Guide du propriétaire, vol. 1 : Rénovation
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Description
Introduction au livre
Le moyen le plus rapide et le plus fiable de devenir propriétaire d'un bâtiment intelligent : Le Guide du propriétaire. Le premier volume traite de la rénovation pour accroître de manière novatrice la valeur des actifs. Aujourd'hui, l'information relative à l'immobilier est littéralement omniprésente. Nous avons aujourd'hui accès à plus d'informations que jamais auparavant grâce à divers médias tels que les livres, les livres électroniques, les blogs, YouTube et les réseaux sociaux, mais cette surabondance d'informations peut parfois engendrer de la confusion. Il existe de nombreux cas où des personnes donnent de fausses informations, des conseils inadaptés à une situation particulière, ou sont trompées par des non-experts se faisant passer pour des experts avec des paroles accrocheuses. De ce fait, beaucoup de gens ont du mal à prendre les décisions appropriées. Dans ce contexte de surabondance d'informations, les connaissances de base sont plus importantes que jamais pour prendre des décisions éclairées. Le Guide du propriétaire est un excellent guide qui consolide vos connaissances essentielles. Nous posons d'abord trente-quatre questions aux propriétaires d'immeubles confrontés à divers projets de construction, tels que la construction neuve, la rénovation et l'agrandissement. Si vous répondez calmement à cette question, vous serez en mesure de décider s'il convient de poursuivre le projet, comment procéder, et ce qu'il faut faire et ce qu'il ne faut pas faire. Les propriétaires peuvent trouver leurs propres réponses, acquérir des connaissances et devenir des propriétaires avisés. |
- Vous pouvez consulter un aperçu du contenu du livre.
Aperçu
indice
01 Rénovation : Transformer le paysage de l'immobilier commercial
La véritable raison pour laquelle la rénovation est devenue une tendance
- Nouveau contre
Critères de sélection pour la rénovation
- Une opportunité en or sur le marché de la rénovation
- Trouvez le meilleur endroit pour rénover votre bâtiment.
Rénovation pratique 1 : Liste de vérification avant de décider de rénover
02 Avant de concevoir, prévoyez d'abord de gagner de l'argent
- Comment trouver des diamants en ville
- Une technologie contractuelle qui transforme le risque en opportunité - Découvrir la zone de 1 pyeong qui détermine la valeur d'un bâtiment
- Expansion verticale Vs.
Critères de sélection pour l'expansion horizontale
- Des détails de conception qui augmentent les ventes
Rénovation pratique 2 : Liste de vérification avant de signer un contrat d’achat immobilier
03 Avant de signer un contrat, faites preuve de discernement pour choisir le meilleur partenaire.
L'expert confirme cela auprès de l'entreprise de construction.
- Les experts demandent aux designers « ceci »
- Règles d'or à vérifier avant de payer le solde
- Comme toujours, le temps, c'est de l'argent.
Rénovation pratique 3 : Liste de contrôle essentielle pour les permis de rénovation
04 Avant de commencer, les bases sont la conception des flux de trésorerie
- Le rendement est en lui-même très parlant.
- Un guide financier des institutions financières pour le choix des matériaux de clôture
Voici comment économiser de l'argent
05 Le marché de la rénovation transformé par l'IA et les technologies de pointe
- Le talon d'Achille du marché de la rénovation
Technologies intelligentes : l’émergence de facteurs de changement majeurs
- Solution clé en main, de la planification à l'exploitation, en passant par la conception, la construction, l'aménagement intérieur et le développement.
Rénovation pratique 4 : Conseils pour l’utilisation de REER
La véritable raison pour laquelle la rénovation est devenue une tendance
- Nouveau contre
Critères de sélection pour la rénovation
- Une opportunité en or sur le marché de la rénovation
- Trouvez le meilleur endroit pour rénover votre bâtiment.
Rénovation pratique 1 : Liste de vérification avant de décider de rénover
02 Avant de concevoir, prévoyez d'abord de gagner de l'argent
- Comment trouver des diamants en ville
- Une technologie contractuelle qui transforme le risque en opportunité - Découvrir la zone de 1 pyeong qui détermine la valeur d'un bâtiment
- Expansion verticale Vs.
Critères de sélection pour l'expansion horizontale
- Des détails de conception qui augmentent les ventes
Rénovation pratique 2 : Liste de vérification avant de signer un contrat d’achat immobilier
03 Avant de signer un contrat, faites preuve de discernement pour choisir le meilleur partenaire.
L'expert confirme cela auprès de l'entreprise de construction.
- Les experts demandent aux designers « ceci »
- Règles d'or à vérifier avant de payer le solde
- Comme toujours, le temps, c'est de l'argent.
Rénovation pratique 3 : Liste de contrôle essentielle pour les permis de rénovation
04 Avant de commencer, les bases sont la conception des flux de trésorerie
- Le rendement est en lui-même très parlant.
- Un guide financier des institutions financières pour le choix des matériaux de clôture
Voici comment économiser de l'argent
05 Le marché de la rénovation transformé par l'IA et les technologies de pointe
- Le talon d'Achille du marché de la rénovation
Technologies intelligentes : l’émergence de facteurs de changement majeurs
- Solution clé en main, de la planification à l'exploitation, en passant par la conception, la construction, l'aménagement intérieur et le développement.
Rénovation pratique 4 : Conseils pour l’utilisation de REER
Image détaillée
Dans le livre
« Les bâtiments construits dans les années 1990, qui ont maintenant un peu plus de 30 ans, ont souvent été construits avec des coefficients d’occupation des sols maximaux, grâce aux progrès des techniques de construction et à l’essor économique. »
En effet, les normes et les restrictions relatives au système de développement urbain n'ont été établies qu'avant le début des années 2000.
Si ces bâtiments sont démolis et reconstruits pour répondre aux normes actuelles, non seulement le coût sera élevé, mais la superficie sera également réduite.
Autrement dit, ce sont des trésors faciles à rénover, construits avec une densité supérieure à celle autorisée par la réglementation actuelle.
--- p.30
« En réalité, il n’est pas facile d’investir autant de temps et d’argent dans la phase d’étude d’un projet d’achat immobilier. »
Par conséquent, plutôt que de procéder à un diagnostic précis à l'aide d'équipements spécialisés, si vous vous rendez sur place avec un ingénieur en structure et que vous examinez la situation de vos propres yeux, vous pouvez identifier une part importante des risques potentiels.
Si vous avez un architecte ou un ingénieur en structure qui travaille avec votre agent immobilier, c'est une bonne idée de lui demander de vous accompagner et de lui verser une petite indemnité de déplacement.
--- p.95
« La rénovation exige en réalité plus d’expérience que la construction neuve. »
Les situations imprévisibles sont fréquentes, et la capacité à les gérer efficacement est cruciale.
En particulier, les travaux de rénovation impliquent des procédures administratives complexes, il n'est donc pas facile pour les concepteurs inexpérimentés de se familiariser avec les différentes procédures et de les suivre à l'avance.
« C’est un risque qui pourrait entraîner des retards dans le projet. » — p. 146
« Lorsqu’une entreprise de construction exige un acompte excessivement élevé, nous vous recommandons de vous interroger sur sa situation financière et sa fiabilité, et de discuter de son historique (performances passées, réputation dans le secteur, etc.), du parcours de son PDG et de la durée de son mandat. »
De plus, pour les entreprises de construction fiables, les projets seront dirigés par des chefs de projet ayant au moins six mois à un an d'expérience.
C’est un indicateur important de la stabilité de l’entreprise et de ses capacités en matière de gestion de projet. »
--- p.155
« La stratégie clé consiste ici à obtenir la coopération des vendeurs. »
L'idéal serait de persuader le vendeur de prendre les dispositions nécessaires avant de payer le solde.
Il est préférable de régler le solde lors de la délivrance du permis de démolition afin que l'acheteur puisse commencer immédiatement les travaux de démolition.
Bien que de nombreux vendeurs soient généralement réticents à autoriser des modifications du bâtiment avant le paiement final, ne serait-il pas plus probable d'obtenir leur coopération en expliquant clairement et suffisamment l'importance et les avantages des travaux préparatoires ?
« Je vous recommande vivement d'essayer ceci, car cela peut raccourcir la durée de votre projet de 1 à 2 mois. »
--- p.173
« Même pour le plus petit bâtiment, il faut au moins deux mois pour finaliser le plan de conception et au moins deux mois pour obtenir un permis de construire. »
Dans le cas de travaux de rénovation, cela peut prendre plus de temps car des examens supplémentaires, tels qu'un examen de démolition, sont nécessaires.
C’est pourquoi nous recommandons de prévoir une période de contingence d’au moins 3 à 4 mois pour tenir compte des imprévus.
De plus, lors de la conclusion d'un contrat d'achat immobilier en vue d'une nouvelle construction ou d'une rénovation, la période de paiement du solde doit être d'au moins six mois.
En effet, les normes et les restrictions relatives au système de développement urbain n'ont été établies qu'avant le début des années 2000.
Si ces bâtiments sont démolis et reconstruits pour répondre aux normes actuelles, non seulement le coût sera élevé, mais la superficie sera également réduite.
Autrement dit, ce sont des trésors faciles à rénover, construits avec une densité supérieure à celle autorisée par la réglementation actuelle.
--- p.30
« En réalité, il n’est pas facile d’investir autant de temps et d’argent dans la phase d’étude d’un projet d’achat immobilier. »
Par conséquent, plutôt que de procéder à un diagnostic précis à l'aide d'équipements spécialisés, si vous vous rendez sur place avec un ingénieur en structure et que vous examinez la situation de vos propres yeux, vous pouvez identifier une part importante des risques potentiels.
Si vous avez un architecte ou un ingénieur en structure qui travaille avec votre agent immobilier, c'est une bonne idée de lui demander de vous accompagner et de lui verser une petite indemnité de déplacement.
--- p.95
« La rénovation exige en réalité plus d’expérience que la construction neuve. »
Les situations imprévisibles sont fréquentes, et la capacité à les gérer efficacement est cruciale.
En particulier, les travaux de rénovation impliquent des procédures administratives complexes, il n'est donc pas facile pour les concepteurs inexpérimentés de se familiariser avec les différentes procédures et de les suivre à l'avance.
« C’est un risque qui pourrait entraîner des retards dans le projet. » — p. 146
« Lorsqu’une entreprise de construction exige un acompte excessivement élevé, nous vous recommandons de vous interroger sur sa situation financière et sa fiabilité, et de discuter de son historique (performances passées, réputation dans le secteur, etc.), du parcours de son PDG et de la durée de son mandat. »
De plus, pour les entreprises de construction fiables, les projets seront dirigés par des chefs de projet ayant au moins six mois à un an d'expérience.
C’est un indicateur important de la stabilité de l’entreprise et de ses capacités en matière de gestion de projet. »
--- p.155
« La stratégie clé consiste ici à obtenir la coopération des vendeurs. »
L'idéal serait de persuader le vendeur de prendre les dispositions nécessaires avant de payer le solde.
Il est préférable de régler le solde lors de la délivrance du permis de démolition afin que l'acheteur puisse commencer immédiatement les travaux de démolition.
Bien que de nombreux vendeurs soient généralement réticents à autoriser des modifications du bâtiment avant le paiement final, ne serait-il pas plus probable d'obtenir leur coopération en expliquant clairement et suffisamment l'importance et les avantages des travaux préparatoires ?
« Je vous recommande vivement d'essayer ceci, car cela peut raccourcir la durée de votre projet de 1 à 2 mois. »
--- p.173
« Même pour le plus petit bâtiment, il faut au moins deux mois pour finaliser le plan de conception et au moins deux mois pour obtenir un permis de construire. »
Dans le cas de travaux de rénovation, cela peut prendre plus de temps car des examens supplémentaires, tels qu'un examen de démolition, sont nécessaires.
C’est pourquoi nous recommandons de prévoir une période de contingence d’au moins 3 à 4 mois pour tenir compte des imprévus.
De plus, lors de la conclusion d'un contrat d'achat immobilier en vue d'une nouvelle construction ou d'une rénovation, la période de paiement du solde doit être d'au moins six mois.
--- p.212
Avis de l'éditeur
Trente-quatre questions pour devenir un propriétaire avisé
Pourquoi 30 ans est-il la norme pour un bâtiment ancien ?
Vaut-il mieux rénover ou construire une maison neuve ?
Dois-je rénover ou non ?
Quel est le bon moment pour rénover ?
Quel est le public cible de mon bâtiment ?
Que dois-je vérifier avant d'acheter ?
Comment dois-je planifier mes finances ?
Que dois-je vérifier pour bénéficier d'avantages fiscaux ?
L'IA va-t-elle transformer le marché de la rénovation ?
Quels sont les éléments à prendre en compte pour définir vos objectifs de rénovation ?
Comment différenciez-vous votre bâtiment de ceux de vos concurrents ?
Classique ou tendance, lequel choisir ?
Comment maximiser l'ouverture d'un espace ?
Dois-je surélever le plancher ou l'élargir ?
Quel serait l'impact de la démolition du mur intérieur ?
Comment concevoir un système qui augmente les loyers ?
Les toits-terrasses peuvent-ils être convertis en valeur patrimoniale ?
Les toits-terrasses peuvent-ils être convertis en valeur patrimoniale ?
Existe-t-il un moyen de réserver une place de parking ?
Quelles sont les situations inattendues qui peuvent survenir au cours du processus de construction ?
Existe-t-il un délai de paiement du solde avantageux ?
Quels sont les critères à prendre en compte lors du choix d'une entreprise de construction ?
Quels sont les critères à prendre en compte pour déterminer la fiabilité d'une entreprise ?
Et si cela prend plus de temps que prévu ?
Comment trouver le juste équilibre entre qualité et coût des matériaux ?
Quelles sont les stratégies pour éviter les dépassements de coûts ?
Quelles sont les stratégies pour réduire les taux de vacance après des travaux de rénovation ?
Quel est le secret d'un lieu populaire ?
Comment dois-je mener une étude de marché ?
Une fois la construction achevée, le travail est-il vraiment terminé ?
Existe-t-il un moyen de faciliter la maintenance ?
Comment calcule-t-on l'effet attendu sur l'augmentation des ventes ?
Quel type d'espace les locataires apprécient-ils ?
Comment se préparer aux défauts après l'achèvement des travaux ?
Deuxièmement, nous ne fournissons que des informations fiables basées sur une expérience concrète.
Depuis sa création en 2017, Zero2N Architectural Firm, une maison d'édition, propose des solutions architecturales complètes englobant la conception, la construction et le développement.
Grâce à cela, nous réalisons des augmentations sûres et rapides de la valeur des actifs immobiliers et consolidons notre position inégalée dans le secteur.
Zero2N est un groupe regroupant les meilleurs experts coréens, couvrant tous les aspects, de la conception au développement et à l'exploitation.
Lim Ji-hwan, le PDG de Zero2N, a mené à bien plus de 100 projets au cours des 10 dernières années.
Il a obtenu une licence en architecture à l'Université nationale de Séoul et a remporté le prix du jeune architecte décerné par le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme.
Nous proposons des visions novatrices dans de nombreux domaines, allant du développement de solutions architecturales intégrées à la promotion et à l'unification du secteur de la conception et de la construction, et nous jouons un rôle de pionnier, notamment sur le marché de la rénovation.
Il fait actuellement preuve de ses compétences en tant que membre des comités d'examen architectural des arrondissements de Gangnam-gu et de Seocho-gu, et en tant qu'architecte public pour le gouvernement métropolitain de Séoul.
Par ailleurs, l'auteur, Choi Hwan-seo, directeur exécutif, est diplômé en génie technique de l'Université nationale de Kumamoto au Japon et a travaillé comme chercheur à l'Institut de recherche en technologie aéronautique de l'armée de l'air de la République de Corée. Il dirige actuellement divers projets immobiliers, notamment le développement de logements de proximité, d'immeubles de bureaux et de complexes d'appartements.
Jeon Ki-hwan a obtenu une licence en architecture à l'Université nationale de Séoul et une maîtrise en architecture à l'Université Harvard.
En tant que responsable du département de planification stratégique de l'entreprise, j'analyse avec attention les tendances du secteur de l'architecture et de la construction dans un contexte en constante évolution, et, sur la base de cette analyse, j'innove et améliore continuellement les services de l'entreprise.
Grâce aux efforts de ces experts, nous avons été reconnus pour notre savoir-faire technologique, notre innovation et notre responsabilité sociale à travers diverses réalisations et certifications, dont de nombreux prix pour de beaux bâtiments dans le Gangnam-gu, la certification Innobiz de type innovation technologique de niveau A du ministre des PME et des Startups (2021), la sélection comme entreprise excellente en matière de création d'emplois dans le Gangnam-gu (2023), la sélection comme PME de type développement des talents par le ministère des PME et des Startups (2023), la sélection comme PME performante par le ministère de l'Emploi et du Travail (2024) et le Grand Prix de la catégorie Services de construction pour la gestion de la satisfaction client (2024).
Et nous essayons de faire d'une pierre deux coups : la qualité artistique et la commercialisation.
De même, dans les transactions immobilières ou les projets de construction, une seule décision peut avoir un impact énorme sur l'ensemble de l'opération.
Cela demande beaucoup d'argent, de temps et d'efforts, donc si vous prenez une mauvaise décision, il est difficile de revenir en arrière.
Même les experts peuvent se tromper, c'est pourquoi j'ai essayé d'organiser le contenu complexe de la manière la plus simple et concise possible.
En consultant la « Liste de contrôle essentielle avant les travaux de rénovation », la « Liste de contrôle avant le contrat de vente immobilière » et la « Liste de contrôle clé pour les permis de rénovation », vous pouvez éviter les points faciles à négliger et les erreurs à l'avance.
5 caractéristiques du guide du propriétaire
- Fournir des connaissances de base servant de fondement au jugement à une époque de « déluge » d'informations immobilières.
- Une équipe composée des meilleurs experts du pays, ayant mené à bien plus de 100 projets.
- Fournit une liste de contrôle essentielle avant d'entreprendre des travaux de rénovation, avant de signer un contrat d'achat immobilier et lors de l'obtention d'un permis de rénovation.
- Fournir un guide pour trouver un designer qui valorise un bâtiment et une entreprise de construction sûre et fiable.
- Prédire l'avenir de la transformation numérique (TN) dans l'architecture et la construction et fournir des solutions numériques.
《Landlord Guide Vol. 1 : Remodeling》 regorge du savoir-faire de Zero2N, qui travaille dans le secteur de la construction et du développement immobilier à Séoul depuis plus de 10 ans, ayant acquis une expérience complète du processus, de la conception à l'achat du terrain et à la construction, et ayant mené à bien plus de 100 projets.
Zero2N possède notamment le savoir-faire et la connaissance du terrain acquis grâce à son expérience dans le quartier de Gangnam à Séoul.
S’appuyant sur ces expériences, Zero2N fournit des informations pratiques et utiles aux lecteurs qui rêvent de développement immobilier.
Le développement immobilier est un secteur où l'effet de levier peut créer d'importantes opportunités avec un capital minimal. Avec une stratégie et une planification adéquates, il recèle un potentiel énorme pour générer des rendements substantiels avec un capital relativement faible.
Bien sûr, si vous exploitez mal cette opportunité, vous risquez également de subir de lourdes pertes.
Par conséquent, une préparation minutieuse et des informations précises sont essentielles.
Aujourd'hui, l'information relative à l'immobilier est littéralement omniprésente.
Nous avons aujourd'hui accès à plus d'informations que jamais auparavant grâce à divers médias tels que les livres, les livres électroniques, les blogs, YouTube et les réseaux sociaux, mais cette surabondance d'informations peut parfois engendrer de la confusion.
Il existe de nombreux cas où des personnes donnent de fausses informations, des conseils inadaptés à une situation particulière, ou sont trompées par des non-experts se faisant passer pour des experts avec des paroles accrocheuses.
C’est pourquoi j’ai vu beaucoup de gens avoir du mal à prendre des décisions judicieuses.
Dans ce contexte de surabondance d'informations, les connaissances de base sont plus importantes que jamais pour prendre des décisions éclairées.
Le Guide du propriétaire vous fournira une base solide pour vos connaissances les plus importantes.
L'intérêt pour la rénovation a augmenté rapidement, surtout ces derniers temps.
Le ralentissement de la croissance, non seulement du marché immobilier mais aussi de l'ensemble du secteur, entraîne une augmentation des demandes de rénovation. Face à la vétusté croissante du nombre d'immeubles à Séoul, cette demande devrait encore s'accroître à l'avenir.
En bref, c'est devenu une tendance majeure que même la Corée ne peut éviter.
La rénovation est un excellent moyen d'augmenter la valeur de votre terrain et de votre bâtiment à moindre coût et en moins de temps qu'une construction neuve.
Compte tenu du manque relatif d'informations sur la rénovation dans ce contexte, cet ouvrage fournit un cadre de connaissances fiable.
Zero2N acquiert directement des immeubles dans le quartier de la station Gangnam, les rénove et gère les bureaux. Nous prenons en charge l'intégralité du processus, de l'achat du terrain à la conception, en passant par la construction et le financement du projet.
Forts de ces expériences, nous fournissons à nos lecteurs des informations pratiques et fiables.
(Extrait du texte d'ouverture)
Pourquoi 30 ans est-il la norme pour un bâtiment ancien ?
Vaut-il mieux rénover ou construire une maison neuve ?
Dois-je rénover ou non ?
Quel est le bon moment pour rénover ?
Quel est le public cible de mon bâtiment ?
Que dois-je vérifier avant d'acheter ?
Comment dois-je planifier mes finances ?
Que dois-je vérifier pour bénéficier d'avantages fiscaux ?
L'IA va-t-elle transformer le marché de la rénovation ?
Quels sont les éléments à prendre en compte pour définir vos objectifs de rénovation ?
Comment différenciez-vous votre bâtiment de ceux de vos concurrents ?
Classique ou tendance, lequel choisir ?
Comment maximiser l'ouverture d'un espace ?
Dois-je surélever le plancher ou l'élargir ?
Quel serait l'impact de la démolition du mur intérieur ?
Comment concevoir un système qui augmente les loyers ?
Les toits-terrasses peuvent-ils être convertis en valeur patrimoniale ?
Les toits-terrasses peuvent-ils être convertis en valeur patrimoniale ?
Existe-t-il un moyen de réserver une place de parking ?
Quelles sont les situations inattendues qui peuvent survenir au cours du processus de construction ?
Existe-t-il un délai de paiement du solde avantageux ?
Quels sont les critères à prendre en compte lors du choix d'une entreprise de construction ?
Quels sont les critères à prendre en compte pour déterminer la fiabilité d'une entreprise ?
Et si cela prend plus de temps que prévu ?
Comment trouver le juste équilibre entre qualité et coût des matériaux ?
Quelles sont les stratégies pour éviter les dépassements de coûts ?
Quelles sont les stratégies pour réduire les taux de vacance après des travaux de rénovation ?
Quel est le secret d'un lieu populaire ?
Comment dois-je mener une étude de marché ?
Une fois la construction achevée, le travail est-il vraiment terminé ?
Existe-t-il un moyen de faciliter la maintenance ?
Comment calcule-t-on l'effet attendu sur l'augmentation des ventes ?
Quel type d'espace les locataires apprécient-ils ?
Comment se préparer aux défauts après l'achèvement des travaux ?
Deuxièmement, nous ne fournissons que des informations fiables basées sur une expérience concrète.
Depuis sa création en 2017, Zero2N Architectural Firm, une maison d'édition, propose des solutions architecturales complètes englobant la conception, la construction et le développement.
Grâce à cela, nous réalisons des augmentations sûres et rapides de la valeur des actifs immobiliers et consolidons notre position inégalée dans le secteur.
Zero2N est un groupe regroupant les meilleurs experts coréens, couvrant tous les aspects, de la conception au développement et à l'exploitation.
Lim Ji-hwan, le PDG de Zero2N, a mené à bien plus de 100 projets au cours des 10 dernières années.
Il a obtenu une licence en architecture à l'Université nationale de Séoul et a remporté le prix du jeune architecte décerné par le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme.
Nous proposons des visions novatrices dans de nombreux domaines, allant du développement de solutions architecturales intégrées à la promotion et à l'unification du secteur de la conception et de la construction, et nous jouons un rôle de pionnier, notamment sur le marché de la rénovation.
Il fait actuellement preuve de ses compétences en tant que membre des comités d'examen architectural des arrondissements de Gangnam-gu et de Seocho-gu, et en tant qu'architecte public pour le gouvernement métropolitain de Séoul.
Par ailleurs, l'auteur, Choi Hwan-seo, directeur exécutif, est diplômé en génie technique de l'Université nationale de Kumamoto au Japon et a travaillé comme chercheur à l'Institut de recherche en technologie aéronautique de l'armée de l'air de la République de Corée. Il dirige actuellement divers projets immobiliers, notamment le développement de logements de proximité, d'immeubles de bureaux et de complexes d'appartements.
Jeon Ki-hwan a obtenu une licence en architecture à l'Université nationale de Séoul et une maîtrise en architecture à l'Université Harvard.
En tant que responsable du département de planification stratégique de l'entreprise, j'analyse avec attention les tendances du secteur de l'architecture et de la construction dans un contexte en constante évolution, et, sur la base de cette analyse, j'innove et améliore continuellement les services de l'entreprise.
Grâce aux efforts de ces experts, nous avons été reconnus pour notre savoir-faire technologique, notre innovation et notre responsabilité sociale à travers diverses réalisations et certifications, dont de nombreux prix pour de beaux bâtiments dans le Gangnam-gu, la certification Innobiz de type innovation technologique de niveau A du ministre des PME et des Startups (2021), la sélection comme entreprise excellente en matière de création d'emplois dans le Gangnam-gu (2023), la sélection comme PME de type développement des talents par le ministère des PME et des Startups (2023), la sélection comme PME performante par le ministère de l'Emploi et du Travail (2024) et le Grand Prix de la catégorie Services de construction pour la gestion de la satisfaction client (2024).
Et nous essayons de faire d'une pierre deux coups : la qualité artistique et la commercialisation.
De même, dans les transactions immobilières ou les projets de construction, une seule décision peut avoir un impact énorme sur l'ensemble de l'opération.
Cela demande beaucoup d'argent, de temps et d'efforts, donc si vous prenez une mauvaise décision, il est difficile de revenir en arrière.
Même les experts peuvent se tromper, c'est pourquoi j'ai essayé d'organiser le contenu complexe de la manière la plus simple et concise possible.
En consultant la « Liste de contrôle essentielle avant les travaux de rénovation », la « Liste de contrôle avant le contrat de vente immobilière » et la « Liste de contrôle clé pour les permis de rénovation », vous pouvez éviter les points faciles à négliger et les erreurs à l'avance.
5 caractéristiques du guide du propriétaire
- Fournir des connaissances de base servant de fondement au jugement à une époque de « déluge » d'informations immobilières.
- Une équipe composée des meilleurs experts du pays, ayant mené à bien plus de 100 projets.
- Fournit une liste de contrôle essentielle avant d'entreprendre des travaux de rénovation, avant de signer un contrat d'achat immobilier et lors de l'obtention d'un permis de rénovation.
- Fournir un guide pour trouver un designer qui valorise un bâtiment et une entreprise de construction sûre et fiable.
- Prédire l'avenir de la transformation numérique (TN) dans l'architecture et la construction et fournir des solutions numériques.
《Landlord Guide Vol. 1 : Remodeling》 regorge du savoir-faire de Zero2N, qui travaille dans le secteur de la construction et du développement immobilier à Séoul depuis plus de 10 ans, ayant acquis une expérience complète du processus, de la conception à l'achat du terrain et à la construction, et ayant mené à bien plus de 100 projets.
Zero2N possède notamment le savoir-faire et la connaissance du terrain acquis grâce à son expérience dans le quartier de Gangnam à Séoul.
S’appuyant sur ces expériences, Zero2N fournit des informations pratiques et utiles aux lecteurs qui rêvent de développement immobilier.
Le développement immobilier est un secteur où l'effet de levier peut créer d'importantes opportunités avec un capital minimal. Avec une stratégie et une planification adéquates, il recèle un potentiel énorme pour générer des rendements substantiels avec un capital relativement faible.
Bien sûr, si vous exploitez mal cette opportunité, vous risquez également de subir de lourdes pertes.
Par conséquent, une préparation minutieuse et des informations précises sont essentielles.
Aujourd'hui, l'information relative à l'immobilier est littéralement omniprésente.
Nous avons aujourd'hui accès à plus d'informations que jamais auparavant grâce à divers médias tels que les livres, les livres électroniques, les blogs, YouTube et les réseaux sociaux, mais cette surabondance d'informations peut parfois engendrer de la confusion.
Il existe de nombreux cas où des personnes donnent de fausses informations, des conseils inadaptés à une situation particulière, ou sont trompées par des non-experts se faisant passer pour des experts avec des paroles accrocheuses.
C’est pourquoi j’ai vu beaucoup de gens avoir du mal à prendre des décisions judicieuses.
Dans ce contexte de surabondance d'informations, les connaissances de base sont plus importantes que jamais pour prendre des décisions éclairées.
Le Guide du propriétaire vous fournira une base solide pour vos connaissances les plus importantes.
L'intérêt pour la rénovation a augmenté rapidement, surtout ces derniers temps.
Le ralentissement de la croissance, non seulement du marché immobilier mais aussi de l'ensemble du secteur, entraîne une augmentation des demandes de rénovation. Face à la vétusté croissante du nombre d'immeubles à Séoul, cette demande devrait encore s'accroître à l'avenir.
En bref, c'est devenu une tendance majeure que même la Corée ne peut éviter.
La rénovation est un excellent moyen d'augmenter la valeur de votre terrain et de votre bâtiment à moindre coût et en moins de temps qu'une construction neuve.
Compte tenu du manque relatif d'informations sur la rénovation dans ce contexte, cet ouvrage fournit un cadre de connaissances fiable.
Zero2N acquiert directement des immeubles dans le quartier de la station Gangnam, les rénove et gère les bureaux. Nous prenons en charge l'intégralité du processus, de l'achat du terrain à la conception, en passant par la construction et le financement du projet.
Forts de ces expériences, nous fournissons à nos lecteurs des informations pratiques et fiables.
(Extrait du texte d'ouverture)
SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS
- Date d'émission : 28 octobre 2024
- Nombre de pages, poids, dimensions : 256 pages | 140 × 225 × 18 mm
- ISBN13 : 9791198925404
- ISBN10 : 119892540X
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