prologue

Zone de préparation.
La première étape vers l'investissement en réaménagement et en reconstruction

01.
Idées fausses et préjugés concernant le réaménagement et la reconstruction
02.
Un moyen sûr d'acheter un appartement neuf à Séoul à petit prix
03.
Pourquoi investir dans la rénovation et la reconstruction
04.
L'investissement dans la rénovation et la reconstruction est plus facile que l'investissement dans les lacunes ou l'investissement par souscription.
05.
Points forts de l'investissement propres à la rénovation
06.
Pourquoi la rénovation et la reconstruction maintenant ? - Annonce de la levée des réglementations immobilières dans les zones 1 et 3
07.
Les mots clés qui détermineront les actifs futurs sont le réaménagement et la reconstruction.
08.
Connaître les termes vous permettra de ne pas rater d'opportunités.
09.
Comprendre le processus de projet de réaménagement et de reconstruction
10.
Ne confondez pas réaménagement et reconstruction !
11.
Shinto ? Moatown ? Des types de projets de maintenance assez déroutants.

Première cour.
Découvrez des articles dont le prix augmente simplement en les achetant.

12.
Points clés dans le choix d'un domaine d'intérêt
13.
Yongsan, une version condensée du redéveloppement et de la reconstruction de la Corée du Sud
14.
Pourquoi la première ville nouvelle attire-t-elle l'attention ?
15.
Enquête préliminaire 1 - Toutes les informations relatives au projet de maintenance
16.
Recherche préliminaire 2 - Utilisation des sites portails
17.
Comment réaliser un relevé topographique comme un pro
18.
Stratégies pour accroître la rentabilité grâce au recours à des courtiers agréés

Deuxième cour.
Points d'achat/de vente par étape de développement de l'entreprise

19.
Quand dois-je acheter et quand dois-je vendre ?
20.
S'agit-il d'un établissement syndical ?
21.
permis d'exécution commerciale
22.
S'agit-il d'une décision de la direction ?
23.
Avis général de vente, d'emménagement et de déménagement
24.
Conditions d'adhésion à connaître pour éviter un règlement en espèces
25.
Zones de surchauffe spéculative : tenez-en compte lors de vos investissements.

Troisième yard.
Autre chose qui prend de l'ampleur : l'analyse des performances et de la rentabilité des entreprises.

26.
stratégie d'investissement précoce (investissement avant évaluation)
27.
La clé d'un investissement précoce réussi ! Identifier les zones à fort potentiel.
28.
La clé d'un investissement précoce ! Estimer la valeur d'expertise
29.
stratégie d'investissement sûr (investissement après évaluation)
30.
La clé d'un investissement sûr ! Analyse du plan de gestion et de cession – Livret de l'assemblée générale
31.
Comment calculer le prix de marché attendu lors de l'emménagement
32.
Analyse du taux de rendement pratique

Quatrième verge.
Stratégies d'investissement par type d'actif

33.
Stratégies d'investissement pour les villas et les immeubles à logements multiples
34.
Obtenez un nouvel appartement sur une maison, une route ou un terrain vague sans permis.
35.
Obtenez un nouvel appartement dans un immeuble commercial
36.
Guide complet du bail résidentiel 1+1
37.
Comment réussir une transaction immobilière
38.
Stratégies d'investissement utilisant les demandes de modification de solde

Cinquième yard.
Prêts et stratégies d'optimisation fiscale pour maximiser vos rendements

40.
Utilisez les frais de déménagement, les paiements intermédiaires et le solde des prêts de manière appropriée.
41.
Les taux d'intérêt varient lors de l'utilisation de prêts de déménagement.
42.
Les économies d'impôt sont aussi des bénéfices !
43.
Stratégie d’exonération fiscale pour le réaménagement et la reconstruction

Des ventes aux enchères immobilières aux investissements en reconstruction et réaménagement
Le récit des investissements de l'auteur et son savoir-faire pour devenir milliardaire.

Expert en investissement immobilier et formateur de haut niveau en matière d'investissement de réaménagement, il a accumulé une fortune de 15 milliards de wons grâce à plus de 10 ans d'expérience dans l'investissement.
Mes débuts en tant qu'investisseur ont été marqués par la même anxiété que ceux de n'importe quel autre employé de bureau.
Même si j'avais un emploi relativement stable, j'étais anxieux quant à l'avenir et j'en suis arrivé à la conclusion que je ne pouvais pas devenir riche uniquement grâce à mon salaire.

L'auteur a étudié les ventes aux enchères immobilières, ne dormant que 3 à 4 heures par jour, et grâce à cinq années d'investissement dans les enchères, il s'est construit un appartement à Séoul avec vue sur le fleuve Han et a créé un flux de revenus mensuels.
De 2013 à 2017, période durant laquelle je me suis concentré sur les investissements aux enchères, j'ai organisé près de 100 ventes aux enchères et participé à plus de 60 enchères par an.


Mais à mesure que mon patrimoine augmentait, j'ai décidé de me concentrer sur le montant de mes bénéfices plutôt que sur le taux de rendement.
Parallèlement, les prix des appartements ont commencé à s'envoler en 2017, et nous avons estimé que cette tendance du marché allait se poursuivre pendant un certain temps ; nous avons donc réorienté nos investissements des ventes aux enchères vers la rénovation.
Les investissements ont débuté par des villas dans la zone de réaménagement d'Incheon, puis se sont poursuivis dans les arrondissements de Nowon-gu, Songpa-gu, Yeongdeungpo-gu, Dongjak-gu et Yongsan-gu à Séoul, pour un montant total d'actifs d'environ 15 milliards de wons.


Comment acheter un appartement neuf à petit prix
Accédez plus rapidement au niveau supérieur pour moins cher !

« La clé de l'investissement immobilier est d'acheter à bas prix et, à terme, de viser un emplacement haut de gamme. »
« Saisissez l’opportunité de devenir le leader du marché des appartements ! »

Ce livre affirme que le moyen le plus simple d'accéder à un quartier huppé à bas prix est de passer par la rénovation et la reconstruction.
Nombreux sont ceux qui rêvent d'un appartement neuf, mais les prix des appartements neufs à Séoul et dans sa région métropolitaine ont tellement augmenté qu'il est difficile d'envisager même d'en acheter un.
Cependant, si vous optez pour la rénovation ou la reconstruction, cela peut prendre du temps, mais vous aurez peut-être la chance de devenir propriétaire d'un appartement neuf à un prix avantageux.


Le réaménagement et la reconstruction nécessitent des montants d'investissement différents à chaque étape.
De plus, le montant des investissements varie considérablement selon la région.
L'auteur fournit des informations sur la manière d'acheter un appartement neuf à bas prix pour ceux qui débutent dans l'investissement en réaménagement et reconstruction, ainsi que sur la manière de passer à un appartement neuf à bas prix en augmentant la valeur foncière du quartier où vous vivez actuellement.
Grâce à l'expérience d'investissement de l'auteur présentée dans cet ouvrage, vous pourrez acquérir de nouvelles perspectives en matière d'investissement pour le réaménagement et la reconstruction.

Des stratégies d'investissement basées, bien entendu, sur le montant de l'investissement initial et le type de bien.
De la recherche de zones et de l'analyse des rendements à la rédaction de rapports forestiers, en passant par les prêts et les stratégies d'optimisation fiscale !

Malgré le grand avantage de pouvoir acquérir un appartement neuf à moindre coût grâce à la rénovation et à la reconstruction, nombreuses sont les personnes qui hésitent à investir car le processus est long et compliqué.
Ce livre fournit des informations détaillées sur les stratégies d'investissement les mieux adaptées à chaque type de bien (villas, maisons individuelles, maisons multifamiliales, propriétés 1+1, propriétés de style coréen, bâtiments commerciaux, maisons sans permis, routes, etc.) et sur les méthodes d'investissement les mieux adaptées à votre situation (non-propriétaire, propriétaire d'une maison individuelle, propriétaire de plusieurs maisons).

Ce livre contient également le savoir-faire de l'auteur, accumulé à travers plus de 50 investissements, notamment des méthodes de recherche de zones de réaménagement et de reconstruction, comment utiliser les cartes à 200 %, comment rédiger des rapports forestiers et des méthodes d'analyse de la rentabilité.
Il aborde notamment en détail les stratégies les plus importantes en matière de prêts et d'optimisation fiscale dans l'investissement immobilier, vous permettant d'apprendre tout, des bases de l'investissement jusqu'au niveau avancé, en un seul endroit.

Séoul Hwi, Genesis Park, Hwulhwul, Kim Je-kyung, Passion Rose, Siru, etc.
Fortement recommandé par les experts immobiliers !

L'auteur de ce livre est un conférencier hors pair, doté d'une expérience diversifiée dans les domaines du réaménagement et de la reconstruction immobilière, ainsi que d'un savoir-faire unique en matière d'investissement.
Grâce à sa fiabilité, des experts actifs dans le secteur immobilier, tels que Seoul Hwi, Genesis Park, Hwolhwol, Kim Je-kyung, Passion Rose et Siru, le recommandent unanimement.