Prologue Avez-vous ces trois choses ?

Partie 1.
Des employés de bureau trentenaires se transforment en magnats de l'immobilier.

(INTRODUCTION : Pour une véritable souveraineté personnelle, l'accession à la propriété)

Chapitre 1 : Comment voulez-vous vivre ?
Des souvenirs de privation encore très vifs
Le grand voyage vers la propriété de plusieurs logements par le biais du transfert
Obtenir un financement de démarrage solide et une attitude positive envers les salaires
De la configuration initiale à la sélection de tuyaux d'excellente qualité

Chapitre 2.
L'objectif de l'éducation est, en fin de compte, de créer des réseaux.
Accroître ma valeur au carrefour du choix et du jugement
Combien de temps allons-nous vivre avec l'effet de levier ?
Votre premier investissement devrait se faire dans l'immobilier à Séoul.
Agis avec le cœur d'une bête

Partie 2.
Stratégie d'investissement immobilier Hi-Pass pour atteindre le sommet

(Il n'y a pas de mauvaise réponse en ce qui concerne le stationnement des biens le long du fleuve Han.)

Chapitre 1 : Étape 1 : Trouver un foyer pour moi (N)
3 principes pour acheter votre première maison
La qualité de votre première inscription déterminera vos dix prochaines années.
Trouver un logement pour jeunes mariés au cœur de la ligne 3 du métro de Séoul

Chapitre 2 : Construire une maison d'investissement en deux étapes (N+1)
Deux principes pour investir dans le logement suivant l'achat de votre première maison
N+1 s'est construit sur l'épargne et encore plus d'épargne
La réception des actions de notre société et le réaménagement initial de Yongsan-gu

Chapitre 3 : Étape 3 : Changer d'emplacement pour bénéficier de la meilleure vue sur le fleuve Han (OBJECTIF)
Changement de perception concernant les terres de première catégorie
Les trois principes du réalisateur Im pour changer de travail
Passage à un niveau supérieur ① Vérification des matériaux
Passer à une position de niveau supérieur 2 Stratégie « Acheter d’abord, vendre ensuite »
Passage à un niveau supérieur ③ Gestionnaire forestier et jugement
Passer à un poste de niveau supérieur ④ L'art de la performance le plus difficile : vendre de l'immobilier
Passage à un poste de niveau supérieur ⑤ Réinvestissement par effet de levier
La destination finale des investissements est en vue.

Partie 3.
Alors, quand et où devriez-vous acheter et faire le saut quantique ?

(La réalité et la vérité de la stratégie avancée de transfert de terres INTRO)

Chapitre 1 : Détermination optimale du calendrier d'avance
Marché haussier, ne me consumez pas trop vite dans les flammes.
En période de marché baissier, vendez bas et achetez encore moins cher.
Si possible, orientez votre arme vers le fleuve Han et Gangnam.
Choses à faire avant l'entrée de votre enfant à l'école primaire

Chapitre 2 : Voici comment choisir un modèle intelligent
Maximiser le bond en avant grâce à la reconstruction et au réaménagement
Des solutions concrètes basées sur les membres de la famille
Guide d'investissement par montant de capital de départ
Tenez compte de la relativité des prix et des taux de recouvrement.

Chapitre 3 : Appartements contre
Top 30 des appartements : et s’il n’en reste que deux ?
District | Daechi Hyundai 26 pyeong contre.
Bangbae Artzai 24 pyeong | Dogok Rexle 26 pyeong contre.
Jamsil Els 24 pyeong | Yeoksam-dong Raemian Grayton 2e 24 pyeong contre.
Garak-dong Heliocity 33 pyeong | Ilwon-dong Pureunmaeul 31 pyeong vs.
Gwangjang-dong Geukdong 1er 31 pyeong | Mapo Raemian Prugio 25 pyeong contre.
e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills 25 pyeong | Bangbae Hyundai 1cha 32 pyeong vs.
Ville familiale olympique 31 pyeong | Raemian Songpa Pine Top 26 pyeong vs.
Complexe de démonstration de Bundang Samsung Hanshin 32 pyeong | Ichon-dong Hangaram 25 pyeong vs.
e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills 25 pyeong | Jamwon-dong Shinwha 22 pyeong vs.
Heukseok-dong Acro River Heim 25 pyeong | Geumho 16e district contre.
Shindang District 8 | Bundang Yangji 1er Complexe Geumho 31 pyeong vs.
Gwangjang-dong Geukdong 2e 31 pyeong | Ichon-dong Hangaram 25 pyeong contre.
District de Bangbae 15 | Oksu Samsung 25 pyeong contre.
Complexe Raemian Gongdeok 3e, 25 pyeong | Complexe Eungbong-dong Daerim 1er, 31 pyeong vs.
Complexe Songpa-dong Hanyang 2e 26 pyeong | Imun-dong Raemian La Grande 25 pyeong vs.
Haengdang Ville de Hanjin 25 pyeong | Geumho-dong Doosan 31 pyeong contre.
Oksu Samsung 25 pyeong | Sinchon Prugio 33 pyeong vs.
Ville de Namsan 32 pyeong | Complexe des fonctionnaires du village de Bundang Neuti 4 25 pyeong vs.
33 pyeong dans le complexe Hyundai 9 de Gwangjang-dong | 34 pyeong dans le tissage Raemian de Dapsimni-dong contre.
Suseo-dong Magpie Village 14 pyeong | DMC Park View Zai 25 pyeong vs.
Lotte Castle Classia, 25 pyeong, Gilum-dong | Singeumho Parkzai, 24 pyeong vs.
Cheonggu e-Pyeonhansesang 25 pyeong | Bundang Cheongsol Halla 3 Complex 23 pyeong contre.
Geumho-dong Byeoksan 26 pyeong | Shingongdeok Samsung Raemian 2e 24 pyeong vs.
Sangdo The Sharp 1er 25 pyeong | Misagangbyeon Center River 24 pyeong vs.
Songpa Dream Green Wiryeseong 24 Complexe 22 pyeong | Yongin Shinjeong 1er Complexe 25 pyeong vs.
Shinheung Station Sky Landers One 24 pyeong | Guseongnam e-Pyeonhansesang Geumbit Grand Maison 3rd Complex 24 pyeong vs.
Complexe des fonctionnaires du village de Bundang Maehwa 2, 24 pyeong | Sinchon Lucky 24 pyeong vs.
Tranches naturelles 23 Pyeong | Gayang/Deungchon Petit contre Grand
Décalage/intermédiaire de petite taille

Sans action finale, aucun résultat n'est atteint.

Annexe spéciale : Guide d’analyse complet sur l’avenir des principaux journaux coréens
Commentaire sur le plan directeur urbain de Séoul (janvier 2040)
02 Analyse des appartements par grande zone à Séoul et Gyeonggi (56 emplacements)

« Cela a transformé de simples employés de bureau en magnats de l'immobilier. »
« Stratégie d'investissement immobilier de premier ordre pour les emplacements les plus prisés »
Connaître les trois critères pour sélectionner le meilleur terrain et mettre en œuvre une stratégie d'investissement en trois étapes !

« Gravir les échelons de l’immobilier de luxe en Corée » est divisé en trois parties principales et explique des stratégies d’investissement immobilier qui augmenteront considérablement votre patrimoine.
L'auteur explique notamment en utilisant ses propres cas d'investissement comme exemples, aidant ainsi les lecteurs sans expérience en investissement immobilier à comprendre et à mettre en pratique facilement ses propos.

La première partie, [Des employés de bureau de 30 ans deviennent riches grâce à l'immobilier], présente des stratégies pour les employés de bureau trentenaires afin d'atteindre la liberté financière, notamment grâce à l'investissement immobilier, en particulier dans les quartiers « haut de gamme » et les zones de « réaménagement » de Séoul, pour devenir riches.
L'auteur souligne que « la véritable souveraineté dans la vie réside dans la propriété d'un logement » et que la stabilité résidentielle détermine la stabilité et le bonheur fondamentaux de la vie d'un individu.
En réalité, l'auteur a économisé avec diligence depuis ses débuts dans la vie active et a stratégiquement utilisé la reconstruction et le réaménagement du centre de Séoul pour accroître considérablement son patrimoine.

À titre d'exemple représentatif, l'auteur a réussi un « transfert vers un bien immobilier plus haut de gamme » en achetant un appartement à Oksu-dong comme première résidence, puis en achetant successivement un petit appartement à Gaepo-dong, Gangnam-gu, et un bien immobilier dans une zone de réaménagement majeure de Séoul.
Ce faisant, il a réalisé un « saut quantique » dans l'investissement immobilier en emménageant dans un appartement rénové le long du fleuve Han.
L'auteur suggère également que le marché immobilier progresse à un rythme que les salaires seuls ne peuvent suivre, et souligne la nécessité de stratégies de formation de capital et d'investissement pour les employés de bureau.
En définitive, l'auteur souligne que même sans logement, en investissant dans l'immobilier avec une stratégie claire, il est possible d'acquérir un appartement à Gangnam. Pour y parvenir, il encourage à réaliser des investissements audacieux et stratégiques, en faisant preuve d'audace et de détermination.

La partie 2 [Stratégie d'investissement immobilier High-pass vers le niveau supérieur] présente une stratégie d'investissement étape par étape en trois grandes étapes (N→N+1→Niveau supérieur) dans le but de réussir à accéder à la « zone de niveau supérieur le long du fleuve Han ».

[Étape 1 (N) : Achat d’une maison] met l’accent sur les « trois principes » de l’achat de votre première maison : △emplacement △liquidité △valeur future.
Il explique qu'il faut choisir avec soin, d'autant plus que la première maison enregistrée déterminera la taille de votre patrimoine pour les 10 prochaines années.
À titre d'exemple représentatif, l'auteur présente son expérience d'achat d'une maison de jeunes mariés dans le « centre de la ligne 3 du métro de Séoul », soulignant l'importance de se procurer un logement dans un quartier clé dès le départ.

[Étape 2 (N+1) : Sécuriser une deuxième résidence d'investissement] conseille, après avoir sécurisé votre première maison, de commencer à investir sérieusement en commençant par votre deuxième maison.
L'auteur explique en particulier les deux principes de la méthode « investissement de transition » (△demande locative △retombées du développement) et présente des exemples précis de la manière dont il a personnellement augmenté son patrimoine en acquérant ses deuxième et troisième résidences d'investissement grâce à l'investissement de transition à Pyeongchon, dans la province de Gyeonggi, et à Yongsan-gu, à Séoul.
Cela met en lumière une méthode d'investissement pratique qui vous permet d'épargner continuellement pour l'achat d'une deuxième résidence après l'acquisition de votre première maison.

[Étape 3 (Objectif) : S'installer au meilleur emplacement le long du fleuve Han] Ceci concerne l'investissement dans le meilleur emplacement le long du fleuve Han, ce qui est l'objectif ultime.
À cette fin, nous présentons les « 3 principes du directeur Lim pour un investissement de haut niveau ».
△Il suggère d'améliorer l'emplacement, △le moment de la vente et △l'effet de levier, et explique △l'achat de propriétés réaménagées/reconstruites avec d'excellents emplacements, △l'investissement dans les droits de prévente pour augmenter les primes et △la maximisation des actifs grâce à des décisions de vente précises.
L'auteur présente une introduction détaillée aux deux stratégies d'investissement immobilier les plus difficiles : « la vente » et « l'effet de levier », basée sur une étude de cas réussie d'investissement immobilier à Gangnam et dans d'autres zones de premier choix le long du fleuve Han, où cette stratégie a été utilisée pour accéder à un emplacement de premier ordre.

La troisième partie [Alors, quand et où acheter pour réaliser un bond en avant ?] présente une stratégie concrète de « bond en avant immobilier ».
Le choix du lieu et du moment de l'investissement doit se fonder non seulement sur l'emplacement, mais aussi sur le rythme des projets de réaménagement et la croissance réelle de la valeur des actifs. Plutôt que de se focaliser uniquement sur le nom « Gangnam », il conseille de privilégier les appartements situés dans des zones en plein développement, même si leur emplacement est moins urbanisé, afin d'accélérer la valorisation du patrimoine.

À titre d'exemple représentatif, il présente des données sur les fluctuations des prix des appartements à Gangnam et Seocho-gu, et explique que le taux d'augmentation des prix des complexes de réaménagement et de reconstruction est nettement supérieur à celui des appartements classiques.
Il cite notamment le cas de complexes de réaménagement tels que Gangnam Samseong-dong Seogwang et Seocho Bangbae 13-gu où les prix ont augmenté de manière significative en peu de temps, entre le second semestre 2023 et mars 2025, et souligne que l'entrée précoce dans les appartements faisant l'objet de projets de réaménagement est la clé pour réussir un bond en avant dans l'investissement immobilier.

De plus, l'auteur considère le « timing en matière d'investissement immobilier » comme très important et affirme que lorsque le marché immobilier baisse, de bonnes opportunités se présentent.
Nous recommandons d'acheter activement lorsque les prix sont bas en période de marché baissier, puis d'attendre la remontée du marché pour accroître votre patrimoine. Nous partageons également un cas concret où nous avons pris une décision rapide lors d'une chute du marché immobilier et avons acquis un bien immobilier plus haut de gamme.

Ce livre contient une annexe séparée.
Cette annexe, intitulée [Guide d'analyse complet de l'avenir des terrains de première classe en Corée], contient une explication de 132 pages du plan de base urbain de Séoul 2040 et une analyse des appartements dans les principales zones de Séoul et de Gyeonggi.
Le « Commentaire sur le Plan d'urbanisme de Séoul 2040 » analyse pourquoi les meilleurs quartiers se concentrent le long du fleuve Han et pas seulement à Gangnam, et où se situeront les meilleurs quartiers à l'avenir. Dans l'« Analyse des appartements dans les principaux quartiers de Séoul et de Gyeonggi », 56 appartements ayant suscité le plus d'intérêt chez les 20 000 abonnés de l'Institut de recherche sur la croissance des actifs Im Sil-jang, en termes de valeur future, ont été sélectionnés et évalués sur 4 étoiles en fonction de la faisabilité du projet de réaménagement et de la qualité de vie actuelle, permettant ainsi d'appréhender rapidement la valeur des appartements.

« Chagrin, peur, désir »
« Ces trois éléments sont essentiels pour investir dans l'immobilier ! »
L'immobilier sourit à ceux qui investissent, pas à ceux qui étudient !

Dans le prologue, l'auteur explique que ce qui l'a poussé à investir aussi agressivement dans l'immobilier, c'est la tristesse, la peur et le désespoir qu'il a ressentis en vivant comme un trentenaire sans patrimoine, employé de bureau.
Il se souvient qu'en grandissant à Uijeongbu, dans la province de Gyeonggi, il était animé par la tristesse qu'il endurait car il n'avait littéralement pas de domicile à Séoul, par la peur que son entreprise puisse l'abandonner à tout moment et par le besoin désespéré de protéger sa famille de ses propres forces.

Il est loin d'être facile pour un employé de bureau ordinaire de devenir investisseur immobilier.
L'auteur souligne que la clé du succès ou de l'échec dans l'investissement immobilier réside dans une action résolue et une stratégie claire, c'est-à-dire une action audacieuse axée sur la pratique plutôt que sur la théorie.
En outre, il définit l'investissement immobilier non pas comme une simple activité économique, mais comme un processus essentiel pour garantir la qualité de vie et une véritable souveraineté, et propose aux lecteurs des solutions pratiques qui peuvent être mises en œuvre immédiatement grâce à une feuille de route en trois étapes : « Posséder une maison → Une deuxième maison d'investissement → Déménager dans un emplacement privilégié le long du fleuve Han. »

Grâce à ce livre, les lecteurs apprendront des méthodes spécifiques pour savoir « quand, où et comment » investir et, en fin de compte, comment jeter les bases de la liberté financière et d'une vie meilleure grâce à un « bond en avant fulgurant vers le sommet ».