quelques personnes.
3.
Utilisons des prospectus pour prioriser mes affaires.
- Deuxième méthode de mise en vente : transaction directe
1.
Inscrivez votre propriété sur une application immobilière
2.
bannière publicitaire
3.
Publier sur un blog ou un café de mamans

┃Expérience réelle┃Les ventes aux enchères immobilières sont-elles si faciles ?
- Gagnez 27 millions de wons en seulement 24 heures

┃Expérience réelle┃Se moucher sans utiliser les mains - Annuler une vente aux enchères et gagner 5 millions de wons

Chapitre 5 : Le savoir-faire des experts pour générer des profits différenciés

1.
Comment trouver des articles faciles et rentables
- Choisissons les articles en procédant à l'envers.
1.
étage bas ou haut
2.
grande surface au sol
3.
Objets rares sans historique de transactions
- Enchérissons sur des articles neufs qui ont été évalués il y a longtemps.
- Profitons des ventes individuelles où plusieurs articles sont proposés simultanément.
- Examinez attentivement les photos du produit et recherchez toute caractéristique particulière.
1.
duplex
2.
Structure divisée en deux pièces
- Découvrons les forces cachées de la foresterie.
- Investissons aussi bien dans les ventes aux enchères publiques que dans les ventes aux enchères privées.

2.
Investissements immobiliers commerciaux générant des profits importants à court terme
Faire d'une pierre deux coups : plus-values ​​et revenus locatifs mensuels (étude de cas d'un investissement dans un centre commercial souterrain)
Loi sur la protection des baux d'immeubles commerciaux
1.
Droit d'opposition et droit de paiement prioritaire des locataires commerciaux
2.
Montant du paiement prioritaire pour les petits locataires commerciaux

3.
Comment réduire les impôts et augmenter les profits
- Ne manquez pas l'évolution de la politique immobilière.
1.
Cas d'obtention d'avantages fiscaux grâce à l'utilisation de polices immobilières temporaires
2.
Taxe foncière applicable à compter de 2018
- 5 techniques pour réduire ses impôts
1.
Utiliser un nom conjoint pour réduire les impôts
2.
Stratégie d'exonération fiscale grâce à l'utilisation de résidences secondaires temporaires de première génération
3.
Ajustement du calendrier de transfert – réduction des droits de mutation
4.
Ajuster le calendrier de transfert – réduire les impôts fonciers
5.
Exonération fiscale pour les logements résidentiels grâce à l'enregistrement en tant qu'exploitant d'entreprise de location.

┃Histoires vraies┃Stratégies d'auto-préparation et d'exonération fiscale


Épilogue

La méthode d'analyse des droits enseignée par des experts qui réalisent régulièrement des profits dans des situations concrètes est vraiment différente !
Il ne contient que les informations nécessaires à son utilisation pratique, de sorte que même les débutants peuvent facilement le comprendre.

À moins de vouloir devenir un expert en immobilier, vous n'avez besoin de connaître que ce dont vous avez besoin pour un usage pratique.
Ce livre est entièrement conçu sur mesure pour les investisseurs débutants ou potentiels dans le domaine des enchères, et ne contient que des informations essentielles et pratiques permettant à chacun de commencer immédiatement à investir dans les enchères.

La simple connaissance du contenu de ce livre vous fournira toutes les connaissances de base nécessaires pour investir dans les enchères, alors n'ayez ni peur ni hésitation à les mettre en pratique.

En lisant simplement ce livre, même les débutants complets peuvent gagner de l'argent avec des objets faciles à trouver !

Les articles difficiles ne génèrent pas nécessairement de meilleurs profits.
On peut dire qu'un bon investisseur est quelqu'un qui parvient à faire des bénéfices même avec des choses faciles, et l'auteur maîtrise parfaitement cette méthode d'investissement.
L'auteur a toujours réalisé des profits importants grâce à des investissements dans des appartements, et non dans des biens immobiliers complexes et spécialisés. Ce savoir-faire est inédit.

Si vous étudiez le contenu du livre dans l'ordre de sa présentation, y compris le savoir-faire de l'auteur et les exemples pratiques, et que vous investissez ensuite dans des articles simples comme ceux mentionnés dans le livre, vous serez en mesure de générer des rendements satisfaisants.