Prologue : Si vous tournez un peu les yeux, vous verrez un monde différent.

Chapitre 1 : L'avenir ne change que lorsque vous commencez
Du rêve de posséder une maison à l'indépendance financière
Sept déménagements en sept ans | Deux voyages à travers le pays | Rencontres avec 3 000 étudiants à l’échelle nationale en trois ans | Développement de la plateforme de données immobilières Zip4

Ce que j'ai appris de Small World Real Estate
L'effet de levier | Le système de richesse | L'écosystème et la structure des profits des entreprises | L'origine des biens et la hausse de leurs prix | Le capitalisme | Quel petit monde avez-vous choisi ?

Les gens qui crient toujours « déclin »
Ils citent de nombreux indicateurs économiques | Le déclin démographique est cité comme une raison majeure | Ils affirment suivre l'exemple du Japon

Cherchez le « pourquoi », pas le « quoi ».
Changez votre façon de penser | Posez-vous des questions avec les yeux d'un enfant

Trois questions que vous devriez poser
Premièrement, pourquoi investissez-vous dans ce projet ? | Deuxièmement, pourquoi le monde en a-t-il besoin ? | Troisièmement, comment évoluera-t-il à l’avenir ?

Chapitre 2 : Quand acheter et quand vendre
Commençons par acheter une maison.
Le marché immobilier sud-coréen est actuellement en hausse | Trois principes essentiels pour toute personne envisageant d'acquérir un logement.

Cinq conseils pour ne jamais perdre d'argent
Analysez le ratio prix/revenu (RPR) d'un logement. Méfiez-vous s'il augmente depuis longtemps. Soyez prudent si le taux d'augmentation dépasse 40 % sur quatre ans. Si les prix de vente et de location ont augmenté régulièrement, mais que seul le prix de vente continue de progresser, vérifiez les augmentations concernant les grands immeubles d'appartements, les projets à usage mixte et les maisons individuelles.

Comment repérer les signes d'un ralentissement du marché immobilier avant les autres
Les invendus commencent à augmenter | La concurrence sur le marché locatif est faible, même dans les emplacements les plus prisés | Les transactions pour les appartements neufs ralentissent, même en haute saison | Excédent de dépôts de garantie | De nombreux logements sont prévus pour l'avenir

Si vous connaissez le cycle, vous n'avez pas à vous soucier d'acheter au plus haut.
Le cycle immobilier | Points d'entrée optimaux

Utilisons le prix de vente et le prix de location
Premièrement, lorsque les prix de vente baissent mais que les prix du jeonse augmentent | Deuxièmement, lorsque les prix de vente et les prix du jeonse augmentent simultanément | Troisièmement, lorsque les prix de vente augmentent mais que les prix du jeonse stagnent | Quatrièmement, lorsque les prix de vente et les prix du jeonse stagnent | Analyser la situation en fonction du cycle immobilier

Surveillons de près le nombre de logements disponibles à l'occupation.
Qu’est-ce que le taux d’occupation et pourquoi est-il important ? | Que faut-il rechercher dans le taux d’occupation ? | Prévoir le taux d’occupation en fonction des performances des permis | Éléments à prendre en compte lors de la vérification du taux d’occupation

Vérifiez les unités invendues, le taux de concurrence des abonnements et le taux d'enchères gagnantes.
Comment optimiser votre investissement en fonction des informations sur les logements invendus | Comment optimiser votre investissement en fonction des taux des concours d'abonnement | Comment optimiser votre investissement en fonction des taux des enchères

Chapitre 3 : Où acheter 1 (Nouvelle ville)
Si vous avez des principes, vous ne serez pas ébranlé.

Mots-clés : actions et principes de base de l’investissement
Mots clés d'investissement par action | Principes fondamentaux de l'investissement à connaître quel que soit le type d'action

Investissement dans une nouvelle ville
Deux clés pour comprendre les villes nouvelles | Le processus de création des villes nouvelles | Les fluctuations des prix dans les villes nouvelles | Le principal obstacle à l'investissement dans les villes nouvelles : les préjugés | Quatre critères essentiels à la réussite d'un investissement dans une ville nouvelle

Chapitre 4 : Où acheter 2 (Centre-ville historique)
Comment investir dans les centres-villes
Comment évoluent les prix dans les centres-villes ?

Pour réussir ses investissements dans les centres-villes :
La formation des centres-villes historiques | Évaluation au cas par cas de la valeur d'investissement dans les centres-villes historiques | Cinq critères pour réussir son investissement dans les centres-villes historiques

Chapitre 5 : Pratique ! L’analyse régionale pour réussir ses investissements
Une méthode d'auto-analyse régionale accessible même aux débutants
Analyse des petites villes (300 000 habitants ou moins) | Analyse des métropoles et des grandes agglomérations (1 million d’habitants ou plus) |
Comment vérifier les changements de position en regardant la main

Comment créer une carte des prix du marché de votre quartier
Comprendre la valeur foncière par pyeong pour les maisons individuelles | Comprendre la rentabilité des nouveaux immeubles collectifs | Comprendre les revenus locatifs mensuels des propriétés commerciales | Conseils pour trouver des appartements sous-évalués

Chapitre 6 : Trouver l’investissement qui vous convient
Cinq théories clés de l'analyse des données immobilières
Les ratios, et non les prix | Variations de prix selon la distance | Égalisation des prix selon la localisation | La loi de la population | Tendances régionales et tendances d'équilibre

Vérification du prix des droits d'abonnement
Cas 1 : e-Pyeonhansesang Suji, Pungdeokcheon-dong, Suji-gu, Yongin | Cas 2 : Megatria, Anyang-dong, Manan-gu, Anyang

Sélection des zones d'investissement en fonction du volume des transactions
Où puis-je trouver des données sur les volumes de transactions ? | Que dois-je savoir sur les données relatives aux volumes de transactions ?

Trouvez un appartement avec un rendement locatif mensuel élevé
Comment trouver rapidement un appartement à haut rendement locatif | Stratégies pour maximiser les revenus locatifs mensuels, prêts aux propriétaires

Trouver un appartement avec un faible coût d'investissement

Trouver des appartements avec une forte probabilité de conversion en ventes

Épilogue : Découvrez la boîte de Pandore

Annexe 1 : L'investissement immobilier pour les débutants : de A à Z
Annexe 2 : Cas d’utilisation du Big Data dans l’immobilier (Utiliser le code postal 4)
Les avantages de l'investissement immobilier grâce à l'analyse des mégadonnées | De bonnes questions mènent à de bonnes réponses | Comment interpréter les tendances nationales du marché immobilier

Le livre qui vous permettra d'atteindre l'indépendance financière un an plus tôt !
Est-il possible de se construire un avenir sans soucis financiers en travaillant dur et en épargnant régulièrement ? Dans la réalité sud-coréenne d'aujourd'hui, ce n'est pas chose facile.
Les revenus sont clairement fixes, mais les dépenses ne cessent d'augmenter.
Même si vous avez des enfants, le coût de l'éducation continue de monter en flèche.
Je sais qu'il y a une limite à ce que je peux épargner, et que les taux d'intérêt bancaires sont bas, mais je n'ai rien d'autre à faire que d'épargner.
Alors, être propriétaire d'un logement ou avoir une retraite stable, est-ce seulement un rêve pour ceux qui sont nés avec une cuillère en argent dans la bouche ou pour ceux qui ont gagné au loto ?

« Comment Kim, un manager de 39 ans qui ne connaissait l'épargne que depuis 10 ans, est-il devenu un génie de l'immobilier en seulement un an ? » raconte l'histoire de l'auteur, qui, avec un seul revenu, a multiplié son patrimoine par 100 grâce à l'investissement immobilier et a atteint l'indépendance financière, en présentant également ses stratégies d'investissement.
L'auteur Remgun (Kim Jae-su) affirme avoir appris comment fonctionne le monde grâce à l'investissement immobilier.
Ceux qui gagnent de l'argent tirent efficacement parti des mécanismes et des systèmes du capitalisme, et quiconque comprend le fonctionnement et les origines de l'écosystème immobilier peut se créer une vie différente d'avant.
Fort de ce constat, il s'est lancé dans l'investissement immobilier et, au cours des sept dernières années, a acquis un savoir-faire précieux, notamment en matière de timing d'achat et de vente et de méthodes d'analyse régionale, qui demeure intact même face à l'adversité. Dans ce livre, vous trouverez toutes les informations nécessaires sur l'investissement immobilier.

« Rem est le Steve Jobs de l'immobilier ! »_Passion
Remgun, expert en investissements, partage son guide « A-Z des investissements immobiliers qui ne ratent jamais ».
« Je mets de côté mon salaire depuis que je travaille dans cette entreprise, alors pourquoi n'ai-je pas de maison ? » C'est la question que se posait l'auteur, Rem, sept ans auparavant, au moment de son mariage.
Après avoir investi toutes ses économies et dû contracter un prêt pour louer une maison d'une valeur de 100 millions de wons, et même avoir été expulsé avant la fin du bail, il a réalisé la nécessité d'étudier l'immobilier.
Si vous vivez en Corée, vous vous rendrez compte par vous-même qu'il est impossible de mener une vie stable en travaillant dur et en économisant simplement de l'argent.

« J’achèterai ma propre maison ! » Animé par ce désir unique et sincère, l’auteur a commencé à étudier l’immobilier tout en travaillant.
J'ai lu tous les articles de cybercafés sur l'immobilier, tous les livres sur l'immobilier que j'ai pu trouver, et je suis même allée à la campagne pour trouver des formations pertinentes.
Il a contracté un prêt de 50 millions de wons et a commencé à investir, parcourant le pays à deux reprises pour vendre ses produits.
Au bout de cinq ans, il est devenu un investisseur propriétaire de 30 appartements prometteurs à travers le pays, et son patrimoine a été multiplié par plus de 100 par rapport à avant qu'il ne commence à investir dans l'immobilier.
Lorsqu'il a commencé à investir dans l'immobilier, il n'était qu'un simple cadre en attente d'une maison et d'une promotion. Aujourd'hui, il s'est affranchi du carcan de l'entreprise et vit d'une liberté financière totale, sans emploi à temps plein.

Plus tôt vous commencerez, mieux ce sera !
Commencez dès maintenant à étudier l'immobilier !
Ce livre est un recueil de principes tirés de l'expérience et des enseignements de Remgun en matière d'investissement immobilier.
Ce livre présente des méthodes d'investissement qui permettent de concilier propriété immobilière et investissement, depuis les cycles de prix et les prix de vente/location jusqu'au moment opportun pour acheter et vendre en fonction du taux d'occupation, en passant par l'analyse des points d'investissement dans les centres-villes anciens et nouveaux, les petites villes locales et les métropoles, et même l'utilisation du big data pour trouver des appartements sous-évalués.

L'auteur a notamment indiqué vouloir expliquer des principes pouvant être démontrés par des données plutôt que par des exemples spécifiques que seules certaines personnes seraient capables de mettre en œuvre.
Ce livre est un peu rébarbatif en ce sens qu'il contient beaucoup de schémas et beaucoup de contenu à mémoriser.
Cependant, si vous lisez ce livre dans l'optique de construire des bases solides, tout comme toute personne débutant a besoin de mémoriser en plus d'acquérir des connaissances de base, vous serez en mesure d'acquérir des compétences immobilières inébranlables.
De plus, pour ceux qui souhaitent se créer une vie libérée des contraintes d'argent et de temps avant l'âge de 40 ans, ce livre offre un aperçu de la meilleure façon de réaliser ce rêve.