« De nouvelles opportunités se présentent ! »
Passé du statut de salarié à celui de milliardaire
Comment mettre en place un système pour « connaître les aînés »

Un salarié ordinaire, conscient du fait que ni le gouvernement ni l'entreprise n'assumeraient leurs responsabilités, a étudié dur et investi de manière agressive, devenant ainsi milliardaire.
Voici l'histoire de Nanawi, l'auteur de « Prendre sa retraite en tant que salarié et personne riche », dont une édition augmentée est publiée pour commémorer la vente de 100 000 exemplaires.


Lors de la publication de ce livre en 2019, l'auteur était salarié et passait ses journées à visiter des sites immobiliers le soir. Pourtant, après seulement trois ans d'investissement, il a gagné l'équivalent de 30 ans de salaire annuel et est devenu milliardaire, atteignant ainsi le véritable objectif « FIRE » (Financial Independence, Retire Early) !

Dans une société capitaliste, si l'on considère les profits des investissements comme des revenus non salariaux, on sera contraint de travailler dur pour gagner sa vie, même à un âge avancé.
L'essentiel est de transformer ses revenus en capital, en mettant en place un système qui travaillera pour vous ! Ce livre explique pourquoi investir, comment les employés de bureau peuvent se fixer des objectifs et gérer leurs revenus et dépenses, et propose un guide d'investissement immédiatement applicable, permettant à chacun de préparer son avenir et sa retraite grâce à l'investissement immobilier.


Cette édition augmentée comprend les réponses de l'auteur aux questions fréquemment posées par les lecteurs, compte tenu des changements infiniment différents sur le marché immobilier, la fiscalité et les politiques depuis trois ans, des mises à jour sur les propriétés d'investissement précédemment divulguées dans la première édition et de nouvelles informations que les investisseurs doivent connaître sur l'administration de Yoon Seok-yeol.


Vous posez la question dans la préface spéciale de l'édition augmentée :
À une époque où tout le monde est investisseur, je félicite ceux qui s'inquiètent de savoir si leurs investissements se portent bien ou s'il est trop tard.
De nouvelles opportunités voient le jour dès aujourd'hui.

Peu importe votre raison.
Ce qui est clair, c'est que tant que vous resterez prisonnier de vos préjugés et de vos idées préconçues au point de ne pas pouvoir faire face à la réalité, ils finiront par vous rattraper dans une société capitaliste.
L'immobilier n'a jamais perdu de sa valeur en tant qu'actif dans l'histoire de l'humanité.
Par conséquent, si vous ne parvenez pas à saisir la véritable nature de l'immobilier, vous vous retrouverez inévitablement dans une situation économique difficile.
Ce ne sont pas seulement mes pensées ou mes opinions.
Voilà la réalité et la vérité que l'histoire nous enseigne.
---Extrait du « Prologue_La société n'est pas responsable de vous »

Si vous regardez plus attentivement, vous constaterez à quel point les résultats sont différents pour ceux qui reconnaissent la nature du capitalisme et de l'inflation et pour ceux qui ne la reconnaissent pas.
Même si vous travaillez dans la même entreprise et que vous percevez le même salaire, l'écart de patrimoine est voué à se creuser.
Car personne n'est à l'abri des effets de l'inflation.
Si nous avions reconnu et accepté cela dès le départ, nous aurions réalisé qu'il serait difficile pour un employé de bureau moyen de préparer sa retraite ou de devenir riche simplement en épargnant son salaire.
Allez-vous laisser l'argent que vous avez gagné à la sueur de votre front toute votre vie pourrir ainsi sur votre compte bancaire ? Il vous faut trouver une solution.
Il s'agit d'une mesure visant à transformer l'argent en actifs plutôt qu'en espèces.
---Extrait du chapitre 1 : Pourquoi investir ?

J'ai d'abord contrôlé mes dépenses afin d'économiser l'argent nécessaire à l'achat de matériel de production.
Au fil du temps et à mesure que la somme nécessaire était accumulée, les actifs productifs étaient acquis un à un.
Parmi les différents types d'actifs productifs, celui que j'ai choisi est l'immobilier (terrains).
Et grâce aux biens immobiliers que j'ai acquis ces trois dernières années, j'ai gagné un revenu dont je n'aurais jamais osé rêver auparavant ! Et ce, malgré le fait que je travaille toujours, que je dépense de l'argent pour les dépenses essentielles et que je m'occupe des démarches nécessaires pour acquérir ces biens immobiliers sans avoir à fournir le moindre effort.
La seule chose qui ait changé, c'est que nous avons changé la façon dont nous dépensons notre argent : au lieu d'acheter des choses que nous ne pourrons jamais revendre plus cher que nous ne les avons achetées (biens de consommation), nous avons commencé à acheter des choses que nous pouvons revendre plus cher que nous ne les avons achetées (biens productifs).
---Extrait du « Chapitre 2 : Où vous et votre argent devriez aller »

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier rentable, vous devez disposer de ces trois éléments :
Premièrement, la capacité de discerner si un bien immobilier est sous-évalué ; deuxièmement, la capacité de maximiser l'efficacité d'un investissement avec un petit montant ; et troisièmement, la capacité de mobiliser des fonds pour protéger ses actifs contre des risques tels que les prêts hypothécaires inversés.
Si vous possédez ces trois qualités et que vous augmentez la taille de votre patrimoine, vous constaterez une augmentation inattendue de votre valeur nette à chaque hausse progressive du marché immobilier.
Non seulement pendant que vous travaillez, mais aussi pendant que vous mangez, dormez et vous reposez.
---Extrait du chapitre 3 : Des résultats que même les employés de bureau ordinaires peuvent obtenir

Un bon investissement doit être un investissement qui vous rapporte dès l'achat.
C'est possible si vous achetez quelque chose à bas prix par rapport à sa valeur actuelle.
Même si le marché entre en phase de baisse après mon achat, contrairement à mes souhaits, je ne perdrai rien car j'ai constitué une marge de sécurité en l'achetant à un prix inférieur à sa valeur.
Vous ne pouvez réaliser un investissement sans perte que si vous êtes convaincu que l'article que vous envisagez d'acquérir est sous-évalué par rapport à sa valeur intrinsèque.
L'achat d'articles «sous-évalués» est une condition nécessaire et suffisante pour un investissement sans perte.
Pour déterminer si un bien immobilier est sous-évalué, il faut d'abord comprendre ce qu'est la sous-évaluation.
La sous-évaluation désigne une situation où le prix est inférieur à la valeur du bien. La valeur d'un bien immobilier étant déterminée par son emplacement, on peut déterminer s'il est sous-évalué en fonction de si son prix est inférieur, plus approprié ou supérieur à la valeur du bien situé.
---Extrait du chapitre 4 : Connaissances essentielles pour un investissement réussi

Parmi les anecdotes de transactions immobilières racontées par les experts en investissement, on trouve des histoires de personnes ayant acquis de magnifiques biens à des prix incroyablement bas grâce à leur éloquence et à leurs talents de négociateurs exceptionnels. Cependant, en réalité, il est loin d'être facile de parvenir à des négociations aussi avantageuses.
Et ce qui importe davantage que le pouvoir de négociation de l'acheteur lors des négociations de prix, c'est l'atmosphère du marché au moment de l'achat.
Cela signifie que le sentiment général du marché au moment où les investisseurs souhaitent acheter un article a la plus grande influence sur les négociations.
Sur un marché où le vendeur a un avantage absolu, si vous essayez de baisser le prix d'un article, vous risquez de le perdre.
Étant donné que l'ambiance du marché, entre vendeurs et acheteurs, est déjà si favorable, il est difficile pour les efforts ou l'expérience individuels de se démarquer.
---Extrait du chapitre 5 : Un manuel d’investissement que tout le monde peut suivre

Même si vous avez très envie d'aller vite, vous ne pouvez pas aller vite si vous manquez d'expérience.
Si vous vous précipitez et prenez la mauvaise direction, vous risquez de ne pas pouvoir revenir.
C’est peut-être pourquoi le mot « survie » revient plus souvent que le mot « succès » dans la bouche des investisseurs chevronnés qui réalisent des investissements fructueux depuis longtemps.
Ils disent.
Qu'il faut d'abord survivre plutôt que d'espérer un grand succès.
Si vous parvenez à survivre et à aller loin, même si c'est tard, c'est une réussite.
(Omission) S'il s'agit d'une nouvelle région ou d'un chemin inconnu, j'espère que vous reconnaîtrez qu'il est impossible d'aller vite, même en essayant, et qu'il faut donc avancer lentement et frapper à la porte.
Si vous empruntez une longue route avec d'autres personnes se dirigeant vers la même destination que vous, le trajet ne sera pas si difficile.
---Extrait du chapitre 6 : Si vous voulez faire fructifier votre argent

Il existe un dicton selon lequel « le prix d'un actif ne peut augmenter indéfiniment ».
Qu’est-ce que cela signifie ? La baisse des prix signifie que les opportunités futures s’amenuisent peu à peu ; c’est pourquoi, actuellement, les prix baissent et des secteurs émergent qui pourraient un jour devenir d’excellentes opportunités d’achat.
Je peux affirmer avec certitude que désormais, des opportunités se présenteront à vous, à moi et à nous tous, dans une région différente et à un moment différent de ce qui nous est arrivé auparavant.
C’est pourquoi vous devriez commencer à étudier dès maintenant et saisir ces opportunités.
Non seulement des opportunités existent encore, mais de nouvelles opportunités d'investissement s'offriront bientôt à vous.

---Extrait du « Texte additionnel spécial »