Ce que les débutants en immobilier doivent savoir
Manuel d'utilisation du secteur immobilier

Dans le monde de l'immobilier, et plus particulièrement du foncier, où les variables sont nombreuses, des bases solides sont essentielles.
Parce que le point de départ du terrain est un emplacement de premier choix, et le point d'arrivée est une part du terrain.
L'investissement immobilier ne peut pas se réaliser uniquement par le biais des lois.
Il est nécessaire d'interpréter le droit immobilier et sa nature.
Le droit immobilier nous permet d'acquérir non seulement des connaissances, mais aussi de la sagesse.
Car la connaissance peut être utilisée comme un outil de sagesse.
Les débutants en immobilier doivent étudier le droit immobilier.
La première chose qu'un débutant sur le marché immobilier devrait acheter et lire, c'est un livre sur le droit immobilier, et non un livre sur les connaissances pratiques en matière immobilière.
Alors que les ouvrages pratiques sur l'immobilier expliquent comment gagner de l'argent, les livres de droit immobilier proposent des contre-mesures pour éviter les erreurs.
En d'autres termes, les ouvrages de droit immobilier sont précieux pour ceux qui en ont réellement besoin.
Ce n'est pas indispensable pour les investisseurs, mais il est extrêmement rare que la valeur de la demande réelle crée de la valeur d'investissement, et inversement.
Par conséquent, nous devons avant tout aborder le droit immobilier qui décrit la valeur de la demande réelle (valeur actuelle).


Ce livre sera très utile aux entrepreneurs du bâtiment et de la construction qui s'apprêtent à mettre en œuvre le projet, car il décrit « l'histoire de la méthode » (il décrit le processus de changement).
En effet, les livres offrent de fréquentes occasions de communiquer avec les autorités locales.
Le processus de changement est bien plus important que le changement lui-même.
Un ouvrage de droit immobilier vous permettra d'avoir des conversations sérieuses avec les représentants des autorités locales.
Par exemple, si la loi sur le logement s'adresse au ministère du Logement et de la Fonction publique, la loi sur la construction s'adresse au ministère de la Construction et de la Fonction publique, et la loi sur l'aménagement urbain s'adresse au ministère de l'Aménagement urbain et de la Fonction publique, tous les problèmes peuvent être résolus.
La loi sur l'immobilier est un ouvrage qui décrit la valeur actuelle ; vous pouvez donc en savoir plus sur l'écart entre le passé et le présent en contactant le fonctionnaire compétent.
Examinons de plus près l'investissement immobilier à travers ce livre et comprenons mieux sa valeur actuelle !

Le droit immobilier n'a rien à voir avec l'avenir.
Puisqu'il s'agit d'une situation qui décrit précisément la valeur actuelle incluant le passé, il n'y a pas lieu de penser à l'avenir.
Le passé et le présent sont liés par la loi.
Elle se transforme grâce aux mains de l'homme.
Mais le lien avec l'avenir ne se fait pas par l'intermédiaire de l'homme.
Nous n'avons d'autre choix que de laisser les choses suivre leur cours naturel.
Les méthodes immobilières qui établissent un lien entre le passé et le présent sont honnêtes et ont donc une valeur future élevée.
Pour l'instant, cela n'a rien à voir avec l'avenir.
--- p.22

Ne vous concentrez pas sur le coefficient d'occupation des sols de votre terrain, qui n'est jamais visible de l'extérieur, mais surveillez plutôt le coefficient d'occupation des sols des immeubles d'appartements et des bâtiments commerciaux situés autour de votre terrain.
S'obsessionner sur le rapport volumétrique invisible de mon terrain est une perte de temps, comme une guerre d'usure visant à entrevoir un avenir invisible.
Il est plutôt important de se concentrer sur la valeur actuelle, ou le coefficient d'occupation des sols, des structures entourant mon terrain.
--- p.32

La valeur de la demande réelle (valeur d'utilité) de l'immobilier est imprégnée de concepts, et sa valeur d'investissement (valeur potentielle) est imprégnée d'individualité.
Si le premier est lié à la qualité de l'appartement, le second est lié à la qualité du terrain.
Les individus peuvent transformer et faire évoluer un terrain grâce à leur créativité et à leur planification, mais la construction d'appartements par des particuliers n'est jamais autorisée.
--- p.56

La différence entre le droit de la construction et le droit du logement est comparable à la différence entre la rénovation et la reconstruction.
Qu'il s'agisse d'un véritable utilisateur ou d'un chanteur, les points de vue peuvent différer, mais la cause profonde reste la même.
En d'autres termes, la loi sur la construction s'apparente au mode de reconstruction, et la loi sur le logement s'apparente au mode de réaménagement.
Ceci s'explique par le fait que la première forme de développement est partielle (on l'observe au microscope), tandis que la seconde explique le concept de manière globale et générale (on l'observe au microscope).
C'est une différence de présence.
L'impact des lois sur le logement et du réaménagement urbain sur le marché immobilier sera énorme.
--- p.63

Qu’il s’agisse d’aménagement foncier ou de développement de terrains, l’objectif ultime est de réaliser des infrastructures résidentielles.
Cependant, nous devons immédiatement reconnaître que nous ne créons pas un espace d'investissement, mais plutôt un « espace de bonheur ».
Ce n’est qu’alors que les structures qui assistent et préservent (supplémentent) les structures résidentielles pourront être exemptes de bulles.
Lorsque des bulles sont injectées dans des installations résidentielles, elles se propagent inévitablement aux installations commerciales et d'affaires adjacentes.
Les gens le propagent unilatéralement.
Les logements sont construits par des êtres humains, et les bulles sociales aussi.
--- p.144

Le principal avantage du droit immobilier est qu'il peut servir de matériau pour créer des philosophies immobilières individuelles.
En effet, le droit immobilier est un domaine sûr, présentant un très faible risque d'erreur.
Elle crée une valeur d'investissement sûre car c'est le meilleur secret pour créer une véritable valeur de demande.
Il s'agit d'un contributeur de premier ordre à la transformation de terres immatures à faible taux d'achèvement en terres matures.
Un cours dédié (cours d'architecture) est inclus ici.

--- p.283