Ne dit-on pas que notre avenir est ce que nous créons ?
Notre courtoisie est quelque chose que nous créons nous-mêmes.
J'ai également beaucoup appris de cette situation.
Il est bien connu que même avec un bon emploi ou une brillante carrière, si vos compétences sont insuffisantes, vous ne serez accueilli nulle part.
Bien sûr, c'était l'occasion de ressentir à nouveau ce sentiment de crise, de réaliser que je pouvais moi aussi devenir comme ça.
Personne n'est responsable de votre vie après la retraite.
Nous devons donc prendre plus rapidement l'initiative dans les activités économiques et comprendre le sens de l'investissement.

--- p.28

Peut-être avez-vous acquis une compréhension économique tardive de l'investissement ou aviez-vous besoin d'un changement de perspective.
Il est fort probable que vous n'ayez pas reçu une éducation économique suffisante durant votre scolarité.
Autrement dit, leur hostilité envers les prêts pouvait venir du fait qu'ils les percevaient inconsciemment comme des dettes, et qu'on leur avait inculqué dès leur plus jeune âge la logique dichotomique et manichéenne selon laquelle l'investissement est de la spéculation.
Se pourrait-il que cette évolution, même si mes exigences ont changé grâce à l'éducation, ait inconsciemment façonné mon état d'esprit, me rendant passif face à l'investissement ? J'étais comme ça aussi.

--- p.32

Est-il juste de s'investir autant, même si je suis malade et que je pèse une tonne à cause d'une intoxication alimentaire ? Cela m'a fait reconsidérer l'idée de liberté financière.
Quand j'ai le droit de faire ce que je veux sans hésitation et de me reposer quand je le souhaite — quand j'ai la liberté de faire des choix pacifiques — n'est-ce pas là que j'ai atteint la liberté économique ? Pourtant, s'il est une arme puissante que nous possédons, c'est bien l'espoir.
Je m'investis beaucoup, j'analyse, je suis des cours et j'utilise des cybercafés pour qu'un jour je n'aie plus à faire des choses que je déteste et que je puisse me reposer confortablement quand je suis malade.
Auparavant, il était courant de se plaindre sur le chemin du travail, mais aujourd'hui, avec l'espoir que les sacrifices que nous faisons aujourd'hui seront un investissement qui nous mènera un jour à la liberté financière, les plaintes concernant les trajets domicile-travail se sont apaisées.
On dit que parmi les millions de vies à naître, les investisseurs comme nous représentent moins de 1 %.
Pour les lecteurs qui rêvent de liberté financière, vous possédez peut-être plus que vous ne le pensez, car vous disposez d'une arme redoutable appelée espoir.

--- p.47

La première montagne à franchir est la « peur ».
On peut ressentir la peur de l'échec avant même de commencer.
Il pourrait s'agir d'un phénomène naturel.
C'est effrayant d'apprendre pour la première fois de sa vie qu'il faut investir beaucoup d'argent dans un domaine dont personne ne vous a parlé.
Jusqu'à présent, nous avons probablement appris et retenu que l'investissement immobilier est une activité réservée à une élite, que les investisseurs immobiliers sont des spéculateurs et qu'il s'agit d'un moyen de s'enrichir sans effort. Par exemple, si vous investissez dans un appartement d'une valeur de 100 millions de wons, beaucoup pensent avoir besoin de cette somme immédiatement.
Si vous achetez un appartement d'une valeur de 100 millions de wons à des fins d'investissement, environ 80 millions de wons peuvent être couverts par les fonds du locataire.
Et les 20 millions de wons restants sont nécessaires en capital pur, mais il semble que beaucoup de gens ne considèrent que le pire scénario, celui de ne pas pouvoir verser l'acompte, et ils ont peur.
Bien sûr, ce n'est pas faux.
Si vous ne pouvez pas verser l'acompte, vous devrez peut-être payer la totalité des 100 millions de wons pour régler le solde.
Bien sûr, il faut gérer les risques, mais il n'est pas conseillé d'abandonner avant même d'avoir commencé.

--- p.50~51

- Combien de temps durera ce marché haussier ?
- Dans quelle mesure l'impact du marché haussier va-t-il se propager ?
- Combien de temps cela va-t-il continuer à décliner ?

On a posé cette question d'innombrables fois au père de Geonhee.
Bien sûr, même les experts ont des opinions et des points de vue différents, je ne peux donc qu'imaginer l'anxiété que doivent ressentir les consommateurs.
À quel rythme devons-nous danser ? Il est difficile pour quiconque de dire où le marché va monter, de combien, pendant combien de temps et à quel moment il s'arrêtera probablement de progresser.
Néanmoins, si je peux me permettre d'être clair, je dirais qu'il y a de l'espoir pour les petits investissements dans les zones locales.
Le père de Geonhee recommandait souvent de petits investissements locaux aux débutants ou à ceux qui avaient besoin d'accroître leur patrimoine.
Cela s'explique par le fait que la taille du marché est plus petite que celle de Séoul, ce qui permet des investissements diversifiés en prévision de la prochaine période d'ajustement.

--- p.57~58

Personne n'est parfait.
Tout peut être réalisé sans tâtonnement.
S'il s'agit d'une méthode par essais et erreurs, elle devrait être moins risquée.
Ne devrions-nous pas être confrontés à des situations susceptibles d'avoir un impact considérable sur nos vies en cas de problème, comme s'il s'agissait d'épreuves à éviter absolument ? En ce sens, les petits investissements immobiliers locaux offrent aux débutants et aux personnes disposant de capitaux limités l'opportunité d'acquérir de l'expérience et de la valeur.
Investir dans l'immobilier local est un moyen sûr de protéger votre investissement et de faire fructifier votre patrimoine.

--- p.63

Si vous regardez les complexes de construction à Gyeongdong, vous constaterez que beaucoup d'entre eux sont soutenus par le prix du jeonse et présentent un écart, de sorte que l'investissement réel n'est pas si élevé.
Il est vrai que d'autres experts en investissement mettent en avant ce secteur, et même pour les débutants, c'est un bon investissement car il ne nécessite pas beaucoup de capital et le prix ne semble pas susceptible de baisser facilement.
Mais l'orientation du père de Geonhee est différente.
Elle a déjà dépassé son record historique et a perdu l'avantage fiscal à l'acquisition de moins de 100 millions de wons.
Le plus important, c'est qu'aucun facteur supplémentaire ne vienne attirer les investisseurs.
La phase de suivi exige que les résidents actuels acceptent ces propriétés, mais le fait est que, bien qu'il existe une forte demande locative pour les complexes de suivi d'I-Park, il est fort probable que les acheteurs potentiels de ces propriétés soient peu solvables.
Ainsi, plutôt que de s'intéresser aux zones de classe B que tout le monde met en avant, le père de Geon-hee s'intéresse aux zones de classe C où il peut continuer à générer de l'énergie grâce aux flux d'investissement.

--- p.275~276

Le père de Geonhee a investi de petites sommes dans l'immobilier local, mais n'a jamais acheté de propriété dans un quartier de catégorie A.
Pas même une seule fois.
La plupart des immeubles d'appartements invendus dans les quartiers de catégorie B et C ont trouvé preneur, et avec le recul, j'ai constaté que les prix avaient augmenté de 100 à 200 millions de wons. Ayant parié sur le bon moment en versant un petit acompte pour des immeubles de catégorie C dans des zones résidentielles en pleine mutation, les prix ont logiquement grimpé.
À cette époque, même si on vous proposait d'entrer à ce prix-là, très peu de gens accepteraient.
Puisque tout le monde ne recherche que des produits de qualité, chers et stables, n'est-il pas vrai que l'argent investi continue d'affluer, mais que les rendements ne sont pas élevés ?
--- p.276~277

Personnellement, le père de Geonhee suit avec grand intérêt le cours de ces actions majeures.
En effet, il sert de référence pour les prix de vente des complexes d'approvisionnement ou de réaménagement ultérieurs.
Selon le secteur de la construction, en raison de la flambée des prix des matières premières et de la hausse des prix des terrains, il est désormais difficile de vendre un logement de 84 m² à moins de 350 millions de wons, même en zone rurale.
C’est pourquoi il est important de comprendre le prix de l’actionnaire majoritaire, qui sert de référence pour le prix des membres et le prix général.

--- p.342~343