Gènes du logement coréen 1

1.
Résidence officielle et résidence 1920
Six dixièmes du parc immobilier de Gyeongseong sont des logements sociaux / Logements sociaux et résidences privées : la situation des Coréens / Hiérarchie et standardisation / Collectivisation des logements sociaux / Substitution des logements sociaux et des travaux publics / Souvenirs liés aux logements sociaux et aux résidences privées

2.
Logements de Buyeong 1921
La mise en œuvre du système de lotissement et le regroupement des communes / Les logements modestes de Gyobuk-dong gérés par l'Association d'aide au logement / Les logements Buyeong de Gyeongseongbu vus à travers l'« Enquête sur les données de planification urbaine de Gyeongseong » / La réalité des Coréens vivant dans les jangoks communautaires et les Segungmin / Logements Buyeong et logements de commune / L'empreinte des logements Buyeong sur l'histoire architecturale

3.
Logements culturels 1930
Le logement culturel prime sur la construction, et les logements neufs priment sur la construction / L'ère du logement culturel / La diffusion et l'acceptation populaire du logement culturel / Les squatteurs et le logement culturel à Gyeongseong / Villages culturels et appartements culturels / Les multiples facettes de la « culture »

4.
Appartement, 1930
Débat et diagnostic sur les appartements au Japon dans les années 1920 / Acceptation des appartements en Corée dans les années 1930 / Un synonyme de moralité publique / L'émergence des appartements Buyeong

5.
Hanok urbain 1935
Le temple Geonyangsa de Jeong Se-kwon et les maisons traditionnelles urbaines (Hanok) / La flambée des prix de l'immobilier dans les années 1930 / La réalité révélée par le plan de répartition des logements de Samhwawon / L'identité et les caractéristiques génétiques des maisons traditionnelles urbaines (Hanok)

6.
Logements de Yeongdan 1941
Naissance de la Société nationale du logement de Joseon / Logements Yeongdan = Logements existants ⊆ Logements sociaux / Modèles types de la Société nationale du logement de Joseon / Structure spatiale des sites de logements Yeongdan / Signification des logements Yeongdan durant la période coloniale japonaise / Les logements Yeongdan avant la création de la Société nationale du logement de Corée

7. Maison DH 1945
L’occupation militaire américaine et le déplacement de leurs familles / Suivi des logements des personnes handicapées sur et autour des bases militaires américaines / Comprendre le logement des personnes handicapées

8.
Personnes déplacées et logements pour réfugiés 1946
Le premier complexe d'appartements, Chaeunjang Apartment / L'ordre d'évacuation du village culturel de Gyeongseong à Shindangdong et la population déplacée / Mesures prises pour les populations déplacées utilisant des maisons closes, des restaurants et des auberges / Logements pour les populations déplacées après la libération et logements pour réfugiés après la guerre de Corée / Orphelinats pour les orphelins de guerre / Village de réfugiés de Miari / L'évolution du logement des populations déplacées dans les années 1960 / Appartements pour populations déplacées dans les années 1970

9. Logements UNKRA, logements ICA et logements AID 1953
Les logements de l'UNKRA, fortement présentés comme un projet d'aide d'urgence ; les logements de l'ICA, construits grâce à des fonds d'aide ; les appartements Hilltop, construits grâce à des prêts commerciaux ; et les appartements AID, construits grâce à des fonds de l'Agence américaine pour le développement international.

10.
Logements de reconstruction et logements d'espoir 1953-1954
Logements reconstruits et logements sociaux : des appellations qui en contiennent pleinement le contexte / Ordonnance sur la gestion des logements reconstruits / Le rêve du 9-pyeong, les logements reconstruits / La « reconstruction » de la « reconstruction » / Logements d’espoir concentrés à Séoul / Logements d’espoir des 12 et 20 Pyeong

11.
Logements de style néo-classique 1957
Après la « reconstruction » et l’« espoir », vient la « renaissance ». / L’apparition des logements de renaissance dans le plan quinquennal de construction de logements / Les aspects des logements de renaissance / Les logements de renaissance acquis par la Société coréenne du logement / La crise des pétitions relatives aux logements de renaissance

12.
Logements pour étrangers 1957
Logements pour étrangers à Itaewon et Hannam-dong / Logements pour étrangers à Busan / Différence absolue entre logements pour étrangers et logements pour Coréens / Logements pour étrangers jusqu'en 1970 / Appartements importés de style hôtelier, Résidences pour étrangers en hauteur / Résidences pour étrangers du fleuve Han avec piscines extérieures / Instruction présidentielle n° 1, Résidences pour étrangers de Namsan / Logements exclusivement réservés au personnel militaire américain en poste en Corée

13.
Immeuble mixte commercial et résidentiel 1958
Les acteurs qui ont transformé le paysage de Séoul / Le Corps des ingénieurs et la construction de complexes commerciaux et résidentiels modèles / Zones de construction et directives de construction de logements commerciaux / Le complexe commercial et résidentiel : une période de controverses et de troubles / Document précieux : « Document de transfert du modèle de logement commercial n° 3 » / De l’architecture de style séoulien aux complexes commerciaux et résidentiels de grande hauteur / La disparition des complexes commerciaux et résidentiels


Gènes du logement coréen 2

1.
Appartement Jongam · Appartement Gaemyeong 1958 · 1959
Immeuble Jongam, précurseur des complexes d'appartements / Immeuble Gaemyeong pour familles nucléaires simples / Un autre immeuble Chungjeong / Complexe industriel et appartements Jungang de la fin des années 1950

2.
Logement national 1959
Complexe de logements sociaux de Bulkwang-dong, également connu sous le nom de Pyeonghwachon / Logements sociaux en périphérie de Séoul, construits les uns après les autres / Types de logements sociaux unifamiliaux / Caractéristiques des maisons de ville à deux étages / Maisons ordinaires, logements sociaux

3.
Appartement Mapo 1962 · 1964
L'idéologie des appartements Mapo / Le premier plan / La naissance du mythe de l'appartement / La conception initiale et la réduction du nombre d'étages de 10 à 6 / Types d'immeubles résidentiels : en forme de I, de T et de Y / La première livraison en 1962 / La naissance du complexe et du mode de vie occidental / Le point de départ de la multiplication des immeubles résidentiels identiques / L'acceptation et la diffusion des appartements Mapo

4.
Logements sociaux, logements privés et logements municipaux 1963
Adoption de la loi sur le logement social et extension des districts administratifs de Séoul / Deux types de logements privés / Logements privés dans la zone du projet de réaménagement foncier du district de Gaebong / Logements privés à Suyuri avec des conceptions différentes pour chaque lot / Logements privés standardisés de la Banque industrielle de Corée et participation des architectes

5.
Maison d'essai 1963
Projet pilote de construction de logements de 1963 / Logements pilotes Suyu-ri, types A à F et maisons de ville / Suivi et évaluation / Du logement pilote au logement préfabriqué / Institut de recherche sur le logement et le logement préfabriqué

6.
Appartements populaires 1964-1970
Les immeubles d'appartements de Dohwa-dong (Société coréenne du logement) et de Changsin-dong (Miloïen) / Les immeubles d'appartements de Jeongdong, très prisés des locataires / Les « petits » immeubles d'appartements d'Ihwa-dong (moins de 9 pyeong) / Les immeubles d'appartements de Hongje-dong, dotés d'une petite aire de jeux pour enfants / Les immeubles d'appartements de Dongdaemun, situés en périphérie de la ville / Les immeubles d'appartements de Donam-dong, étape transitoire vers les maisons individuelles / Les immeubles d'appartements de Yeonhui-dong, avec des appartements standardisés de 12 pyeong / Les immeubles d'appartements de Jeongneung et de Munhwachon, précurseurs du développement de grands complexes immobiliers / Les immeubles d'appartements d'Inwang, avec leurs larges balcons : des logements pour fonctionnaires qui ont popularisé les modèles standardisés à l'échelle nationale / Les appartements dans les années 1960 et les prévisions de la Société coréenne du logement

7.
Appartement commercial 1967
Contexte et signification fondamentale des appartements à locaux commerciaux / Principaux immeubles à locaux commerciaux à Séoul, 1967-1970 / Validation du plan de base du centre commercial Seun et sélection de l'entreprise de construction / Appartements à locaux commerciaux typiques

8.
Appartement citoyen 1969
L'émergence des logements sociaux et leur contexte politique / Projet gouvernemental n° 69 : Projet de construction de logements sociaux / Rôle des responsables d'unités de logements sociaux (présidents d'association) et des huissiers / L'effondrement des immeubles Wau et les logements pour la classe moyenne / Logements sociaux : une solution pour les logements sociaux de Séoul

9.
Appartement de luxe 1970
L'ironie des appartements de luxe sur les rives du fleuve Han / Les limites du projet d'appartements de luxe sur les rives du fleuve Han construits sur des terres gagnées sur la mer / Ventes d'appartements de luxe sur les rives du fleuve Han / Entre critique et tentation des « appartements de luxe » / Le 64 Pyeong se superpose au sommet, le 60 Pyeong s'étend latéralement / Le prélude à l'ère de Gangnam et l'émergence des galeries marchandes / De « villa ! » à « complexe d'appartements de marque à grande échelle ! »

10.
Logements Saemaeul · Logements français 1972 · 1976
Le mouvement Saemaul et les modèles de logements ruraux standardisés / Maisons urbaines de style occidental appelées « maisons françaises » / Pourquoi les maisons de style français et les mini-maisons à deux étages ? / La maison que j'ai imaginée

11.
Complexe de logements sociaux de Jamsil 1975-1978
Échelle urbaine et quartiers / Plan d'aménagement résidentiel bloc par bloc / Complexes mixtes (commerces et logements) et immeubles résidentiels de faible hauteur / Appartements pilotes, Complexe de logements sociaux n° 5 de Jamsil / Piscines extérieures, remblai pour canons et téléphériques / Réexamen du complexe de logements sociaux de Jamsil

12.
Immeubles multifamiliaux, logements collectifs, villas et manoirs, 1985 et 1990
Le plan de l'administration Roh Tae-woo pour la construction de 2 millions de logements / L'émergence du logement collectif et du logement multi-unités / Définition du logement collectif standard et ses évolutions / Différenciation entre logement collectif et logement multi-unités : villas et maisons individuelles / Nouvelles possibilités pour les petits terrains

Recense toutes les maisons construites et habitées par des Coréens.

« Korean Housing Genes » est un ouvrage monumental qui examine méticuleusement presque toutes les maisons jamais construites en Corée, des résidences officielles de la période coloniale japonaise aux grands complexes d'appartements qui font aujourd'hui partie intégrante du paysage coréen, en 708 pages dans le volume 1, 654 pages dans le volume 2 et 1 150 illustrations.
Le volume 1 commence par les « résidences officielles et les maisons privées », les « logements Buyoung », les « logements culturels », les « appartements » et les « hanok urbains » construits pendant la période coloniale japonaise, puis aborde les « logements Youngdan », les « logements DH », les « logements pour réfugiés de guerre et réfugiés », les « logements UNKRA, logements ICA, logements AID », les « logements de reconstruction et logements d'espoir », les « logements de relance » qui ont dû être construits d'urgence grâce à diverses aides et obligations nationales pendant la tourmente de la libération et de la guerre de Corée, ainsi que les « logements pour étrangers » qui faisaient partie des sources de devises étrangères et les « logements commerciaux » destinés à être le visage de la ville.
Elle couvre la période allant approximativement des années 1920 à la fin des années 1950.
Le volume 2 traite des immeubles « Jongam Apartment » et « Gaemyeong Apartment », qui ont marqué le début de la construction d'appartements, du « National Housing », rêve des gens ordinaires, de l'« Mapo Apartment », un tournant dans l'histoire du logement en Corée, des « Public Housing, Private Housing, City Housing », logements sociaux explorés sous diverses formes, des « Test Housing », des « Apartment for the Low-income People », des « Citizen Apartment », des « Commercial Apartment », point de départ du réaménagement urbain, des « Saemaeul Housing » et des « French Housing », jumeaux des zones urbaines et rurales, des « Mansion Apartment », qui ont conduit à la gentrification et à la stratification des appartements et préfiguré les appartements de marque, et du « Jamsil Public Housing Complex ».
À cela s'ajoutent les « maisons multigénérationnelles, les maisons multifamiliales, les villas et les manoirs », ce qui englobe toutes les maisons coréennes construites depuis environ 1960 jusqu'à nos jours.
Si le volume 1 présente diverses maisons construites avec toutes les ressources disponibles à une époque de grave pénurie de logements due au colonialisme, à la guerre et à l'exode rural, le volume 2 retrace le cheminement qui a façonné les paysages de Séoul et de l'ensemble du pays jusqu'à leur forme actuelle, et comment les appartements sont devenus le désir absolu des Coréens.

Documents, photographies et dessins rendus publics pour la première fois

Ce livre contient de nombreux documents administratifs et diplomatiques, des plans architecturaux et des photographies qui sont rendus publics pour la première fois.
À partir de fragments recueillis pendant une douzaine d'années auprès des archives de diverses institutions et organisations, dont les Archives nationales de Corée, le Musée national du folklore de Corée, le Musée d'histoire de Séoul et l'Administration des archives et des documents des États-Unis, l'auteur reconstitue l'histoire coréenne moderne du XXe siècle à travers le prisme du logement.
Étant donné que près de 80 % des images sont publiées pour la première fois dans un ouvrage général, 『Korean Housing Genes』 constitue une petite archive en soi.

Combler le fossé entre l'histoire moderne et l'histoire architecturale

Jusqu'à présent, l'histoire de l'architecture coréenne moderne a été décrite en mettant l'accent sur les bâtiments monumentaux de maîtres architectes tels que Kim Swoo-geun et Kim Chung-up.
Dans ce processus, la question de l'offre massive de logements salubres et abordables pour faire face à l'urbanisation et à l'industrialisation rapides, question essentielle dans l'histoire de l'architecture moderne, n'a pas été suffisamment prise en compte.
De ce fait, les logements ordinaires où vivaient les gens vaquant à leurs occupations quotidiennes ont disparu de notre vue.
« Korean Housing Genes » est une tentative importante pour combler cette lacune.

La dictature et la contre-culture sont les principaux thèmes qui décrivent la société et la culture coréennes du XXe siècle.
Dans ce contexte, la politique d'offre de logements menée par le régime militaire et ses conséquences ont été relativement négligées.
Ce livre présente, à travers des dessins et des photographies détaillés, les différents types de logements fournis par les longs et oppressifs régimes du Gouvernement général japonais de Corée aux administrations de Syngman Rhee, Park Chung-hee, Chun Doo-hwan et Roh Tae-woo.
Nous retraçons, étape par étape, quelles maisons ont été construites durant cette période de développement rapide, pourquoi elles n'ont pu être construites que de cette manière, et quelles maisons ont survécu et existent encore aujourd'hui.

Société coréenne du logement, Société coréenne du logement, Société coréenne du logement et Société coréenne des terres et du logement
L'entreprise qui a fourni le plus de logements au monde est la Korea Housing Corporation.

La Korea National Housing Corporation, considérée comme le plus grand fournisseur de logements au monde, a pour prédécesseur la Joseon Housing Corporation, créée en 1941 par le gouvernement colonial japonais.
La Joseon Housing Corporation, classée comme « propriété ennemie » après la libération, est devenue la Daehan Housing Corporation avec la mise en place du gouvernement en 1948, puis, après le coup d'État militaire du 16 mai, elle a été rebaptisée Korea Housing Corporation en 1962, avant d'être dissoute en 2009 après son intégration à la Korea Land and Housing Corporation.

La Korea National Housing Corporation était la seule entreprise capable de produire des logements en masse en Corée, non seulement immédiatement après la libération, alors même que la production locale de briques était impossible, mais aussi avant que les entreprises de construction privées ne s'emparent du marché. Elle a construit tous types de logements, y compris des appartements, et a transformé le paysage du pays.
Cependant, il n'existe aucun ouvrage traitant des traces matérielles laissées par la Korea Housing Corporation.
« Les gènes du logement coréen », qui décrit en détail quelles maisons ont été construites à quelles fins et par qui pendant la période où la Korea National Housing Corporation exerçait une influence absolue, est aussi une courte histoire sur la Korea National Housing Corporation, l'une des sociétés les plus importantes de la Corée du XXe siècle.

Thèmes et problématiques initialement mis en lumière par « Korean Housing Genes »

Cet ouvrage contribue à élargir les connaissances actuelles en présentant des documents qui ont été mis au jour et rendus publics pour la première fois.
Voici quelques-uns des principaux points à retenir :

— Les plans du complexe résidentiel Najin Buyeong, conçus par Park Gil-ryong, le premier architecte moderne de Corée, ont été découverts, élargissant ainsi le débat qui s'était jusqu'alors concentré sur les maisons individuelles.

— Il a été démontré empiriquement que, tout en fournissant des logements gérés par le gouvernement que l’on pourrait qualifier aujourd’hui de logements sociaux, les Japonais ont donné le nom de « logements ordinaires » aux maisons japonaises et de « jangok publics » aux maisons coréennes, leur conférant ainsi une signification barbare.

— Grâce à une nouvelle interprétation et à la découverte de données sur les « logements culturels » et les « appartements » de grandes villes comme Gyeongseong et Pyongyang dans les années 1930, qui peuvent être considérés comme les prototypes des « maisons » et « appartements » de style occidental, les photos du « site de logements culturels d'Aenggu » à Sindang-dong sont révélées pour la première fois.

— L’emplacement et les photos de l’appartement « Dong (Est, Azuma) » dans le quartier animé du centre-ville, en face de la gare de Pyongyang, ont été découverts et rendus publics pour la première fois.
— Première publication publique de photos et du plan complet de l’immeuble « Naejadong Mikuni Apartment », plus connu sous le nom d’hôtel Naeja, immédiatement après son achèvement.
— Des photos des appartements Chaeunjang, Wook à Hoehyeon-dong et Chuisan, qui a servi d'hôtel pour les familles de militaires américains après la libération, avant leur rénovation, ont été découvertes pour la première fois.
— Première divulgation publique des plans d'étage des appartements urbains tentés par le gouvernement général de Corée à Cheongjin et Daegu pour atténuer la pénurie de logements suite à la seconde guerre sino-japonaise.
— Les plans originaux des maisons de l'UNKRA, qui peuvent être utilisés pour expliquer pourquoi la taille des maisons destinées aux secours, telles que les maisons de reconstruction et les maisons d'espoir, construites avec des matériaux et des fonds d'aide après la guerre de Corée, a été fixée à 9 pyeong, ont été découverts.
Révéler les origines du « rêve de 9 pyeong ».
— La coopération et le conflit entre la Korea Housing Corporation (représentant le gouvernement coréen) et l'Agence américaine de coopération économique (USOM) en Corée (représentant le gouvernement américain) lors de la construction de logements étrangers à Séoul et à Busan ont été révélés par la découverte et l'interprétation de documents connexes.
Première publication publique de tous les dessins, y compris une vue aérienne du plan de construction du village pour étrangers de Namsan, préparés en vue d'une coordination préliminaire avec la partie américaine avant la construction du complexe d'appartements pour étrangers de Namsan.
— L'histoire complète de la réduction du nombre d'étages du complexe d'appartements publics Mapo, premier complexe résidentiel de Corée ambitieux lancé par les putschistes, de 10 à 6 étages en raison de l'opposition des États-Unis, est révélée.
En particulier, le document s'opposant au projet Mapo Apartment, minutieusement mis en évidence par l'Agence américaine de coopération économique en Corée, est inclus dans une traduction professionnelle.
L'histoire des appartements Mapo et la manière dont le conflit entre la Corée et les États-Unis a été mis en lumière à l'époque.
Ce document fournit un indice permettant d'évaluer avec précision le niveau technologique du monde architectural coréen de l'époque.

— Un document récemment découvert révèle la raison pour laquelle Jang Dong-woon, le premier président de la Korea Housing Corporation, a invité Killen, le représentant de l'Agence américaine de coopération économique en Corée, à la cérémonie d'achèvement de la première phase du complexe d'appartements Mapo le 1er décembre 1962, mais un fonctionnaire de niveau opérationnel lui a conseillé de ne pas y assister et a demandé à quelqu'un d'autre d'y aller à sa place.
Un incident qui a révélé la nature des relations entre la Corée et les États-Unis immédiatement après le 16 mai.
— L’intégralité des plans de conception de l’immeuble Mapo Apartment, qui compte 10 étages, a été publiée.
Des documents photographiques illustrant le mode de vie de l'époque, notamment une poissonnerie, un magasin de vêtements et un restaurant ouvert au sous-sol immédiatement après l'achèvement des travaux, sont publiés pour la première fois.
— Il met en lumière pour la première fois différents types de logements sociaux destinés aux gens ordinaires, notamment les logements nationaux, les logements d'espoir et les logements de revitalisation, qui étaient largement répandus dans les grandes villes dans les années 1960 et qui avaient auparavant reçu peu d'attention en tant que logements pour les gens ordinaires.

En attendant de nouvelles recherches et créations

L'auteur indique que dans « Korean Housing Genes », il a privilégié la mise au jour et l'organisation des données historiques plutôt que les conclusions définitives, et qu'il s'attend à des réinterprétations plus larges et à des recherches plus approfondies.
On espère que chacun des 25 chapitres pourra devenir un sujet de recherche distinct.
En effet, l'auteur et ses collègues chercheurs ont récemment publié « Apartments in Gyeongseong » (Jip Publishing, 2021), qui explore plus en profondeur les appartements de la période coloniale japonaise.
Par ailleurs, cet ouvrage, qui examine la construction de logements et la culture résidentielle au cours des 100 dernières années, peut servir de données riches et précises pour contextualiser diverses œuvres créatives.
Il n'existe pas de meilleur contexte que le logement pour révéler la vie d'une époque et d'une classe sociale particulières, et il n'existe pas de documentation aussi complète que ce livre.