[Partie 1]

chapitre 01.
Taxe d'acquisition
1.
L'impôt sur les acquisitions varie selon le motif de l'acquisition.
2.
Taxe d'acquisition lors de l'achat d'une maison
3.
Maisons exclues du taux de surtaxe sur l'acquisition
4.
La portée d'une génération dans la détermination du nombre de maisons
5.
Détermination du nombre de maisons soumises à la taxe d'acquisition
6.
Maisons exclues du calcul du nombre de maisons soumises à une surimposition
7.
Exonération temporaire de la taxe d'acquisition sur les résidences secondaires
8.
Droits d'adhésion, droits de souscription au logement et taxe d'acquisition
9.
Taxe d'acquisition lors de l'acquisition d'une maison par donation
10.
Droits d'acquisition lors de l'acquisition d'une maison par succession
11.
Lignes directrices pour la soumission et la rédaction d'un plan de financement d'acquisition de logements

chapitre 02.
Taxe foncière et taxe immobilière globale
1.
Taxe foncière similaire mais différente et taxe immobilière globale
2.
Comprendre la structure de calcul de la taxe foncière
3.
Comprendre la structure de calcul complète de l'impôt foncier
4.
propriétaires de première génération et taxe foncière complète
5.
Obligations fiscales particulières pour les couples propriétaires d'un même logement
6.
Les logements spéciaux considérés comme une seule habitation, tels que les résidences secondaires temporaires, sont considérés comme une seule et même habitation.
7.
Propriétés multiples (ceux qui possèdent deux maisons ou plus) et taxe foncière globale
8.
Droits d'adhésion, droits de souscription au logement et taxe foncière
9.
Signalement d'exclusion d'un logement locatif collectif, etc.

chapitre 03.
impôt sur le revenu locatif et impôt global sur le revenu
1.
impôt sur le revenu locatif et impôt global sur le revenu
2.
Détermination du revenu locatif imposable
3.
Méthode de déclaration de l'impôt sur le revenu globale basée sur les revenus locatifs de logements
4.
Méthodes de calcul et comparaison de l'imposition séparée et de l'imposition globale
5.
Comment réduire son impôt global sur le revenu locatif
6.
Déclaration des revenus locatifs et de la situation de l'entreprise
7.
revenus locatifs et primes d'assurance maladie

chapitre 04.
Impôts sur les sociétés et impôts fonciers
1.
taxe sur les acquisitions d'entreprises
2.
Impôt foncier des sociétés et impôt immobilier global
3.
Impôt sur les sociétés pour chaque exercice fiscal
4.
Impôt sur les sociétés applicable aux revenus de transfert de terres

[Partie 2]

chapitre 01.
Structure de calcul, de déclaration et de paiement de l'impôt sur les gains en capital
1.
structure de calcul de l'impôt sur les plus-values ​​et calendrier d'acquisition et de transfert
2.
Calcul du prix de transfert, du prix d'acquisition et des frais nécessaires
3.
Déduction spéciale pour détention à long terme et déduction de base pour les plus-values
4.
Application des taux d'imposition des gains en capital et fiscalité comparative
5.
Déclaration et paiement de l'impôt sur les gains en capital et impôt local sur le revenu

chapitre 02.
Exigences et dispositions particulières en matière d'exonération fiscale pour une résidence principale par génération
1.
Aperçu de l'exonération fiscale pour les ménages de première génération possédant une seule maison
2.
Exigences et dispositions particulières pour la « 1ère génération »
3.
Exigences et dispositions particulières pour « 1 maison »
4.
Exigences et dispositions particulières pour la « détention pendant 2 ans ou plus »
5.
Conditions et dispositions particulières pour les résidents de « 2 ans ou plus »

chapitre 03.
Exonération fiscale pour les maisons individuelles et les logements locatifs partagés
1.
Exonération fiscale en vertu de la Loi de l'impôt sur le revenu pour les maisons unifamiliales
2.
Exonération fiscale en vertu de la Loi sur la fiscalité spéciale pour ne pas considérer une maison comme une propriété
3.
Calcul de l'impôt sur les gains en capital sur les logements de grande valeur qui satisfont aux exigences d'exonération fiscale
4.
L'atout caché pour réduire ses impôts : les logements locatifs de Sangsaeng

chapitre 04.
Système de surtaxe sur les gains en capital pour les propriétaires de plusieurs résidences
1.
L’importance du système d’imposition des gains en capital renforcé pour les propriétaires de plusieurs logements
2.
Procédure permettant de déterminer si l'impôt sur les gains en capital est surpayé
3.
Étendue des maisons exemptées de la taxe élevée pour trois maisons ou plus
4.
Champ d'application des logements exclus de la deuxième taxe d'habitation
5.
Cas de surpaiement d'impôt sur les gains en capital et stratégies de vente

chapitre 05.
Droits d'adhésion, droits de souscription au logement et impôt sur les gains en capital
1.
Classification des projets d'entretien et étendue des droits d'occupation des membres de la coopérative
2.
Classification des membres de la coopérative et exonération fiscale pour le transfert des droits d'occupation des membres de la coopérative
3.
Exonération fiscale spéciale pour le transfert des logements de remplacement acquis pendant la période de mise en œuvre du projet
4.
Exonération fiscale pour le transfert du domicile précédent après l'acquisition des droits d'occupation en tant que membre d'une coopérative
5.
Impôt sur les gains en capital lors d'un règlement en espèces et de la réception du produit du règlement
6.
Calcul de l'impôt sur les plus-values ​​lors du transfert d'une maison neuve après reconstruction, etc.
7.
Droits d'occupation d'un membre 1+1 et impôt sur les gains en capital
8.
Étendue des droits de souscription au logement et transfert des droits de souscription au logement
9.
Exonération fiscale lors du transfert d'un logement précédent après l'acquisition d'un droit de souscription au logement

chapitre 06.
Système d'imposition lourd pour les revenus de transfert de terres non commerciales
1.
Système et procédure de détermination de la charge fiscale foncière non commerciale
2.
Détermination des terres agricoles comme terres non commerciales
3.
détermination des terres forestières à usage non commercial
4.
Détermination des terres non commerciales destinées à l'exploitation d'un ranch
5.
Détermination de la nature non commerciale d'un terrain attenant à une maison
6.
Détermination que les terrains affiliés à une villa sont des terrains non commerciaux
7.
Détermination d'autres terres non commerciales

chapitre 07.
impôt sur les transactions spéciales et les gains en capital
1.
transaction d'échange
2.
Un cadeau avec un fardeau
3.
Déni de calcul inéquitable
4.
report de l'impôt sur le prix d'acquisition
5.
Transfert/acquisition à faible coût
6.
Transfert/acquisition à prix élevé

· Experts-comptables et comptables
Ce livre permettra aux nouveaux fiscalistes et aux comptables qui peinent à comprendre comment étudier la fiscalité immobilière, ainsi qu'aux fiscalistes en exercice et aux comptables qui ont abandonné la fiscalité immobilière ou qui envisagent de le faire, de bien comprendre les concepts et le système de l'impôt foncier.
Si vous gardez ce livre à portée de main et que vous l'étudiez attentivement, vous deviendrez un expert-comptable et un fiscaliste plus professionnel.

· Les rédacteurs juridiques et les greffiers
Quoi qu'on en dise, l'objectif numéro un en matière d'acquisition immobilière est une maison.
En pratique, ceux qui traitent le plus souvent de la taxe d'acquisition immobilière sont probablement les juristes et les assistants juridiques.
Je suis convaincu qu'aucun autre ouvrage sur le marché n'explique la taxe sur l'acquisition immobilière plus clairement que celui-ci.
Ce livre unique fournira aux assistants juridiques et aux greffiers un aperçu complet des questions fiscales liées à l'acquisition de logements.

Agent immobilier certifié
L'une des principales préoccupations des personnes qui souhaitent acheter ou vendre un bien immobilier concerne les impôts.
Pour exercer efficacement le métier de courtier, il est indispensable de connaître les bases de la fiscalité immobilière.
Ce livre ne contient que les éléments essentiels de la taxe d'acquisition, de la taxe foncière globale, de l'impôt global sur le revenu et de la taxe sur les gains en capital qui sont indispensables à la pratique du courtage, et ce, de manière facile à comprendre.
Pour les agents immobiliers, le livre « L'essentiel de la fiscalité immobilière » est une lecture incontournable.

· Les agents du fisc
En tant qu'agent du fisc chargé de percevoir les impôts, vous devez avoir une compréhension claire des taxes immobilières à chaque étape : acquisition, possession et cession.
Ce n'est qu'à cette seule condition que nous pourrons répondre avec précision aux questions complexes et pointues des contribuables et maintenir notre statut d'agents du fisc.
Si vous maîtrisez parfaitement ce livre, vous pourrez devenir le meilleur inspecteur des impôts de Corée.

· Investisseurs immobiliers
Les impôts sont comme des êtres vivants ; les interprétations peuvent changer soudainement, et les lois peuvent être supprimées ou modifiées.
Par conséquent, vous ne pourrez réaliser des économies d'impôt que si vous êtes parfaitement au courant des taxes foncières en vigueur.
Les investisseurs qui souhaitent maximiser le rendement de leurs investissements immobiliers devraient tirer profit de ce livre.
En effet, toutes les connaissances fiscales essentielles et les stratégies d'optimisation fiscale pour les investisseurs immobiliers sont contenues dans ce seul ouvrage.

Face aux fréquentes modifications des taxes foncières, j'espère que « Les fondamentaux de la taxe foncière » contribuera à mieux comprendre les complexités de cet impôt et qu'il sera utilisé comme un outil légitime d'optimisation fiscale.
J'espère également que ce livre deviendra un ouvrage précieux qui sera aimé par de nombreuses personnes pendant longtemps.

Enfin, je tiens à exprimer ma sincère gratitude au personnel du cabinet d'avocats fiscalistes Gagam qui a apporté un soutien matériel et moral à la publication de cet ouvrage, au PDG Jin-ho Kim de Thezone Techwill qui a travaillé sans relâche pour que ce livre voie le jour, et au directeur In-ja Park qui l'a édité tard dans la nuit malgré un emploi du temps chargé.

J'espère que tous ceux qui liront ce livre seront heureux...
Auteurs : Ji Byeong-geun, Ji Byeong-gyu et Oh Jun-seok