Commencez à investir dans l'immobilier dès aujourd'hui avec 10 millions de wons.
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Description
Introduction au livre
Hyun-Jeong Lee, auteure à succès et figure centrale du phénomène des enchères faciles en Corée
Une méthode d'investissement immobilier à petite échelle sur 13 ans qui révèle tout ! Hautement recommandé par Passion, I'm Happy et Leo !! Si vous n'avez pas encore acheté votre propre maison, c'est un livre que vous devriez lire bientôt. Les principes de l'investissement immobilier à petite échelle, des villas aux appartements Achetez une maison plutôt qu'une voiture, vivez dans votre propre maison plutôt que de louer ! La première étape vers l'indépendance financière consiste à étudier l'immobilier. Cela fait plus de dix ans que l'auteur a commencé à participer à des ventes aux enchères à l'âge de trente-neuf ans, remportant 21 enchères en trois ans et atteignant l'indépendance financière. Bien que le marché immobilier ait connu des hauts et des bas, l'auteur continue d'investir activement et de générer des profits à sa manière. Ce livre relate le parcours d'un jeune homme, novice en immobilier, qui a investi pendant environ un an : recherche d'un bien, obtention d'un prêt bancaire, participation à une vente aux enchères. Le lecteur suivra ces étapes concrètes et acquerra, de manière percutante, les connaissances et le savoir-faire nécessaires à chaque étape. |
- Vous pouvez consulter un aperçu du contenu du livre.
Aperçu
indice
1_Je ne l'ai jamais appris non plus
01 « Je suis désolé, mais je ne peux pas acheter votre maison pour vous. »
02 Les parents doivent changer en premier.
3 aspects de l'immobilier que l'école ne vous apprend pas
04 Les émotions sont importantes dans l'investissement immobilier.
5 méthodes d'étude immobilière pour les investisseurs débutants
06 Les manuels d'investissement disent toujours : épargnez votre capital de départ.
07 Lever des fonds de démarrage et investir sont deux choses différentes.
08 Quel est le bon moment pour acheter une maison et investir ?
2_L'immobilier : ce qu'on n'apprend pas à l'école
09 « Maman, je veux enchérir aussi ! »
10 Quand avons-nous commencé à « investir » dans l’immobilier ?
11 Immobilier à Séoul et Immobilier local
12 Maintenant, dressons un tableau d'ensemble du marché immobilier.
13 Esquisse immobilière 1) « Pourquoi » l’immobilier ?
14 Schéma immobilier 2) Pourquoi l'immobilier est-il nécessaire ?
15 Croquis immobilier 3) Quand devrais-je investir ?
16 Croquis immobilier 4) « Combien » dois-je investir ?
3_Si vous comptez le faire, devenez un magnat de l'immobilier qui paie ses impôts.
17 Le premier lieu est le transport
18 La relation entre l'emploi et les prix du logement
Les districts scolaires ne se créent pas du jour au lendemain.
20 Alors, quel type de bien immobilier devrais-je acheter ? ① Appartements et villas
21 Alors, quel type de bien immobilier devrais-je acheter ? ② Maisons individuelles et appartements-bureaux
22 Alors, quel type de bien immobilier devrais-je acheter ? ③ Immeubles commerciaux et petits immeubles
23. L'immobilier rentable - Types de terrains
24 investissements immobiliers rentables : ratio surface bâtie/surface de plancher
25 Immobilier et impôts
26 droits que les locataires doivent connaître
27 enfants qui achètent une maison avec l'aide de leurs parents (cadeau)
28 choses à savoir sur l'héritage, outre les dons
4_Auction est un point de vente immobilier
29. Dépôt de garantie de 2,84 millions de wons
30 logements abordables contre des baux coûteux
31 J'ai remporté l'enchère pour une villa pour 41 millions de wons.
32. Quel montant dois-je enchérir ?
33 Quel article mis aux enchères serait intéressant ?
34 articles qui ne peuvent pas être mis aux enchères
34 Je veux réussir aux enchères
35 Est-il acceptable de contracter une dette aussi importante ?
36 Abandonne la vieille maison et construis-en une nouvelle
Une maison d'une valeur de 40 millions de wons est louée pour 100 millions de wons ?
38 Ce que fait le propriétaire
5_L'immobilier du futur
39 Que se passe-t-il si les prix des maisons baissent ?
40 Et si les prix des maisons augmentent encore ?
41 Un foyer pour enfants
01 « Je suis désolé, mais je ne peux pas acheter votre maison pour vous. »
02 Les parents doivent changer en premier.
3 aspects de l'immobilier que l'école ne vous apprend pas
04 Les émotions sont importantes dans l'investissement immobilier.
5 méthodes d'étude immobilière pour les investisseurs débutants
06 Les manuels d'investissement disent toujours : épargnez votre capital de départ.
07 Lever des fonds de démarrage et investir sont deux choses différentes.
08 Quel est le bon moment pour acheter une maison et investir ?
2_L'immobilier : ce qu'on n'apprend pas à l'école
09 « Maman, je veux enchérir aussi ! »
10 Quand avons-nous commencé à « investir » dans l’immobilier ?
11 Immobilier à Séoul et Immobilier local
12 Maintenant, dressons un tableau d'ensemble du marché immobilier.
13 Esquisse immobilière 1) « Pourquoi » l’immobilier ?
14 Schéma immobilier 2) Pourquoi l'immobilier est-il nécessaire ?
15 Croquis immobilier 3) Quand devrais-je investir ?
16 Croquis immobilier 4) « Combien » dois-je investir ?
3_Si vous comptez le faire, devenez un magnat de l'immobilier qui paie ses impôts.
17 Le premier lieu est le transport
18 La relation entre l'emploi et les prix du logement
Les districts scolaires ne se créent pas du jour au lendemain.
20 Alors, quel type de bien immobilier devrais-je acheter ? ① Appartements et villas
21 Alors, quel type de bien immobilier devrais-je acheter ? ② Maisons individuelles et appartements-bureaux
22 Alors, quel type de bien immobilier devrais-je acheter ? ③ Immeubles commerciaux et petits immeubles
23. L'immobilier rentable - Types de terrains
24 investissements immobiliers rentables : ratio surface bâtie/surface de plancher
25 Immobilier et impôts
26 droits que les locataires doivent connaître
27 enfants qui achètent une maison avec l'aide de leurs parents (cadeau)
28 choses à savoir sur l'héritage, outre les dons
4_Auction est un point de vente immobilier
29. Dépôt de garantie de 2,84 millions de wons
30 logements abordables contre des baux coûteux
31 J'ai remporté l'enchère pour une villa pour 41 millions de wons.
32. Quel montant dois-je enchérir ?
33 Quel article mis aux enchères serait intéressant ?
34 articles qui ne peuvent pas être mis aux enchères
34 Je veux réussir aux enchères
35 Est-il acceptable de contracter une dette aussi importante ?
36 Abandonne la vieille maison et construis-en une nouvelle
Une maison d'une valeur de 40 millions de wons est louée pour 100 millions de wons ?
38 Ce que fait le propriétaire
5_L'immobilier du futur
39 Que se passe-t-il si les prix des maisons baissent ?
40 Et si les prix des maisons augmentent encore ?
41 Un foyer pour enfants
Image détaillée
Dans le livre
Je n'ai pas forcément besoin que mon fils vive à Gangnam, mais je souhaite qu'il ait son propre logement tôt et qu'il puisse également percevoir des revenus locatifs.
J'espère que le gouvernement ne va pas s'enliser dans la question de la fourniture de logements locatifs.
J'espère juste ne pas avoir à consacrer la majeure partie de mes revenus au loyer pour trouver un logement près de mon travail.
J'espère que vous ne connaissez que le monde des études et pas l'immobilier.
---p.15
Sur n'importe quel marché, qu'il soit haussier ou baissier, la meilleure attitude à adopter est de faire le meilleur choix possible.
Cela est vrai lors de l'achat d'une maison, mais encore plus lors de l'achat d'un bien immobilier à titre d'investissement.
---p.35
En ce qui concerne l'achat d'une maison, c'est moi qui décide, pas le marché.
Lorsque le marché immobilier est en plein essor, on ne peut pas acheter de maison car c'est trop cher, et lorsque le marché immobilier s'effondre, on ne peut pas acheter de maison car on craint que les prix ne chutent encore davantage.
L'espoir d'économiser davantage pour acheter une meilleure maison est encore plus irréaliste.
Parce que les prix des logements augmentent plus vite que le rythme de l'épargne.
Cochez la case « Suis-je prêt ? », et non « Le marché ».
---p.46
« Soupir… le marché immobilier semble devenir de plus en plus difficile. »
« J’ai besoin d’en savoir plus sur les impôts, et il y a tellement de connaissances de base à étudier. »
« C’est précisément ce qui est bien. »
Plus les barrières à l'entrée sont élevées, moins il y a de concurrence.
« Plus vous en savez, plus vous pouvez faire. »
"d'accord.
Cependant, il est vrai que beaucoup de choses sont difficiles à comprendre pour le grand public.
« C’est exact, ce n’est pas aussi facile que de lire une bande dessinée. »
Tout comme les mathématiques et l'anglais, vous devez étudier l'immobilier.
« Si vous ne travaillez pas, vous risquez de subir une perte fatale. »
« Alors, si je n’achète pas de maison du tout, je ne perdrai rien, n’est-ce pas ? »
« Malheureusement, ce n’est pas le cas. »
Il existe d'innombrables cas où des locataires qui vivent avec un loyer mensuel ou un loyer fixe subissent des pertes.
« Plus vous vivez chez quelqu’un d’autre, plus vous devez étudier l’immobilier, et notamment les droits des locataires. »
J'espère que le gouvernement ne va pas s'enliser dans la question de la fourniture de logements locatifs.
J'espère juste ne pas avoir à consacrer la majeure partie de mes revenus au loyer pour trouver un logement près de mon travail.
J'espère que vous ne connaissez que le monde des études et pas l'immobilier.
---p.15
Sur n'importe quel marché, qu'il soit haussier ou baissier, la meilleure attitude à adopter est de faire le meilleur choix possible.
Cela est vrai lors de l'achat d'une maison, mais encore plus lors de l'achat d'un bien immobilier à titre d'investissement.
---p.35
En ce qui concerne l'achat d'une maison, c'est moi qui décide, pas le marché.
Lorsque le marché immobilier est en plein essor, on ne peut pas acheter de maison car c'est trop cher, et lorsque le marché immobilier s'effondre, on ne peut pas acheter de maison car on craint que les prix ne chutent encore davantage.
L'espoir d'économiser davantage pour acheter une meilleure maison est encore plus irréaliste.
Parce que les prix des logements augmentent plus vite que le rythme de l'épargne.
Cochez la case « Suis-je prêt ? », et non « Le marché ».
---p.46
« Soupir… le marché immobilier semble devenir de plus en plus difficile. »
« J’ai besoin d’en savoir plus sur les impôts, et il y a tellement de connaissances de base à étudier. »
« C’est précisément ce qui est bien. »
Plus les barrières à l'entrée sont élevées, moins il y a de concurrence.
« Plus vous en savez, plus vous pouvez faire. »
"d'accord.
Cependant, il est vrai que beaucoup de choses sont difficiles à comprendre pour le grand public.
« C’est exact, ce n’est pas aussi facile que de lire une bande dessinée. »
Tout comme les mathématiques et l'anglais, vous devez étudier l'immobilier.
« Si vous ne travaillez pas, vous risquez de subir une perte fatale. »
« Alors, si je n’achète pas de maison du tout, je ne perdrai rien, n’est-ce pas ? »
« Malheureusement, ce n’est pas le cas. »
Il existe d'innombrables cas où des locataires qui vivent avec un loyer mensuel ou un loyer fixe subissent des pertes.
« Plus vous vivez chez quelqu’un d’autre, plus vous devez étudier l’immobilier, et notamment les droits des locataires. »
---p.162
Avis de l'éditeur
Hyun-Jeong Lee, auteure à succès et figure centrale du phénomène des enchères faciles en Corée
Une méthode d'investissement immobilier à petite échelle sur 13 ans qui ne laisse rien au hasard !
★★★ Fortement recommandé par Passion, I'm Happy et Leo ! ★★★
★★★ Si vous n'avez pas encore acheté votre propre maison, c'est un livre que vous devriez lire rapidement.
★★★ Les principes de l'investissement immobilier à petite échelle, des villas aux appartements
Achetez une maison plutôt qu'une voiture, vivez dans votre propre maison plutôt que de louer !
La première étape vers l'indépendance financière consiste à étudier l'immobilier.
Cela fait plus de dix ans que l'auteur a commencé à participer à des ventes aux enchères à l'âge de trente-neuf ans, remportant 21 enchères en trois ans et atteignant l'indépendance financière.
Bien que le marché immobilier ait connu des hauts et des bas, l'auteur continue d'investir activement et de générer des profits à sa manière.
Puis un jour, mon deuxième fils, celui qui s'intéressait le plus à l'argent, a dit qu'il voulait acheter une voiture.
« Et si on achetait une maison après avoir acheté une voiture ? »
Le message que l'auteur souhaitait transmettre était clair.
Le message est clair : on peut commencer à investir dans l'immobilier avec un petit budget, et ce n'est pas la somme d'argent qui compte, mais la méthode.
Le fils, qui ne disposait que de 7 millions de wons, a ainsi réalisé son premier investissement et est aujourd'hui un véritable propriétaire qui perçoit des loyers mensuels.
Des histoires vraies d'indépendance immobilière, qui nous aideront à croire que nous aussi pouvons posséder et investir dans notre propre maison, même avec un petit budget.
Des villas, des appartements-bureaux, aux petits appartements !
Un petit système d'investissement immobilier qui rapporte 10 millions de wons
En Corée, l'immobilier revêt une telle importance que ni les écoles ni les académies ne l'enseignent.
J’ai donc résumé les principes fondamentaux de l’investissement immobilier en trois étapes principales.
L'auteur souligne tout d'abord que l'investissement immobilier exige avant tout des bases solides, car il implique des sommes importantes.
Les fondamentaux de l'immobilier comprennent l'identification d'un emplacement stable, la connexion des biens immobiliers aux transports et aux emplois, et l'identification des types de terrains de valeur.
Deuxièmement, une fois que vous aurez acquis les connaissances et le sens de l'esthétique nécessaires pour repérer les bons biens immobiliers, je vous recommande de commencer par les ventes aux enchères.
En tant que personnage principal à l'origine de la mode des ventes aux enchères faciles, l'auteur a partagé dans cet ouvrage un savoir-faire professionnel ainsi qu'une analyse simple des droits des acheteurs, expliquant notamment quels articles les débutants devraient essayer aux enchères, en quoi l'approche de l'achat d'une maison diffère de celle de l'investissement, et quelles ventes aux enchères éviter.
Troisièmement, si vous apprenez les points d'investissement appropriés à chaque type de bien immobilier, tels que les villas, les appartements, les terrains et les propriétés commerciales, il s'agit de la règle simple mais infaillible pour l'investissement immobilier à petite échelle.
Le processus par lequel des gens ordinaires s'enrichissent se déroule sous vos yeux !
Une histoire vraie, vivante et immersive
Que se passerait-il si vous commenciez à investir avec seulement 10 millions de wons ? Il est facile de se sentir dépassé par le nombre de variables et de ne plus savoir quelles décisions prendre.
L'auteure Hyunjeong Lee, qui s'est engagée comme mentor auprès des petits investisseurs, aborde ces difficultés dans son livre.
Le processus d'investissement d'environ un an, vécu par un fils n'ayant aucune connaissance en immobilier, incluant la recherche de propriétés, l'obtention de prêts bancaires et la participation à des ventes aux enchères, est décrit de manière vivante, ce qui donne un sentiment de réalisme.
Tout au long de la lecture de ce livre, vous pourrez suivre des scènes vivantes et acquérir de manière percutante les connaissances et le savoir-faire en matière d'investissement nécessaires à chaque étape.
J'ai découvert une méthode d'investissement qui restera inchangée même après 10 ans.
Il ne vous manque plus qu'une mentalité d'investisseur saine !
Principes de base de l'immobilier - Acquérir des points d'investissement pour chaque type de bien immobilier - Le système d'investissement immobilier à petite échelle qui permet de réaliser des ventes aux enchères faciles est une règle d'investissement solide qui fonctionnera même après 3 ou 10 ans.
Les treize années d'investissement de l'auteur l'ont déjà prouvé.
Toutefois, pour continuer à investir de manière constante malgré la volatilité du contexte financier, une attitude saine face à l'investissement est essentielle.
L'auteur répond avec soin à des questions telles que « Dois-je investir maintenant ? » et « Est-il trop tard ? » dans son livre.
Des paroles encourageantes et des conseils sincères peuvent contribuer à lever les obstacles à l'investissement.
J’espère que ce livre vous aidera à dissiper vos doutes concernant l’investissement, à renforcer votre détermination lorsque les prix de l’immobilier baissent et à continuer d’investir de manière constante.
Sommaire du chapitre
Partie 1 : Développer un esprit d'étude en immobilier
À l'ère du capitalisme, il est temps de comprendre pourquoi l'investissement immobilier est nécessaire.
Partie 2 : Élaborer le plan directeur de l'investissement immobilier
Il est temps de définir vos propres critères concernant le moment, la manière et le type de biens immobiliers dans lesquels investir.
Partie 3 : Développer son flair pour l'immobilier de qualité
Quel bien immobilier choisir ? Il est temps d’examiner en détail les différents types de biens immobiliers, les taxes, les donations et les successions.
Partie 4 : Le défi de l'investissement réel à petite échelle !
Découvrez le processus de création d'un système de revenus locatifs à travers une histoire vraie d'enchères qui a débuté avec 10 millions de wons.
Partie 5 : Envisager l'avenir de l'immobilier
Il est temps de réfléchir à ce qu'il faut faire face aux fluctuations des prix de l'immobilier.
Une méthode d'investissement immobilier à petite échelle sur 13 ans qui ne laisse rien au hasard !
★★★ Fortement recommandé par Passion, I'm Happy et Leo ! ★★★
★★★ Si vous n'avez pas encore acheté votre propre maison, c'est un livre que vous devriez lire rapidement.
★★★ Les principes de l'investissement immobilier à petite échelle, des villas aux appartements
Achetez une maison plutôt qu'une voiture, vivez dans votre propre maison plutôt que de louer !
La première étape vers l'indépendance financière consiste à étudier l'immobilier.
Cela fait plus de dix ans que l'auteur a commencé à participer à des ventes aux enchères à l'âge de trente-neuf ans, remportant 21 enchères en trois ans et atteignant l'indépendance financière.
Bien que le marché immobilier ait connu des hauts et des bas, l'auteur continue d'investir activement et de générer des profits à sa manière.
Puis un jour, mon deuxième fils, celui qui s'intéressait le plus à l'argent, a dit qu'il voulait acheter une voiture.
« Et si on achetait une maison après avoir acheté une voiture ? »
Le message que l'auteur souhaitait transmettre était clair.
Le message est clair : on peut commencer à investir dans l'immobilier avec un petit budget, et ce n'est pas la somme d'argent qui compte, mais la méthode.
Le fils, qui ne disposait que de 7 millions de wons, a ainsi réalisé son premier investissement et est aujourd'hui un véritable propriétaire qui perçoit des loyers mensuels.
Des histoires vraies d'indépendance immobilière, qui nous aideront à croire que nous aussi pouvons posséder et investir dans notre propre maison, même avec un petit budget.
Des villas, des appartements-bureaux, aux petits appartements !
Un petit système d'investissement immobilier qui rapporte 10 millions de wons
En Corée, l'immobilier revêt une telle importance que ni les écoles ni les académies ne l'enseignent.
J’ai donc résumé les principes fondamentaux de l’investissement immobilier en trois étapes principales.
L'auteur souligne tout d'abord que l'investissement immobilier exige avant tout des bases solides, car il implique des sommes importantes.
Les fondamentaux de l'immobilier comprennent l'identification d'un emplacement stable, la connexion des biens immobiliers aux transports et aux emplois, et l'identification des types de terrains de valeur.
Deuxièmement, une fois que vous aurez acquis les connaissances et le sens de l'esthétique nécessaires pour repérer les bons biens immobiliers, je vous recommande de commencer par les ventes aux enchères.
En tant que personnage principal à l'origine de la mode des ventes aux enchères faciles, l'auteur a partagé dans cet ouvrage un savoir-faire professionnel ainsi qu'une analyse simple des droits des acheteurs, expliquant notamment quels articles les débutants devraient essayer aux enchères, en quoi l'approche de l'achat d'une maison diffère de celle de l'investissement, et quelles ventes aux enchères éviter.
Troisièmement, si vous apprenez les points d'investissement appropriés à chaque type de bien immobilier, tels que les villas, les appartements, les terrains et les propriétés commerciales, il s'agit de la règle simple mais infaillible pour l'investissement immobilier à petite échelle.
Le processus par lequel des gens ordinaires s'enrichissent se déroule sous vos yeux !
Une histoire vraie, vivante et immersive
Que se passerait-il si vous commenciez à investir avec seulement 10 millions de wons ? Il est facile de se sentir dépassé par le nombre de variables et de ne plus savoir quelles décisions prendre.
L'auteure Hyunjeong Lee, qui s'est engagée comme mentor auprès des petits investisseurs, aborde ces difficultés dans son livre.
Le processus d'investissement d'environ un an, vécu par un fils n'ayant aucune connaissance en immobilier, incluant la recherche de propriétés, l'obtention de prêts bancaires et la participation à des ventes aux enchères, est décrit de manière vivante, ce qui donne un sentiment de réalisme.
Tout au long de la lecture de ce livre, vous pourrez suivre des scènes vivantes et acquérir de manière percutante les connaissances et le savoir-faire en matière d'investissement nécessaires à chaque étape.
J'ai découvert une méthode d'investissement qui restera inchangée même après 10 ans.
Il ne vous manque plus qu'une mentalité d'investisseur saine !
Principes de base de l'immobilier - Acquérir des points d'investissement pour chaque type de bien immobilier - Le système d'investissement immobilier à petite échelle qui permet de réaliser des ventes aux enchères faciles est une règle d'investissement solide qui fonctionnera même après 3 ou 10 ans.
Les treize années d'investissement de l'auteur l'ont déjà prouvé.
Toutefois, pour continuer à investir de manière constante malgré la volatilité du contexte financier, une attitude saine face à l'investissement est essentielle.
L'auteur répond avec soin à des questions telles que « Dois-je investir maintenant ? » et « Est-il trop tard ? » dans son livre.
Des paroles encourageantes et des conseils sincères peuvent contribuer à lever les obstacles à l'investissement.
J’espère que ce livre vous aidera à dissiper vos doutes concernant l’investissement, à renforcer votre détermination lorsque les prix de l’immobilier baissent et à continuer d’investir de manière constante.
Sommaire du chapitre
Partie 1 : Développer un esprit d'étude en immobilier
À l'ère du capitalisme, il est temps de comprendre pourquoi l'investissement immobilier est nécessaire.
Partie 2 : Élaborer le plan directeur de l'investissement immobilier
Il est temps de définir vos propres critères concernant le moment, la manière et le type de biens immobiliers dans lesquels investir.
Partie 3 : Développer son flair pour l'immobilier de qualité
Quel bien immobilier choisir ? Il est temps d’examiner en détail les différents types de biens immobiliers, les taxes, les donations et les successions.
Partie 4 : Le défi de l'investissement réel à petite échelle !
Découvrez le processus de création d'un système de revenus locatifs à travers une histoire vraie d'enchères qui a débuté avec 10 millions de wons.
Partie 5 : Envisager l'avenir de l'immobilier
Il est temps de réfléchir à ce qu'il faut faire face aux fluctuations des prix de l'immobilier.
SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS
- Date de publication : 15 juillet 2022
Nombre de pages, poids, dimensions : 296 pages | 594 g | 165 × 225 × 20 mm
- ISBN13 : 9791140700394
- ISBN10 : 1140700391
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