La personne qui a indiqué le 49 Gaebong-dong est une femme au foyer ordinaire qui travaille dans un domaine sans rapport avec l'industrie immobilière.
Après avoir combattu le cancer à deux reprises et avoir lutté pour survivre, cet investisseur a décidé d'investir dans l'immobilier.
J'ai suivi plusieurs cours d'immobilier, mais ce n'est qu'après avoir suivi le vôtre que j'ai vraiment commencé à approfondir mes connaissances en urbanisme.
Ses études en immobilier, entreprises alors que sa santé déclinait et qu'il était angoissé par l'avenir, l'ont renforcé et ont finalement fait de lui un professionnel compétent.
À partir de maintenant, nous allons retracer comment cette personne a découvert l'indice concernant le réaménagement du 49 Gaebong-dong.
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Avez-vous déjà entendu parler de la « théorie du plus grand imbécile » ? C'est un concept proposé par l'économiste John Maynard Keynes.
Il s'agit d'un phénomène selon lequel un « imbécile » ayant acheté un actif à un prix supérieur à sa valeur réelle en prévision d'une hausse des prix croit qu'un « imbécile encore plus grand » viendra racheter cet actif.
Appliquée à l'immobilier, cette idée équivaut à la croyance infondée que « les prix de l'immobilier augmenteront inévitablement car l'offre restera insuffisante par rapport à la demande », une situation similaire à la création d'une sorte de « bulle ».
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Pourquoi est-il nécessaire de connaître le prix idéal de l'immobilier ? En réalité, il est possible d'investir même sans connaître sa juste valeur.
En fait, de nombreux investisseurs font exactement cela.
Mais cela n'est possible que sur un marché comme celui de Daesangseungjang, où il y a beaucoup de plus grands imbéciles.
Cependant, comme le cycle du marché haussier se déroule par cycles d'environ 10 ans, il vous faudra patienter longtemps.
Il est difficile de réaliser un investissement 10 fois et de réussir 10 fois.
Cependant, si vous maîtrisez simplement les trois principes présentés dans la partie 1, vous pouvez réussir six ou sept fois.
Si vous voulez réussir les trois ou quatre fois restantes, et ce avec un minimum de coûts et de temps, vous devez être capable de déterminer le prix approprié.
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Quels types de propriétés sont donc admissibles aux permis par étapes ? Comme le mot « permis » le suggère, cela implique également une « base ».
En conclusion, les biens immobiliers pouvant bénéficier d'une approbation par étapes sont, en principe, les « biens immobiliers en cours de réaménagement et de reconstruction au sein d'une zone de base ».
Cependant, la résidence ne fait généralement pas partie de la base.
En particulier, les zones qui ont été aménagées de manière planifiée, telles que Daechi-dong dans le Gangnam-gu, Mok-dong dans le Yangcheon-gu, la nouvelle ville de Bundang et Dunsan-dong dans la ville métropolitaine de Daejeon, ont complètement séparé les zones résidentielles et commerciales.
Par conséquent, les biens immobiliers admissibles à une approbation progressive comprennent non seulement les propriétés en cours de réaménagement et de reconstruction, mais aussi les propriétés qui ne sont pas des bases mais qui sont situées à proximité de bases et peuvent être aménagées conjointement avec celles-ci.
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Les jeunes actifs et leurs parents, disposant de fonds d'investissement limités, s'interrogent souvent sur les placements réalistes qu'ils peuvent envisager.
Si vous connaissez bien le plan d'urbanisme de la ville, vous pouvez faire un bon investissement même avec une petite somme d'argent.
Depuis l'entrée en fonction du maire Oh Se-hoon, de nouveaux projets de réaménagement, appelés Plan d'intégration rapide et Moatown, ont été mis en place.
Bien que les méthodes spécifiques et les critères de sélection des deux projets soient différents, le point essentiel est que les deux projets privilégient la « cohérence avec le plan d'urbanisme de base » comme priorité absolue.

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