Préface · 02
Recommandation · 07

EMPLACEMENT DE LA PARTIE I

1.
La première préoccupation lors de l'ouverture d'un cabinet est « l'emplacement ».
2.
Que dois-je faire concernant le choix de l'emplacement ?
3.
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement ?
4.
Comment déterminer si un quartier d'affaires vous convient ?
5.
Quels sont les éléments à prendre en compte lors du choix d'un bien immobilier commercial ?
6.
Quels sont les points précis à vérifier lors de la signature d'un bail commercial ?
7.
Quelles connaissances en droit immobilier les administrateurs doivent-ils posséder ?
8.
Comment trouver un bon expert en repérage ?

PARTIE II INTÉRIEUR

1.
La deuxième préoccupation lors de l'ouverture d'un cabinet est « l'aménagement intérieur ».
2.
Quelle est la première chose à décider lorsqu'on envisage la décoration intérieure ?
3.
Qu'est-ce qui fait un bon design d'intérieur ?
4.
Comment bien choisir une entreprise de design d'intérieur ?
5.
Quel est le rôle du directeur dans la construction intérieure ?
6.
Une petite question concernant l'intérieur
7.
La décoration intérieure est un art.

PARTIE III : Applications pratiques de l'aménagement intérieur et de la conception de sites

Exemples pratiques de « localisation » que les nouveaux propriétaires de cliniques devraient connaître

1.
Si le bâtiment appartient à une entreprise de construction ou à une société fiduciaire avant son achèvement, une vérification du registre fiduciaire est requise.
2.
Lors de la signature d'un contrat d'exclusivité pour un hôpital ou une clinique dans un immeuble d'appartements invendu avant son achèvement, un formulaire de consentement préalable de l'acheteur est requis.
3.
Le montant exact des frais de gestion, avant la signature du contrat, doit être indiqué dans les conditions particulières de celui-ci.
4.
Lors du renouvellement d'un contrat de location d'immeuble commercial en dehors du champ d'application de la Loi sur la protection des baux commerciaux, il est obligatoire d'indiquer le plafond mensuel du loyer.
5.
Lors d'un déménagement dans un bâtiment ancien, il est essentiel de changer la destination des lieux et de vérifier les dispositifs de sécurité incendie.
6.
En cas de refus d'autorisation de changement d'usage, des dispositions spéciales relatives à la résiliation du contrat et à la demande de dommages-intérêts sont prévues.
7.
Avant de signer le contrat, faites-vous accompagner d'un architecte d'intérieur ou d'un architecte pour effectuer une étude préliminaire.
8.
Lors de l'installation de toilettes à l'intérieur d'un hôpital ou d'une clinique, des dispositions particulières doivent être incluses dans le contrat de location.
9.
Lors de l'ouverture d'un hôpital ou d'une clinique, il est essentiel de procéder à une inspection sur place et de vérifier les données de vente des hôpitaux ou cliniques concurrents situés à proximité.
10.
Si vous préférez un complexe réaménagé dans un centre-ville historique plutôt que dans une ville nouvelle,
11.
Lors de l'ouverture, assurez-vous de vérifier que le propriétaire du certificat d'enregistrement, du registre foncier et du certificat d'enregistrement est le même.
12.
Si le bien à mettre en location appartient exclusivement au propriétaire, il est indispensable de vérifier le dépôt de garantie des autres locataires.
13.
Lors de la rédaction d'un contrat, veillez à vérifier à l'avance les coûts de raccordement à l'eau, à l'électricité et au gaz.
14.
La signature d'un contrat de location pour un immeuble avant son achèvement retarde la livraison et la date d'ouverture.
Conditions contractuelles et demandes de dommages-intérêts en cas de retard
15.
En cas de fermeture ou de déménagement d'une entreprise, un descriptif détaillé des travaux de restauration doit être fourni, photos à l'appui.
16.
Lors de l'ouverture d'un hôpital ou d'une clinique, le cédant ou le locataire doit donner son consentement pour des dispositions particulières.

Exemples pratiques d'aménagement intérieur que les nouveaux propriétaires de cliniques devraient connaître.

1.
Assurez-vous de vérifier le changement d'affectation du bâtiment.
2.
Lors d'un changement d'usage, il est essentiel de vérifier si des aménagements pour les personnes handicapées peuvent être installés.
3.
Vérifiez la présence d'objets illégaux dans le bâtiment en les comparant aux plans.
4.
Vérifiez la puissance totale requise lors de la signature d'un contrat de construction.
5.
Éléments à vérifier lors du choix d'une entreprise de design d'intérieur
6.
Vérification des plans inscrits au registre du bâtiment
7.
Éléments à prendre en compte lors de la création de dessins
8.
Nous travaillons en collaboration avec diverses entreprises, notamment des fabricants d'équipements médicaux, pour la réalisation des aménagements intérieurs.
9.
Si une chambre d'hôpital, etc. est nécessaire, des installations de protection incendie supplémentaires (gicleurs) doivent être inspectées.
10.
Vérifiez si les conduites d'eau potable et d'égouts peuvent être installées.
11.
Vérifiez l'historique du contrat du locataire précédent
12.
Des négociations sont en cours concernant l'emplacement du panneau.
13.
Comprendre les tendances du propriétaire (bailleur) lors de la signature d'un bail
14.
Une fois les travaux de construction intérieure terminés et les frais acquittés, un chèque A/S est requis.
15.
La définition de la remise en état doit être incluse dans le contrat.

Annexe spéciale
Annexe 1 : Liste des vidéos de la chaîne YouTube « Dr. Doggosaeng »
Annexe 2 de l'édition spéciale : Liste des vidéos de la chaîne YouTube « Dr. Gaegosaeng Opening Academy ».