Chapitre 1 : Comprendre le droit de la construction et de l'immobilier
Chapitre 2 Code du bâtiment
Chapitre 3 Loi sur la planification et l'utilisation des terres nationales
Chapitre 4 Loi sur le développement urbain
Chapitre 5 Loi sur l'amélioration de l'environnement urbain et résidentiel
Chapitre 6 Loi sur le logement

Deux ans se sont écoulés depuis la publication de la première édition.
Bien que cela ne fasse pas longtemps, la loi a été révisée dans de nombreux domaines.
La deuxième édition est publiée conformément à la révision de la loi.


Les domaines de l'architecture, de la construction et de l'immobilier sont hautement spécialisés et techniques, et l'étendue et l'intensité des réglementations sont également importantes ; une révision des lois et des règlements afin de les adapter à la réalité est donc inévitable.
C’est la raison pour laquelle la deuxième édition a un volume relativement plus important que la première édition.


Bien que rédigée sur la base des lois actuellement en vigueur, l'inclusion dans cette édition des lois dont la mise en œuvre est prévue à l'avance vise à anticiper les fréquentes révisions législatives.
Ainsi, la loi sur la construction est la loi n° 20424, entrée en vigueur le 27 juin 2024. Son décret d'application et ses règles d'application sont le décret présidentiel n° 34580 et le décret du ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports n° 1416, entrés en vigueur le 19 décembre 2024. La loi nationale sur l'aménagement du territoire est la loi n° 20234, entrée en vigueur le 7 août 2024. Son décret d'application et ses règles d'application sont le décret présidentiel n° 35152 et le décret du ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports n° 1338, entrés en vigueur respectivement le 3 janvier 2025 et le 30 novembre 2024. La loi sur le développement urbain est la loi n° 19561, entrée en vigueur le 19 octobre 2023. Son décret d'application et ses règles d'application sont le décret présidentiel n° 1416. Le contenu est décrit sur la base de l'ordonnance n° 1099 du ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports, de la loi sur le développement urbain (loi n° 20549), dont l'entrée en vigueur est prévue le 4 décembre 2025, du décret d'application et du règlement d'application de la loi sur le développement urbain (décret présidentiel n° 35083), de l'ordonnance n° 1348 du ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports, dont l'entrée en vigueur est prévue le 18 mars 2025 et le 27 juin 2024, de la loi sur le logement (loi n° 20048), dont l'entrée en vigueur est prévue le 17 juillet 2024, du décret d'application et du règlement d'application de la loi sur le logement (décret présidentiel n° 35221) et de l'ordonnance n° 1373, dont l'entrée en vigueur est prévue ultérieurement. le 21 janvier 2025 et le 3 février 2025.
Bien que certaines lois ne soient pas encore en vigueur au moment de la publication, compte tenu du délai jusqu'à la publication de l'édition révisée, elle sera néanmoins aussi conforme que possible à la réalité juridique.

Outre la révision de la loi, la jurisprudence récente constitue également un facteur déterminant de cette révision.
Elle reflète les précédents de la Cour suprême annoncés le 1er janvier 2025 et les décisions de la Cour constitutionnelle rendues d'ici la fin de 2024.


Un nombre important de fautes de frappe et de phrases proches de l'agrammaire ont également été considérablement corrigées.
Les ouvrages spécialisés, de par leur nature même, sont principalement composés de phrases abstraites et générales. Il était toutefois nécessaire de s'en affranchir afin d'en améliorer la lisibilité.
Cependant, il subsiste encore de nombreuses lacunes, et je vous demande votre compréhension.


De plus, la deuxième édition a complété autant que possible le contenu qui n'avait pas été inclus ou qui était insuffisant dans la première édition.
Les sections nouvellement ajoutées ou révisées comprennent les types de bâtiments en vertu de la loi sur la construction, les droits à la lumière du soleil et aux vues, les accords de construction, les bâtiments combinés, les plans de restructuration spatiale en vertu de la loi nationale sur l'aménagement du territoire, les plans de gestion de la croissance, les zones d'innovation urbaine, les zones à usage mixte, les villes, les zones complexes tridimensionnelles des installations de planification du comté, l'expropriation des terres et l'indemnisation des pertes, les contributions publiques, les méthodes de calcul du nombre de propriétaires fonciers qui consentent en vertu de la loi sur le développement urbain, la supervision de la construction, les normes relatives aux plans de remembrement foncier, les charges financières des projets de développement urbain, l'indemnisation des pertes et la gratuité des équipements publics, les réunions des représentants des résidents en vertu de la loi sur le réaménagement urbain, les assemblées générales des propriétaires fonciers, etc., l'examen intégré des plans de mise en œuvre des projets, l'installation des infrastructures principales en vertu de la loi sur le logement, les visites préalables et le logement industrialisé.


La disharmonie systémique des cinq lois décrites dans ce livre persiste encore.
D'un point de vue macroéconomique, je crois qu'une réorganisation est nécessaire.
On peut encore se demander dans quelle mesure notre système juridique, fondé sur le modernisme, saura s'adapter à l'ère postmoderne.
Nous avons besoin d'une vision et d'une clairvoyance professionnelles, tournées vers l'avenir et durables.


L'agent de Park Young-sa, Choi Dong-in, a endossé le rôle du méchant en incitant à la publication de manuscrits et en se chargeant des tâches ingrates, de la planification à la vente.
Le responsable Han Du-hee a édité et relu avec l'esprit de « perfectionner ses compétences par une réflexion approfondie ».


Les disciples de Huigangsanghoe ont également transmis des points de vue critiques d'un point de vue pratique.
Ce sont toutes des personnes envers lesquelles je suis reconnaissant.


Mes parents au ciel, ma femme et ma fille sont les piliers de ce livre.

Février 2025
À Sangrojae
Auteur 拜