Chapitre 2 Éléments individuels liés au courtage commercial

Article 10 Succession du statut de propriétaire d'entreprise et courtage commercial
1.
Succession du statut de vendeur
2.
Secteurs d'activité où le statut de vendeur est transféré
3.
Secteurs d'activité où la succession au sein de l'équipe de vente n'est pas autorisée
Article 11 Succession des dispositions administratives et du courtage commercial
1.
Succession de dispositions administratives
2.
Lois prévoyant la succession des dispositions administratives
3.
Lois ne prévoyant pas la succession des sanctions administratives
Article 12 Détaillants de tabac et courtiers commerciaux
1.
Désignation des détaillants de tabac en vertu de la Loi sur le commerce du tabac
2.
Procédure de désignation des détaillants de tabac
3.
Critères de désignation des détaillants de tabac
4.
Comment mesurer la distance et la surface

Chapitre 3 Taxes relatives aux propriétés commerciales

Section 1 Taxe sur la valeur ajoutée et courtage commercial
1.
Aperçu de la taxe sur la valeur ajoutée
2.
Si la taxe sur la valeur ajoutée est prélevée sur chaque propriété
3.
Taxe sur la valeur ajoutée à chaque étape de la transaction
Section 2 : Taxe foncière commerciale et imposition lourde
1.
taxe générale sur l'acquisition de biens commerciaux
2.
Taxe d'acquisition excessive sur les propriétés commerciales
Article 3 Taxe foncière pour les propriétaires de biens commerciaux
1.
taux d'imposition des propriétés commerciales
2.
Surtaxe foncière commerciale
Article 4 Taxe sur la consommation individuelle
1.
Qu'est-ce que la taxe sur la consommation individuelle ?
2.
Éléments à prendre en compte lors du courtage
Article 5 Impôt global sur le revenu
1.
Aperçu complet de l'impôt sur le revenu
2.
Impôt sur le revenu par nom commercial
3.
Traitement des charges relatives aux revenus locatifs immobiliers
Article 6 Impôt sur les gains en capital
1.
Impôt général sur le revenu des transferts de biens commerciaux
2.
prix de transfert et prix d'acquisition d'un bien immobilier commercial

Chapitre 4 Baux commerciaux et courtage commercial

Article 1 Loi sur la protection des baux d'immeubles commerciaux
1.
Dispositions clés de la loi sur les baux commerciaux
2.
Champ d'application de la Loi sur les baux commerciaux
Section 2 Dépôt de conversion régional
1.
dépôt de conversion régional
2.
Articles incluant le dépôt de conversion régional
Article 3. Pouvoir d'opposition et droit prioritaire de paiement
1.
Opposition à la loi sur les baux commerciaux
2.
Droits de paiement préférentiels en vertu de la Loi sur les baux commerciaux
3.
Droit de paiement prioritaire en vertu de la Loi sur les baux commerciaux
Article 4 Droit de renouvellement du contrat en vertu de la loi sur les baux commerciaux
1.
Droit de demander le renouvellement d'un contrat en vertu du droit civil
2.
Droit de demander le renouvellement du contrat en vertu de la Loi sur les baux d'habitation
3.
Droit de demander le renouvellement du contrat en vertu de la Loi sur les baux commerciaux
Article 5 Renouvellement implicite en vertu de la Loi sur les baux commerciaux
1.
Renouvellement implicite en vertu de la Loi sur les baux commerciaux
2.
Exigences pour le renouvellement tacite
3.
Effet de l'entité de renouvellement et de résiliation tacite
Article 6 Droit de demander une augmentation ou une diminution de loyer en vertu de la Loi sur les baux commerciaux
1.
Droit de demander une augmentation ou une diminution de loyer en vertu du droit civil
2.
Droit de demander une augmentation ou une diminution de loyer en vertu de la Loi sur la protection des baux d'habitation
3.
Droit de demander une augmentation ou une diminution de loyer en vertu de la Loi sur les baux commerciaux
Retard de paiement du loyer pour les locataires bénéficiant de la section 7
1.
Article 640 de la loi civile
2.
Article 6 de la loi sur la protection des baux d'habitation
3.
Arriérés de loyer en vertu de la Loi sur les baux commerciaux
Article 8 : Retard de paiement des frais de gestion et coupure de courant
1.
Délinquance et panne de courant
2.
Jurisprudence connexe
Article 9 Sous-location et cession des droits de bail
1.
Article 13 de la loi sur les baux commerciaux
2.
L'autre partie demande le remboursement du dépôt
Article 10 Résiliation du contrat de bail commercial
1.
Expiration et résiliation du contrat
2.
Appelez-moi pour déposer une plainte
Section 11 Courtage commercial Argent clé
1.
Qu'est-ce qu'une redevance ?
2.
Classification des redevances
3.
contrat de dépôt initial et contrat de location
4.
Frais de contrat et de service
5.
Précautions relatives aux contrats de redevances
Article 12 Obligation du locataire de remettre le bien dans son état d'origine
1.
Clause d'obligation de remise en état dans le contrat
2.
Dispositions relatives à la protection des redevances et à l'obligation de remettre en état d'origine
Article 13 : Restrictions sectorielles et obligations de non-concurrence
1.
Accord de restriction sectorielle dans le contrat de vente
2.
Désignation sectorielle et restrictions conformément à la réglementation du groupe de direction
3.
Obligation de non-concurrence en vertu du droit commercial

Les caractéristiques de ce livre sont

1.
Nous avons organisé la quasi-totalité des types d'activités nécessaires au courtage de biens immobiliers commerciaux, c'est-à-dire les usages détaillés.

2.
Il comprend les lois les plus récentes, notamment la loi sur les baux commerciaux, la loi sur la construction et la loi sur les parkings, ainsi que les décisions récentes de la Cour suprême.
3.
Plutôt que de simplement décrire les problèmes qui peuvent survenir lors du courtage commercial, l'ouvrage se concentre sur environ 340 cas d'application pratique.
4.
Il couvre la quasi-totalité des sujets nécessaires au courtage immobilier commercial, vous permettant ainsi de trouver les informations nécessaires lors de la signature d'un contrat de courtage avec une agence immobilière.

Ce livre est un manuel de base et un ouvrage de référence sur le courtage immobilier commercial, qui compile 25 années d'expérience de l'auteur.