Le professeur Kim Young-ik et l'ancien président de la Commission des services financiers, Jeon Kwang-woo, recommandent fortement
Des actions, de l'immobilier, de la finance, de l'industrie à l'économie américaine.
Connaissances économiques essentielles à maîtriser pour devenir riche

L'économie est abstraite et vague, mais l'argent est concret et intuitif.
La raison pour laquelle nous regardons les informations et lisons les journaux est, en fin de compte, une question d'argent.
Nous n'avons pas besoin de connaître tous les problèmes économiques mondiaux qui affluent.
Si seulement je pouvais trouver exactement les informations dont j'ai besoin pour gérer immédiatement mes finances, le monde serait un endroit bien meilleur.
Cet ouvrage vise à répondre à ces besoins en proposant un « niveau minimal d'études économiques ».
Ce livre est écrit dans un style facile à comprendre afin que chacun puisse saisir intuitivement le fonctionnement de l'économie, grâce aux connaissances et informations économiques directement acquises par l'auteur, qui travaille dans ce domaine depuis 15 ans en tant que journaliste économique.
Une fois que vous avez compris le fonctionnement de l'économie, le reste n'est qu'une question d'application et de mise en œuvre.
Face à des problèmes économiques qui ne semblent pas intuitifs, acquérons des connaissances économiques 100 % utilisables et pertinentes grâce à ce livre.
Ce sera votre premier livre d'introduction à l'économie, adapté à votre niveau.

En réalité, si l'on entre dans le détail, le travail des banques centrales est plus vaste et complexe.
L'un des rôles importants d'une banque centrale comme la Banque de Corée est de déterminer la quantité de monnaie en circulation (contrôler la masse monétaire).
Dans le cas de la Banque de Corée, pour contrôler la masse monétaire, elle achète des obligations d'État (augmente la masse monétaire) et les vend (diminue la masse monétaire).
L'augmentation des prêts aux banques commerciales entraîne également une augmentation de la masse monétaire.
À mesure que la masse monétaire augmente, la valeur de la monnaie diminue.
Lorsqu'il y a beaucoup d'argent en circulation, la valeur de l'argent, ou les taux d'intérêt, diminuent selon la loi de l'offre et de la demande.
Lorsque les taux d'intérêt du marché baissent, cela signifie que la valeur de la monnaie diminue.
À mesure que la valeur de la monnaie diminue, le nombre de personnes contractant des prêts augmente.
De plus, la valeur de ces mêmes 100 wons ayant baissé, la quantité de biens pouvant être achetés a diminué, et nous avons l'impression que les prix ont augmenté.
---Extrait de « Les banques centrales luttent contre l'inflation »

En matière de prêt hypothécaire, rien n'est plus important que le taux d'intérêt.
En effet, il s'agit d'un prêt remboursable sur une période pouvant aller jusqu'à 50 ans (échéance de 50 ans).
Même pour les prêts d'une durée de 1 à 2 ans, les taux d'intérêt sont importants, il va donc de soi qu'ils le sont encore plus pour les prêts hypothécaires.
Tout comme pour les prêts à la consommation, le taux d'intérêt des prêts hypothécaires est calculé selon le système suivant : « taux de base + taux additionnel - taux préférentiel ».
Le taux d'intérêt COFIX ou le taux d'intérêt des obligations financières est souvent utilisé comme taux d'intérêt de base, et le taux d'intérêt additionnel est différent pour chaque emprunteur et est calculé par la banque en tenant compte du risque de défaut de l'emprunteur, du type de prêt, de la marge, etc.
Le taux d'intérêt de référence le plus couramment utilisé actuellement est le taux Copix.
Nous n'avons pas besoin de connaître la formule de calcul du taux d'intérêt Copix.
L'essentiel est de savoir si le taux d'intérêt Copix calculé selon la formule est élevé ou faible par rapport aux obligations financières ou à d'autres taux d'intérêt, et s'il augmentera ou diminuera à l'avenir.
Il existe quatre types de Copix : Copix basé sur le montant des nouvelles opérations, Copix basé sur le solde, Copix basé sur le nouveau solde et Copix basé sur le court terme.
Étant donné que la nouvelle norme de quantité de manutention et la norme d'équilibre sont utilisées dans presque tous les cas, il suffit de connaître ces deux-là.
Le nouveau Copix basé sur le montant traité est plus sensible aux fluctuations des taux d'intérêt du marché que le Copix basé sur le solde.
Les critères d'équilibre sont un peu lents à se manifester.
Par conséquent, si le taux d'intérêt augmente, le solde standard augmente plus lentement, et si le taux d'intérêt diminue, le solde standard diminue plus lentement.
---Extrait de « Le taux de base des prêts hypothécaires immobiliers, 'COFIX' »

Une ruée vers les banques est citée comme la raison décisive de la faillite de la Silicon Valley Bank (SVB) aux États-Unis, seulement 36 heures après l'apparition des rumeurs de crise début mars 2023.
Une ruée vers les banques se produit lorsque des clients ayant déposé de l'argent dans une banque retirent soudainement de grosses sommes d'argent en un instant.
Autrefois, le mot « courir » était utilisé car les gens devaient se précipiter à la banque et faire la queue pendant des heures pour retirer de l'argent.
Les paniques bancaires s'expliquent par le fait que si une banque fait faillite, vous risquez de ne pas pouvoir récupérer votre argent déposé.
Bien que chaque pays dispose de son propre système de protection des dépôts, dans le cas de SVB, plus de 90 % des clients avaient déposé des fonds dépassant la limite de protection des dépôts de 250 000 $, des rumeurs de crise sont apparues et une ruée vers la banque s'est produite en une seule journée avec 42 milliards de dollars (55 billions de wons) de dépôts retirés.
Les pertes de SVB se sont amplifiées lorsqu'elle a vendu ses obligations du Trésor américain à bas prix pour rembourser les dépôts de ses clients, et lorsqu'elle n'a plus été en mesure de rembourser ces dépôts, elle a finalement fait faillite.
L'entreprise a fait faillite à une vitesse fulgurante, seulement 36 heures après l'annonce des rumeurs de crise.
---Extrait de « Bank Run »

Les cours boursiers fluctuent en fonction de nombreuses variables, mais aucune n'est aussi importante que l'offre et la demande.
Il en va de même pour KOSPI.
Le KOSPI et les actions cotées au KOSPI fluctuent essentiellement en fonction de la demande (acheteurs) et de l'offre (vendeurs).
En particulier, les étrangers sont la clé de l'offre et de la demande.
Le terme « étrangers » désigne principalement les investisseurs institutionnels étrangers, qui exercent une influence considérable sur les cours boursiers, détenant plus de 30 % de la capitalisation boursière du KOSPI.
Les investisseurs individuels sont comme des grains de sable : leurs informations sont diverses, ce qui rend difficile la prévision de leurs achats et ventes. Cependant, les investisseurs étrangers disposent d’un niveau d’information limité similaire et réagissent fortement aux variations des taux de change, ce qui se traduit par des mouvements relativement coordonnés.
---Extrait de « Aperçu du marché boursier de notre pays »

Un ratio cours/bénéfice (PBR) de 1x signifie que la capitalisation boursière est égale à la valeur de tous les actifs vendus par l'entreprise.
Si l'entreprise fait faillite et est liquidée, et que le PBR est de 1, les actionnaires sont susceptibles de récupérer la quasi-totalité de leur investissement.
Par conséquent, si le ratio cours/bénéfice (PBR) est supérieur à 1, on peut considérer qu'il s'agit d'une situation de surévaluation, car la capitalisation boursière est supérieure à l'actif net ; en revanche, si le PBR est inférieur à 1, on peut considérer qu'il s'agit d'une situation de sous-évaluation.
Bien entendu, la norme PBR 1x varie également selon le secteur et le stock.
Par exemple, beaucoup de gens pensent que lorsque le cours de l'action de SK Hynix passe sous la barre des 1 PBR, c'est le bon moment pour acheter.
En effet, historiquement, de nombreux cas ont montré un rebond lorsque le PBR est tombé en dessous de 1x.
Comme on peut le déduire de la formule, un faible ratio cours/bénéfice (PBR) correspond à un cas où l'entreprise possède beaucoup d'actifs mais un cours de bourse faible.
Si une entreprise possède de nombreux actifs mais que ses performances opérationnelles et sa croissance des bénéfices ne sont pas prometteuses, il lui sera difficile d'échapper à un faible ratio cours/bénéfice.
---De « PER, PBR, EPS et PEG »

Si le système jeonse disparaît, le nombre d'appartements neufs à vendre diminuera inévitablement et rapidement.
En effet, un investissement important est réalisé sous la forme d'un jeonse (dépôt) au moment d'emménager après avoir reçu un nouvel appartement.
Le dépôt sert à couvrir le prêt, car le dépôt que le propriétaire reçoit du locataire est un montant sans intérêt.
L'argument selon lequel les dépôts jeonse devraient être réglementés car ils constituent une forme de financement privé gagne du terrain.
Il est toutefois difficile de considérer cela comme un contrat de prêt privé inégal ou injuste, car le propriétaire n'emprunte pas l'argent totalement gratuitement, mais prête plutôt la maison et paie toutes sortes de taxes.
Le monde se maintient grâce à cette structure et à cette raison.
Avec la disparition des jeonse (baux à long terme) et la diminution des ventes d'appartements neufs, l'offre de nouveaux appartements diminuera, ce qui entraînera inévitablement une hausse des prix.
Si la demande de nouveaux appartements diminue également de façon similaire, les prix n'augmenteront pas, mais la demande de nouveaux appartements devrait rester élevée, tant maintenant que dans le futur.
Bien sûr, si les prix augmentent trop, la demande peut involontairement diminuer.
Si tous les jeonse (dépôts à long terme) sont convertis en loyer mensuel, le poids des coûts de logement augmentera et le revenu disponible diminuera, ce qui pourrait entraîner une contraction de la demande intérieure.
Comme prévu, le taux d'épargne diminue également.

---Extrait de « La fin de l'ère Jeonse : l'ère du loyer mensuel est-elle une bénédiction ? »

Si vous postulez pour un nouvel appartement et que vous êtes sélectionné, vous aurez le droit d'acheter l'appartement jusqu'à votre emménagement.
Auparavant, les droits de souscription n'étaient pas considérés comme un logement lors de l'examen des conditions d'exonération fiscale pour une maison par ménage, mais les droits de souscription acquis après le 1er janvier 2021 sont considérés comme un logement.
Par conséquent, si vous êtes propriétaire d'une maison et que vous acquérez le droit d'en acheter une autre, vous devez vous séparer de votre maison actuelle dans un délai de deux ans pour être considéré comme propriétaire d'une résidence secondaire temporaire et être exempté de la taxe de mutation.
L’exonération temporaire de taxe de transfert sur deux logements (un logement + un droit de souscription/droit d’occupation) a été considérablement améliorée en janvier 2023 afin de revitaliser le marché du logement gelé.
Premièrement, le délai pour se débarrasser des logements existants a été prolongé d'un an, passant de deux à trois ans.
Désormais, si vous vendez votre résidence principale dans les 3 ans (délai de cession de base) après avoir acquis le droit de vendre, vous pouvez bénéficier d'une exonération de droits de mutation.
De plus, si le droit d'emménager ou le droit d'acheter est acquis pour la construction d'une maison et que celle-ci est occupée, même si 3 ans se sont écoulés depuis la date d'acquisition du droit d'emménager ou du droit d'acheter, la taxe de mutation n'est pas due si la maison existante est vendue dans les 3 ans (délai de cession spécial) suivant l'acquisition.
Il n'y a pas d'exigence de résidence effective pour la période d'élimination de base de 3 ans, mais il existe une exigence de résidence effective pour la période d'élimination spéciale de 3 ans.
---Extrait de « Tout sur les taxes liées aux droits de prévente »

On peut affirmer sans exagérer que l'écosystème de l'industrie nationale des batteries secondaires est presque entièrement établi, des matières premières aux produits finis (cellules).
Dans l'industrie des semi-conducteurs, les fabricants de semi-conducteurs intégrés (IDM) tels que Samsung Electronics et SK Hynix, spécialisés dans les semi-conducteurs de mémoire, occupent le sommet, et un écosystème d'entreprises de matériaux, de composants et d'équipements s'est établi en dessous d'eux.
Il existe également une forte dépendance à l'égard des pays étrangers, notamment des États-Unis, pour les équipements essentiels.
Cependant, dans le secteur des batteries secondaires, quatre entreprises clés spécialisées dans les matériaux (matériaux d'électrode positive, matériaux d'électrode négative, séparateurs et électrolytes) dominent l'ensemble de l'écosystème de l'industrie des batteries.
Bien sûr, les trois entreprises de cellules (LG Energy Solution, Samsung SDI et SK On) sont extrêmement importantes en termes de capitalisation boursière et de ventes, mais les entreprises nationales de matériaux ont une compétitivité mondiale et se sont imposées comme l'axe central de l'écosystème de l'industrie des batteries secondaires, sur un pied d'égalité avec les entreprises de cellules.
En particulier, les entreprises de matériaux de cathode, qui représentent 40 à 50 % du coût des batteries secondaires et déterminent la capacité et les performances de la batterie, dominent de fait l'écosystème des batteries secondaires.
Cela s'explique par le fait que les fabricants nationaux de cellules ne peuvent pas produire de batteries sans collaborer avec les entreprises nationales de matériaux de cathode.
Les fabricants nationaux de matériaux de cathode sont considérés comme ayant atteint le statut de « super-B » grâce à leur maîtrise des technologies de batteries ternaires et tétravalentes.
---Extrait de « Chaîne de valeur des matériaux pour batteries secondaires domestiques »

Parmi les organes de la Réserve fédérale, le Conseil des gouverneurs de la Réserve fédérale (FRB) gère, contrôle et supervise le système financier américain afin d'en assurer le bon fonctionnement. Bien que son conseil d'administration se réunisse toutes les deux semaines, il bénéficie rarement d'une grande couverture médiatique ou d'une forte attention du public.
En revanche, le FOMC jouit d'une grande visibilité et attire l'attention non seulement des Américains, mais du monde entier. Les jours où l'ancien président prend la parole après une réunion pour faire une déclaration et répondre aux questions des journalistes, les investisseurs en actions et en obligations, notamment, scrutent attentivement chaque mot et chaque phrase afin d'en évaluer l'impact potentiel sur les marchés. Le FOMC est l'organe décisionnel de la politique monétaire au sein de la Réserve fédérale. Il est composé de 19 membres, dont sept membres du Conseil des gouverneurs et douze présidents de banques régionales.
Sur les 19 membres, huit, dont les sept membres du Conseil des gouverneurs de la Réserve fédérale et le président de la Banque fédérale de réserve de New York, disposent toujours du droit de vote. Le président du FOMC est également président de la Réserve fédérale, et le président de la Banque fédérale de réserve de New York en est le vice-président.
Les 11 présidents régionaux restants sont divisés en groupes de 2 ou 3 (Boston, Philadelphie, Richmond, Cleveland, Chicago, Atlanta, Saint-Louis, Dallas, Minneapolis, Kansas City, San Francisco) et les quatre d'entre eux votent à tour de rôle pendant un an.
Par conséquent, lorsque le FOMC se réunit, il compte un total de 12 membres disposant de droits de vote.
Bien entendu, des postes au sein du conseil des gouverneurs de la Réserve fédérale (FRB) peuvent parfois se libérer, ce qui réduit le nombre de membres à moins de 12. Le FOMC se réunit huit fois par an.
Le calendrier des réunions régulières pour 2024 est le suivant, les réunions ayant lieu toutes les six semaines.

---Extrait de « FOMC, que le monde entier observe »