Prologue : Le raccourci vers la richesse : la vente aux enchères d'objets exceptionnels
Pourquoi lire ce livre : Gagnez 10 millions de wons et intentez votre propre procès

Partie 1 : Ventes aux enchères immobilières à haut rendement sans concurrence, pour des montants allant de petits à grands montants

Chapitre 1 : Investissements immobiliers spéciaux et auto-recours en justice : facile une fois qu’on le sait
Pourquoi devriez-vous vous intéresser aux objets spéciaux et à l'auto-légalisation ?
Types de litiges fréquemment rencontrés par les investisseurs aux enchères
Des articles spéciaux, difficiles pour les débutants ? Pas du tout !
L'auto-légalité : un moyen rapide d'économiser de l'argent et d'acquérir de l'expérience

Chapitre 2 : Ordre de livraison et exécution forcée devant être émis après l'adjudication
L'attitude de l'occupant a radicalement changé avant et après la vente aux enchères.
Pourquoi utiliser le système de commande indien ?
Si vous vous fiez uniquement aux paroles de l'occupant, vous aurez de gros ennuis.
Une vente aux enchères publiques est une demande d'injonction interdisant le transfert de possession en même temps que le transfert de propriété.
Un intervenant inattendu fait son apparition sur les lieux de l'intervention.
Comment réagir en cas d'urgence
Si la personne avec laquelle vous avez négocié jusqu'à présent n'est pas la bonne personne
Pourquoi les négociations et les procédures judiciaires doivent être menées simultanément
J'ai ouvert la porte et il y avait une tonne d'ordures !
: Une renonciation aux biens meubles qui doit être obtenue
Le pire occupant qui ne reconnaît pas la vente aux enchères
: La conviction que toute situation peut être résolue par des procédures établies
Que se passe-t-il lorsque les émotions s'en mêlent en matière de luminosité ?
Comment quitter un logement après avoir signé un bail avec l'occupant ?

Chapitre 3. Demande de partage d'un bien détenu en copropriété lorsqu'il y a deux propriétaires ou plus
L'expérience palpitante de remporter une vente aux enchères de concessions funéraires.
Vendre par négociation plutôt qu'aux enchères
Comment négocier avec les copropriétaires d'un terrain acquis dans le cadre d'un projet de développement immobilier planifié 1
Les litiges constituent un canal de communication et de consultation avec les copropriétaires.
Comment négocier avec les copropriétaires d'un terrain acquis dans le cadre d'un projet de développement immobilier (Partie 2)
Plus les négociations avec les actionnaires tardent, plus vous vous détendez.
Les actionnaires qui ne souhaitent pas vendre ont perdu le contact.
Si vous rencontrez une opposition dans l'exercice de vos droits de propriété, intentez une action en justice pour le partage des biens communs.
Scénario idéal pour un terrain de columbarium bien géré
: Vérifiez si la taille n'est plus divisible
Ne paniquez pas même si votre actionnaire décède
Demander une ordonnance du tribunal pour rectifier la situation et permettre la désignation d'un héritier.
Je traverse l'enfer et le paradis grâce à mon associé avocat.
Les droits de propriété de l'adjudicataire sont garantis par la loi.

Chapitre 4. Si vous obtenez une part d'un bien immobilier résidentiel, intentez une action en justice pour le partage des biens communs et la restitution de l'enrichissement sans cause.
Après avoir remporté l'enchère pour les actions, les actions restantes seront vendues aux enchères conformément au jugement.
Comment exercer correctement le droit de préemption des copropriétaires
Un objet spécial complexe et enchevêtré, déguisé en article de stock courant
L'état d'esprit nécessaire pour investir dans l'immobilier résidentiel
Vous devez proposer des prix bas pour protéger vos profits en toutes circonstances.
La demande de restitution de l'enrichissement sans cause est déposée contre la personne qui en est actuellement en possession.
Aucune nouvelle des négociations n'a été communiquée, et la raison de la présence à seulement quatre audiences reste inconnue.
Procédures absolument nécessaires après un jugement sur une demande de restitution d'enrichissement sans cause
Dans tous les cas, vous devez consulter le copropriétaire, et non l'agent.
Une action en restitution d'enrichissement sans cause peut être intentée à l'adresse du plaignant.

Chapitre 5 Si un bâtiment appartenant à autrui se trouve sur le terrain acquis aux enchères, une action en restitution de l'enrichissement sans cause et une action en démolition du bâtiment peuvent être intentées.
Les propriétaires d'immeubles et les copropriétaires fonciers qui ne sont pas en bons termes
Demande d'enrichissement sans cause pour la construction d'un bâtiment appartenant à autrui sur mon terrain
Quand ils menacent d'utiliser mes terres que j'ai gagnées gratuitement
: Un don pour repérer les articles susceptibles d'être faciles à négocier
Il existe une hypothèque sur le bâtiment et un bail emphytéotique légal est établi, mais tout va bien.
Raisons pour lesquelles il est acceptable ou non de recevoir une compensation
Quelque chose que tout le monde évite, mais une fois qu'on le sait, ce n'est pas difficile.
Le fait que l'autre partie ait engagé un avocat est un feu vert.

Partie 2 : L'art de l'auto-litige : gagner 10 millions de wons sans condition

Introduction _ La valeur de l'auto-litige
Comment régler le solde après avoir remporté l'enchère

Chapitre 6 : Action en justice pour partage de biens communs intentée par le demandeur lui-même
Rédiger et déposer une action en justice pour le partage des biens communs
Calcul du montant de la réclamation dans un procès en partage de biens communs
Comment établir une liste distincte lors du dépôt d'une demande de partage de biens communs

Chapitre 7 : Action en justice intentée par le demandeur lui-même pour obtenir la restitution d'un enrichissement sans cause
Rédigez et déposez une plainte en restitution de l'enrichissement sans cause.
Déposer simultanément une action en démolition de bâtiment et une action en restitution d'enrichissement sans cause
Calcul du montant des dommages-intérêts dans le cadre d'une action en démolition de bâtiment et d'une action en restitution d'enrichissement sans cause.

Chapitre 8 Auto-demande d'ordres indiens
Déposez une demande d'extradition sur le site de litige électronique
Créez une liste séparée lors de la commande de livraison.
Vérifiez si un ordre d'extradition a été émis.
Obtenez les documents nécessaires à une demande d'exécution forcée sur le site web des litiges électroniques.
Obtenez immédiatement tous les documents requis auprès du tribunal lors de votre demande d'exécution forcée.

Chapitre 9 : Procédures à connaître pour déposer une requête et poursuivre une procédure judiciaire
Imprimez une copie lorsqu'un ordre de correction d'adresse est émis.
Obtention d'une copie de l'adresse du défendeur lors de la délivrance d'une ordonnance de correction d'adresse
Soumettre un formulaire de correction d'adresse par livraison intégrée spéciale
Désignez la partie et la personne sélectionnées en cas de litige suite à la réception d'une offre conjointe.
Déposer une plainte via le site de litige électronique

Chapitre 10 : Ce que vous devez savoir pour contacter le défendeur
Obtention du numéro d'inscription complet du défendeur lorsqu'une copie de son certificat n'est pas délivrée.
Si le prévenu réside à l'étranger, renseignez-vous sur son adresse auprès du ministère des Affaires étrangères.
Confirmez l'adresse étrangère du défendeur, puis effectuez la livraison à l'étranger.
Vérifiez les informations personnelles, notamment l'adresse, en utilisant le numéro de téléphone portable du prévenu.
Obtenez le numéro de téléphone du prévenu grâce à la copie qui lui a été remise.
Après avoir remporté l'appel d'offres, consultez les dossiers de l'affaire sur le site de litige électronique.

Chapitre 11 : Procédures à connaître en cas de décès du défendeur
Obtenir une ordonnance d'indemnisation pour le défunt lorsque le défendeur décède
Obtention des documents relatifs aux héritiers du défunt
Demande de correction de l'indication de la partie (défendeur) concernant l'héritier
Calculez la part d'héritage de chaque héritier et modifiez la liste ci-jointe.
Veuillez soumettre une liste révisée des documents joints en fonction du changement d'héritier.

Chapitre 12 : Injonction interdisant la cession d'un bien immobilier afin d'empêcher le transfert de propriété
Remplissez le formulaire de demande de mesure provisoire sur le site web de litiges électroniques.
Après avoir payé la taxe d'immatriculation, inscrivez-la dans le formulaire de demande de disposition provisoire.
Après avoir réglé les frais d'inscription, inscrivez-les dans le formulaire de demande de disposition provisoire.
Obtention de l'inscription au contentieux électronique et saisie de l'objet

Chapitre 13 Auto-enregistrement pour le transfert de propriété sans représentant légal
Déclarez et payez la taxe d'acquisition et la taxe d'enregistrement.
Quand acheter des obligations nationales de logement
Payez les frais d'inscription.
Vérification finale des documents pour l'auto-inscription

Des investisseurs immobiliers spécialisés qui savent comment se défendre eux-mêmes en justice,
La meilleure combinaison pour gagner de l'argent grâce aux ventes aux enchères immobilières !

Incapables de surmonter le fardeau des taux d'intérêt élevés, les objets de valeur affluent sur le marché des enchères.
2024 est une bonne année pour se lancer dans les enchères en toute confiance.
Cependant, les articles faciles d'accès sont très concurrentiels et ont des prix élevés, ce qui rend difficile de profiter des avantages de l'investissement aux enchères.
Rappelons-nous l'adage en matière d'investissement : « L'opportunité se trouve là où on l'a négligée. »
Les biens dits spéciaux, assortis de relations de droits complexes, sont souvent ignorés par de nombreux investisseurs car ils sont perçus comme « difficiles » et « susceptibles de tourner au désastre en cas de mauvaise gestion ».
Je pense que c'est un domaine qui ne relève que des experts.
Mais ce n'est pas vrai.
Même les débutants peuvent s'en sortir s'ils apprennent quelques méthodes de résolution de problèmes.


Le PDG Yoo Geun-yong, investisseur chevronné depuis sept ans et possédant des actifs se chiffrant en dizaines de milliards de wons, a connu une percée dans sa vie grâce aux ventes aux enchères d'objets spéciaux tels que des actions, et a ainsi atteint son succès actuel.
En effet, aux premiers stades de l'investissement, le domaine où l'on pouvait gagner de l'argent avec un petit investissement concernait les articles spécifiques.
Cela reste inchangé encore aujourd'hui.
Le domaine où vous pouvez obtenir les meilleures performances d'investissement avec un petit capital de départ est celui des ventes aux enchères spéciales.
Ce qu'il a compris grâce à son expérience pratique en matière d'investissement dans des produits de niche, c'est qu'il existe des « produits de niche faciles ».
Il existe des objets spécifiques qui peuvent paraître difficiles, encombrants et compliqués parce qu'on ne sait pas comment les utiliser, mais même les débutants peuvent s'en servir.
Et à mesure que je continuais à investir, j'ai commencé à croire qu'il n'y avait aucun problème que l'acquéreur retenu ne puisse résoudre, que seul l'acquéreur retenu pouvait démêler les relations complexes en matière de droits, et que la loi garantissait les droits de propriété de l'acquéreur retenu.
J'ai écrit ce livre pour partager mes connaissances et mon savoir-faire avec des investisseurs sérieux comme moi, qui souhaitent changer de vie grâce aux ventes aux enchères.

Dans le cadre d'un investissement aux enchères, remporter l'enchère est important, mais le processus de résolution des problèmes après avoir remporté l'enchère l'est tout autant.
L'investissement aux enchères soulève des problèmes qui doivent être résolus, tels que le titre de propriété obligatoire et son application après l'adjudication, lorsqu'il y a deux ou plusieurs copropriétaires, lorsqu'il y a des bâtiments appartenant à d'autres personnes sur mon terrain et lorsqu'il n'y a pas d'accord avec les parties intéressées.
Compte tenu de la nature des ventes aux enchères, qui sont sujettes à des procédures juridiques, quel serait le taux de rendement si un représentant légal ou un avocat était désigné pour régler le problème à chaque fois ?

Si vous souhaitez réaliser un profit rapide avec un petit budget, il vous suffit de vous familiariser avec quelques litiges courants que vous rencontrerez au cours du processus d'enchères.
Cela fait référence à une méthode permettant d'intenter une action en justice et de parvenir à un accord sur un site web de litige électronique.
En réalité, il est assez rare que les investissements aux enchères aboutissent à un procès.
La plupart l'utilisent comme canal de communication pour rencontrer les parties prenantes et négocier, et si un accord est trouvé, la plainte est souvent retirée.
Par conséquent, savoir utiliser la procédure judiciaire permet de prendre l'initiative dans les négociations et d'accroître son pouvoir de négociation.
Si vous vous demandez si c'est possible même sans diplôme de droit, je vous recommande vivement de lire ce livre.
Il explique étape par étape, à partir de cas concrets, l'ordre des clics pour utiliser le site de litige électronique ; il vous suffit donc de suivre les instructions.
Vous disposerez d'une arme puissante pour les investissements à haut rendement.

La capacité à résoudre les problèmes après avoir remporté une enchère est la compétence qui permettra rapidement de réaliser un premier profit.
Feuille de réponses pour les enchères qui transforme vos coûts en profits si vous la suivez étape par étape !

Ce livre est divisé en deux parties.
La première partie présente 23 études de cas d'investissements aux enchères et des témoignages d'investisseurs à succès.
Il comprend non seulement l'expérience d'investissement du PDG Yoo Geun-yong, mais aussi les études de cas de ses étudiants.
Même les débutants peuvent le faire, et vous constaterez qu'ils le font.
Cela s'explique par le fait que les types de procédures juridiques et de poursuites auxquelles les investisseurs aux enchères sont fréquemment confrontés sont limités.
Ces procédures comprennent notamment les ordonnances de livraison et d'exécution, les actions en partage de biens communs, les actions en restitution d'enrichissement sans cause et les actions en démolition de bâtiments.
Grâce à des études de cas d'investissement similaires, nous pourrons examiner de plus près comment les négociations sont menées et les problèmes résolus en pratique.
Vous apprendrez également les principes fondamentaux de l'investissement aux enchères en découvrant le point de vue et l'état d'esprit des investisseurs qui tirent profit de toutes les situations.

Dans la deuxième partie, vous apprendrez les techniques de l'auto-légalisation.
Apprenez les méthodes spécifiques pour demander et mener à bien les procédures légales présentées dans la partie 1.
Si aucun accord ne peut être trouvé avec l'occupant des lieux, une ordonnance de livraison et une procédure d'exécution forcée doivent être engagées.
Si le possesseur est copropriétaire du bien, il peut intenter une action en partage du bien indivis et une action en restitution de l'enrichissement sans cause.
Si un bâtiment appartenant à autrui se trouve sur mon terrain, je peux intenter une action en justice pour obtenir la restitution de l'enrichissement sans cause et une autre pour la démolition du bâtiment.
Mais imaginons ce qui se passerait si vous ne pouviez pas effectuer cette procédure vous-même et que vous la déléguiez plutôt à un juriste ou à un avocat.
À commencer par le coût de la rédaction de la pétition, des frais supplémentaires s'ajoutent pour la rédaction des documents nécessaires à chaque étape du processus.
Si le jugement doit être suivi d'une exécution, les frais d'exécution seront facturés séparément.
Résoudre un seul problème peut coûter jusqu'à un million de wons.


Pour vous préparer à ces situations et protéger vos profits, vous devez apprendre l'autodéfense.
Ce livre contient tout ce qu'il faut savoir, depuis l'ordre dans lequel cliquer sur les menus du site de litige électronique pour déposer une plainte, jusqu'aux exemples de requêtes, en passant par la manière de préparer les documents joints requis pour chaque action en justice.
Il détaille également la manière de réagir aux situations qui peuvent survenir à tout moment lors d'un investissement dans une vente aux enchères, par exemple lorsque vous souhaitez communiquer avec un partenaire mais que vous ne connaissez pas ses coordonnées, ou lorsqu'un actionnaire est décédé ou réside à l'étranger.
Vous pouvez résoudre tout cela vous-même grâce au site de litige en ligne, et ce livre contient toutes les méthodes pour y parvenir.
En outre, il comprend des méthodes de paiement du solde après une offre réussie, des procédures pour demander soi-même une injonction d'interdiction de cession immobilière et des méthodes d'auto-enregistrement pour le transfert de propriété.
Ce livre est comme une feuille de réponses pour les investissements aux enchères, qui transforme tous les coûts en bénéfices.
Si vous continuez à investir dans des ventes aux enchères de ce type, vous pourrez facilement gagner 10 millions de wons supplémentaires.
Si vous souhaitez investir et gagner de l'argent avant même de connaître votre rendement final, ne manquez pas ce livre.