[Remarques liminaires]
Un secret simple et puissant : si vous voulez réussir, empruntez-le

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Chapitre 1 : Le pouvoir des prêts
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01 Un prêt qui m'a permis d'avancer
[Conseil] Utiliser les prêts sur police d'assurance
02 Le sentiment de défaite lié à l'abonnement à la loterie
[Conseil] Assurance hypothécaire et défense aérienne
03 Le raccourci vers les prêts
04 Pour éviter de prendre du retard
05 L'argent est une dette
06 La relation entre les prêts et l'immobilier
07 Même si le taux d'intérêt est élevé ou bas, vous finirez par obtenir un prêt.
[Étude de cas en matière de consultation de prêt] Taux d'intérêt élevés : Rembourser une dette de générosité


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Chapitre 2 : Connaissances minimales en matière de prêts
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08 Révision de la terminologie de base
[Conseil] La différence entre les prêts et les emprunts
09 Types de prêts
10. Recours aux institutions financières secondaires et aux institutions de garantie
[Conseil] Un prêt de votre banque principale ?
[Conseil] Comment bien utiliser un conseiller en prêts
11. Une réunion en face à face ou à distance est-elle plus avantageuse ?
12 Taux d'intérêt variables et fixes
13 Comment le prêt va-t-il se dérouler ?
[Conseil] Critères d'évaluation des revenus des employés de bureau et des chefs d'entreprise
14. Planifier vos finances
[Étude de cas en matière de consultation de prêt] Pourquoi avez-vous besoin d'un expert ?


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Chapitre 3 : LTV, DTI et DSR : Détermination des limites de prêt
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15 Comprendre le ratio prêt/valeur (LTV), le ratio dette/revenu (DTI) et le ratio dose/prix
[Conseil] Calcul du taux d'intérêt moyen pondéré
[Conseil] Comprendre la méthode de calcul de la dette DSR
16 Les taux d'emprunt varient selon la situation
[Conseil] Zones réglementées et non réglementées
Calcul du DSR à l'aide du site 17
18 Trois façons d'éviter le DSR
19 DSR sans stress
20 raisons pour lesquelles les gouvernements réglementent les prêts
[Étude de cas en matière de consultation de prêt] Le savoir, c'est le pouvoir


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Chapitre 4 : Informations sur les prêts pour les jeunes mariés :
De la location à l'achat de votre propre maison
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21 politiques de prêt plus avantageuses pour les jeunes
22. Une politique de prêts hypothécaires qui crée du capital d'amorçage
23 Les 4 principaux prêts locatifs de la Housing and Urban Development Corporation
[Conseil] Différences entre les garanties HF et HUG
[Conseil] Êtes-vous propriétaire mais pas propriétaire ?
24. Garantie de remboursement de la caution pour protéger votre précieux argent
25 produits de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison
[Conseil] Quelle est la différence entre les produits de prêt hypothécaire des compagnies d'assurance ?
26 études de cas sur l'utilisation des prêts hypothécaires immobiliers
27 points importants à connaître lors de l'obtention d'un abonnement
28 Enregistrement du mariage : dois-je le faire ou non ?
29 Prêt sur solde de droits de prévente similaires mais différents
30 astuces pour optimiser l'utilisation de votre prêt que seuls les professionnels connaissent
[Conseil] Pourquoi les critères de revenus pour le prêt Bokgeumjari suivent-ils les normes de traitement des entreprises ?
[Conseil] Les prêts sont-ils transférables ?
31 conseils pour les acheteurs d'appartements d'occasion et les personnes à revenus élevés
[Étude de cas : Conseil en matière de prêt] Prêter d'abord, verser un acompte plus tard : c'est tout à fait possible


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Chapitre 5 : Informations importantes sur les prêts pour les propriétaires :
Du transfert à l'achat supplémentaire
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32 Le goût de la familiarité fait peur
33 Six choses à considérer avant de changer
34 stratégies pour vous qui n'avez même pas d'acompte
35 stratégies pour entretenir un logement secondaire temporaire
36 stratégies pour surmonter la LTV
[Conseil] Si vous effectuez des achats supplémentaires dans d'autres rayons
37 stratégies pour restituer un dépôt insuffisant
38 stratégies de refinancement de prêts
[Conseil] Puis-je conserver le prêt tel quel et simplement en changer la finalité ?
39 conseils pour les propriétaires de maisons individuelles qui se préparent à investir et à créer une entreprise
[Cas de consultation en matière de prêt] La personne préparée saisit l'opportunité.


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Chapitre 6 : Les connaissances en matière de prêts pour les chefs d’entreprise :
De la levée de fonds à l'investissement
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40 stratégies d'utilisation des prêts aux entreprises
41 Si vous rêvez de créer une entreprise de location immobilière
[Conseil] Mettre en place le RTI gratuitement
42 Synergie entre les ventes aux enchères et les prêts
[Conseil] Processus de prêt sur solde d'enchères
[Conseil] Comment obtenir un prêt pour le solde de la vente aux enchères
Devenez propriétaire d'un immeuble avec 100 à 200 millions de wons
44 Comment investir dans les bureaux-hôtels
[Conseil] Investir dans les centres d'excellence en industrie du savoir
45. Utilisation de fonds de police non garantis à faible taux d'intérêt
46 façons d'augmenter le montant de la reconnaissance des revenus pour les propriétaires d'entreprise et les travailleurs indépendants
47 Il vous le faut absolument
[Cas de consultation en matière de prêt] Investir dans un appartement en tant qu'entreprise


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Chapitre 7 : L’art de la négociation : comment obtenir l’adhésion de la banque
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Commençons par comprendre la composition des 48 taux d'intérêt.
[Conseil] Accords parallèles et ventes exceptionnelles
49 conseils pour obtenir un prêt
[Conseil] Comment trouver un banquier qui vous aidera activement dans votre demande de prêt
50 Lorsqu'un établissement financier demande des informations supplémentaires
51 Comment amener un employé silencieux à changer d'avis après une consultation
52 Il y a un calendrier pour les négociations sur les taux d'intérêt.
53. Recours au droit de demander une réduction du taux d'intérêt
54 Le pouvoir de rendre l'impossible possible
[Cas de consultation en matière de prêt] Il n'y a pas lieu d'abandonner

Ne parlez pas d'immobilier sans mentionner les prêts !
Le prêt est la clé absolue pour accéder à l'immobilier !

On parle beaucoup de bulle immobilière et de marché baissier, mais en Corée du Sud, une « république immobilière » où la plupart des actifs sont investis dans l'immobilier, quiconque veut survivre n'a d'autre choix que de s'intéresser à l'immobilier.
Même ceux qui affirment que l'immobilier est mort reconnaissent désormais que le logement est essentiel.
Il existe d'innombrables façons d'investir dans l'immobilier.
N'importe qui peut accéder au marché immobilier par le biais de petits investissements, d'enchères, d'abonnements, etc., en fonction des tendances économiques et de sa situation personnelle.
Il existe toutefois un obstacle à surmonter pour « finaliser » l'investissement.
C'est un prêt.
Il arrive parfois de voir des articles sur des personnes achetant des biens immobiliers en payant comptant à 100%, sans aucun prêt, mais de tels cas sont extrêmement rares.
La plupart des gens, qu'ils le veuillent ou non, finissent par se heurter à un mur appelé prêt.

Pour ceux qui débutent dans la vie active, il existe des produits de prêt adaptés à chaque étape de la vie, notamment un prêt Jeonse, un prêt hypothécaire pour les jeunes mariés souhaitant acheter une maison, un prêt pour le solde de la vente aux enchères et un prêt commercial.
Ces prêts comportent des modalités et des conditions, notamment des méthodes de remboursement et des taux d'intérêt, qui peuvent s'étendre sur une courte période de deux ans ou sur une longue période de 30 ou 40 ans.
C'est pourquoi la configuration initiale est importante.


Il existe un prêt qui me convient.
Il n'y a pas de bonne réponse, mais il existe une stratégie.

Pour trouver le produit adapté à votre situation parmi les nombreux produits disponibles et obtenir des conditions qui vous soient favorables, une connaissance de base des prêts est essentielle.


① Après avoir acquis une solide compréhension des connaissances de base telles que le ratio prêt/valeur (LTV), le ratio dette/revenu (DTI), le ratio dette/revenu (DSR) et les taux d'intérêt fixes/variables,
② Examinons les stratégies de prêt adaptées à chaque individu : jeunes adultes, jeunes mariés, propriétaires d’une maison individuelle et investisseurs.
③ Enfin, les compétences en matière de négociation de prêts avec les banques,
Un guide pratique couvrant l'intégralité du processus de prêt, du début à la fin, a été publié.
《Plus vous en savez, plus les stratégies de prêt immobilier sont avantageuses》 est un recueil de stratégies qui ont prouvé leur efficacité par Haruhanbo (Dong-young Lee), un expert en prêts possédant une vaste expérience à la fois dans les services de prêts des banques commerciales et sur le marché du conseil financier, grâce à des conseils sur des centaines de prêts.

Les prêts sont un levier pour bâtir un patrimoine.
Mais pour quelqu'un qui ne le sait pas, ce n'est qu'un « bâton ».

Les personnes qui réussissent n'ont pas atteint le succès uniquement grâce à leurs biens ou à leur argent.
Parce que je savais comment obtenir l'argent dont j'avais besoin, au moment où j'en avais besoin.
Sans capital, aussi bonne soit votre idée, aussi talentueux ou aussi passionné que soit votre projet, vous ne pourrez pas le concrétiser.
Dans des périodes comme celle-ci, un prêt devient un puissant levier capable de changer votre vie.
Peu importe que le taux d'intérêt soit élevé ou bas.
Le moment est venu d'étudier les prêts.
Nous devons étudier les pratiques de prêt afin de saisir les opportunités lorsque les taux d'intérêt sont bas et d'exploiter les failles réglementaires lorsque les taux sont élevés.
Il n'existe pas de mauvais prêts au monde.
Un prêt n'est qu'un « outil ».
Pour ceux qui possèdent des compétences en planification et en gestion, les prêts représentent toujours une opportunité.
80 % des gens savent que les prêts sont importants, mais ils ne se documentent pas.
Si vous ouvrez ce livre, vous faites déjà partie des 20 % les plus performants.
J'espère que ce livre permettra de transformer la peur d'emprunter en confiance.