Quand j'ai soudainement envisagé de déménager à Jin-gu, à Busan, je me suis sentie complètement perdue.
On peut le trouver sur une carte, mais il n'est pas facile de savoir dans quel quartier il se situe exactement.
Ainsi, en me basant sur les récits de mes colocataires lors de mes visites dans plus de 1 000 maisons, j'ai noté les caractéristiques de chaque région.
J'ai créé ça pour les personnes qui viennent de la campagne et qui se rendent à Séoul (j'aimerais un jour l'étendre à tout le pays).
--- p.5, extrait de « Se préparer au renouveau »

Lorsque vous décidez d'acheter une maison et que vous commencez à rechercher des informations sur la « recherche de maison » en ligne, vous tombez sur de nombreux termes inconnus, vous voyez des nouvelles effrayantes sur les « arnaques à la location immobilière » et vous voyez même des plaintes concernant des maisons gravement défectueuses après la signature d'un contrat hâtif.
Lorsqu'on cherche un logement, il peut être difficile de se faire une idée du coût ou du type de maison à choisir.
En ce sens, une fois que vous avez trouvé une maison, vous avez accompli 50 % du chemin vers la vie en solitaire.
--- p.7, extrait de « Prologue : Trouver une maison pour la première fois de ma vie »

Il est certainement judicieux de faire appel à quelqu'un qui possède une solide expérience dans l'immobilier.
Toutefois, si vous n'avez d'autre choix que de vous y rendre seul, visitez autant d'agences immobilières que possible et trouvez un « bon agent immobilier ».
Cela signifie que la recherche de maisons est un domaine qui requiert une certaine expérience.
C’est pourquoi il arrive que les débutants « ne sachent même pas ce qu’ils ignorent, et ne peuvent donc même pas poser de questions ».
Je suis déjà adulte, mais bizarrement, je me sens comme un enfant quand il s'agit d'immobilier.

--- p.70, extrait de « ÉTAPE 4 Aller voir une maison »

Tout d'abord, si vous trouvez une maison pour laquelle vous souhaitez signer un contrat, vous devez confirmer l'hypothèque (le montant de la dette) sur la maison tout en exprimant votre intention de signer le contrat.
Pour le savoir, il faut consulter le « Certificat d’enregistrement complet » (ci-après dénommé « Livre d’enregistrement ») de cette maison. Le livre d’enregistrement est un document officiel équivalent à une copie de l’acte de résidence pour une personne physique ; il s’applique donc aux biens immobiliers tels qu’une maison ou un terrain.
En d'autres termes, pour faire simple, c'est une « carte d'identité pour la maison ».
--- p.74, extrait de « STEP 5 Contracting »

La date de confirmation correspond au moment où je confirme auprès du gouvernement la signature d'un contrat de location et où j'appose mon cachet indiquant la date de confirmation.
Il ne s'agit toutefois pas de vérifier si le contrat que j'ai établi est un bon contrat ou non, mais plutôt de « faire savoir qu'un contrat a été conclu ».
Pour confirmer la date, ① rendez-vous au centre communautaire de l'endroit où vous avez déménagé et ② munissez-vous de votre carte d'identité et de votre contrat.
Si vous demandez à recevoir une date de confirmation sans avoir à rédiger un document séparé, la personne responsable vous la délivrera.
--- p.141, extrait de « ÉTAPE 6 Travail de suivi et déménagement »

Actuellement, la plupart des annonces immobilières dans les 25 arrondissements de Séoul se stabilisent.
Par conséquent, le prix d'une maison varie en fonction du bien et de son état.
Les prix du marché et les caractéristiques régionales décrits ici ne doivent être considérés que comme des tendances. Pour obtenir des informations précises sur les annonces et les caractéristiques propres à chaque quartier, veuillez contacter une agence immobilière du secteur qui vous intéresse.
De plus, comme il est limité à la vérification de tous les types de maisons unifamiliales, nous nous concentrerons ici sur les studios/locations mensuelles et les propriétés jeonse (bail).
--- p.159, extrait de « Seoul Traces Map »

Il existe un dicton qui dit : « Une maison bon marché et de bonne qualité, ça n'existe pas. »
Bien sûr, ce n'est pas vrai à 100 %, mais si ce dicton existe, c'est parce qu'il y a des maisons dont il faut se méfier, plutôt que de les apprécier aveuglément simplement parce qu'elles sont bon marché, spacieuses et attrayantes par rapport au prix du marché.
Découvrons différents types de logements, notamment les logements d'une seule pièce, où vivent de nombreux ménages d'une seule personne, y compris ceux qui débutent dans la vie active, et les maisons où l'expression « c'est une maison, mais ce n'est pas une maison » s'applique.
Ce type de maisons requiert une attention particulière avant la signature d'un contrat.
--- p.201, extrait de « Types et concepts de logement »

Auparavant, en expliquant le fonctionnement des exploitants d'entreprises de location immobilière, j'ai mentionné qu'il est souvent difficile de déclarer l'emménagement des locataires des maisons dont ils sont propriétaires.
Ceci s'explique par le fait que ces maisons sont inscrites au registre foncier comme des propriétés commerciales et non résidentielles.
En effet, lorsque vous enregistrez une maison comme bâtiment commercial, vous pouvez utiliser plus équitablement le coefficient d'occupation des sols (le rapport entre la surface totale du bâtiment et la surface du terrain, c'est-à-dire la somme des surfaces de chaque étage) et le coefficient d'emprise au sol (le rapport entre la surface du bâtiment et la surface du terrain) pour une même surface.
Toutefois, si vous n'avez d'autre choix que de faire construire une maison de ce type, vous pouvez vous protéger de la manière suivante.

--- p.219, extrait de « Notes approfondies d'un agent immobilier certifié en activité »