PARTIE 01 Comptabilité financière

Chapitre 1 : Cadre conceptuel
Section 1 Objet
Section 2 Cadre conceptuel et normes
Section 3 Information financière à usage général
Section 4 : Caractéristiques qualitatives des informations financières utiles
Section 5 Hypothèse de continuité d'exploitation, Société déclarante
Section 6 Éléments des états financiers
Verset 7 : Reconnaissance et élimination
Section 8 Mesure
Article 9 Juste valeur
Section 10 : Concepts relatifs aux capitaux et à leur entretien
Chapitre 1 Questions à choix multiples

Chapitre 2 Présentation des états financiers
Section 1 États financiers
Section 2 États financiers
Section 3 État des résultats global
Chapitre 02 Questions à choix multiples

Chapitre 03 Actifs d'inventaire
Section 1 Évaluation initiale des actifs d'inventaire
Section 2 Montant des stocks finaux
Section 3 Comptabilisation des actifs d'inventaire
Section 4 Estimation du montant des stocks finaux
Article 5 : Perte d'amortissement et perte de valeur
Section 6 Agriculture, sylviculture et pêche
Chapitre 03 Questions à choix multiples

Chapitre 4 Actifs corporels
Section 1 Comptabilisation et évaluation initiale des immobilisations corporelles
Article 2 Dépenses ultérieures relatives aux immobilisations corporelles
Section 3 Évaluation ultérieure des actifs corporels
Article 4 Dépréciation des actifs corporels
Section 5 Capitalisation des coûts d'emprunt
Section 6 : Séquence de capitalisation des coûts d'emprunt
Chapitre 4 Questions à choix multiples

Chapitre 5 : Actifs incorporels
Section 1 Définition, comptabilisation et évaluation des actifs incorporels
Article 2 Amortissement des immobilisations incorporelles
Article 3 Suppression et dépréciation des actifs incorporels
Article 4 Achalandage
Chapitre 5 Questions à choix multiples

Chapitre 6 Investissement immobilier
Section 1 : La signification de l'immobilier d'investissement
Section 2 Évaluation initiale de l'immeuble de placement
Section 3 Évaluation ultérieure des biens d'investissement
Article 4. Transfert des comptes de biens d'investissement
Chapitre 6 Questions à choix multiples

Chapitre 7 : Actifs financiers
Section 1 Produits financiers
Section 2 Trésorerie et équivalents de trésorerie
Section 3 Comptes clients et comptes fournisseurs
Article 4 Autres actifs financiers
Section 5 Produits d'investissement en actions
Section 6 Produits de dette d'investissement
Article 7 Dépréciation et reclassement des actifs financiers
Escompte sur effets à recevoir en vertu de la section 8
Chapitre 7 Questions à choix multiples

Chapitre 8 : Dette financière
Section 1 Comptabilisation et évaluation des passifs financiers
Prêts privés de la section 2
Section 3 Mesure de suivi de la dette
Article 4 Actions privilégiées rachetables classées comme dette financière
Chapitre 8 Questions à choix multiples

Chapitre 09 Dispositions et passifs éventuels
Article 1 Exigences de comptabilisation des provisions pour passifs
Section 2 Estimation des provisions pour risques et charges
Article 3 Autres obligations
Article 4 Paiement et modifications des engagements de réserve
Section 5 Passifs et actifs éventuels
Chapitre 09 Questions à choix multiples

Chapitre 10 Capital
Section 1 : La signification du capital
Section 2 Classification du capital
Section 3 Émission d'actions
Section 4 Riz et pommes de terre cuits à la vapeur
Section 5 Actions du Trésor
Article 6 Distribution des dividendes
Article 7 Cession des bénéfices non distribués
Chapitre 10 Questions à choix multiples

Chapitre 11 Produits financiers complexes
Article 1 obligations convertibles
Article 2 Exercice des droits de conversion
Article 3 Rachat et modification des conditions des obligations convertibles
Obligations convertibles de l'article 4
Chapitre 11 Questions à choix multiples

Chapitre 12 : Produits des contrats conclus avec les clients
Article 1 Définition du profit
Section 2 : Les cinq étapes de la comptabilisation des produits
Section 3 Autres considérations
Chapitre 12 Questions à choix multiples

Chapitre 13 Contrats de construction
Article 1 Contrat de construction
Section 2 : Travaux de construction susceptibles d'entraîner des pertes
Section 3 Quand il est difficile de mesurer les progrès de manière fiable
Chapitre 13 Questions à choix multiples

Chapitre 14 Rémunération des employés
Section 1 Salaires des employés
Section 2 Système de prestations de retraite
Section 3 Présentation des états financiers des régimes à prestations définies
Chapitre 14 Questions à choix multiples

Chapitre 15 Rémunération en actions
Section 1 : Rémunération en actions
Article 2 Rémunération en actions réglée en espèces
Chapitre 15 Questions à choix multiples

Chapitre 16 Bail
Section 1 : Cas classés comme contrats de location-financement
Section 2 Comptabilisation des preneurs à bail
Article 3 Réévaluation des obligations locatives et modification du bail
Article 4. Comptabilisation des bailleurs
Chapitre 16 Questions à choix multiples

Chapitre 17 Comptabilité fiscale des entreprises
Section 1 : Différence entre bénéfice comptable et revenu imposable
Section 2 Comptabilité fiscale des sociétés
Section 3 : Effets de l'impôt sur les sociétés sur le capital
Chapitre 17 Questions à choix multiples

Chapitre 18 Bénéfice par action
Section 1 Bénéfice par action (BPA)
Section 2 Bénéfice dilué par action
Chapitre 18 Questions à choix multiples

Chapitre 19 : Modifications comptables et corrections d’erreurs
Section 1 Changements comptables
Section 2 correction d'erreurs
Chapitre 19 Questions à choix multiples

Chapitre 20 : État des flux de trésorerie
Section 1 État des flux de trésorerie
Section 2 Flux de trésorerie liés aux activités d'exploitation : méthode directe ou méthode indirecte
Section 3 Flux de trésorerie provenant des activités d'investissement et de financement
Chapitre 20 Questions à choix multiples

Chapitre 21 Analyse des états financiers
Section 1 Coefficient de sécurité
Section 2 Ratio de rentabilité
Section 3 Ratio d'activité
Chapitre 21 Questions à choix multiples

Chapitre 22 Investissement dans des sociétés affiliées
Section 1 Sociétés affiliées
Chapitre 22 Questions à choix multiples

Chapitre 23 Événements postérieurs à la période de référence et effets des fluctuations des taux de change
Section 1 Types et traitement comptable des événements postérieurs à la période de reporting
Événements postérieurs à la période de référence nécessitant une révision à la section 2
Section 3 Conversion des actifs et passifs en devises étrangères à la fin de la période de référence
Chapitre 23 Questions à choix multiples

PARTIE 02 Comptabilité de gestion des coûts

Chapitre 1 : Flux de coûts d'une entreprise manufacturière
Section 1 : Différents critères de classification des coûts
Section 2 Flux de coûts des entreprises manufacturières
Chapitre 1 Questions à choix multiples

Chapitre 02 Calcul des coûts individuels
Section 1 Calcul du coût individuel réel
Section 2 Calcul normal des coûts individuels
Section 3 Différence de distribution et ajustement de la différence de distribution
Chapitre 02 Questions à choix multiples

Chapitre 03 Répartition des coûts dans les services auxiliaires
Article 1 S'il n'y a qu'un seul département auxiliaire
Section 2 : S'il existe plusieurs services auxiliaires
Chapitre 03 Questions à choix multiples

Chapitre 4 : Analyse des coûts par activité
Section 1 Coût par activité
Chapitre 4 Questions à choix multiples

Chapitre 05 Calcul complet des coûts
Section 1 : Quantité de conversion des produits finis
Section 2 : Méthode de la moyenne et méthode FIFO
Verset 3 : Politesse
Chapitre 5 Questions à choix multiples

Chapitre 6 : Coût combiné
Section 1 Quel est le coût combiné ?
Section 2 : Méthode combinée de répartition des coûts
Section 3 : Considérations supplémentaires relatives aux coûts combinés
Chapitre 6 Questions à choix multiples

Chapitre 7 : Coût complet, coût variable
Section 1 : Coût complet, coût variable et coût super-variable
Section 2 : Utilité et limites de chaque méthode de calcul des coûts
Chapitre 7 Questions à choix multiples

Chapitre 8 : Estimation de la fonction de coût
Section 1 Estimation de la fonction de coût
Chapitre 8 Questions à choix multiples

Chapitre 09 Analyse coût-performance-profit (analyse CVP)
Section 1 : Analyse coûts-exploitation-profits
Section 2 Seuil de rentabilité et objectif de profit
Section 3 Limites de sécurité
Section 4 Autres analyses CVP
Chapitre 09 Questions à choix multiples

Chapitre 10 Coût standard
Section 1 Calcul du coût standard
Section 2 Analyse des écarts de coûts
Chapitre 10 Questions à choix multiples

Chapitre 11 : Coûts connexes et prise de décision
Section 1 Types de prise de décision
Section 2 Approche incrémentale (Approche différentielle)
Section 3 Prise de décision sous contraintes
Chapitre 11 Questions à choix multiples

Chapitre 12 Détermination des prix alternatifs
Section 1 Quel est le prix de remplacement ?
Section 2 : Méthode de détermination du prix de remplacement
Chapitre 12 Questions à choix multiples

Chapitre 13 Budget global
Section 1 Budget global
Chapitre 13 Questions à choix multiples

Chapitre 14 : Évaluation de la performance du centre d'investissement
Section 1 : Évaluation des performances des centres d'investissement
Chapitre 14 Questions à choix multiples

Chapitre 15 : Comptabilité analytique moderne
Section 1 Tableau de bord équilibré
Section 2 Calculs de coûts divers
Section 3 Coût de la qualité
Chapitre 15 Questions à choix multiples

PARTIE 03 Comptabilité financière Réponses et explications

Chapitre 1 : Cadre conceptuel
Chapitre 2 Présentation des états financiers
Chapitre 03 Actifs d'inventaire
Chapitre 4 : Actifs corporels
Chapitre 5 : Actifs incorporels
Chapitre 6 Investissement immobilier
Chapitre 7 : Actifs financiers
Chapitre 8 : Dette financière
Chapitre 09 Dispositions et passifs éventuels
Chapitre 10 Capital
Chapitre 11 Produits financiers complexes
Chapitre 12 : Produits des contrats conclus avec les clients
Chapitre 13 Contrats de construction
Chapitre 14 Rémunération des employés
Chapitre 15 Rémunération en actions
Chapitre 16 Bail
Chapitre 17 Comptabilité fiscale des entreprises
Chapitre 18 Bénéfice par action
Chapitre 19 : Modifications comptables et corrections d’erreurs
Chapitre 20 : État des flux de trésorerie
Chapitre 21 Analyse des états financiers
Chapitre 22 Investissement dans des sociétés affiliées
Chapitre 23 Événements postérieurs à la période de référence et effets des fluctuations des taux de change

PARTIE 04 Comptabilité de gestion des coûts Réponses et explications

Chapitre 1 : Flux de coûts d'une entreprise manufacturière
Chapitre 02 Calcul des coûts individuels
Chapitre 03 Répartition des coûts dans les services auxiliaires
Chapitre 4 : Analyse des coûts par activité
Chapitre 05 Calcul complet des coûts
Chapitre 6 : Coût combiné
Chapitre 7 : Coût complet, coût variable
Chapitre 8 : Estimation de la fonction de coût
Chapitre 09 Analyse coût-performance-profit (analyse CVP)
Chapitre 10 Coût standard
Chapitre 11 : Coûts connexes et prise de décision
Chapitre 12 Détermination des prix alternatifs
Chapitre 13 Budget global
Chapitre 14 : Évaluation de la performance du centre d'investissement
Chapitre 15 : Comptabilité analytique moderne

L'édition révisée du manuel « 2026 Real Estate Appraiser Accounting Problem Book (7e édition) » a été publiée par Parkmungak Publishing Co., Ltd.


L'examen de comptabilité de 1er niveau pour évaluateur immobilier certifié de 2026 (7e édition) peut être utilisé pour divers examens de comptabilité et est spécialement conçu pour les candidats se préparant aux examens d'évaluateur immobilier certifié, de courtier en douane et de la fonction publique.

Premièrement, les normes relatives aux produits financiers et les normes relatives aux revenus tirés des contrats avec les clients et des contrats de location ont été incluses afin de refléter les normes révisées.
Les questions d'examen précédentes soumises avant la révision des normes ont été révisées et complétées, et les questions d'examen précédentes qui devaient être supprimées l'ont été.

Deuxièmement, chaque section comprend un résumé des points clés.
Pour vous aider à vous remémorer ce que vous avez appris dans le cours théorique avant de résoudre le problème, nous avons inclus une section récapitulative pour chaque partie afin que vous puissiez la relier à la résolution du problème.

Troisièmement, nous avons inclus suffisamment de questions de l'examen de courtier en douane qui sont similaires en type et en difficulté à celles de l'examen d'évaluateur immobilier, et nous avons également sélectionné des questions des examens de comptable fiscaliste et de comptable public, afin que vous puissiez vous familiariser avec les différents types de questions qui peuvent apparaître en comptabilité.

Je souhaite à tous les candidats la réussite à leurs examens.