Prologue_Personne ne vous le dit en détail, mais c'est une connaissance essentielle à posséder dans la vie.

Chapitre 1 : Connaissances essentielles pour protéger vos actifs

01 Les bases de l'immobilier : tout le monde en a besoin
02 Choisir un bon bien immobilier n'est pas difficile.
Était-ce aussi simple ? ① Types de biens immobiliers résidentiels, y compris les immeubles multifamiliaux et les immeubles en général

Chapitre 2 : Comment choisir une bonne maison (cela devient évident à mesure que vous en apprenez davantage).

03 Quels critères dois-je utiliser pour choisir ma première maison ?
04 Assurez-vous de vérifier non seulement le prix de location, mais aussi le prix de vente.
05 Il existe des biens immobiliers où des problèmes surviennent souvent dans la pratique.
06 Lors de vos recherches de prix, gardez ceci à l'esprit.
7 conseils pour réussir votre visite dans l'agence d'un agent immobilier certifié, même pour les débutants
8 méthodes de recherche sur le terrain qui ne ratent jamais
09 Il s'agit d'une enquête de terrain parfaite.
Était-ce vraiment si facile ? ② Juste ceci ! Liste de vérification pour les enquêtes de terrain

Chapitre 3 : Signature d'un bail ou d'un contrat de location mensuelle aux conditions les plus avantageuses pour moi

10 contrats de location immobilière : suivez cet ordre
11 Le document le plus important lors de la signature d'un contrat immobilier : une copie du registre
12 Comment rédiger un contrat de location sécurisé qui protège votre argent
13. Dispositions particulières du contrat favorables au locataire
14 Puis-je conclure un contrat immobilier avec un agent ?
Était-ce aussi simple ? ③ Jeonse ou Wolse, quelle maison me convient le mieux ?

Chapitre 4 : Tout ce que vous devez savoir sur les prêts hypothécaires lors de la signature de votre premier contrat

15. Un prêt hypothécaire que vous pouvez utiliser autant que vous le savez.
16 Comment trouver le prêt hypothécaire qui me convient ?
17 façons simples d'obtenir un prêt hypothécaire
18 Comment rembourser votre prêt sans frais
Était-ce aussi simple ? ④ Éléments à prendre en compte lors d’une demande de prêt hypothécaire

Chapitre 05 : Un savoir utile si on le possède, mais inutile si on ne le possède pas.

[Pendant la période contractuelle]
19. L'obligation du propriétaire d'effectuer des réparations
Il me reste 20 jours de contrat, que se passera-t-il si je dois déménager ?
21 Lors d'une demande d'augmentation de dépôt, tenez compte du « plafond de loyer ».
22 raisons pour lesquelles vous devriez visiter une maison avant d'emménager
23 Quelle est la différence entre la location et la sous-location ?
Comment obtenir une déduction fiscale sur le loyer de 24 mois

[Après l'expiration du contrat]
25 conseils pour récupérer votre dépôt de garantie en toute sécurité après l'expiration de votre bail
26 Comment renouveler votre bail au mieux
Était-ce aussi simple ?⑤ Quelles sont les trois lois relatives au bail ?

Chapitre 6 : Comment prévenir la fraude au loyer et au dépôt de garantie

27 CAS 1 Fraude au bail de logements multifamiliaux
28 CAS 2 Double contrat de courtier
29 CAS 3 Faux propriétaire
30 CAS 4 Rapport d'hypothèque établi le jour de l'emménagement
31 CAS 5 En cas de non-paiement intentionnel d'un prêt hypothécaire
32 CAS 6 Demande de départ du propriétaire
33 CAS 7 Impôts nationaux impayés et créances salariales
34 types de contrats de location à éviter dans la vie réelle
35 Système de soutien unique pour les victimes de fraude locative
Était-ce aussi simple ? ⑥ Comment trouver un agent immobilier certifié pour éviter les fraudes locatives

Chapitre 7 : Armes du locataire, Loi sur la protection des baux d’habitation

36 Loi sur la protection des baux de logement, qui permet aux locataires de devenir « A »
37 Les locataires doivent connaître leur droit de s'opposer et le paiement préférentiel
38. Inscription de l'établissement hypothécaire pouvant faire l'objet d'une vente aux enchères ainsi que droit de paiement prioritaire
39. Les petits locataires reçoivent leurs dividendes en premier, même s’ils sont classés plus tard.
Était-ce aussi simple ?⑦ Comment vérifier le statut de la date de confirmation

Chapitre 8 : Sortir de la location et acheter sa propre maison

Vivre toute sa vie en locataire n'est pas la solution.
41 Il existe une autre façon de survivre sur le marché capitaliste.

Annexe 1_Liste des conditions particulières des contrats de location immobilière
Annexe 2 : Formulaires obligatoires pour les locataires afin de protéger leurs biens
Annexe 3 : Connaissance des contrats de vente pour l'achat d'un logement

« L’autodéfense de la vie » pour protéger mon argent
Évitez les dangers des arnaques à la location !

Selon le ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports, le nombre total de victimes de fraudes locatives depuis juin 2023 est de 12 928.
Cependant, la plupart d’entre eux appartenaient à la jeune génération de moins de 40 ans (73 %).
L’escroquerie jeonse, qui s’est rapidement propagée suite à l’incident du « roi de la villa » en octobre 2022, s’est récemment étendue aux jeunes adultes, avec une escroquerie jeonse d’une valeur de 10 milliards de wons survenue dans le quartier de l’université de Sinchon.
Cependant, le gouvernement n'a pas été en mesure de trouver une solution au problème de la fraude liée au jeonse, et les locataires qui signeront à l'avenir des contrats de jeonse et des contrats de loyer mensuels se trouvent désormais dans une situation où ils ne peuvent plus faire confiance aux propriétaires et aux agents immobiliers.


Pourquoi cela s'est-il produit ? L'auteur de ce livre est le plus grand expert immobilier de Corée du Sud, avec plus de 20 ans d'expérience dans ce secteur.
J'ai rédigé d'innombrables contrats immobiliers et j'ai constaté la fréquence des arnaques liées aux baux (jeonse).
Dans son livre, l'auteur affirme que si vous vous munissez de « techniques d'autodéfense pour la vie », vous pouvez suffisamment l'éviter.
Nombreuses sont les personnes qui s'appuient sur leurs parents ou des agents immobiliers lorsqu'il s'agit de signer un contrat immobilier.
Mais celui qui a vraiment besoin d'apprendre à se défendre dans la vie, c'est moi.

Ce seul livre vous permettra de signer tous les contrats immobiliers.
Soyez parfaitement préparé !

Chacun conclut un contrat immobilier au moins une fois dans sa vie.
Et si l'on disposait d'un ouvrage de référence complet sur les contrats immobiliers, que l'on pourrait sortir de sa bibliothèque et consulter à tout moment ?
Ce livre tente de couvrir tous les aspects des contrats immobiliers.
De la manière de choisir un bon logement à la loi sur la protection des baux d'habitation et même à la fraude immobilière, ce livre vous sera utile pour tous les contrats immobiliers que vous conclurez tout au long de votre vie.

Le chapitre 1 explique pourquoi il est nécessaire d'établir un contrat en bonne et due forme, et le chapitre 2 vous explique comment choisir une bonne maison.
Le chapitre 3 explique comment conclure un contrat de location et comment consulter une copie du registre foncier, et le chapitre 4 organise systématiquement les types de prêts jeonse et comment les obtenir.
Le chapitre 5 résume les connaissances utiles sur les contrats de location, et le chapitre 6 résume les types de fraudes que vous devez connaître et comment prévenir chaque type.
Le chapitre 7 traite de la loi sur la protection des baux d'habitation et fournit un résumé facile à comprendre des différents droits dont les locataires peuvent bénéficier.
Enfin, le chapitre 8 est un chapitre bonus de ce livre, et il contient le message que l'auteur, qui sait mieux que quiconque comment réussir dans le capitalisme, souhaite transmettre aux lecteurs.

L'annexe énumère les dispositions particulières qui doivent être incluses lors de la rédaction d'un contrat immobilier, fournit des formulaires utiles aux locataires et résume enfin le contenu d'un contrat de vente immobilière.
Ce livre étant destiné aux débutants, il ne traite que des points essentiels d'un contrat de vente. La maîtrise de cette partie vous sera d'une grande aide lors de la signature de contrats immobiliers à l'avenir.

Ce livre est un guide complet des contrats immobiliers, inédit jusqu'à présent.
Quiconque ouvre ce livre à chaque fois qu'il signe un contrat immobilier sera capable de conclure un contrat immobilier réussi.