Préface à la 10e édition
Préface à la première édition (Extrait) ⅱ
Avant d'entrer ⅶ

Chapitre 1 Déroulement harmonieux du contrat
Article 1. Établissement valable d'un contrat 1
[1] Précédents / [2] Établissement d'un contrat de vente / [3] Accord d'intention / [4] Rédaction d'un document / [5] Inconvénients de l'absence de document / [6] Acompte / [7] Contrat légal et simple promesse / [8] Force obligatoire d'un contrat / [9] Expression d'intention et acte juridique / [10] Mode de conclusion d'un contrat - mandat / [11] Système des sociétés
Article 2 Effet du contrat 18
[12] Effet du contrat de vente / [13] Réseau de contrats / [14] Connaissance pratique des relations contractuelles / [15] Principe de la liberté contractuelle / [16] Respect de la liberté contractuelle et de son ordre extérieur / [17] Contrats bilatéraux / [18] Classification et définition en droit / [19] Droit de défense contre l'exécution simultanée / [20] Droit de défense / [21] Exécution et prestation / [22] Prestation de prestation / [23] Section transversale du droit
Section 3 Créances monétaires 36
[24] Créances monétaires/[25] Caractéristiques de la monnaie/[26] Lieu de paiement/[27] Règles générales et règles particulières/[28] Règles générales et règles particulières relatives aux créances/[29] Paiement et paiement du prix d'achat/[30] Application/[31] Dispositions facultatives/[32] Compensation/[33] Conditions de compensation/[34] Conditions légales et effets juridiques/[35] Compréhension des conditions légales - conditions positives et négatives/[36] Principes et exceptions/[37] Cession de créances/[38] Motifs des restrictions à la cession de créances/[39] Conditions de validité de la cession de créances/[40] Conditions relatives à la contre-argumentation/[41] Nécessité d'un avis public/[42] Double cession de créances/[43] Statut du débiteur en cas de cession de créances/[44] Délai de prescription/[45] Raison d'être du système de prescription/[46] Durée du délai de prescription et interruption de celui-ci limitations/[47] Délai de prescription L'effet de l'achèvement

Chapitre 2 Propriété
Article 1 Transfert de propriété et transfert de possession 73
[48] ​​Obligations des vendeurs immobiliers / [49] Biens immobiliers – terrains et bâtiments / [50] Inscription au registre foncier / [51] Principes fondamentaux de l’inscription au registre foncier / [52] Obligations spécifiques des vendeurs en matière d’inscription au registre foncier / [53] Possession / [54] La possession comme obligation légale / [55] Types de possession / [56] Livraison
Article 2 Modifications et effets des droits de propriété 86
[57] Du point de vue de la propriété acquise par l'acquéreur/[58] Recours en cas de violation de droits/[59] Statut des créanciers – Du point de vue de la responsabilité du propriétaire/[60] Protection lors de la disposition et de la succession/[61] Cas d'intersection entre droits réels et créances/[62] Droits réels comme moyen de contrôle et créances comme créances/[63] Droits réels stipulés dans le principe de légalité des droits réels et le droit civil/[64] Principe de publication dans les transactions portant sur des droits réels/[65] Conditions de transfert de propriété fondées sur un contrat de vente/[66] Actes de créance et actes portant sur des droits réels – actes d'obligation et actes de disposition/[67] Éléments constitutifs des actes portant sur des droits réels/[68] Relation entre les actes de créance et les actes portant sur des droits réels/[69] Transfert non enregistré de droits réels/[70] « … prudence » ou « … principe »/[71] Créances portant sur des droits réels/[72] Enrichissement sans cause/[73] Délits généraux/[74] Responsabilité de l'usage
Article 3 : Relations impliquant l'utilisation des biens d'autrui 126
[75] En cas de présence d'un locataire dans le bien à vendre/[76] Usufruit et droits d'usage assimilables à des obligations/[77] Droits du bail/[78] Opposition aux droits du bail immobilier/[79] Protection spéciale des droits du bail d'habitation/[80] Remboursement des dépôts, etc./[81] Protection spéciale des droits du bail des immeubles commerciaux tels que magasins et bureaux/[82] Ajustement des droits d'usage et des sûretés/[83] Droit de demander une augmentation ou une diminution du loyer/[84] Respect de la réalité et du droit civil/[85] Responsabilité du vendeur/[86] Interprétation de la loi

Chapitre 3 Nullité du contrat
Section 1. Défaillances dans le processus de formation du contrat 151
[87] Aperçu des causes d'échec de la formation d'un contrat/[88] Formation d'un contrat/[89] « Les erreurs de déclaration ne causent pas de préjudice »/[90] Incompétence/[91] Capacité des actes restreints/[92] Résiliation d'un contrat/[93] Effet de la résiliation/[94] Confirmation de la résiliation/[95] Confirmation d'un lien juridique immobilier - pouvoir suprême/[96] Vertu de l'avocat/[97] Droit romain/[98] Fausse déclaration/[99] « La nullité ne peut être invoquée de bonne foi contre un tiers »/[100] Impossibilité d'invoquer/[101] Bonne foi ? [102] Malice/[103] Charge de la preuve en matière intentionnelle/[104] Tiers/[105] Jurisprudence/[106] Signification de l'étude des précédents/[107] Aspects formels des décisions de la Cour suprême/[108] Restrictions aux appels/[109] Examen des décisions de la Cour suprême - Erreur de constatation des faits/[110] Examen des décisions de la Cour suprême - Respect des conditions relatives aux demandes reconventionnelles/[110] Compréhension des décisions de la Cour suprême et reconnaissance des précédents/[111] Jugements et précédents/[112] Reconnaissance et interprétation des précédents/[113] Perspectives sur la lecture des précédents/[114] Textes juridiques/[115] Sources des décisions/[116] Expression d'une intention fausse/[117] Abus de mandat/[118] Interprétation analogique/[119] Erreur/[120] Spécification des éléments juridiques Exigences/[121] Types d’« erreurs importantes »/[122] Fraude ? Contrainte
Article 2 Motifs de non-exécution relatifs au contenu du contrat 220
[123] Inexécution du contrat en raison de son contenu / [124] Sanctions pour actes contraires à la loi / [125] Clauses obligatoires et clauses facultatives / [126] Exemples précis / [127] Opinions majoritaires et minoritaires / [128] Contrats antisociaux / [129] Types de violations de l'ordre social / [130] Restrictions à la remise en état initial – paiement illégal / [131] Conflit de créances / [132] Profitage excessif / [133] Causes de certaines obligations légales / [134] Contrats visant à fournir des services initialement impossibles

Chapitre 4 Par défaut
Article 1. Différents types de défaut 249
[135] Défaut / [136] Défaut et rupture de contrat / [137] Types de défaut / [138] Impossibilité d'exécution / [139] Classification de l'impossibilité d'exécution / [140] Effet libératoire de l'impossibilité d'exécution sans faute / [141] Prise de risque / [142] Retard d'exécution / [143] Délai d'exécution / [144] Responsabilité en cas de retard / [145] Trois types de défaut distincts ? / [146] Autres types de défaut - Refus d'exécution / [147] Exécution incomplète / [148] Manquement aux obligations accessoires / [149] Obligation de fournir des informations en tant qu'obligation accessoire légale / [150] Faute / [151] Relativité des concepts juridiques
Article 2 Exécution et litiges civils 276
[152] Exécution forcée d'une dette / [153] Garantie de principe de l'exécution forcée / [154] Cas dans lesquels l'exécution forcée ne peut être demandée / [155] Modes d'exécution forcée / [156] Interdiction de principe du recours à la justice privée / [157] Droit des créances et droit de l'exécution / [158] Procédure civile / [159] Constatation des faits et charge de la preuve / [160] Répartition de la charge de la preuve / [161] Présomption et appréciation / [162] Allègement des exigences de preuve / [163] Allègement des exigences de preuve ou de la présomption de fait par les dispositions légales
Article 3 Dommages et intérêts 300
[164] Aperçu de la responsabilité pour inexécution des obligations/[165] Demande de dommages-intérêts/[166] Avantages de l'exécution et avantages de la confiance accordée, etc./[167] Dommages-intérêts compensatoires et dommages-intérêts pour retard/[168] Dommages matériels et dommages non pécuniaires/[169] Étendue des dommages-intérêts/[170] Étapes des accidents déterminant l'étendue des dommages-intérêts/[171] Dommages passifs en cas de préjudice corporel/[172] Dommages-intérêts punitifs/[173] Réduction de la preuve requise pour le calcul des dommages-intérêts/[174] Dommages-intérêts dus à l'inexécution d'obligations pécuniaires/[175] Limitation des intérêts/[176] Double vente d'un bien immobilier/[177] « Ce qui est possible, mais interdit »
Article 4 Résiliation du contrat 328
[178] Résiliation du contrat / [179] Droit de formation / [180] Naissance du droit de résiliation / [181] Théories étrangères / [182] Effet de la résiliation / [183] ​​Remise en état / [184] Effet rétroactif / [185] Effet rétroactif de la résiliation / [186] Limitation de l'effet rétroactif / [187] Résiliation et dommages-intérêts / [188] Résiliation par accord ou contrat de résiliation
Article 5 Responsabilité du vendeur au titre de la garantie 343
[189] Responsabilité du vendeur au titre de la garantie / [190] Cession des droits d'autrui / [191] Principe de confiance publique – Acquisition de bonne foi / [192] Responsabilité en cas de déchéance de la garantie / [193] Règles juridiques non expressément prévues par le Code civil / [194] Nullité de la disposition par le titulaire d'un droit et disposition sans droit / [195] Prescription acquisitive / [196] Prescription pour acquisition par possession d'un bien immobilier / [197] Prescription pour acquisition par inscription au registre foncier / [198] Vices et insuffisances des marchandises / [199] Garantie du vendeur pour vices cachés / [200] Dommages-intérêts comme champ d'application de la garantie pour vices cachés / [201] Garantie pour vices cachés et responsabilité pour inexécution des obligations / [202] Responsabilité du fait des produits / [203] Demande de livraison complète de marchandises lors de la vente de marchandises non spécifiées / [204] Garanties spécifiques et Biens non spécifiés / [205] Relation fonctionnelle entre le droit des droits réels et le droit des obligations

Chapitre 5 Garanties pour les obligations
Article 1 Préservation de la responsabilité Biens 379
[206] Moyens de garantir le règlement des créances/[207] Autres systèmes ayant des fonctions accessoires/[208] Moyens de garantir le règlement des créances pécuniaires/[209] Biens de responsabilité/[210] Droits de subrogation/[211] Usage exclusif des droits de subrogation/[212] « Vous pouvez, mais vous ne devez pas »/[213] Droit de rescision des créanciers
Section 2 : Sécurité personnelle 398
[214] Prêts à la consommation / [215] Garanties générales / [216] Dette et responsabilité / [217] Définition de la responsabilité / [218] Garantie / [219] Les actes écrits comme instrument juridique de protection des garants, etc. / [220] Constitution et contenu de la dette garantie / [221] Obligation du créancier d'informer les garants / [222] Rôle du droit comptable et du droit civil / [223] Garantie / [224] Réglementation relative à la garantie continue / [225] Principe du changement de circonstances / [226] Subrogation contre le débiteur principal / [227] Différents systèmes de subrogation / [228] Garanties solidaires / [229] Obligations solidaires
Section 3 : Droits de sûreté 428
[230] Garanties et garanties de transfert/[231] Raisons de la coexistence de garanties de transfert/[232] Privilège/[233] Obligation légale de « concernant… »/[234] Droits réels limités inconnus du propriétaire/[235] Comparaison entre le privilège et l’exception d’exécution simultanée/[236] Gage et hypothèque/[237] Conflit d’intérêts lié à l’hypothèque/[238] Garanties et faillite ou insolvabilité/[239] Constitution de l’hypothèque/[240] Effet de l’hypothèque/[241] Exécution de l’hypothèque/[242] Accord spécifique à l’utilisateur/[243] Droit de paiement prioritaire/[244] Hypothèque mobile ? Hypothèque
Article 4. Transfert des droits grevant la garantie 456
[245] Aperçu des hypothèques de transfert/[246] Inscription provisoire des hypothèques/[247] Vente avec réserve de propriété/[248] Principes juridiques généraux des hypothèques de transfert/[249] Loi sur l'inscription provisoire des hypothèques, etc./[250] Contenu des inscriptions provisoires d'hypothèques/[251] Questions relatives à l'attitude du droit/[252] Interprétation et théorie législative/[253] Contrôle de constitutionnalité et droit civil/[254] Contrôle constitutionnel du droit de la famille et du droit successoral/[255] Considérations constitutionnelles relatives à l'interprétation et à l'application du droit civil

Chapitre 6 Droit civil et études de droit civil
Section 1 : Qu'est-ce que le droit civil ? 479
I.
L'importance du droit civil/II.
Le droit civil dans son sens pratique - le statut du droit civil dans le système juridique/III.
Tribunaux de droit civil/IV.
Code civil/V.
Principes fondamentaux de notre droit civil
Section 2 : Étude du droit civil 499
I.
Invitation à l'étude du droit/II.
Sur la « méthode » d’étude du droit en général/III.
Sur l'étude du droit civil/IV.
Frittage

Index des cas 525
Index des faits et des noms 532

Préface à la 10e édition

Deux ans se sont écoulés depuis la sortie de la 9e édition.
Cette fois-ci, nous avons examiné en détail le contenu et les formulations, et nous avons apporté des révisions et des ajouts afin de pouvoir être confiants dans notre position actuelle.
Ce faisant, les nouvelles lois et les précédents importants apparus entre-temps ont été pris en compte.
De nouveaux éléments ont également été créés et décrits pour les questions jugées nécessaires à la compréhension de l'ensemble du droit civil.

Je quitterai l'université en février 2023 en démissionnant de mon poste de professeur.
Mais bien sûr, je n'ai pas renoncé à étudier le droit.
Bien que notre société ait surmonté toutes sortes d'épreuves et soit parvenue à l'industrialisation et à la démocratisation, il reste encore d'innombrables tâches importantes que le droit doit accomplir dans notre société.
J'espère que ceux qui souhaitent devenir avocats apprendront correctement le droit civil dès le début de leurs études juridiques.
Il ne s'agit pas seulement de connaître le contenu actuel du droit civil, mais aussi de comprendre pourquoi il est ainsi, comment il en est arrivé là, et de le comprendre par soi-même.

J'espère sincèrement que ceux qui étudient le droit étudieront fidèlement et sincèrement les fondements du droit afin d'approfondir leur compréhension de celui-ci.

20 octobre 2025
Yang Chang-su

Avant d'entrer

1.
Avant de lire ce livre, vous devez vous préparer au code de lois.
Et s'il y a un passage dans le texte qui fait référence à une disposition du Code civil ou à d'autres lois, vous devez ouvrir le livre de lois, trouver cette section et la lire attentivement.
Au premier abord, le sens n'est peut-être pas immédiatement évident.
Toutefois, l'habitude de consulter le code de lois, et de surcroît l'habitude d'organiser sa pensée à la lumière de la loi, est très importante (il n'y a rien de plus souhaitable que d'avoir de bonnes habitudes d'étude).
Il est préférable d'avoir le code de lois le plus récent.
Lorsque vous commencez à étudier le droit, il n'est pas nécessaire de posséder un gros ouvrage juridique tel que le « Grand Code de droit » ou le « Code des six lois ».


2.
Comme c'est le cas pour la plupart des manuels de droit, ce livre contient également de nombreuses instructions invitant à « se référer » à des éléments qui seront abordés ultérieurement ou qui ont déjà été mentionnés auparavant.
Cette instruction doit être exécutée.
Encore une fois, il faut le faire.
Lorsque vous lisez un manuel de droit, y compris celui-ci, vous ne devez pas être obsédé par le nombre de pages que vous avez lues.

3.
Tout au long de cet ouvrage, vous rencontrerez de nombreux termes inconnus qui ne sont pas couramment utilisés dans la vie de tous les jours.
Si l'introduction fréquente de nouveaux termes vous est insupportable, il serait préférable d'arrêter tout simplement d'étudier le droit.
Comme tous les domaines professionnels, le droit utilise une terminologie qui lui est propre.
Ce terme désigne, pour ainsi dire, un code de communication courant utilisé par les spécialistes du droit, assez similaire aux nombres ou aux symboles utilisés en mathématiques, en programmation informatique ou en logique symbolique.
C'est quelque chose qui doit être compris et appris au prix de grands efforts afin qu'il s'intègre profondément dans le corps.
Bien sûr, notre système juridique présente de nombreuses lacunes, mais si vous le trouvez tellement insatisfaisant que vous ne le supportez plus, alors il n'y a qu'une chose à dire : étudier le droit n'est pas fait pour vous.

4.
Comme vous pouvez le constater en lisant ce qui précède, il est nécessaire de bien connaître les caractères chinois pour étudier le droit à l'heure actuelle.
Ceci est inévitable car la Constitution, le Code civil, le Code pénal et d'autres lois majeures utilisent des caractères chinois.

Cependant, dans cet ouvrage, nous avons posé comme règle de ne pas utiliser de caractères chinois.
Quant aux termes juridiques qui doivent être connus en caractères chinois, nous avons décidé de les afficher en caractères chinois, mais de façon minimale.
Il convient toutefois de toujours noter que de nombreux autres caractères chinois, et de nombreux caractères plus difficiles, sont utilisés en droit.

5.
Compte tenu de la nature de cet ouvrage, je n'ai pas cité toute la littérature pertinente.
Certaines parties se contentent de dire : « Consultez le manuel » ou « Suivez les explications du manuel ».
Les manuels de droit civil de notre pays sont généralement publiés en cinq sections : Dispositions générales du droit civil, Droit réel des droits, Théorie générale des obligations, Théorie particulière des obligations et Succession familiale. J’ai donc indiqué la section dont il est question ici.
Vous pouvez donc rechercher la question en question dans l'index joint au livre.
Le manuel de droit civil actuel peut être de n'importe quel auteur.