PREMIÈRE PARTIE : Définition d'une société familiale et raisons d'en créer une

01.
Qu'est-ce qu'une entreprise familiale ?
02.
Pourquoi créer une entreprise familiale ?
03.
Pour qu'une entreprise familiale puisse transmettre un patrimoine, la reconnaissance de cette nécessité par les parents est primordiale.

04.
La création d'une entreprise familiale doit être envisagée dans une perspective à long terme.


PARTIE 2 : Comment créer une société familiale et précautions à prendre lors de la création d'une société familiale

01.
Décisions relatives à la création d'une société familiale
02.
Devrais-je opter pour une société à responsabilité limitée ou une société par actions ?
03.
Composition de l'actionnariat d'une société familiale
04.
Précautions à prendre lors de l'inclusion d'enfants mineurs comme actionnaires
05.
Sanction pour les petites entreprises soumises à la vérification de l'exactitude des informations communiquées

PARTIE 3 : Localisation du siège social et questions fiscales liées à l'acquisition d'une société familiale

01.
Pour une société familiale immobilière, l'adresse de son siège social est importante.

02.
Si le bien locatif correspond à une succursale
03.
Précautions à prendre pour l'établissement du siège social et des succursales
04.
Si un parking ou un magasin sans personnel est exploité comme un bien locatif, est-ce considéré comme une succursale ?
05.
Si le siège social est situé en dehors d'une grande ville, est-il possible d'éviter une imposition excessive ? (Exemple de surimposition)

PARTIE 4 Lois fiscales et précautions relatives aux sociétés familiales

01.
Don de bénéfices réalisés grâce à des transactions avec des entreprises spécifiques
02.
Les sociétés concernées comprennent les sociétés nationales et étrangères.
03.
Critères de détermination des gains liés aux dons de 100 millions de wons
04.
Critères permettant de déterminer les transactions identiques effectuées par l'intermédiaire d'une société spécifique
05.
Calcul de l'impôt sur les donations pour certaines sociétés
06.
Restrictions sur les transactions de capitaux par le biais de sociétés familiales (nouveauté en 2025)

PARTIE 5 Économies d'impôt grâce aux sociétés familiales immobilières

01.
Exemples d'utilisation des fonds disponibles des parents
02.
Comment créer une source de financement pour enfant par le biais d'une société familiale
03.
Précautions à prendre en cas d'investissement immobilier via une société familiale
04.
Comment exploiter le terrain de vos parents
05.
Incorporation de biens immobiliers personnels
06.
Dividendes versés par le biais de sociétés familiales (dividendes intérimaires et différentiels)
07.
Étude de cas sur la création d'une société familiale immobilière

PARTIE 6 : Construction et exploitation immobilières par le biais d'une société familiale

01.
Investir à long terme pour réaliser un profit plutôt que de vendre à court terme après une hausse de la valeur. Stratégie de détention à long terme pour générer des profits versus vente à court terme suite à une augmentation de la valeur.
02.
Types d'entreprises de construction neuve adaptées à la détention de bénéfices à long terme
03.
Types d'entreprises adaptées à la vente à court terme après la construction
04.
Construction de logements neufs à haut rendement (logements multifamiliaux vs logements multi-unités)
05.
Préparer sa retraite en construisant un nouveau studio (à son nom)
06.
L'immeuble Geunsaeng, fleuron de l'investissement immobilier d'entreprise
07.
La taxe sur la valeur ajoutée est la clé de l'investissement dans les bâtiments commerciaux.

PARTIE 7 Méthodes d'optimisation fiscale pour les opérations des sociétés familiales et questions relatives aux enquêtes fiscales

01.
Questions relatives à la rédaction des contrats de prêt (certificats de prêt) et aux contrôles fiscaux
02.
Comment modifier l'acquéreur d'un bien immobilier au nom d'une société familiale et comment optimiser sa fiscalité en choisissant le moment opportun pour l'achat.
03.
Méthodes d'optimisation fiscale pour les investissements conjoints d'entreprises utilisant des partenariats anonymes en vertu de la loi commerciale
04.
La corrélation entre le traitement des dépenses, des déficits et des prolongations de prêts des sociétés familiales immobilières (véhicules, cartes grises, frais de personnel familial, etc.)
05.
Questions fiscales liées au don d'un bâtiment (TVA, loyer foncier, évaluation du bâtiment)

Le concept de sociétés familiales, autrefois une pratique secrète réservée aux plus riches, a été largement exposé sur YouTube et les blogs, amenant beaucoup de gens à se demander comment il est utilisé, sur quoi il repose, quels sont les problèmes qu'il pose, quels avantages il procure et s'ils peuvent eux aussi l'utiliser.
Nous souhaitions expliquer le concept de société familiale aux personnes fortunées soucieuses de la transmission de leur patrimoine en vue de l'impôt sur les successions, ainsi qu'aux personnes à hauts revenus qui souhaitent utiliser une société pour investir, et leur communiquer facilement les méthodes d'utilisation et les précautions à prendre.

Partie 2.
L'ouvrage « Comment créer une société familiale et points à prendre en compte lors de sa création » contient des informations pratiques qui intéressent ceux qui envisagent de créer une société familiale au moment de sa mise en œuvre, notamment la composition de l'actionnariat (facteur le plus important dans la planification d'une société familiale), la participation des actionnaires minoritaires et le type de société à choisir.

Partie 3.
Dans le document intitulé « Problèmes fiscaux liés à l'implantation et à l'acquisition du siège social d'une société familiale », nous avons compilé, par le biais d'un communiqué de presse, les problèmes concernant les sièges sociaux directement liés à la taxe d'acquisition immobilière et les cas fiscaux que l'administration fiscale a contestés lorsque des emplacements situés en dehors de la zone de contrôle de la congestion de la zone métropolitaine ont été utilisés comme mesure expéditive.


Partie 4.
Dans « Lois fiscales et précautions relatives aux sociétés familiales », le contenu essentiel des lois fiscales relatives aux sociétés familiales, y compris le contenu des sociétés spécifiques en vertu de la loi sur les successions et les donations, est expliqué d'une manière que les lecteurs peuvent facilement comprendre, ainsi que les dispositions légales, les exemples et les introductions à la jurisprudence.

Partie 5.
Dans « Méthodes d'optimisation fiscale grâce aux sociétés familiales immobilières », nous expliquons comment utiliser concrètement les sociétés familiales, un sujet qui intéresse beaucoup nos lecteurs.

Partie 6.
« Construction et exploitation de biens immobiliers par le biais d'une société familiale » explique les techniques d'optimisation fiscale et les précautions à prendre lors de la construction de biens immobiliers par le biais d'une société familiale, du point de vue de l'investisseur.

Partie 7.
Dans « Méthodes d'optimisation fiscale pour les sociétés familiales et questions relatives aux contrôles fiscaux », nous présentons des questions pratiques et des précautions que les autorités fiscales pourraient contester.

[Résumé du sujet]

Transmission de patrimoine via une société familiale immobilière et méthodes d'investissement fiscalement avantageuses pour les personnes à hauts revenus

Q1.
De quoi s'agit-il ?
• Précautions à prendre lors de la création d'une société familiale
• Questions relatives à l'impôt sur les acquisitions et aux cas de recouvrement fondés sur le lieu d'établissement du siège social d'une société familiale
• Introduction aux principaux éléments et fondements de la législation fiscale relative aux sociétés familiales et aux modifications apportées à cette législation.
• Exemples concrets de sociétés familiales immobilières et de techniques d'investissement dans la construction neuve
Conseils pour la gestion d'une entreprise familiale et les questions relatives aux contrôles fiscaux

Q2.
À qui s'adresse ce livre ?
• Les personnes fortunées qui envisagent d'hériter d'un immeuble pour éviter les droits de succession
· Personnes à revenus élevés et à revenus personnels élevés
· Ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise à des fins d'optimisation fiscale
· Ceux qui se soucient de transmettre un patrimoine à leurs enfants
• Ceux qui s'intéressent au cadre juridique fiscal des entreprises familiales et aux questions relatives aux autorités fiscales.