Prologue : Un monde où l'« échange équivalent » supposément naturel ne l'est pas.

Partie 1.
Les travailleurs indépendants qui sont devenus un levier pour les propriétaires d'immeubles

Chapitre 1 : Les victimes de la gentrification
« Les affaires marchent bien, mais pourquoi ne puis-je pas devenir riche ? »
La gentrification, un problème non résolu à travers l'histoire de l'humanité
- Nous trouverons la réponse.
Comme toujours
* Notes pratiques sur Leverage Circle ① Survivre aux abus du propriétaire de l'immeuble

Chapitre 2 : La seule stratégie pour surmonter la gentrification : les cercles d’influence
YouTube ne pourrait pas fonctionner sans les YouTubeurs.
- Des personnes qui ne deviennent pas riches malgré un contenu de qualité
- Et si la personne détenant le contenu devenait propriétaire du bâtiment ?
- Si vous connaissez les rouages ​​de l'influence, il n'y a pas de gentrification.

Partie 2.
Redéfinir la vision du monde de la création de cercles de levier

Chapitre 3 : Exploiter les stratégies de contenu
- La croyance que « l'échange équivalent » est naturel
- Rien sans contenu
Le contenu compétitif provient des « fondamentaux ».
- Le secret pour transformer vos faiblesses et vos carences en atouts
* Notes pratiques du Cercle de l'effet de levier 2 : Savoir-faire marketing pour les travailleurs indépendants

Chapitre 4 : Les bases pour devenir propriétaire d'un immeuble
- Si vous voulez devenir propriétaire d'un immeuble, vous devez d'abord lire des livres.
- Si vous essayez de le faire, vous pouvez le voir, et si vous essayez de l'entendre, vous pouvez l'entendre.
- Pensez court, agissez vite

Partie 3.
Le cercle de levier fait de vous un propriétaire d'immeuble

Chapitre 5 : Un espace distinct est prévu pour les travailleurs indépendants.
Feuille de route en 5 étapes pour les travailleurs indépendants souhaitant devenir propriétaires d'immeubles
Pourquoi l'immobilier n'est pas difficile pour les travailleurs indépendants
- Manuel d'analyse de localisation pour les entreprises indépendantes
- L'intuition permettant de situer l'emplacement n'est pas innée.

Chapitre 6 : « L’œil dans les coulisses » : Trouver des bâtiments sous-évalués
- La stratégie selon laquelle le blanc d'œuf a plus de valeur que le jaune
Comment persuader un propriétaire d'immeuble qui refuse de vendre ?
- Tenter d'éviter les petites pertes peut mener à de gros gains.
- Si vous négligez les petites choses, vous subirez une grande perte.
* Notes pratiques sur Leverage Circle ③ Rénover pour augmenter la valeur d'un bâtiment

Chapitre 7 : Investissement conjoint : savoir-faire pour devenir propriétaire d’un immeuble avec un budget limité
- Vous n'êtes pas obligé de vivre seul dans un immeuble.
- Un investissement conjoint est une collaboration, pas un partenariat.
- Précautions à prendre lors d'un investissement conjoint

Chapitre 8 : Ce que nous devons promettre pour lutter directement contre la gentrification
Un monde où les travailleurs indépendants s'unissent nous sauvera.
Les dix commandements d'un propriétaire d'immeuble

Vivre une vie d'effet de levier

Lorsque vous créez une entreprise, vous avez besoin d'espace.
Dans la plupart des cas, ils finissent par louer l'espace et devenir locataires.
Quel est le montant du dépôt de garantie et quel est le montant du loyer mensuel ?
Habituellement, je signe un contrat pour un espace comme celui-ci, je commence à concevoir l'intérieur de mon entreprise et je me mets à rêver de son expansion.

Dans cette situation évidente et naturelle, le propriétaire de l'immeuble perçoit un loyer mensuel que le locataire considère comme un loyer d'espace, mais qui, pour le propriétaire, représente un « effet de levier » lié à la propriété de l'immeuble.
Car si le locataire ne paie pas son loyer, les intérêts du prêt bancaire ne peuvent pas être remboursés.

De ce point de vue, les locataires travaillent dur pour payer les intérêts afin que le propriétaire de l'immeuble puisse en rester propriétaire.
Y avez-vous déjà pensé sous cet angle ? Vous ne le sauriez probablement pas.
Le propriétaire de l'immeuble a déclaré : « Grâce à vous, je paie les intérêts. »
Parce que je ne dis pas « merci ».
La plupart des travailleurs indépendants et des propriétaires de petites entreprises vivent donc grâce à l'effet de levier des propriétaires d'immeubles.
Sans même savoir que c'était un levier.

Lorsqu'un lieu devient un point chaud, la gentrification s'ensuit inévitablement.

Ce quartier, autrefois appelé Gyeongridan-gil car il abritait le Corps central de comptabilité de l'armée, est devenu un lieu très prisé, attirant de nombreuses personnes grâce à sa cuisine unique et variée proposée par ses restaurants et cafés originaux.
Depuis lors, des routes uniques à travers tout le pays sont devenues célèbres les unes après les autres, telles que Mangridan-gil, Gongridan-gil, Jeonridan-gil et Hwangridan-gil, et elles ont suivi non seulement le nom mais aussi le destin.
Ils sont tous confrontés au sort de devoir fermer leurs magasins, dans lesquels ils ont investi toutes leurs économies, à cause de la gentrification, où le propriétaire de l'immeuble augmente soudainement le loyer.

Il y a quelques années, dans le cadre d'une émission éducative intitulée [Tout-Savoir], des invités spécialistes d'histoire et de culture ont visité Hwangridan-gil et ont abordé cette question. Ils ont déclaré : « Il n'y a jamais eu, dans l'histoire de l'humanité, aucun moyen de l'empêcher. »
Le phénomène d'imbrication croissante entre richesse et immobilier est inévitable, mais les pertes subies par les travailleurs indépendants sont trop importantes pour qu'il soit acceptable de les subir simplement parce qu'elles sont inévitables.

Finalement, l'auteur comprit que même le roi ne pouvait résoudre ce problème et décida donc de s'en charger lui-même. Il se mit à étudier l'immobilier et devint propriétaire d'un immeuble, résolvant ainsi le problème.

La vision du monde véhiculée par les cercles de levier est en train de transformer le visage du monde des affaires.

La constatation la plus dure et la plus cruelle à laquelle je suis parvenu après plus de 20 ans dans les affaires est qu’« il est difficile de devenir riche uniquement par le biais des affaires ».
Il n'est plus surprenant d'entendre des histoires de travailleurs indépendants qui réussissent dans les affaires mais qui ne deviennent pas riches.
En réalité, beaucoup de gens ne sont pas devenus riches en étant « bons en affaires ».


Pour briser ce cercle vicieux, l'auteur conseille aux travailleurs indépendants d'abandonner leur vision actuelle de la gestion d'entreprise et d'en adopter une nouvelle : le « cercle de l'effet de levier ».
Si vous avez le sens des affaires nécessaire pour payer votre loyer régulièrement, il existe un moyen de devenir propriétaire d'un immeuble.


Les travailleurs indépendants possèdent plus qu'ils ne le pensent.
Vous ne vous en rendez tout simplement pas compte.
Il est temps de bousculer les choses dans un monde où les propriétaires sont plus pitoyables que les locataires.
L'expérience et le savoir-faire remarquables de l'auteur, qui a déjà bouleversé le paysage politique, sont tous contenus dans ce livre.