Prologue : Un salarié gagnant 1,28 million de wons par mois se constitue un patrimoine d'une valeur de 4,4 milliards de wons grâce à de petits investissements immobiliers !

Chapitre 1.
Il est conseillé de commencer à accumuler des actifs dès le plus jeune âge.

La raison pour laquelle je me suis intéressé aux petits investissements immobiliers dans ma vingtaine
La véritable raison pour laquelle les employés de bureau ordinaires doivent économiser de l'argent
Comment transformer de petites sommes en capital de départ et ce capital en actifs
Constituer un capital de départ de 50 millions de wons grâce à l'épargne sur 5 ans.
Je ne me fais pas livrer de repas et je ne prends pas le KTX pour économiser de l'argent pour mes semences.
Un esprit que j'ai hérité de ma grand-mère, qui allait travailler dans les champs même sous une pluie battante le jour de son anniversaire.
Les riches se vantent d'avoir obtenu quelque chose à bas prix, et non de son prix élevé.

Chapitre 2.
La première étape vers l'investissement immobilier à petite échelle, accessible même aux débutants.

Pourquoi j'ai choisi l'immobilier plutôt que les actions - Investir dans l'immobilier est possible pour les employés de bureau
Si vous débutez dans l'investissement immobilier, commencez par un petit bien.
Utilisez l'investissement par écart, mais soyez prêt à un retournement de situation.
J'ai absolument besoin d'un logement, même petit.
Investir, comme faire de l'exercice, exige de la régularité.
Quand acheter un bien immobilier ? - Le meilleur moment pour acheter une maison
L'expérience pratique est plus importante que l'étude des investissements.
Même les micro-appartements ont le vent en poupe ! Investir dans l'immobilier est possible avec de petits budgets.
Abonnement, résidence principale ou investissement intercalaire : choisissez la solution qui vous convient le mieux.
Diversifiez votre portefeuille avec des investissements générateurs de revenus qui procurent des loyers mensuels stables.
Réaliser des rendements infinis : l’attrait de l’investissement immobilier
La différence de perception économique entre ceux qui ont été propriétaires d'un logement et ceux qui ne l'ont pas été.

Chapitre 3.
Devenir membre de la communauté FIRE à la quarantaine grâce à de petits investissements immobiliers

Mon premier appartement à 13 pyeong : un micro-investissement qui a fructifié comme les intérêts composés.
Ce n'est pas grave si ce n'est pas parfait, achetez rapidement une petite maison
D'un simple salarié à un propriétaire qui perçoit un loyer
Si vous visez des différences de prix immédiates, vous risquez fort d'échouer.
Pourquoi vous n'avez pas besoin d'une forêt pour investir dans l'immobilier
Préparez-vous à une enquête sur la provenance des fonds destinés aux investissements immobiliers.
Revenus locatifs stables et hausse des prix du marché grâce à l'investissement dans le déficit de micro-logements.
Obtenez un rendement annuel de 17 % avec deux logements urbains d'une pièce.
L'histoire du rachat d'une maison vendue 8 mois plus tard
Investir à Gwangmyeong, un endroit où je n'étais jamais allé et dont j'ignorais même qu'il s'agissait d'une ville nouvelle.
Le meilleur investissement de ma vie a été un appartement neuf à la campagne que j'ai acheté sur un coup de tête.

Chapitre 4.
Prenez votre retraite grâce aux revenus locatifs ! Le petit investissement immobilier qui a changé ma vie

Combien un employé de bureau gagnant un salaire mensuel de 1,28 million de wons aurait-il gagné grâce à un investissement immobilier ?
La clé de l'investissement immobilier : les impôts. Divulgation des impôts payés par les propriétaires.
L'idée fausse selon laquelle les revenus locatifs sont des revenus non salariaux, la mentalité de ceux qui gèrent une entreprise de location
Quel revenu puis-je espérer tirer de l'immobilier ? Déterminez la taille du bien que vous souhaitez acquérir.
La fin de mes 22 ans de carrière : et si je n'avais pas investi dans l'immobilier ?

Chapitre 5.
Une mentalité d'investissement qui reste inébranlable malgré l'évolution des politiques immobilières.

Ne comparez pas, ne soyez pas avide et définissez vos propres critères d'investissement.
Les investissements immobiliers réalisés à des fins purement ostentatoires sont sujets à l'échec.
Si vous respectez vos propres critères d'investissement, vous ne pouvez pas échouer.
Investissez dans ce qui vous convient, pas dans les tendances. Ne vous laissez pas influencer par les changements de politique immobilière.
Vous devez également savoir attendre que vos investissements portent leurs fruits.
22 ans d'investissement immobilier, méticuleusement consignés dans 11 carnets de notes.
Surmonter la peur de l'échec est essentiel pour bâtir une grande fortune.
L'effet papillon de la pensée positive et de l'investissement
Il n'y a jamais eu d'époque où il était facile d'acheter une maison.

Chapitre 6.
J'achète une petite maison au lieu de faire du shopping.

Investir dans de petits biens immobiliers plutôt que de faire du shopping : allégez votre fardeau, mais gardez l'esprit vif.
Épargner pour investir durablement

Annexe : Habitudes budgétaires quotidiennes pour des investissements immobiliers qui changent la vie
Épilogue : Si j'y suis arrivé, vous le pouvez aussi

Même les salariés devraient commencer à investir dans l'immobilier ! « Gold Bear Small-Scale Real Estate Investment » offre une solution simple et sans tracas pour débuter.

Si l'investissement immobilier reste pour vous le sujet d'autres personnes, intéressez-vous à l'histoire de Goldgom, un « petit expert en investissement immobilier ».
Pour ceux qui trouvent l'investissement immobilier complexe et intimidant, ce livre, « Les secrets de Gold Bear pour investir dans l'immobilier à petite échelle », dévoile le processus d'investissement concret sur 22 ans, depuis un capital initial de 50 millions de wons jusqu'à la constitution d'un patrimoine de 4,4 milliards de wons. Il renferme tout le savoir-faire de Gold Bear en matière d'investissement immobilier : de la préparation d'un petit investissement à sa réalisation, en passant par les secrets de la croissance du patrimoine et même des conseils en gestion locative.

Gold Bear explique le processus par lequel un « salaire » devient un « actif » en trois étapes : « argent de poche = 〉argent de départ = 〉actif ».
Même si vous épargnez un petit salaire, cela devient un « capital de départ », que vous pouvez investir progressivement dans de « petits biens immobiliers » pour en faire un « actif ».
L'auteur souligne que mettre de côté de petites sommes d'argent n'est pas anodin, et que si l'on ne met pas de côté de petites sommes, on ne pourra jamais se constituer un patrimoine.
Plutôt que le montant de votre salaire, c'est la façon dont vous le dépensez et l'épargnez, c'est-à-dire la « gestion des dépenses », qui constitue la base de l'investissement.
Par ailleurs, il est préférable d'investir dans l'immobilier le plus tôt possible, dès la vingtaine, au début de sa carrière, mais c'est également possible dans la trentaine et la quarantaine.
Il n'est pas trop tard.
Découvrez la joie et la satisfaction de transformer votre précieux salaire en un actif avec Gold Bear avant qu'il ne soit trop tard.

Les petites maisons, c'est bien ! Devenir propriétaire est le premier pas vers la richesse.

Les « petites étapes d'investissement immobilier » suggérées par Goldbear sont les suivantes.
Les étapes sont les suivantes : « Préparation à l'investissement immobilier » (chapitre 1) pour gérer ses habitudes de dépenses afin d'économiser de l'argent de départ avec son salaire, « Petit investissement immobilier pour les débutants (Burin-i) » (chapitres 2-3) pour commencer à investir dans de petits biens immobiliers avec de l'argent de départ, et « Gestion d'actifs immobiliers » (chapitres 4-5) pour commencer à accumuler des actifs sérieusement.

Ici, l'auteur souligne que « posséder une maison » est un « tremplin » pour l'investissement immobilier et le « premier pas vers la richesse ».
Ce n'est pas grave si la maison n'est pas grande ou belle.
Même modeste, posséder une maison à son nom procure une stabilité psychologique et aide à développer un bon sens des finances.
La première maison de Goldbear, achetée à l'âge de 31 ans, a servi de tremplin pour ses futurs investissements plutôt que de source de plus-values, et il en est toujours propriétaire aujourd'hui.

Nombreux sont ceux qui, au départ, ne visaient que les différences de prix et qui se sont retrouvés endettés, ont perdu tout intérêt pour l'immobilier après avoir investi en suivant d'autres et subi des pertes, voire n'ont jamais investi dans l'immobilier par peur.
L'auteur, observant les gens autour de lui, a déclaré qu'il est difficile de gagner beaucoup d'argent d'un coup à moins d'être un expert en investissement, et que puisque les employés de bureau doivent concilier travail et investissement, il a réfléchi à ses objectifs et à la méthode la plus efficace pour les atteindre.
En appliquant les conseils pratiques que Gold Bear dévoile dans ce livre, vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier en toute sécurité et en retirer des avantages considérables tout en réduisant les tâtonnements.

Comment choisir un bon bien immobilier sans frais de location, en commençant par une petite agence près de chez vous !

Lorsqu'on investit dans l'immobilier, il est préférable de commencer dans un quartier que l'on connaît bien.
Si vous fréquentez régulièrement un quartier, vous pouvez naturellement identifier ses avantages et ses inconvénients que les personnes extérieures ne connaissent pas forcément, et vous pouvez utiliser votre « œil de lynx » pour repérer les propriétés à potentiel, même en cas de faible demande d'investissement.
Gold Bear a également réalisé son premier investissement dans un domaine qu'il connaissait bien, et après avoir acquis le « sens de l'investissement », il a effectué des achats supplémentaires sans intermédiaire et a réalisé d'importants bénéfices.

Bien sûr, au départ, je m'intéressais à un petit complexe d'appartements dans le quartier de Dobong-gu à Séoul, car je voulais acheter un appartement comme tout le monde.
Cependant, après avoir malheureusement raté une opportunité d'investissement, j'ai décidé que je devais commencer à investir dans l'immobilier au plus tôt et j'ai commencé à chercher dans le quartier de Dangsan-dong où je vivais à l'époque.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'un appartement, mais d'une maison individuelle en ville avec une faible demande d'investissement, j'ai décidé d'acheter mon premier petit bien immobilier car je pouvais l'acquérir sans contracter de prêt, il s'agissait d'un bon emplacement détenu depuis longtemps par une société publique, il était situé près d'une double station de métro, la tendance aux ménages d'une ou deux personnes était croissante et, surtout, il y avait de nombreuses places de parking ; j'ai donc estimé qu'il y avait un potentiel de croissance.

Par la suite, il a acquis d'autres logements résidentiels urbains dans les environs et a revendu le micro-appartement de Jamsil-dong, à Séoul, dans lequel il avait investi sans réaliser de profit important. Fort de cette expérience, il a toutefois affiné sa stratégie d'investissement et a mis en place un processus consistant à signer un contrat pour un petit appartement à Songpa-gu (Séoul) et à Gwangmyeong-si (Gyeonggi-do), sans locataire, et à en tirer un profit considérable.


Tout le monde souhaite posséder un bien immobilier à forte valeur d'investissement.
Mais soyons réalistes, on ne peut pas commencer à investir dans l'immobilier pour gagner de l'argent avec cet investissement.
De plus, les employés de bureau n'ont pas assez de temps pour aller en forêt.
Gold Bear détaille la stratégie qui lui permet de sélectionner de bons biens immobiliers sans avoir à se soucier des coûts de possession, ainsi qu'une méthode d'investissement viable qui n'implique pas d'endettement excessif.

Prenez votre retraite en tant que salarié à la quarantaine grâce à de petits investissements immobiliers !

Au cours des 17 dernières années, Gold Bear a acquis 10 maisons, en a vendu 3 et en détient actuellement 7 pour une longue durée. Il a toujours investi en fonction de ses propres convictions, prenant des décisions basées sur son intuition et ses propres valeurs, sans se laisser influencer par les tendances, les conseils d'autrui ou les politiques immobilières.
Il confie cependant que son seul regret est de ne pas avoir commencé à investir dans l'immobilier dans sa vingtaine.
Il aurait été difficile d'épargner uniquement mon salaire, mais j'ai pu vivre plus rapidement et plus librement grâce à de petits investissements immobiliers, en économisant ainsi de l'argent et du temps.
C’est pourquoi j’encourage toute personne intéressée par l’investissement immobilier.

Dans ce livre, l'auteur souligne : « Si j'y suis arrivé, n'importe qui peut y arriver. »
Nombreux sont ceux qui ont gagné plus d'argent grâce à l'investissement immobilier, mais si l'histoire de Gold Bear trouve un tel écho, c'est parce qu'elle est le fruit de 22 années de pratique constante d'un employé de bureau ordinaire dans une petite ou moyenne entreprise.
Il affirme qu'il ne se serait pas autant intéressé à l'immobilier s'il n'avait pas été employé d'une grande entreprise ou fonctionnaire.
Comme je travaillais dans une petite ou moyenne entreprise, je me souciais davantage de la planification financière et de la préparation de ma retraite.
Mes grands-parents, qui m'ont transmis la frugalité et l'honnêteté, ont également eu une grande influence.
Nous dévoilons également le mode de vie minimaliste et les méthodes de gestion des dépenses qui nous ont permis de prendre une retraite anticipée en réduisant nos dépenses mensuelles grâce à un mode de vie frugal et simple.

De nos jours, il est difficile d'acheter une maison même en économisant tout son salaire.
Si vous renoncez à investir dans les mauvaises nouvelles et dépensez votre salaire durement gagné au nom d'un bonheur modeste mais certain, il vous sera difficile d'investir, et encore plus d'épargner.
Gold Bear affirme qu'il n'y a jamais eu d'époque, pas même sous la dynastie Joseon, où il était facile de posséder une maison.
Cependant, l'immobilier de petite taille représente un investissement viable, et je recommande d'accroître progressivement votre investissement en partant d'une petite maison.
Vouloir réussir immédiatement est un raccourci pour ruiner son investissement.
Que vous soyez un professionnel actif, une mère au foyer ou un novice en immobilier, faites vos premiers pas dans le monde de l'investissement grâce à la stratégie d'investissement immobilier à petite échelle de Goldgom.
Vous pouvez générer un flux de trésorerie régulier et vivre la vie que vous souhaitez sans avoir à aller travailler tous les jours.