Recommandation_
Un livre sur la réduction des impôts immobiliers qui contient à la fois les connaissances pratiques et théoriques que les investisseurs immobiliers recherchent.

Remarques introductives_
Publication de la troisième édition entièrement révisée - Kim Dong-woo (Two Ace)
Pensez à un plan de sortie avec des économies d'impôt grâce à l'assouplissement de la réglementation fiscale ! – Choi Wang-gyu, expert-comptable fiscaliste

Chapitre 1 : Réduire intelligemment ses impôts

Pour les investisseurs, étudier la fiscalité n'est pas une option, c'est une nécessité.
Le rendement final est déterminé par les impôts.
Quelle est la différence entre l'optimisation fiscale et la fraude fiscale ?
Si vous avez un problème fiscal, adressez-vous d'abord au Service national des impôts.
Loupe fiscale_ Les impôts sont comme des organismes vivants.
Consultez toujours un conseiller fiscal avant d'investir.
Analyse : La politique fiscale peut aider à prédire l'évolution du marché immobilier.

Chapitre 2 : Savoir cela simplifie la fiscalité immobilière

Tout d'abord : un aperçu rapide de l'achat à la vente
Deuxièmement : investir dans le logement présente de nombreux avantages fiscaux.
Troisièmement : l'énumérationnisme et l'inclusivisme
Amplificateur fiscal_Délai de prescription et sanctions préventives
Quatrièmement : Le principe de l'imposition substantielle et le principe de l'imposition de la base
Cinquièmement : La différence entre réduction d'impôt et exonération fiscale
Optimisation fiscale : La meilleure méthode au monde pour réduire ses impôts : Exonération fiscale
Astuce : Rien qu'en réduisant vos impôts, vous pouvez réaliser des profits substantiels.

Chapitre 3 : Comprendre les taxes applicables à l’acquisition et à la détention

Conseils pour calculer la taxe d'acquisition par bien immobilier
Amplificateur de taxe_Prix de transaction réel vs. Prix du marché
La taxe foncière est un impôt payé simplement pour être propriétaire d'un bien immobilier.
L'outil d'analyse fiscale : Qu'est-ce qu'un taux d'imposition progressif ?
Avec l'augmentation du nombre de propriétés, il devient essentiel de vérifier l'ensemble des taxes foncières.
Guide complet pour réduire votre taxe foncière globale
Conclusion : savoir comment obtenir une réduction est plus important que savoir comment l’évaluer.

Chapitre 4 : Les fondements des techniques d’optimisation fiscale : l’impôt sur les gains en capital

Comment est structurée la taxe sur les plus-values ​​?
Rien qu'en prenant soin de déduire certains éléments, vous pouvez réduire votre impôt sur les gains en capital.
Analyse fiscale : Comprendre la déduction spéciale pour détention à long terme
Stratégie d'optimisation fiscale n° 1 : Diversifiez vos noms
Stratégie d'optimisation fiscale n° 2 : Étalez vos paiements dans le temps
Stratégie d'optimisation fiscale n° 3 : Compenser les pertes et les gains
Analyse fiscale : Comprendre le prix d'acquisition d'une option convertible
Stratégie d'optimisation fiscale n° 4 : Déduire les dépenses nécessaires
Stratégie d'optimisation fiscale n° 5 : Utiliser activement les dispositions d'exonération fiscale pour les propriétaires de maisons individuelles
Liste des articles exonérés de taxe que vous pourriez manquer
Analyse_ Les risques des contrats à hausse et à baisse

Chapitre 5 : L’impôt sur les gains en capital pour les propriétaires de plusieurs résidences : tout ce que vous devez savoir

Les réglementations en vigueur dans les zones réglementées que les propriétaires de logements multiples devraient examiner attentivement
L'essentiel est de se concentrer sur des domaines spécifiques.
Déterminez facilement si vous êtes en surpoids ou non grâce à un contrôle en 3 étapes
Étape 1 : La maison que vous souhaitez vendre est-elle située dans la zone réglementée ?
Coup de projecteur sur la fiscalité : Le ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports renforce les enquêtes sur les sources de financement dans les secteurs réglementés
Étape 2 : Combien de maisons à risque suis-je propriétaire ?
Étape 3 : S’agit-il d’un cas exceptionnel qui ne s’applique pas à la lourde sanction ?
Coup de projecteur sur la fiscalité : Renforcement des conditions d’exonération fiscale pour les primo-accédants à la propriété d’une maison individuelle
Les droits d'occupation et les droits de souscription des membres de la coopérative seront-ils également inclus dans les logements à prix moyen ?
Élaboration de stratégies de réduction d'impôt à travers divers exemples
Insight_ Un recueil d'erreurs courantes commises sur le terrain, liées au collège.

Chapitre 6 Impôt global sur le revenu, à prendre en compte lors de la perception des loyers mensuels

3 façons de calculer l'impôt sur le revenu
Impôt global sur le revenu : un aperçu rapide
La méthode de demande varie également en fonction du nombre de maisons et du montant du loyer mensuel.
Une méthode de calcul du loyer fictif par conversion d'un dépôt de garantie en loyer mensuel
Coup de projecteur sur la fiscalité : Dois-je payer des impôts sur le revenu sur l'acompte reçu suite à une rupture de contrat ?
Comment déclarer les revenus locatifs dans le cadre de l'impôt global
3 conseils pour économiser l'impôt global sur le revenu
Primes d'assurance maladie à vérifier lorsque vous avez des revenus
3 conditions pour être reconnu comme personne à charge pour le versement des primes d'assurance maladie

Chapitre 7 : En savoir plus sur les entreprises de location de logements

Commençons par définir ce qu'est un logement locatif privé.
Le marché du logement locatif privé a été considérablement revu.
Les avantages accordés aux exploitants d'entreprises de location de logements sont progressivement réduits.
Obligations à respecter par les exploitants d'entreprises de location de logements
Le plafond de loyer de 5 % s'applique également aux avantages fiscaux.
Les sociétés immobilières confrontées à une augmentation de la charge fiscale

Chapitre 8 : Exploiter pleinement vos qualifications de trader

Comprenons la structure de base de la taxe sur la valeur ajoutée.
Crédit d'impôt à l'achat payé d'avance et remboursé ultérieurement
Tenter d'éviter l'impôt sur les plus-values ​​pourrait entraîner le paiement de la taxe sur la valeur ajoutée.
Si vous achetez et vendez sans réfléchir, vous pourriez devenir un vendeur frauduleux.
Amplificateur d'impôts_Les impôts font plus peur que les tigres.
Si vous utilisez bien vos compétences en trading, vous pouvez devenir un atout.
Analyse : La corrélation entre la taxe sur la valeur ajoutée et le gouvernement

Chapitre 9 : Impôt sur les donations et les successions : préparer l'avenir de votre famille

Droits de donation et droits de succession : similaires mais différents
La clé pour réduire les impôts sur les donations réside dans le montant de la déduction fiscale.
Coup de projecteur sur la fiscalité : La propriété conjointe d’un bien immobilier par un couple marié permet de réduire les impôts.
Comment distinguer un don d'un prêt
Un bien immobilier grevé d'une hypothèque ou d'un prêt est considéré comme un don assorti d'une charge.
Optimisation fiscale : Comment évaluer un bien donné
La question de l'héritage, qui suscite des sentiments mitigés selon le rang.
Amplificateur d'impôts_ Le système de « représentation successorale »
Comment calculer les droits de succession
Résumé des principales économies réalisées sur les droits de donation et de succession
Information_ Pourrais-je également faire l'objet d'une enquête sur mon financement ?

Conclusion : 3 conseils pour les jeunes investisseurs

Le bénéfice après impôt est le vrai bénéfice !
Désormais, les investisseurs comme les utilisateurs finaux doivent être sensibilisés aux questions fiscales.

Quiconque a déjà travaillé dans l'immobilier le sait.
Le fait qu'il existe une énorme différence entre le bénéfice avant impôt et le bénéfice après impôt.
L'immobilier est soumis à de nombreux types de taxes à payer lors de l'acquisition, de la détention ou du transfert d'un bien, et les montants sont également importants ; par conséquent, la différence de profits entre ceux qui savent comment réduire leurs impôts et ceux qui ne le savent pas est forcément considérable.

Le gouvernement actuel a généralement assoupli les politiques fiscales du gouvernement précédent, notamment en freinant les politiques fiscales déraisonnables telles que la forte taxation des propriétaires de plusieurs logements, mais il est vrai que les lois fiscales restent complexes.
Par conséquent, non seulement les investisseurs, mais aussi toute personne qui possède ou envisage de posséder ne serait-ce qu'un bien immobilier en Corée, doit être au courant des impôts afin de pouvoir bénéficier des avantages fiscaux.


Jusqu'à présent, beaucoup de gens ont renoncé à s'intéresser aux « impôts fonciers » en raison de leur complexité, mais « Techniques d'économie d'impôt foncier », ouvrage salué même par les experts fiscaux pour sa clarté, revient aujourd'hui dans une version encore plus complète, couvrant à la fois la pratique et la théorie.

Par conséquent, pour réaliser des investissements gagnants et acheter une maison sans perdre votre argent, je vous recommande vivement de lire et de comprendre ce livre.