PARTIE 01 Notes conceptuelles sur la théorie de l'évaluation émotionnelle

Général
Chapitre 1 : Comprendre l'immobilier
Chapitre 2 : Comprendre la valeur et le prix
Chapitre 3 : Comprendre le principe de tarification
Chapitre 4 : Comprendre la théorie foncière et la théorie des prix fonciers
Chapitre 5 : Comprendre le marché immobilier
Chapitre 6 : Comprendre l'analyse du marché immobilier
Chapitre 7 : Comprendre l’évaluation émotionnelle
Chapitre 08-09 Procédure d'évaluation, Rapport d'évaluation
Chapitre 10 : Méthodes d’évaluation émotionnelle

Détails
Chapitre 1 : Méthode de comparaison des cas transactionnels
Chapitre 02 Loi sur les normes de prix fonciers annoncées publiquement
Chapitre 03 Méthode des coûts
Chapitre 4 : Méthode de récupération des bénéfices
Chapitre 05 Extension et application du système à trois voies
Chapitre 6 Évaluation du bail

normes juridiques

PARTIE 02 Introduction générale à la théorie de l'évaluation émotionnelle

Chapitre 1 : Comprendre l'immobilier
Section 1. Concept d'immobilier
Section 2 Classification des biens immobiliers
Section 3 Caractéristiques de l'immobilier
Section 4 Autres questions

Chapitre 2 : Comprendre la valeur et le prix
Section 1 : Le concept de valeur et de prix
Section 2 Caractéristiques et fonctions de la valeur immobilière (écart)
Section 3 Pluralisme des valeurs
Section 4 Comparaison de la juste valeur et de la valeur marchande
Section 5 Comparaison de la valeur d'investissement et de la valeur marchande
Section 6 Valeur marchande
Article 7 Valeur autre que la valeur marchande
Section 8 : Théorie de la valeur et théorie de l'estimation de la valeur
Section 9 Facteurs de création de valeur
Section 10 Facteurs de formation de la valeur
Section 11 Processus de formation des prix
Section 12 : Règles du processus de formation des prix

Chapitre 3 : Comprendre le principe de tarification
Section 1 Théorie générale des principes de tarification
Section 2 Contenu du principe de tarification
Section 3 : Utilisation la plus efficace

Chapitre 4 : Comprendre le marché immobilier
Section 1. Importance du marché immobilier
Section 2 Classification du marché immobilier
Section 3 Caractéristiques du marché immobilier
Section 4 Fonctions du marché immobilier
Section 5 : Limites du marché immobilier et intervention gouvernementale
Article 6 Demande de biens immobiliers
Article 7 Offre de biens immobiliers
Section 8 Efficacité du marché immobilier

Chapitre 5 : Comprendre l'analyse du marché immobilier
Section 1 Fluctuations du marché immobilier
Section 2 Analyse générale
Section 3 Analyse régionale
Section 4 Zone cible de l'analyse régionale
Section 5 Analyse individuelle
Section 6. Relation entre l'analyse régionale et l'analyse individuelle
Section 7. Relation entre l'utilisation standard et l'utilisation la plus efficace
Section 8 Analyse de marché
Section 9 Analyse de marché dans l'évaluation immobilière
Section 10 : Relation entre le marché immobilier et le marché financier

Chapitre 6 : Comprendre l'évaluation émotionnelle
Section 1. Concept d'évaluation émotionnelle et système d'évaluation émotionnelle
Section 2. La nécessité d'une évaluation émotionnelle
Section 3 Fonctions de l'évaluation émotionnelle
Section 4 Nature sociale et publique de l'évaluation émotionnelle
Section 5 Déontologie professionnelle des sociétés d'évaluation, etc.
Article 6. Étendue des travaux de l'évaluation émotionnelle
Section 7 Classification des évaluations émotionnelles

Chapitre 7 Procédure d'évaluation émotionnelle
Section 1. Nécessité des procédures d'évaluation émotionnelle
Section 2 Procédures d'évaluation

Chapitre 8 Rapport d'évaluation
Section 1 Préparation et saisie du rapport d'évaluation

Chapitre 09 Méthodes d'évaluation émotionnelle
Section 1 Trois méthodes d'évaluation émotionnelle
Section 2 : Discussion sur l'utilisation de trois méthodes
Section 3 Discussion sur l'ajustement de la valeur marchande

PARTIE 03 Théorie de l'évaluation émotionnelle

Chapitre 1 : Méthode de comparaison des cas de transaction
Section 1 Collecte et sélection des cas de transaction
Article 2. Nécessité de recueillir les cas de transactions
Section 3 Méthode de distribution
Article 4 Traitement des cas de transactions non représentatives
Section 5. Précautions à prendre lors de l'analyse des cas de transaction
Section 6 Normalisation des cas
Section 7 Éléments de comparaison
Section 8 Analyse comparative et méthodes de modification des cas de transaction
Section 9 : Mesures visant à comparer scientifiquement et objectivement les cas de transaction

Chapitre 02 Loi sur les normes de prix fonciers annoncées publiquement
Article 1 Loi sur les normes de prix fonciers annoncées publiquement

Chapitre 3 Méthode des coûts
Section 1. Coûts de réapprovisionnement
Section 2 Ajustement de l'amortissement

Chapitre 4 : Méthode de récupération des bénéfices
Section 1 Aperçu de la Loi sur le rapatriement des recettes
Article 2 Bénéfices soumis à remboursement
Section 3 Taux de conversion du capital
Section 4 : Méthode de calcul des taux de conversion du capital dans les normes pratiques
Méthode de remboursement du capital (Section 5)
Section 6 Méthode DCF dynamique

Chapitre 05 Extension et application du système à trois voies
Section 1 Analyse de régression
Section 2 Méthode d'évaluation des itinéraires
Section 3 Méthode d'addition, méthode de déduction et méthode de développement
Section 4 Méthode du multiplicateur de rendement total
Section 5 Nouvelle méthode d'évaluation émotionnelle

Chapitre 6 Évaluation du bail
Section 1 Évaluation du bail
Article 2. Méthode d'évaluation du loyer
Article 3. Méthode d'évaluation du loyer courant
Article 4. Évaluation des droits de bail et des droits de location

PARTIE 04 Résumé des principaux éléments de la théorie de l'évaluation émotionnelle

Chapitre 1 - Résumé des points clés 1
Chapitre 2 : Résumé des points clés 2
Chapitre 3 : Résumé des points clés 3
Chapitre 4 : Résumé des points clés
Chapitre 5 : Résumé des points clés
Chapitre 6 : Résumé des points clés
Chapitre 7 : Résumé des points clés
Chapitre 8 : Résumé des points clés
Chapitre 09 Résumé des points clés 9
Chapitre 10 - Résumé des points clés

PARTIE 05 G - Note à deux lettres

Général
Chapitre 1 : Comprendre l'immobilier
Chapitre 2 : Comprendre le prix et la valeur
Chapitre 3 : Comprendre le principe de tarification
Chapitre 4 : Comprendre le marché immobilier
Chapitre 5 : Comprendre l'analyse du marché immobilier
Chapitre 6 : Comprendre l'évaluation émotionnelle
Chapitre 7 : Comprendre l’évaluation émotionnelle
Chapitre 08 Autres

Détails
Chapitre 1 : Méthode de comparaison des cas de transaction
Chapitre 02 Loi sur les normes de prix fonciers annoncées publiquement
Chapitre 03 Méthode des coûts
Chapitre 4 : Méthode de récupération des bénéfices
Chapitre 05 Extension et application du système à trois voies
Chapitre 6 Évaluation du bail
Chapitre 7 : Évaluation émotionnelle par type
Chapitre 8 : Évaluation par objectif

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