★★À lire absolument pour les jeunes mariés et les familles avec nouveau-nés qui cherchent à acheter une maison.
★★Le service d'abonnement immobilier numéro 1 en Corée pendant 4 années consécutives
★★Reflète parfaitement le système de souscription au logement mis en place en avril 2025.
★★Service de mise à jour des informations d'abonnement qui change après publication !

Le Korea Real Estate Board, l'agence chargée de l'activité d'abonnement,
Précis et facile à expliquer
Tout ce que vous devez savoir sur les abonnements au logement en 2025-2026

La 4e édition révisée de « Tout sur l'abonnement au logement » a été publiée pour refléter le système d'abonnement au logement révisé et mis en œuvre le 31 mars 2025.
Cet ouvrage, qui décrit avec précision le système de souscription au logement, lequel évolue chaque année, et explique clairement les systèmes complexes, est très apprécié des lecteurs. Depuis sa première édition en 2022, il figure parmi les meilleures ventes depuis quatre années consécutives.
Cette dernière édition révisée pour 2025-2026 a également été rédigée directement par le Korea Real Estate Board, l'agence chargée de la gestion des abonnements, et explique en détail le système modifié.

Bien que le système d'abonnement en Corée soit révisé chaque année, son orientation reste claire.
L’objectif est de surmonter la crise liée à la faible natalité en offrant un cadre de vie stable aux familles.
En conséquence, les conditions d'abonnement pour les jeunes mariés et les familles avec enfants de moins de 2 ans ont été considérablement assouplies.
L'approvisionnement de ces produits a considérablement augmenté, et vous pouvez demander un approvisionnement spécial jusqu'à trois fois.
En plus des logements sociaux réservés aux nouveau-nés, 50 % de l'offre générale de logements sociaux et 35 % et 20 % des logements réservés aux jeunes mariés et aux primo-accédants seront prioritaires pour l'attribution aux familles avec nouveau-nés.
De plus, même si vous ou votre conjoint êtes propriétaire d'un logement ou avez bénéficié d'une subvention pour le logement, vous aurez la possibilité de demander cette offre spéciale au moins une fois.
Vérifions les qualifications spécifiques et saisissons au mieux toutes les opportunités qui se présenteront.

De plus, l'utilisation des comptes d'abonnement s'est diversifiée, car les dépôts et les économies d'abonnement peuvent être convertis en un compte d'épargne global pour l'abonnement au logement, utilisable pour tous types de logements.
Outre les dernières modifications, les informations essentielles que les candidats doivent connaître, telles que les conditions d'admissibilité et les critères de revenus pour chaque offre, la répartition des points par type d'offre et la méthode de sélection, sont également clairement organisées.
Nous espérons que les lecteurs s'abonneront. Si des informations complémentaires concernant l'abonnement venaient à changer après la publication, le Korea Real Estate Board les mettra à jour sans délai. Vous pouvez consulter ces informations en scannant le code QR figurant dans le livre.

Toute personne ayant un enfant de moins de 2 ans (y compris les enfants adoptés) ou une femme enceinte vivant dans un foyer sans domicile fixe peut faire une demande, qu'il s'agisse d'une aide spéciale pour les nouveau-nés ou d'une aide prioritaire.
Toutefois, les dispositions particulières concernant les nouveau-nés ne sont prévues que dans le cadre des « logements sociaux » auxquels s’applique la « Loi spéciale sur le logement social ».
En revanche, l'offre prioritaire pour les nouveau-nés n'est pas un type distinct comme l'offre spéciale pour les nouveau-nés dans les logements sociaux, mais une certaine quantité de l'offre spéciale pour les jeunes mariés et de l'offre spéciale pour les primo-accédants (ci-après dénommée « offre spéciale pour primo-accédants ») dans les logements privés ou les logements sociaux est accordée en priorité aux ménages avec nouveau-nés.

--- p.18

Le principe initial de l'approvisionnement spécial prévoyait qu'il était limité à « une fois par génération, par vie ».
Toutefois, pour stimuler le taux de natalité, le gouvernement a mis en œuvre des réformes institutionnelles plus radicales et directes.
Même si le demandeur a déjà remporté une autre maison et est actuellement soumis à des restrictions de souscription (restrictions d'offre spéciale, restrictions de re-gain, etc.), si cette maison a été remportée avant le mariage avec le conjoint actuel, le demandeur peut solliciter une nouvelle souscription pour l'offre spéciale destinée aux jeunes mariés.

--- p.24

En raison de cette modification réglementaire, communément appelée « disposition spéciale pour la naissance », si vous avez un enfant né après le 19 juin 2024, vous pouvez demander une fois de plus l'aide spéciale destinée aux jeunes mariés, aux nouveau-nés, aux familles nombreuses et aux parents âgés, même si vous et votre conjoint avez déjà bénéficié de cette aide.
Cependant, il y a quelques points à retenir.
Que se passe-t-il si un membre du foyer autre que le conjoint a déjà bénéficié d'une aide spéciale ? Le demandeur peut-il solliciter l'aide spéciale pour naissance et avoir une chance supplémentaire de gagner ?
--- p.25

La priorité absolue en matière d'offre générale de logements privés repose sur un système de points et un système de loterie.
Un certain pourcentage de l'offre générale est attribué selon un système de points, et les gagnants sont sélectionnés en fonction du nombre de points obtenus.
Le reste des participants sera sélectionné par tirage au sort, combinant ceux qui n'ont pas été sélectionnés par le système de points et ceux qui ont postulé dès le départ via le système de tirage au sort.
Le système de loterie sélectionne aléatoirement les résidents de la région.
Toutefois, dans le cas des logements fournis dans les zones spéculatives en surchauffe, les zones surchauffées par abonnement, la zone métropolitaine et les villes métropolitaines, 75 % de la quantité de la loterie est d'abord attribuée aux ménages sans logement, et le reste est attribué aux ménages sans logement et à ceux qui possèdent un logement.
Ce passage donne un aperçu de l'intention de donner la priorité aux sans-abri dans les zones densément peuplées telles que les zones réglementées ou la zone métropolitaine, même s'il s'agit d'un système de loterie.

--- pp.80-81

L'offre spéciale pour les jeunes mariés comporte désormais un critère supplémentaire.
Même au sein d'une même tranche de revenus, les montants standard pour les ménages à revenu unique et à double revenu sont différents.
En particulier, même si les critères de revenu pour un ménage à double revenu prioritaire pour la fourniture de revenus sont remplis, le revenu de l'un des conjoints ne doit pas dépasser les critères de revenu pour un seul conjoint.
Par exemple, dans le cas d'un ménage à double revenu (dans la limite de 120 %) qui remplit les conditions requises pour bénéficier d'une offre prioritaire de logements privés en fonction du revenu, si le revenu de l'un des conjoints dépasse 100 %, le couple ne sera pas admissible même si leur revenu combiné est inférieur à la norme pour les ménages à double revenu.
Si le revenu d'une personne est excessif et dépasse le montant de revenu standard pour une personne seule, elle doit demander une aide au titre de l'offre de revenu générale même si le revenu combiné se situe dans les limites du montant de revenu prioritaire.

--- p.92

Cependant, le dispositif spécial destiné aux jeunes mariés, aux primo-accédants et aux nouveau-nés n'applique des critères assouplis qu'aux conjoints.
Cela est similaire à la règle qui exempte le conjoint de la restriction de réélection avant le mariage expliquée ci-dessus.
Autrement dit, même si le conjoint du demandeur a déjà bénéficié d'une aide spéciale, celui-ci peut toujours déposer une demande si la date d'obtention de cette aide est antérieure au mariage du demandeur.
L’objectif est d’élargir les possibilités d’achat d’un logement pour les jeunes mariés, les primo-accédants et les nouveau-nés, qui sont les plus recherchés parmi la jeune génération, ainsi que pour la génération qui cherche à acquérir un logement grâce à l’offre spéciale, et pour laquelle la limite unique à vie a été considérablement assouplie pour les conjoints uniquement.

--- p.105

Imaginons que je me sois marié(e) et que j'aie divorcé de mon conjoint, et que les seules choses figurant sur mon relevé de notes soient moi (le/la candidat(e)) et mon enfant né l'année dernière.
Vous pouvez faire une demande pour l'aide spéciale destinée aux nouveau-nés, quel que soit votre statut matrimonial, dès lors que vous avez un nouveau-né.
Bien entendu, le quota de logements sociaux réservé aux jeunes mariés est également ouvert aux futurs mariés qui ne sont pas encore mariés à la date de publication de l'avis de recrutement des résidents, ou aux familles monoparentales avec des enfants de moins de 6 ans, mais le quota réservé aux nouveau-nés est particulier en ce que la totalité des logements est allouée aux ménages ayant des « nouveau-nés », quelles que soient les autres conditions.
--- pp.118-119

Cette révision exclut non seulement le conjoint du demandeur, mais aussi les gains obtenus par le demandeur lui-même avant le mariage, et ce, une seule fois.
Autrement dit, même si vous avez déjà bénéficié de l'offre spéciale ou si vous ne pouvez pas en faire la demande pour les jeunes mariés en raison de restrictions liées à un gain précédent, si vous avez gagné avant le mariage, vous serez considéré comme n'ayant pas de telles restrictions et pourrez bénéficier de l'offre spéciale pour les jeunes mariés une fois.
Cela ne s'arrête pas là.
Les ménages ayant des enfants nés après le 19 juin 2024 (y compris les enfants enceintes ou adoptés) peuvent remporter une nouvelle fois l'Approvisionnement Spécial Jeunes Mariés, même si eux ou leur conjoint ont déjà remporté cet Approvisionnement Spécial.
Si Mme S, actuellement enceinte, accouche en 2025, elle peut de nouveau solliciter l'approvisionnement spécial pour jeunes mariés, même si elle a déjà été sélectionnée pour cet approvisionnement spécial dans le cadre de la « disposition spéciale pour le mariage ».

--- p.147