Article 1 Dispositions générales du Code civil
Chapitre 1 〉Introduction au droit civil _2

Chapitre 2 〉Relations juridiques et principe de bonne foi _6
Section 1 Relations juridiques et droits/obligations 6
Article 2 Principe de bonne foi 8
│Section 1│Introduction 8
│Section 2│Principe dérivé 10 du principe de bonne foi

Chapitre 3 〉Sujet de droits _15
Article 1 Personnes physiques 15
│Article 1│Capacité juridique 15
Chapitre 2 : Capacité médicale 17
│Article 3│Capacité d'agir 19

(omis)

Chapitre 4 〉Objets des droits _66

Chapitre 5 〉Changements de droits_73
Article 1 Dispositions générales 73
Article 2 Actes juridiques 74
│Article 1│Dispositions générales ?│Article 2│Objet des actes juridiques 74
Section 3 Expression d'intention 90

(omis)

Chapitre 6 〉Période _165

Chapitre 7 Délai de prescription_168
Article 1 Dispositions générales Article 2 Conditions relatives au délai de prescription 168
│Article 1│Droits soumis au délai de prescription 168
Chapitre 2 : Point de départ du délai de prescription 171
│Article 3│Délai de prescription 175

(omis)

Deuxième article de la loi sur les droits de propriété
Chapitre 1 〉Dispositions générales du droit de la propriété_198
Article 1. Droit général de la propriété ? Article 2. Modifications des droits de propriété 198
Article 3 Modifications des droits immobiliers 204
│Article 1│Modifications des droits immobiliers par voie législative 204
│Article 2│Modifications des droits immobiliers sans intervention de la loi 213

(omis)

Chapitre 2 〉Droit de possession _238
Section 1 Introduction 238
Article 2 Acquisition et extinction des droits de possession 246
Article 3 : Effet de la possession ? Article 4 : Quasi-possession 248

Chapitre 3 〉Propriété _257
Article 1 Dispositions générales 257
Section 2 Relations de voisinage 257
Article 3 Acquisition de la propriété 267
│Article 1│Dispositions générales 267

(omis)

Chapitre 4 〉Droits d'usufruit _322
Article 1. Droits de surface 322
Article 2 Droits régionaux 337
Article 3 : Droits de bail 342

Chapitre 5 〉Droits de sécurité _354
Article 1 Dispositions générales 354
Article 2. Droit de garde 356
Article 3 : Privilège 367
│Article 1│Privilège sur biens meubles 367

(omis)

Partie 3 Index des cas_407

Bonjour.
Je m'appelle Dongjin Kim et j'enseigne le droit civil aux évaluateurs immobiliers à la faculté de droit de Séoul (Parkmungak).

[1] Il y a trois raisons pour lesquelles ce manuel est structuré au format O/X.

1.
Se préparer à l'examen de droit civil pour devenir expert immobilier compétent

Une analyse des questions posées lors des examens de droit civil pour les évaluateurs immobiliers des années précédentes révèle une tendance significative à la répétition des mêmes questions.
Toutefois, si le manuel est structuré de la même manière que les questions d'examen précédentes, cela pourrait constituer un fardeau énorme pour les candidats qui ont du mal à consacrer suffisamment de temps à l'étude du droit civil.

De plus, il est inefficace pour les candidats de vérifier s'il y a des questions en double dans chaque passage et d'étudier par eux-mêmes.
Ce manuel indique clairement la fréquence des questions dans les passages ○/× afin que vous puissiez voir la fréquence des questions en un coup d'œil.
Par cet objectif, nous souhaitions aider les candidats à ajuster efficacement et eux-mêmes le niveau d'importance des différents éléments.

2.
Afin de maximiser le lien avec le cours d'examen blanc de la faculté de droit de Séoul (Parkmungak)

À l'approche des examens, les candidats se demandent souvent s'il vaut mieux privilégier les examens blancs ou la révision des exercices.
J'ai constaté que le conseil de « faire les deux » pouvait s'avérer inefficace pour se préparer à l'examen d'évaluateur immobilier.
Par conséquent, afin d'éviter que les supports d'apprentissage ne soient dispersés pendant le processus de révision, nous avons introduit une méthode de liaison qui enregistre les numéros de page et les numéros de passage du livret de test pratique sur la feuille de réponses du test simulé.
Cela permet aux candidats de surligner les passages auxquels ils ont mal répondu et de se concentrer sur la répétition de ces passages afin d'optimiser leur apprentissage.

3.
Pour faire clairement la distinction entre ce qui est connu et ce qui ne l'est pas,

Lorsqu'on étudie avec un livre d'examens à choix multiples classique, on a tendance à négliger l'étude des passages autres que ceux qui contiennent la bonne réponse.
Par conséquent, des problèmes peuvent survenir et ne peuvent être résolus avec précision lorsqu'un passage déjà testé qui ne constitue pas la bonne réponse est présenté comme le passage contenant la bonne réponse à cet examen.

Pour éviter cela, il est essentiel de s'exercer à analyser chaque empreinte digitale et à déterminer si elle est correcte ou non.
Ce manuel est structuré au format de texte ○/× pour aider les candidats à se concentrer sur tous les textes et à acquérir des compétences précises.

[2] Contenu du manuel

« Appraisal Civil Law Practice » est basé sur des questions d'examens antérieurs de l'examen d'évaluateur immobilier.
De plus, bien que cela n'ait jamais été testé à l'examen d'évaluateur immobilier, nous avons soigneusement sélectionné et ajouté du contenu ayant une forte probabilité d'apparaître à l'examen à partir d'examens antérieurs d'avocats en brevets, d'avocats en droit du travail, d'avocats et d'examens liés aux tribunaux.
Cela reflète fidèlement le contenu essentiel que les candidats ne doivent pas négliger ; je peux donc affirmer avec certitude que la simple répétition du volume 1 de ce manuel est suffisante pour le recueil d'exercices.


Pour les contenus qui n'ont pas encore été abordés dans d'autres examens, tels que la jurisprudence la plus récente, le rédacteur a directement compris l'intention de la jurisprudence et a créé de nouveaux textes basés sur les points du test, les reflétant dans le « Texte de test attendu ».
De nombreuses questions prévues pour l'examen d'évaluateur immobilier de 2025 ont également été incluses.
Si vous étudiez assidûment les exemples de questions inclus dans ce manuel, vous serez capable de résoudre plus facilement même les problèmes difficiles.


[3] Conclusion

Bien que cela ne fasse qu'un an que j'enseigne le droit civil aux évaluateurs immobiliers, tant de personnes ont choisi mon manuel et mes cours.
Merci beaucoup.

À l'avenir, je redoublerai d'efforts pour faire en sorte que ceux qui choisissent mes manuels et mes cours ne ratent pas le premier examen d'évaluateur immobilier à cause de problèmes de droit civil.
Je souhaite à tous les candidats la réussite à leurs examens.

Dans l'atelier espace-temps
Rémunération de Kim Dong-jin