Seongsu-dong
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Description
Introduction au livre
« Ce qui est plus difficile que de créer un quartier branché, c’est d’en préserver le charme. »
Comment le charme de Seongsu s'est-il créé et a-t-il évolué ?
L'expérience urbaine de Jeongwon Oh qui a engendré un miracle en dix ans à Seongsu-dong
En 2024, le quartier de Seongsu-dong, dans l'arrondissement de Seongdong-gu à Séoul, s'est fièrement classé 4e parmi les « 38 quartiers les plus branchés du monde » sélectionnés par le magazine britannique de voyage et de culture Time Out.
Le quartier branché de Seongsu n'est pas seulement une destination touristique attrayante, mais aussi une « ville de production » créative débordante de vitalité économique.
Le nombre d'entreprises, qui s'élevait à 10 323 en 2013, a presque doublé pour atteindre 19 200 en 2023, et le nombre de travailleurs industriels a également augmenté de manière significative, passant de 77 369 à 124 923 en 2023.
La valeur économique de Seongsu-dong a été multipliée par 3,5 en 10 ans.
C'est également la pente la plus abrupte de Séoul.
Le succès de Seongsu-dong tient au charme unique du quartier lui-même, ainsi qu'aux efforts créatifs des jeunes et des entreprises qui s'y sont installés.
En 2014, lorsque le maire Jeongwon Oh a entamé son premier mandat, de jeunes entrepreneurs et artistes s'étaient déjà rassemblés à Seongsu-dong, profitant de la réputation déclinante de la ville et menant diverses expériences.
Le changement avait déjà commencé.
L'administration a soutenu et encouragé le changement.
Le réalisateur Jeong Won-oh, qui avait perçu la dynamique de la renaissance de la ville, a fidèlement rempli son rôle d'« acteur de second rôle » compétent.
La protection des personnes d'abord.
Pour protéger les personnes contraintes de quitter leurs anciens quartiers en raison de la gentrification et qui ont déménagé à Seongsu-dong, la ville a mis en place le premier système de « prévention de la gentrification » du pays.
Et ils ont préservé le paysage.
La politique de « soutien aux bâtiments en briques rouges », qui a largement contribué à créer l'atmosphère unique de Seongsu, a vu le jour alors que la ville réfléchissait à la manière de se souvenir de son histoire et de se connecter à l'avenir.
Ce livre retrace l'évolution du quartier de Seongsu-dong au cours des dix dernières années, sous la plume du maire de Seongdong-gu, Jeong Won-oh. Il offre également le regard d'un administrateur municipal qui comprend parfaitement les enjeux de sa ville et qui est à l'écoute des habitants, qu'il respecte.
Ce récit relate avec calme comment un administrateur municipal, « compétent dans son travail », a œuvré pour forger naturellement la valeur unique de « l'identité de Seongsu » et faire de cette ville une ville aimée non seulement au niveau national, mais aussi international.
Comment le charme de Seongsu s'est-il créé et a-t-il évolué ?
L'expérience urbaine de Jeongwon Oh qui a engendré un miracle en dix ans à Seongsu-dong
En 2024, le quartier de Seongsu-dong, dans l'arrondissement de Seongdong-gu à Séoul, s'est fièrement classé 4e parmi les « 38 quartiers les plus branchés du monde » sélectionnés par le magazine britannique de voyage et de culture Time Out.
Le quartier branché de Seongsu n'est pas seulement une destination touristique attrayante, mais aussi une « ville de production » créative débordante de vitalité économique.
Le nombre d'entreprises, qui s'élevait à 10 323 en 2013, a presque doublé pour atteindre 19 200 en 2023, et le nombre de travailleurs industriels a également augmenté de manière significative, passant de 77 369 à 124 923 en 2023.
La valeur économique de Seongsu-dong a été multipliée par 3,5 en 10 ans.
C'est également la pente la plus abrupte de Séoul.
Le succès de Seongsu-dong tient au charme unique du quartier lui-même, ainsi qu'aux efforts créatifs des jeunes et des entreprises qui s'y sont installés.
En 2014, lorsque le maire Jeongwon Oh a entamé son premier mandat, de jeunes entrepreneurs et artistes s'étaient déjà rassemblés à Seongsu-dong, profitant de la réputation déclinante de la ville et menant diverses expériences.
Le changement avait déjà commencé.
L'administration a soutenu et encouragé le changement.
Le réalisateur Jeong Won-oh, qui avait perçu la dynamique de la renaissance de la ville, a fidèlement rempli son rôle d'« acteur de second rôle » compétent.
La protection des personnes d'abord.
Pour protéger les personnes contraintes de quitter leurs anciens quartiers en raison de la gentrification et qui ont déménagé à Seongsu-dong, la ville a mis en place le premier système de « prévention de la gentrification » du pays.
Et ils ont préservé le paysage.
La politique de « soutien aux bâtiments en briques rouges », qui a largement contribué à créer l'atmosphère unique de Seongsu, a vu le jour alors que la ville réfléchissait à la manière de se souvenir de son histoire et de se connecter à l'avenir.
Ce livre retrace l'évolution du quartier de Seongsu-dong au cours des dix dernières années, sous la plume du maire de Seongdong-gu, Jeong Won-oh. Il offre également le regard d'un administrateur municipal qui comprend parfaitement les enjeux de sa ville et qui est à l'écoute des habitants, qu'il respecte.
Ce récit relate avec calme comment un administrateur municipal, « compétent dans son travail », a œuvré pour forger naturellement la valeur unique de « l'identité de Seongsu » et faire de cette ville une ville aimée non seulement au niveau national, mais aussi international.
indice
Recommandation
prologue
PARTIE 1 Les jeunes et les entreprises en visite à Seongsu-dong
1.
Une ville où les entreprises s'installent
2.
Seongsu devient une marque
3.
L'avenir de la ville éphémère de Seongsu
4.
Début de la rénovation urbaine à Seongsu-dong, levée du statut de zone de planification spéciale.
5.
Régénération urbaine : observation des politiques urbaines
PARTIE 2 : Concevoir une ville en briques rouges
1.
« Politique du processus » entre réaménagement et régénération
2.
régénération urbaine de Seongsu-dong
3.
Réinterpréter les briques rouges
4.
L'aménagement urbain réalisé grâce à la politique des sens
5.
La méthode du Saint-Esprit peut-elle être diffusée ?
PARTIE 3 : Le contrat social de type Seongsu et l'ordonnance anti-gentrification
1.
Solidarité institutionnalisée : une ordonnance pour protéger Seongsu-dong
2.
Mise en œuvre du règlement : du système au terrain
3.
Politiques anti-gentrification qui protègent le marché
4.
Une expérience de politique de quartier modifie les lois et les institutions du pays.
5.
Concevoir le prochain chapitre d'un Seongsu durable
PARTIE 4 : Seongsu-dong, une ville d'innovation sociale
1.
Entreprises sociales : un nouveau moteur d'innovation sociale
2.
Seongsu-dong : D'un laboratoire d'innovation sociale à une ville mondiale
3.
L'avenir de Seongsu-dong, un pôle pour l'industrie culturelle
4.
Répondre à la crise urbaine par la gestion municipale
5.
Une ville où la culture devient économie
Épilogue
Les personnes qui ont créé « Seongsu » ensemble
prologue
PARTIE 1 Les jeunes et les entreprises en visite à Seongsu-dong
1.
Une ville où les entreprises s'installent
2.
Seongsu devient une marque
3.
L'avenir de la ville éphémère de Seongsu
4.
Début de la rénovation urbaine à Seongsu-dong, levée du statut de zone de planification spéciale.
5.
Régénération urbaine : observation des politiques urbaines
PARTIE 2 : Concevoir une ville en briques rouges
1.
« Politique du processus » entre réaménagement et régénération
2.
régénération urbaine de Seongsu-dong
3.
Réinterpréter les briques rouges
4.
L'aménagement urbain réalisé grâce à la politique des sens
5.
La méthode du Saint-Esprit peut-elle être diffusée ?
PARTIE 3 : Le contrat social de type Seongsu et l'ordonnance anti-gentrification
1.
Solidarité institutionnalisée : une ordonnance pour protéger Seongsu-dong
2.
Mise en œuvre du règlement : du système au terrain
3.
Politiques anti-gentrification qui protègent le marché
4.
Une expérience de politique de quartier modifie les lois et les institutions du pays.
5.
Concevoir le prochain chapitre d'un Seongsu durable
PARTIE 4 : Seongsu-dong, une ville d'innovation sociale
1.
Entreprises sociales : un nouveau moteur d'innovation sociale
2.
Seongsu-dong : D'un laboratoire d'innovation sociale à une ville mondiale
3.
L'avenir de Seongsu-dong, un pôle pour l'industrie culturelle
4.
Répondre à la crise urbaine par la gestion municipale
5.
Une ville où la culture devient économie
Épilogue
Les personnes qui ont créé « Seongsu » ensemble
Image détaillée
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Dans le livre
L'histoire de Seongsu-dong n'offre pas l'intensité d'une saveur épicée et stimulante.
C'est plutôt une histoire qui ressemble à un repas simple et raffiné, qui laisse une joie subtile qui dure d'autant plus longtemps qu'on la savoure.
Il s'agit peut-être d'une histoire peu connue.
Mais il contient assurément de nouvelles perspectives.
--- Extrait du « Prologue »
Seongsu, ville qui n'a pas besoin d'expliquer quelle est sa nature, est devenue une ville qui se comprend d'elle-même.
Chaque personne qui traverse Seongsu-dong y apporte ses propres sensations, chaque personne qui y reste y ajoute ses propres expériences uniques, et les souvenirs ainsi créés imprègnent naturellement le nom de « Seongsu ».
--- Extrait de « PARTIE 1 : Les jeunes et les entreprises en visite à Seongsu-dong »
Si les visiteurs de Seongsu-dong disent aujourd'hui qu'il y règne une « atmosphère particulière », ce n'est pas seulement dû aux propriétés physiques des briques.
C'est dû à la façon dont les briques s'entrechoquent et contrastent avec le nouveau matériau, à la façon dont les traces du temps et la nouveauté sont juxtaposées sans maladresse.
Une rue où l'inconnu et le familier coexistent, un espace ancien où se font ressentir de nouvelles sensations.
Les briques rouges de Seongsu-dong symbolisent précisément ce point de contact.
--- Extrait de « PARTIE 2 : Concevoir une ville en briques rouges »
La clé pour lutter contre la gentrification réside dans la prévention, et non dans le contrôle a posteriori.
Les efforts visant à créer un environnement permettant le fonctionnement normal du marché constituaient l'intervention publique minimale pour assurer la viabilité économique de la ville.
L’absurdité de vouloir tuer la poule aux œufs d’or, et la politique anti-gentrification étaient un moyen de prévenir cette absurdité.
Seongsu-dong n'est qu'un quartier de Séoul, mais ce qui s'y est passé a dépassé les limites de la région et est devenu une nouvelle norme en matière de politique urbaine en Corée du Sud.
Nous avons commencé par des politiques, mais nous avons fini par adopter des lois, et ces lois protègent encore aujourd'hui les habitants de ce quartier.
--- Extrait de « PARTIE 3 : Le contrat social de type Seongsu, ordonnance anti-gentrification »
Pour préserver et développer l'essence de Seongsu, tous ceux qui composent Seongsu — administration, commerçants, créateurs et habitants — doivent devenir des participants actifs.
La gestion municipale constitue le « cadre opérationnel » qui les relie.
Et c’est précisément à ce moment-là que Seongsu est sur le point de renaître en tant que terrain d’expérimentation pour un nouveau modèle de gestion urbaine.
--- Extrait de « PARTIE 4 : Cité de l'innovation sociale, Seongsu-dong »
Seongsu-dong était une ville qui illustrait le rôle que devraient jouer la politique et l'administration au XXIe siècle, et une ville qui prouvait leur efficacité.
Au cœur de la ville, nous avons déjà constaté comment la force humaine et les idées peuvent transformer l'espace et façonner l'avenir.
Non pas bloquer le flux, mais lui permettre de s'écouler.
Voilà ce que devrait faire la politique, et c'est l'attitude que nous devons maintenir à l'avenir.
C'est plutôt une histoire qui ressemble à un repas simple et raffiné, qui laisse une joie subtile qui dure d'autant plus longtemps qu'on la savoure.
Il s'agit peut-être d'une histoire peu connue.
Mais il contient assurément de nouvelles perspectives.
--- Extrait du « Prologue »
Seongsu, ville qui n'a pas besoin d'expliquer quelle est sa nature, est devenue une ville qui se comprend d'elle-même.
Chaque personne qui traverse Seongsu-dong y apporte ses propres sensations, chaque personne qui y reste y ajoute ses propres expériences uniques, et les souvenirs ainsi créés imprègnent naturellement le nom de « Seongsu ».
--- Extrait de « PARTIE 1 : Les jeunes et les entreprises en visite à Seongsu-dong »
Si les visiteurs de Seongsu-dong disent aujourd'hui qu'il y règne une « atmosphère particulière », ce n'est pas seulement dû aux propriétés physiques des briques.
C'est dû à la façon dont les briques s'entrechoquent et contrastent avec le nouveau matériau, à la façon dont les traces du temps et la nouveauté sont juxtaposées sans maladresse.
Une rue où l'inconnu et le familier coexistent, un espace ancien où se font ressentir de nouvelles sensations.
Les briques rouges de Seongsu-dong symbolisent précisément ce point de contact.
--- Extrait de « PARTIE 2 : Concevoir une ville en briques rouges »
La clé pour lutter contre la gentrification réside dans la prévention, et non dans le contrôle a posteriori.
Les efforts visant à créer un environnement permettant le fonctionnement normal du marché constituaient l'intervention publique minimale pour assurer la viabilité économique de la ville.
L’absurdité de vouloir tuer la poule aux œufs d’or, et la politique anti-gentrification étaient un moyen de prévenir cette absurdité.
Seongsu-dong n'est qu'un quartier de Séoul, mais ce qui s'y est passé a dépassé les limites de la région et est devenu une nouvelle norme en matière de politique urbaine en Corée du Sud.
Nous avons commencé par des politiques, mais nous avons fini par adopter des lois, et ces lois protègent encore aujourd'hui les habitants de ce quartier.
--- Extrait de « PARTIE 3 : Le contrat social de type Seongsu, ordonnance anti-gentrification »
Pour préserver et développer l'essence de Seongsu, tous ceux qui composent Seongsu — administration, commerçants, créateurs et habitants — doivent devenir des participants actifs.
La gestion municipale constitue le « cadre opérationnel » qui les relie.
Et c’est précisément à ce moment-là que Seongsu est sur le point de renaître en tant que terrain d’expérimentation pour un nouveau modèle de gestion urbaine.
--- Extrait de « PARTIE 4 : Cité de l'innovation sociale, Seongsu-dong »
Seongsu-dong était une ville qui illustrait le rôle que devraient jouer la politique et l'administration au XXIe siècle, et une ville qui prouvait leur efficacité.
Au cœur de la ville, nous avons déjà constaté comment la force humaine et les idées peuvent transformer l'espace et façonner l'avenir.
Non pas bloquer le flux, mais lui permettre de s'écouler.
Voilà ce que devrait faire la politique, et c'est l'attitude que nous devons maintenir à l'avenir.
--- Extrait de « Épilogue »
Avis de l'éditeur
Le nombre d'entreprises double en 10 ans, et Séoul se classe première en termes de croissance économique !
Seongsu-dong, classé 4ème sur la liste des « quartiers les plus branchés du monde » de Time Out, a connu un miracle en 10 ans.
Le maire de Seongdong-gu, Jeong Won-oh, documente l'intégralité du processus d'expérimentation urbaine.
Seongsu-dong, autrefois rempli d'usines de chaussures délabrées et d'imprimeries, s'est transformé en seulement 10 ans en l'un des centres d'affaires les plus dynamiques de Corée du Sud.
Le nombre d'entreprises a presque doublé, passant de 10 323 en 2013 à 19 200 en 2023, et le nombre de travailleurs industriels a également augmenté, passant de 77 000 à 124 000.
Le nombre de visiteurs étrangers cette année, en 2025, devrait dépasser les 6 millions.
La valeur économique de Seongsu-dong en 2024 atteindra 1 549,7 milliards de wons, soit une augmentation de 3,5 fois par rapport à il y a 10 ans.
SM Entertainment, Musinsa, I.I. Combined, Krafton…
Beaucoup de gens me demandent le secret de ma réussite, par exemple : « Comment avez-vous fait pour attirer de telles entreprises ? »
En réponse, le maire Jeongwon Oh a déclaré : « Ce n’est pas le bureau de district qui a attiré les entreprises, mais ce sont les entreprises elles-mêmes qui ont choisi Seongsu-dong. »
L'analyse montre que la raison fondamentale pour laquelle les entreprises recherchent Seongsu-dong est son image de « ville de la jeunesse ».
« Entre usines et entrepôts abandonnés, imprimeries et grilles en fer, il y avait une infinité de possibilités et un vaste champ d'interprétation, et cet espace attirait les créateurs et les entrepreneurs. »
« Ce lieu, où l’histoire de la marque et l’atmosphère de l’espace s’harmonisent, où la création et l’entrepreneuriat se conjuguent naturellement, s’est imposé comme un “lieu d’expérience” bien plus qu’un simple lieu de résidence. » – Extrait de 〈PARTIE 1 : Jeunes et entreprises en visite à Seongsu-dong〉
L'usine de briques rouges, laissée à l'abandon après la crise des changes du FMI, est paradoxalement devenue un « créneau plein de possibilités » pour les jeunes artistes et les start-ups.
Des espaces anciens comme « Daerim Warehouse » et « Jagmachi » renaissent en tant qu'espaces culturels complexes, et Seongsu-dong commence à se transformer en un lieu créatif.
Le réalisateur Jeong Won-oh, qui avait perçu la dynamique de la renaissance de la ville, a fidèlement rempli son rôle d'« acteur de second rôle » compétent.
Comment le charme de Seongsu a-t-il évolué ?
Tout en restant fidèle à son rôle de soutien en privilégiant l'écoute et le dialogue, il s'est parfois activement impliqué dans la reconstruction de la ville.
Tout d'abord, une passerelle appelée « Avenue de la compréhension » a été aménagée sur un terrain isolé et inexploité afin de permettre aux visiteurs de la forêt de Séoul de se diriger naturellement vers les ruelles de Seongsu-dong.
De plus, la régénération et le réaménagement urbains n'étaient pas considérés comme des options exclusives, mais plutôt comme des solutions combinant les avantages des deux.
Les zones qui ont montré des signes de reprise spontanée ont audacieusement démantelé les « zones de planification spéciale » précédemment établies et se sont orientées vers la « régénération urbaine ».
En revanche, dans la zone riveraine, où il n'y avait pas de changement spontané et où le vieillissement était important, des décisions flexibles ont été prises sur la base de « l'observation » plutôt que d'une idéologie, comme la promotion d'un « réaménagement » mené par le public.
Les bâtiments en briques rouges de Seongsu-dong créent une atmosphère particulière, propre à ce quartier.
L’auteur a consulté des résidents locaux et des experts pour réinterpréter les briques rouges, un matériau courant dans les zones industrielles des années 1980, comme des « atouts incarnant la mémoire de la ville », et a institutionnalisé la politique de « soutien aux bâtiments en briques rouges » en 2017 pour consolider l’identité de la ville.
La politique de respect et de maintien de l'heure locale, qui a toujours fait partie intégrante de la ville, a émergé alors que celle-ci réfléchissait à la manière de se souvenir de son histoire et de se connecter à l'avenir.
« Ce qui est plus difficile que de créer un quartier branché, c’est d’en préserver le charme. »
Le maire Jeong Won-oh, qui a débuté son mandat en 2014, a pris conscience de l'importance de la prévention plutôt que des mesures réactives après avoir rencontré des personnes qui avaient quitté leurs quartiers en raison de la gentrification.
En 2015, la ville a promulgué la première « Ordonnance anti-gentrification » du pays, instaurant un « contrat social » unique pour Seongsu-dong. Elle a également désigné une « Zone de développement durable », un espace où le public peut intervenir, et a mis en place un « Accord de coexistence » entre les propriétaires, les locataires et la mairie d'arrondissement afin de favoriser une coopération volontaire pour stabiliser les loyers, le tout dans le but de lutter contre la gentrification.
Tout en respectant les valeurs du « Seongsu-da-eum », nous avons également connu un succès économique.
Le maire Jeongwon Oh affirme que Seongsu-dong a désormais dépassé la phase de développement et est entré dans la phase d'« exploitation », et propose une nouvelle philosophie urbaine appelée « gestion de la ville » et « E+ESG » comme solution.
Le changement le plus significatif que le PDG Jeongwon Oh perçoit actuellement est que les entreprises qui rejoignent Seongsu adhèrent à la valeur unique de Seongsu, « l'essence même de Seongsu », et sont disposées à y adhérer.
《Seongsu-dong》 retrace fidèlement dix années d'expérience urbaine menée par un administrateur consciencieux qui savait exactement ce qu'il devait faire et qui a fait bien plus que ce qu'il méritait.
Le succès de « l'expérience de Seongsu-dong » apporte la meilleure réponse à la question de savoir quel type d'administrateur et d'homme politique est nécessaire à notre époque.
Analyser le flux du changement, dialoguer avec les parties prenantes concernées, écouter les opinions divergentes et s'efforcer de trouver la meilleure solution parmi elles.
Ce livre brille par les réflexions et les pratiques quotidiennes de Jeong Won-oh, un administrateur municipal travailleur.
Seongsu-dong, classé 4ème sur la liste des « quartiers les plus branchés du monde » de Time Out, a connu un miracle en 10 ans.
Le maire de Seongdong-gu, Jeong Won-oh, documente l'intégralité du processus d'expérimentation urbaine.
Seongsu-dong, autrefois rempli d'usines de chaussures délabrées et d'imprimeries, s'est transformé en seulement 10 ans en l'un des centres d'affaires les plus dynamiques de Corée du Sud.
Le nombre d'entreprises a presque doublé, passant de 10 323 en 2013 à 19 200 en 2023, et le nombre de travailleurs industriels a également augmenté, passant de 77 000 à 124 000.
Le nombre de visiteurs étrangers cette année, en 2025, devrait dépasser les 6 millions.
La valeur économique de Seongsu-dong en 2024 atteindra 1 549,7 milliards de wons, soit une augmentation de 3,5 fois par rapport à il y a 10 ans.
SM Entertainment, Musinsa, I.I. Combined, Krafton…
Beaucoup de gens me demandent le secret de ma réussite, par exemple : « Comment avez-vous fait pour attirer de telles entreprises ? »
En réponse, le maire Jeongwon Oh a déclaré : « Ce n’est pas le bureau de district qui a attiré les entreprises, mais ce sont les entreprises elles-mêmes qui ont choisi Seongsu-dong. »
L'analyse montre que la raison fondamentale pour laquelle les entreprises recherchent Seongsu-dong est son image de « ville de la jeunesse ».
« Entre usines et entrepôts abandonnés, imprimeries et grilles en fer, il y avait une infinité de possibilités et un vaste champ d'interprétation, et cet espace attirait les créateurs et les entrepreneurs. »
« Ce lieu, où l’histoire de la marque et l’atmosphère de l’espace s’harmonisent, où la création et l’entrepreneuriat se conjuguent naturellement, s’est imposé comme un “lieu d’expérience” bien plus qu’un simple lieu de résidence. » – Extrait de 〈PARTIE 1 : Jeunes et entreprises en visite à Seongsu-dong〉
L'usine de briques rouges, laissée à l'abandon après la crise des changes du FMI, est paradoxalement devenue un « créneau plein de possibilités » pour les jeunes artistes et les start-ups.
Des espaces anciens comme « Daerim Warehouse » et « Jagmachi » renaissent en tant qu'espaces culturels complexes, et Seongsu-dong commence à se transformer en un lieu créatif.
Le réalisateur Jeong Won-oh, qui avait perçu la dynamique de la renaissance de la ville, a fidèlement rempli son rôle d'« acteur de second rôle » compétent.
Comment le charme de Seongsu a-t-il évolué ?
Tout en restant fidèle à son rôle de soutien en privilégiant l'écoute et le dialogue, il s'est parfois activement impliqué dans la reconstruction de la ville.
Tout d'abord, une passerelle appelée « Avenue de la compréhension » a été aménagée sur un terrain isolé et inexploité afin de permettre aux visiteurs de la forêt de Séoul de se diriger naturellement vers les ruelles de Seongsu-dong.
De plus, la régénération et le réaménagement urbains n'étaient pas considérés comme des options exclusives, mais plutôt comme des solutions combinant les avantages des deux.
Les zones qui ont montré des signes de reprise spontanée ont audacieusement démantelé les « zones de planification spéciale » précédemment établies et se sont orientées vers la « régénération urbaine ».
En revanche, dans la zone riveraine, où il n'y avait pas de changement spontané et où le vieillissement était important, des décisions flexibles ont été prises sur la base de « l'observation » plutôt que d'une idéologie, comme la promotion d'un « réaménagement » mené par le public.
Les bâtiments en briques rouges de Seongsu-dong créent une atmosphère particulière, propre à ce quartier.
L’auteur a consulté des résidents locaux et des experts pour réinterpréter les briques rouges, un matériau courant dans les zones industrielles des années 1980, comme des « atouts incarnant la mémoire de la ville », et a institutionnalisé la politique de « soutien aux bâtiments en briques rouges » en 2017 pour consolider l’identité de la ville.
La politique de respect et de maintien de l'heure locale, qui a toujours fait partie intégrante de la ville, a émergé alors que celle-ci réfléchissait à la manière de se souvenir de son histoire et de se connecter à l'avenir.
« Ce qui est plus difficile que de créer un quartier branché, c’est d’en préserver le charme. »
Le maire Jeong Won-oh, qui a débuté son mandat en 2014, a pris conscience de l'importance de la prévention plutôt que des mesures réactives après avoir rencontré des personnes qui avaient quitté leurs quartiers en raison de la gentrification.
En 2015, la ville a promulgué la première « Ordonnance anti-gentrification » du pays, instaurant un « contrat social » unique pour Seongsu-dong. Elle a également désigné une « Zone de développement durable », un espace où le public peut intervenir, et a mis en place un « Accord de coexistence » entre les propriétaires, les locataires et la mairie d'arrondissement afin de favoriser une coopération volontaire pour stabiliser les loyers, le tout dans le but de lutter contre la gentrification.
Tout en respectant les valeurs du « Seongsu-da-eum », nous avons également connu un succès économique.
Le maire Jeongwon Oh affirme que Seongsu-dong a désormais dépassé la phase de développement et est entré dans la phase d'« exploitation », et propose une nouvelle philosophie urbaine appelée « gestion de la ville » et « E+ESG » comme solution.
Le changement le plus significatif que le PDG Jeongwon Oh perçoit actuellement est que les entreprises qui rejoignent Seongsu adhèrent à la valeur unique de Seongsu, « l'essence même de Seongsu », et sont disposées à y adhérer.
《Seongsu-dong》 retrace fidèlement dix années d'expérience urbaine menée par un administrateur consciencieux qui savait exactement ce qu'il devait faire et qui a fait bien plus que ce qu'il méritait.
Le succès de « l'expérience de Seongsu-dong » apporte la meilleure réponse à la question de savoir quel type d'administrateur et d'homme politique est nécessaire à notre époque.
Analyser le flux du changement, dialoguer avec les parties prenantes concernées, écouter les opinions divergentes et s'efforcer de trouver la meilleure solution parmi elles.
Ce livre brille par les réflexions et les pratiques quotidiennes de Jeong Won-oh, un administrateur municipal travailleur.
SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS
- Date d'émission : 15 novembre 2025
Nombre de pages, poids, dimensions : 272 pages | 396 g | 130 × 208 × 17 mm
- ISBN13 : 9791157064847
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Langue coréenne
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