Je n'ai même pas de logement, alors je loue mon Airbnb.
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Description
Introduction au livre
Des techniques d'investissement qui vous permettent de démarrer avec un petit capital et de commencer à faire des bénéfices immédiatement.
L'auteur, qui menait une vie totalement étrangère à l'industrie du tourisme, a découvert Airbnb en cherchant un moyen de gagner de l'argent.
J'ai débuté ma carrière comme chercheuse dans une grande entreprise, mais je n'arrivais pas à épargner à cause de diverses dépenses telles que les prêts étudiants, le loyer et les frais de subsistance ; je n'ai donc pas eu d'autre choix que de penser à investir.
Cependant, la plupart des méthodes d'investissement présentent l'inconvénient de nécessiter un capital de départ important ou d'être lentes à générer des profits.
Cependant, comme les hôtes Airbnb peuvent démarrer avec un petit capital et générer des revenus immédiatement, cela m'a naturellement intéressé.
Le nombre de touristes étrangers visitant notre pays aurait retrouvé son niveau de 2019, juste avant la pandémie de COVID-19.
2019 a également été l'année où le nombre de visiteurs étrangers en Corée a atteint un record.
Parallèlement, l'influence de la K-pop et de la K-culture s'est accrue, de sorte que de plus en plus de touristes visiteront la Corée à l'avenir.
Toutefois, la grave pénurie de logements par rapport à l'industrie touristique est pointée du doigt comme un problème.
Dans de tels cas, la colocation peut constituer une bonne alternative.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent de devenir hôte Airbnb.
Les gens hésitent souvent à ouvrir une maison d'hôtes car ils pensent qu'il leur faut posséder leur propre logement.
Mais même si ce n'est pas votre propre logement et que vous n'avez pas de chambre libre, vous pouvez quand même accueillir un voyageur sur Airbnb en louant le logement de quelqu'un d'autre.
L'auteur a également ouvert un établissement similaire, a commencé à accueillir des clients via Airbnb et a réussi à gagner de l'argent en générant des revenus supplémentaires supérieurs à son salaire mensuel.
C'était une méthode d'investissement stable que n'importe qui pouvait essayer avec un petit capital et de la volonté, et plus on s'investissait, plus les rendements étaient importants.
Cependant, certaines personnes se laissent emporter par l'engouement et tentent imprudemment de devenir hôtes Airbnb, uniquement pour réaliser un profit rapide, puis abandonnent lorsque les avantages liés à ce nouveau type d'hébergement disparaissent.
Si vous ouvrez un établissement d'hébergement sans étude de marché et que vous le gérez sans plan précis, vous vous heurterez rapidement à des limites.
S’appuyant sur sa propre expérience et ses connaissances, l’auteur a compilé les informations essentielles pour les hôtes Airbnb.
L'auteur, qui menait une vie totalement étrangère à l'industrie du tourisme, a découvert Airbnb en cherchant un moyen de gagner de l'argent.
J'ai débuté ma carrière comme chercheuse dans une grande entreprise, mais je n'arrivais pas à épargner à cause de diverses dépenses telles que les prêts étudiants, le loyer et les frais de subsistance ; je n'ai donc pas eu d'autre choix que de penser à investir.
Cependant, la plupart des méthodes d'investissement présentent l'inconvénient de nécessiter un capital de départ important ou d'être lentes à générer des profits.
Cependant, comme les hôtes Airbnb peuvent démarrer avec un petit capital et générer des revenus immédiatement, cela m'a naturellement intéressé.
Le nombre de touristes étrangers visitant notre pays aurait retrouvé son niveau de 2019, juste avant la pandémie de COVID-19.
2019 a également été l'année où le nombre de visiteurs étrangers en Corée a atteint un record.
Parallèlement, l'influence de la K-pop et de la K-culture s'est accrue, de sorte que de plus en plus de touristes visiteront la Corée à l'avenir.
Toutefois, la grave pénurie de logements par rapport à l'industrie touristique est pointée du doigt comme un problème.
Dans de tels cas, la colocation peut constituer une bonne alternative.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent de devenir hôte Airbnb.
Les gens hésitent souvent à ouvrir une maison d'hôtes car ils pensent qu'il leur faut posséder leur propre logement.
Mais même si ce n'est pas votre propre logement et que vous n'avez pas de chambre libre, vous pouvez quand même accueillir un voyageur sur Airbnb en louant le logement de quelqu'un d'autre.
L'auteur a également ouvert un établissement similaire, a commencé à accueillir des clients via Airbnb et a réussi à gagner de l'argent en générant des revenus supplémentaires supérieurs à son salaire mensuel.
C'était une méthode d'investissement stable que n'importe qui pouvait essayer avec un petit capital et de la volonté, et plus on s'investissait, plus les rendements étaient importants.
Cependant, certaines personnes se laissent emporter par l'engouement et tentent imprudemment de devenir hôtes Airbnb, uniquement pour réaliser un profit rapide, puis abandonnent lorsque les avantages liés à ce nouveau type d'hébergement disparaissent.
Si vous ouvrez un établissement d'hébergement sans étude de marché et que vous le gérez sans plan précis, vous vous heurterez rapidement à des limites.
S’appuyant sur sa propre expérience et ses connaissances, l’auteur a compilé les informations essentielles pour les hôtes Airbnb.
- Vous pouvez consulter un aperçu du contenu du livre.
Aperçu
indice
Prologue : Comment je suis devenu hôte Airbnb
Chapitre 1 : Qu'est-ce qu'Airbnb et comment peut-il changer ma vie ?
Airbnb est un service de quel type type ?
Comment Airbnb a vu le jour
Comment fonctionne Airbnb ?
Chapitre 2 Histoire vraie de l'hôte
Les personnes qui ont des difficultés à obtenir un capital de démarrage
Cas n° 1 : Utilisation des pièces vides (La maison moderne de Dream Tree)
Cas 2 : Un semi-sous-sol est également possible (Maison Lee à Mulmangcho)
Cas 3 : Les économies mensuelles d'une mère sur son loyer (Anna House à Gwanak-gu)
Jeunes diplômés et entrepreneurs de maisons d'hôtes
Cas n° 4 : Gagner un loyer et se faire des amis étrangers (Maison des femmes de Yuna)
Cas n° 5 : Rencontrer le monde chez soi (Une maison avec jardin comme la mienne)
Cas n°6 : Un café et une maison d'hôtes à la fois (un café à Myeongdong)
travailleurs à double emploi
Cas n° 7 : Idéal pour les travailleurs indépendants (Gongdeok's Friendly House)
Cas n° 8 : Échapper à l'angoisse du travail contractuel (Maison Dora à Gangseo)
Cas n°9 : Agréable même avec seulement 4 heures de sommeil (Juicy House à Busan)
Les aînés actifs et les immigrants étrangers
Cas n° 10 : Tomber malade à un âge avancé coûte cher (Maison Zumma à Bucheon)
Cas 11 : Une épouse souffrant de dépression change (La maison de Jason à Sangam)
Cas 12 Je suis un hôte coréen à Bangkok (Résidence de Sean en Thaïlande)
Chapitre 3 Ce que vous devez savoir avant de commencer à héberger
Entre légal et illégal
Lois et réglementations pertinentes pour l'hébergement
Hébergement touristique en ville | Hébergement rural | Hébergement partagé
Mon logement est-il légalement éligible pour être proposé sur Airbnb ?
Chapitre 4 : Élaboration d'un plan de démarrage
10 questions et réponses sur l'hébergement Airbnb
Sélection d'une région d'hébergement
Trouver une maison d'hôtes
Calcul du taux de rendement
Chapitre 5 : Enregistrement en tant qu'entreprise d'hébergement touristique chez l'habitant et entreprise d'hébergement rural
Éléments à préparer avant de faire une demande d'inscription
Préparation d'une demande de permis de séjour chez l'habitant pour touristes étrangers | Préparation d'une demande de permis de séjour chez l'habitant en milieu rural
Procédures et méthodes de demande d'inscription
Procédures d'enregistrement des entreprises d'hébergement touristique chez l'habitant en zone urbaine | Procédures d'enregistrement des entreprises d'hébergement chez l'habitant en zone rurale
Obtention d'un certificat d'immatriculation d'entreprise
Enregistrement d'entreprise pour les séjours chez l'habitant destinés aux touristes étrangers en zone urbaine | Enregistrement d'entreprise pour les séjours chez l'habitant en zone rurale
Chapitre 6 : Liste de vérification avant l'ouverture d'un bien immobilier
Liste de vérification pour la chambre
Liste de contrôle pour le salon
Liste de contrôle pour la cuisine, les toilettes et la salle de bain
Création d'un guide d'enregistrement
Chapitre 7 Promouvoir votre hébergement
Comment faire apparaître votre bien immobilier en tête de liste
Mises à jour des tarifs | Mises à jour des photos | Service de photographie professionnelle Airbnb | Évaluations et commentaires | Nouveaux logements et hôtes | Réactivité et taux de réponse élevés, taux de réservation confirmés | Réservation instantanée | Vues et listes de souhaits | Tarification optimisée | Visibilité maximale
marketing sur les réseaux sociaux
Des expériences qui valorisent la marque
Normes pour les hôtes d'expériences Airbnb | Ce que vous devez savoir avant de proposer vos services et expériences
Chapitre 8 Services pour les opérations d'hébergement concurrentielles
Enregistrez légalement votre hébergement auprès de 'Wehome'.
Partenaire d'Airbnb, M. Mansion
Communauté d'hôtes
Chapitre 9 : Résoudre les problèmes fiscaux
Impôts, combien dois-je payer ?
TVA sur les séjours chez l'habitant pour touristes étrangers
paiement global de l'impôt sur le revenu des entreprises d'hébergement touristique en ville étrangère
Questions et réponses clés sur la fiscalité
Chapitre 10 Autres plateformes d'exploitation d'hébergement
S’inscrire sur des plateformes d’hébergement autres qu’Airbnb
Booking.com
Agoda
Voyage.com
Épilogue : Faire d'une pierre deux coups
Chapitre 1 : Qu'est-ce qu'Airbnb et comment peut-il changer ma vie ?
Airbnb est un service de quel type type ?
Comment Airbnb a vu le jour
Comment fonctionne Airbnb ?
Chapitre 2 Histoire vraie de l'hôte
Les personnes qui ont des difficultés à obtenir un capital de démarrage
Cas n° 1 : Utilisation des pièces vides (La maison moderne de Dream Tree)
Cas 2 : Un semi-sous-sol est également possible (Maison Lee à Mulmangcho)
Cas 3 : Les économies mensuelles d'une mère sur son loyer (Anna House à Gwanak-gu)
Jeunes diplômés et entrepreneurs de maisons d'hôtes
Cas n° 4 : Gagner un loyer et se faire des amis étrangers (Maison des femmes de Yuna)
Cas n° 5 : Rencontrer le monde chez soi (Une maison avec jardin comme la mienne)
Cas n°6 : Un café et une maison d'hôtes à la fois (un café à Myeongdong)
travailleurs à double emploi
Cas n° 7 : Idéal pour les travailleurs indépendants (Gongdeok's Friendly House)
Cas n° 8 : Échapper à l'angoisse du travail contractuel (Maison Dora à Gangseo)
Cas n°9 : Agréable même avec seulement 4 heures de sommeil (Juicy House à Busan)
Les aînés actifs et les immigrants étrangers
Cas n° 10 : Tomber malade à un âge avancé coûte cher (Maison Zumma à Bucheon)
Cas 11 : Une épouse souffrant de dépression change (La maison de Jason à Sangam)
Cas 12 Je suis un hôte coréen à Bangkok (Résidence de Sean en Thaïlande)
Chapitre 3 Ce que vous devez savoir avant de commencer à héberger
Entre légal et illégal
Lois et réglementations pertinentes pour l'hébergement
Hébergement touristique en ville | Hébergement rural | Hébergement partagé
Mon logement est-il légalement éligible pour être proposé sur Airbnb ?
Chapitre 4 : Élaboration d'un plan de démarrage
10 questions et réponses sur l'hébergement Airbnb
Sélection d'une région d'hébergement
Trouver une maison d'hôtes
Calcul du taux de rendement
Chapitre 5 : Enregistrement en tant qu'entreprise d'hébergement touristique chez l'habitant et entreprise d'hébergement rural
Éléments à préparer avant de faire une demande d'inscription
Préparation d'une demande de permis de séjour chez l'habitant pour touristes étrangers | Préparation d'une demande de permis de séjour chez l'habitant en milieu rural
Procédures et méthodes de demande d'inscription
Procédures d'enregistrement des entreprises d'hébergement touristique chez l'habitant en zone urbaine | Procédures d'enregistrement des entreprises d'hébergement chez l'habitant en zone rurale
Obtention d'un certificat d'immatriculation d'entreprise
Enregistrement d'entreprise pour les séjours chez l'habitant destinés aux touristes étrangers en zone urbaine | Enregistrement d'entreprise pour les séjours chez l'habitant en zone rurale
Chapitre 6 : Liste de vérification avant l'ouverture d'un bien immobilier
Liste de vérification pour la chambre
Liste de contrôle pour le salon
Liste de contrôle pour la cuisine, les toilettes et la salle de bain
Création d'un guide d'enregistrement
Chapitre 7 Promouvoir votre hébergement
Comment faire apparaître votre bien immobilier en tête de liste
Mises à jour des tarifs | Mises à jour des photos | Service de photographie professionnelle Airbnb | Évaluations et commentaires | Nouveaux logements et hôtes | Réactivité et taux de réponse élevés, taux de réservation confirmés | Réservation instantanée | Vues et listes de souhaits | Tarification optimisée | Visibilité maximale
marketing sur les réseaux sociaux
Des expériences qui valorisent la marque
Normes pour les hôtes d'expériences Airbnb | Ce que vous devez savoir avant de proposer vos services et expériences
Chapitre 8 Services pour les opérations d'hébergement concurrentielles
Enregistrez légalement votre hébergement auprès de 'Wehome'.
Partenaire d'Airbnb, M. Mansion
Communauté d'hôtes
Chapitre 9 : Résoudre les problèmes fiscaux
Impôts, combien dois-je payer ?
TVA sur les séjours chez l'habitant pour touristes étrangers
paiement global de l'impôt sur le revenu des entreprises d'hébergement touristique en ville étrangère
Questions et réponses clés sur la fiscalité
Chapitre 10 Autres plateformes d'exploitation d'hébergement
S’inscrire sur des plateformes d’hébergement autres qu’Airbnb
Booking.com
Agoda
Voyage.com
Épilogue : Faire d'une pierre deux coups
Dans le livre
En 2025, Airbnb avait enregistré plus de 2 milliards de séjours de voyageurs, avec plus de 5 millions d'hôtes proposant plus de 8 millions de logements dans plus de 220 pays.
Le chiffre d'affaires total cumulé des hôtes serait d'environ 300 milliards de dollars.
--- p.26
Un aspect que beaucoup de personnes négligent lorsqu'elles débutent comme hôte est la rentabilité.
Certains hôtes ouvrent des maisons d'hôtes sans tenir compte des conditions de réservation et de la rentabilité, et finissent non seulement par ne pas faire de bénéfices, mais aussi par enregistrer des pertes.
Devenir hôte Airbnb est aussi une activité commerciale, il faut donc toujours prendre en compte tous les aspects et considérer la rentabilité.
--- p.153
Lorsque vous mettez un bien immobilier en location sur Airbnb, vous devez télécharger au moins 20 photos de votre logement.
Le téléchargement de photos de votre propriété, ainsi que de photos de la salle de bain, de la cuisine, de la vue depuis la fenêtre et des équipements (détergent, produits de salle de bain, serviettes, etc.), permettra à votre propriété d'obtenir une meilleure visibilité.
Les photos les plus utiles sont celles prises des commerces de proximité, pharmacies, hôpitaux, parcs, etc. situés à proximité du logement.
Ces photos peuvent contribuer à augmenter le taux de réservation en montrant indirectement aux clients que l'établissement est sûr.
Il serait donc agréable de temps en temps de publier une ou deux photos prises lors de promenades dans le logement.
De plus, si vous regroupez vos photos par espace et les gérez comme une « Visite photo » dans l’« Éditeur d’annonce », le système Airbnb déterminera que le contenu est organisé, ce qui peut contribuer à augmenter votre indice de visibilité.
--- p.204~205
Airbnb, qui a connu une croissance fulgurante depuis sa création, s'est concentré pendant de nombreuses années sur l'offre aux voyageurs d'expériences de voyage enrichissantes grâce à la possibilité de « vivre comme un local ».
En 2016, nous avons également lancé un service de voyage axé sur l'expérience.
Après une brève interruption due à la pandémie de COVID-19, Airbnb a recommencé à recruter des hôtes Experiences au milieu de l'année 2024.
--- p.224
Mr. Mention a commencé à s'imposer comme une plateforme d'hébergement longue durée en popularisant la culture du « séjour d'un mois ».
Elle a été sélectionnée comme première entreprise étoile du tourisme de Busan et a prouvé sa compétitivité en remportant la journée de démonstration de la « Semaine des liens entre entreprises touristiques », organisée conjointement par le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme et l'Organisation coréenne du tourisme, en présentant une idée pour revitaliser une zone en déclin démographique.
En 2024, elle a été désignée comme entreprise pilote de bac à sable réglementaire TIC, ce qui lui permet de fournir des services de colocation légaux aux Coréens et aux étrangers, tout comme Wehome.
Récemment, nous sommes devenus la première plateforme OTA nationale à signer un protocole d'accord avec la société mondiale Airbnb, et nous travaillons désormais ensemble en tant que partenaire officiel.
Le chiffre d'affaires total cumulé des hôtes serait d'environ 300 milliards de dollars.
--- p.26
Un aspect que beaucoup de personnes négligent lorsqu'elles débutent comme hôte est la rentabilité.
Certains hôtes ouvrent des maisons d'hôtes sans tenir compte des conditions de réservation et de la rentabilité, et finissent non seulement par ne pas faire de bénéfices, mais aussi par enregistrer des pertes.
Devenir hôte Airbnb est aussi une activité commerciale, il faut donc toujours prendre en compte tous les aspects et considérer la rentabilité.
--- p.153
Lorsque vous mettez un bien immobilier en location sur Airbnb, vous devez télécharger au moins 20 photos de votre logement.
Le téléchargement de photos de votre propriété, ainsi que de photos de la salle de bain, de la cuisine, de la vue depuis la fenêtre et des équipements (détergent, produits de salle de bain, serviettes, etc.), permettra à votre propriété d'obtenir une meilleure visibilité.
Les photos les plus utiles sont celles prises des commerces de proximité, pharmacies, hôpitaux, parcs, etc. situés à proximité du logement.
Ces photos peuvent contribuer à augmenter le taux de réservation en montrant indirectement aux clients que l'établissement est sûr.
Il serait donc agréable de temps en temps de publier une ou deux photos prises lors de promenades dans le logement.
De plus, si vous regroupez vos photos par espace et les gérez comme une « Visite photo » dans l’« Éditeur d’annonce », le système Airbnb déterminera que le contenu est organisé, ce qui peut contribuer à augmenter votre indice de visibilité.
--- p.204~205
Airbnb, qui a connu une croissance fulgurante depuis sa création, s'est concentré pendant de nombreuses années sur l'offre aux voyageurs d'expériences de voyage enrichissantes grâce à la possibilité de « vivre comme un local ».
En 2016, nous avons également lancé un service de voyage axé sur l'expérience.
Après une brève interruption due à la pandémie de COVID-19, Airbnb a recommencé à recruter des hôtes Experiences au milieu de l'année 2024.
--- p.224
Mr. Mention a commencé à s'imposer comme une plateforme d'hébergement longue durée en popularisant la culture du « séjour d'un mois ».
Elle a été sélectionnée comme première entreprise étoile du tourisme de Busan et a prouvé sa compétitivité en remportant la journée de démonstration de la « Semaine des liens entre entreprises touristiques », organisée conjointement par le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme et l'Organisation coréenne du tourisme, en présentant une idée pour revitaliser une zone en déclin démographique.
En 2024, elle a été désignée comme entreprise pilote de bac à sable réglementaire TIC, ce qui lui permet de fournir des services de colocation légaux aux Coréens et aux étrangers, tout comme Wehome.
Récemment, nous sommes devenus la première plateforme OTA nationale à signer un protocole d'accord avec la société mondiale Airbnb, et nous travaillons désormais ensemble en tant que partenaire officiel.
--- p.243
Avis de l'éditeur
Tout ce que vous devez savoir pour débuter avec Airbnb
Ce livre commence par une explication de base de la genèse et du fonctionnement d'Airbnb, la plateforme mondiale d'hébergement partagé.
Et les expériences marquantes de ceux qui sont devenus avec succès hôtes Airbnb, tels que des entrepreneurs sans capital, de jeunes adultes en quête d'indépendance financière, des employés de bureau cherchant un deuxième emploi, des personnes d'âge moyen souhaitant épargner pour leur retraite et des immigrants ayant quitté le pays après une retraite anticipée, sont partagées sous forme de récits personnels.
En découvrant indirectement les études de cas variées et passionnantes d'hôtes aux situations différentes, vous pouvez élaborer des plans opérationnels et prévoir la rentabilité afin de réduire les tâtonnements.
Ensuite, nous vous expliquerons les lois et réglementations à connaître avant de démarrer une activité d'hébergement partagé, ainsi que les critères de sélection d'une zone d'accueil, la manière de trouver un logement et les méthodes spécifiques de calcul des bénéfices.
Il explique étape par étape comment s'inscrire en tant qu'exploitant d'entreprise de séjour chez l'habitant pour touristes étrangers en ville et en milieu rural.
Il est également très utile d'avoir une liste de contrôle divisée en chambres, salon, cuisine et salles de bains à consulter avant l'ouverture d'un logement.
De plus, si vous créez un guide d'arrivée pour aider les clients à trouver et à utiliser votre hébergement sans difficulté, vous constaterez une réduction significative des demandes de renseignements. Ce guide détaille chaque étape du processus.
La section qui explique comment promouvoir votre hébergement, ce qui est directement lié à vos bénéfices, est particulièrement digne d'intérêt.
Pour les nouveaux hôtes qui viennent de rejoindre le site Airbnb, il est crucial de faire apparaître leur annonce en haut de la liste, et l'auteur a compilé tout le savoir-faire dont il dispose, y compris les méthodes officielles et non officielles.
Il fournit également des explications faciles à comprendre sur les conditions et les méthodes de fonctionnement des expériences et des services qui génèrent parfois plus de revenus que le coût de l'hébergement.
De plus, il contient toutes les informations nécessaires à la gestion d'un logement partagé, notamment comment accueillir légalement des voyageurs locaux via des plateformes telles que « Wehome » et « Mr. Mansion », des informations sur les communautés où les hôtes peuvent se réunir pour échanger des expériences et des connaissances, les questions fiscales difficiles à appréhender seul mais essentielles à connaître, et les plateformes de voyage internationales idéales à utiliser avec Airbnb.
Une version révisée qui ajoute des méthodes légales pour la gestion des logements partagés.
Dans cette nouvelle édition de « Je perçois des loyers via Airbnb sans même avoir de logement », nous avons modernisé la façon dont vous présentez votre bien immobilier pour l'adapter à l'époque actuelle, tout en ajoutant des moyens d'accroître la valeur de votre marque.
Il convient notamment de noter que la méthode d'enregistrement des logements partagés auprès de Wehome et Mister Mansion en tant que logements spéciaux est spécifiquement définie pour permettre un fonctionnement légal et stable de ces logements.
Il est pratiquement illégal d'exploiter un commerce d'hébergement partagé ciblant les étrangers dans les zones rurales ou dans des lieux autres que les hanoks (maisons traditionnelles traditionnelles hanok).
Mais il existe un moyen d'agir légalement.
Cela se fait en enregistrant votre logement sur une plateforme agréée par le gouvernement pour les logements partagés légaux destinés aux résidents nationaux et étrangers, telle que Wehome ou Mister Mansion, et en demandant un permis.
La méthode permettant d'héberger à la fois des clients nationaux et étrangers grâce à un système spécial empirique qui prévoit une déréglementation limitée sera d'une grande utilité pour ceux qui s'interrogent sur les moyens et la portée des opérations d'hébergement légales.
Brian Chesky, cofondateur et PDG d'Airbnb, affirme avoir eu cette idée alors qu'il travaillait dans l'entreprise avant de lancer Airbnb.
« Pourquoi ne puis-je pas gérer une entreprise comme tout le monde ? » Puis, pour alléger le poids d'un loyer mensuel élevé, j'ai commencé à louer des chambres à d'autres personnes, ce qui s'est transformé en une idée d'entreprise.
Bien sûr, les débuts n'ont pas été si faciles.
J'ai même entendu des remarques sarcastiques du genre : « Qui dormirait chez un inconnu, et qui prêterait sa maison à quelqu'un qu'il connaît à peine ? »
Mais il en a résulté la naissance de la plus grande plateforme d'hébergement partagé au monde.
En comparaison, il est très facile de lancer une activité de colocation lorsque la plateforme est déjà en place.
Gérer quoi que ce soit, aussi petit soit-il, n'est jamais facile, mais s'il y a bien une chose qui a très peu de chances d'échouer, peu importe qui essaie, c'est d'être hôte Airbnb.
Elle offre une nouvelle perspective aux retraités et aux demandeurs d'emploi, une source de revenus complémentaire intéressante pour les employés de bureau en quête d'un deuxième emploi, des opportunités et des expériences pour les entrepreneurs à court d'argent, et la liberté pour les nomades numériques de s'affranchir des contraintes de temps.
Et pour ceux qui nourrissent des rêves si divers, toutes les connaissances contenues dans ce livre serviront d'alternative et de tremplin.
Ce livre commence par une explication de base de la genèse et du fonctionnement d'Airbnb, la plateforme mondiale d'hébergement partagé.
Et les expériences marquantes de ceux qui sont devenus avec succès hôtes Airbnb, tels que des entrepreneurs sans capital, de jeunes adultes en quête d'indépendance financière, des employés de bureau cherchant un deuxième emploi, des personnes d'âge moyen souhaitant épargner pour leur retraite et des immigrants ayant quitté le pays après une retraite anticipée, sont partagées sous forme de récits personnels.
En découvrant indirectement les études de cas variées et passionnantes d'hôtes aux situations différentes, vous pouvez élaborer des plans opérationnels et prévoir la rentabilité afin de réduire les tâtonnements.
Ensuite, nous vous expliquerons les lois et réglementations à connaître avant de démarrer une activité d'hébergement partagé, ainsi que les critères de sélection d'une zone d'accueil, la manière de trouver un logement et les méthodes spécifiques de calcul des bénéfices.
Il explique étape par étape comment s'inscrire en tant qu'exploitant d'entreprise de séjour chez l'habitant pour touristes étrangers en ville et en milieu rural.
Il est également très utile d'avoir une liste de contrôle divisée en chambres, salon, cuisine et salles de bains à consulter avant l'ouverture d'un logement.
De plus, si vous créez un guide d'arrivée pour aider les clients à trouver et à utiliser votre hébergement sans difficulté, vous constaterez une réduction significative des demandes de renseignements. Ce guide détaille chaque étape du processus.
La section qui explique comment promouvoir votre hébergement, ce qui est directement lié à vos bénéfices, est particulièrement digne d'intérêt.
Pour les nouveaux hôtes qui viennent de rejoindre le site Airbnb, il est crucial de faire apparaître leur annonce en haut de la liste, et l'auteur a compilé tout le savoir-faire dont il dispose, y compris les méthodes officielles et non officielles.
Il fournit également des explications faciles à comprendre sur les conditions et les méthodes de fonctionnement des expériences et des services qui génèrent parfois plus de revenus que le coût de l'hébergement.
De plus, il contient toutes les informations nécessaires à la gestion d'un logement partagé, notamment comment accueillir légalement des voyageurs locaux via des plateformes telles que « Wehome » et « Mr. Mansion », des informations sur les communautés où les hôtes peuvent se réunir pour échanger des expériences et des connaissances, les questions fiscales difficiles à appréhender seul mais essentielles à connaître, et les plateformes de voyage internationales idéales à utiliser avec Airbnb.
Une version révisée qui ajoute des méthodes légales pour la gestion des logements partagés.
Dans cette nouvelle édition de « Je perçois des loyers via Airbnb sans même avoir de logement », nous avons modernisé la façon dont vous présentez votre bien immobilier pour l'adapter à l'époque actuelle, tout en ajoutant des moyens d'accroître la valeur de votre marque.
Il convient notamment de noter que la méthode d'enregistrement des logements partagés auprès de Wehome et Mister Mansion en tant que logements spéciaux est spécifiquement définie pour permettre un fonctionnement légal et stable de ces logements.
Il est pratiquement illégal d'exploiter un commerce d'hébergement partagé ciblant les étrangers dans les zones rurales ou dans des lieux autres que les hanoks (maisons traditionnelles traditionnelles hanok).
Mais il existe un moyen d'agir légalement.
Cela se fait en enregistrant votre logement sur une plateforme agréée par le gouvernement pour les logements partagés légaux destinés aux résidents nationaux et étrangers, telle que Wehome ou Mister Mansion, et en demandant un permis.
La méthode permettant d'héberger à la fois des clients nationaux et étrangers grâce à un système spécial empirique qui prévoit une déréglementation limitée sera d'une grande utilité pour ceux qui s'interrogent sur les moyens et la portée des opérations d'hébergement légales.
Brian Chesky, cofondateur et PDG d'Airbnb, affirme avoir eu cette idée alors qu'il travaillait dans l'entreprise avant de lancer Airbnb.
« Pourquoi ne puis-je pas gérer une entreprise comme tout le monde ? » Puis, pour alléger le poids d'un loyer mensuel élevé, j'ai commencé à louer des chambres à d'autres personnes, ce qui s'est transformé en une idée d'entreprise.
Bien sûr, les débuts n'ont pas été si faciles.
J'ai même entendu des remarques sarcastiques du genre : « Qui dormirait chez un inconnu, et qui prêterait sa maison à quelqu'un qu'il connaît à peine ? »
Mais il en a résulté la naissance de la plus grande plateforme d'hébergement partagé au monde.
En comparaison, il est très facile de lancer une activité de colocation lorsque la plateforme est déjà en place.
Gérer quoi que ce soit, aussi petit soit-il, n'est jamais facile, mais s'il y a bien une chose qui a très peu de chances d'échouer, peu importe qui essaie, c'est d'être hôte Airbnb.
Elle offre une nouvelle perspective aux retraités et aux demandeurs d'emploi, une source de revenus complémentaire intéressante pour les employés de bureau en quête d'un deuxième emploi, des opportunités et des expériences pour les entrepreneurs à court d'argent, et la liberté pour les nomades numériques de s'affranchir des contraintes de temps.
Et pour ceux qui nourrissent des rêves si divers, toutes les connaissances contenues dans ce livre serviront d'alternative et de tremplin.
SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS
- Date d'émission : 30 octobre 2025
Nombre de pages, poids, dimensions : 320 pages | 482 g | 152 × 225 × 16 mm
- ISBN13 : 9791157747832
- ISBN10 : 1157747833
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Langue coréenne
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