Prologue : Le parcours d’un expert en investissement : appréhender ensemble les ventes aux enchères et les ventes publiques

Préparation : Établir des bases solides pour des investissements réussis
1.
Vente aux enchères judiciaires ou vente aux enchères d'État : le premier pas vers l'accession à la propriété
2.
Ventes aux enchères sur place ou en ligne : quel est votre style d’investissement ?
3.
Guide pour mener à bien le marathon des ventes aux enchères et des investissements publics : de l’annonce à l’offre publique
4.
3 pièges psychologiques qui mènent les investisseurs débutants à l'échec
5.
Trouver des perles rares : techniques de filtrage pour dénicher les articles permettant de faire des économies
6.
Le plaisir des enchères et le poids des responsabilités : les droits que vous devez posséder

First Yard : L'art de ne pas perdre d'argent : Maîtriser l'analyse des droits
7.
Dossier de contrôle de santé immobilière - Analyse complète du certificat d'enregistrement
8.
Analyse des droits à l'effacement : découvrez votre droit à l'effacement en 5 minutes
9.
Si vous vous trompez, c'est la ruine ! - Les droits cachés de l'adjudicataire
10.
Analyse des droits à 80 % - Comment distinguer les vrais locataires des faux locataires
11.
La simulation ultime pour protéger votre argent - La méthode d'analyse des dividendes parfaite
12.
Risquez-vous de perdre la propriété de vos biens ? – Les risques liés aux droits sur les objets spéciaux

Second Yard : Plus vous travaillez, plus vous gagnez : L'art de la recherche sur le terrain
13.
Comment utiliser une carte au trésor ? Une stratégie d’utilisation optimisée pour les informations sur les ventes aux enchères et les enchères en ligne.
14.
L'art d'acheter du temps avec de l'argent : comment utiliser les sites d'information sur les enchères payantes
15.
Le « rapport de synthèse des risques » fourni par le tribunal – la description de l’objet mis en vente et la description du bien mis aux enchères.
16.
Analyse de profil et demandes de dates - Enquête de terrain et plan d'enquête de terrain
17.
La rentabilité se trouve au bout de vos pieds ! - Tout ce que vous devez savoir sur la recherche de terrain infaillible.

Third Yard : Décryptage des réalités de l'immobilier : Analyse des registres publics
18.
Éviter les bombes artisanales illégales - Maîtriser le registre des bâtiments en 10 minutes
19.
Découvrir la valeur cachée du cadastre : l’identification foncière
20.
Comment filtrer les angles morts et les terrains inutiles avec une seule carte
21.
Que puis-je construire sur mon terrain ? – Analyse complète de la confirmation du plan d’aménagement du territoire
22.
Prévoir les coûts cachés : Taxes foncières – Vérifier et utiliser les tarifs approuvés publiquement

Quatrième cour : Des appartements aux bureaux-hôtels, stratégie de construction résidentielle
23.
Pourquoi les appartements sont-ils les biens les plus recherchés sur le marché des enchères ?
24.
Investissement pratique à l'ère du logement individuel : comment cibler le logement urbain
25.
Devenez propriétaire d'un immeuble avec un petit budget - Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement dans l'immobilier locatif.
26.
Investissez dans le potentiel de vos terrains ! - Stratégies de rénovation et de construction neuve de maisons individuelles
27.
La guerre des loyers contre la guerre de Myeongdo : les deux visages de l’investissement dans le logement collectif
28.
Logement et location au même endroit ! - L'ABC de l'investissement commercial et résidentiel
29.
Comme un salaire, chaque centime compte - Stratégie de maximisation du rendement locatif mensuel d'Officetel

Cinquième Yard : Les opportunités se présentent là où les autres les évitent : Stratégie des objets spéciaux
30.
Le secret d'un quartier d'affaires toujours prospère : le guide complet pour investir dans les centres commerciaux de proximité
31.
Investir dans des terrains en attendant de percevoir un loyer : tout ce que vous devez savoir sur les ventes aux enchères d’usines et d’entrepôts
32.
Zonage d'utilisation des sols : Comment choisir des terrains rentables
33.
Même si vous n'êtes pas agriculteur, ce n'est pas grave ! - Opportunités cachées dans l'investissement foncier agricole
34.
Le rêve et la réalité de la vie à la campagne : comment éviter les échecs dans les investissements forestiers (montagnards)
35.
L'art d'acheter un appartement neuf à petit prix : stratégies d'investissement en matière de réaménagement et de reconstruction
36.
Investissements à haut rendement en commençant petit : tout ce que vous devez savoir sur les ventes aux enchères d’actions

Sixth Yard : De la théorie au profit, pratique des enchères et de l’aveuglement, et stratégies de sortie
37.
Comment éviter une erreur de 80 millions de dollars : Préparation du formulaire d’offre et stratégie pratique
38.
Le vrai départ, c'est maintenant ! - Un guide complet, de la vente aux enchères au transfert de propriété
39.
Ultime obstacle de la vente aux enchères : l’ultime obstacle ! – Maîtriser la négociation et les procédures juridiques.
40.
Le cas le plus fréquent est l'expulsion d'un locataire sans droit légal après 30 jours.
41.
La tâche la plus difficile : la bataille pour le titre de propriété contre un locataire concurrent.
42.
Le bien immobilier spécial par excellence - Acquisition complète des droits de privilège et des droits fonciers statutaires
43.
La clé d'un investissement réussi, c'est une stratégie de sortie ! – J'ai enfin reçu ma maison. Qu'est-ce que je vais en faire ?

Seventh Yard : Économisez autant que vous le savez ! Stratégies d'optimisation fiscale pour les ventes aux enchères et les ventes publiques
44.
Première étape pour protéger votre rentabilité : tout ce que vous devez savoir pour optimiser votre taxe d’acquisition
45.
Éviter la bombe fiscale annuelle : stratégies d’optimisation fiscale foncière
46.
Le véritable profit est le profit après impôt - stratégies d'optimisation fiscale des plus-values
47.
Conseils pour préserver et transmettre son patrimoine - Stratégies d'optimisation fiscale en matière de successions et de donations

Annexe spéciale : Stratégies pour remporter une vente aux enchères face à l’évolution des politiques immobilières
Annexe 1.
La politique immobilière de l'administration Lee Jae-myung
Annexe 2.
Huit années de politique immobilière : que nous révèle le marché des enchères ?
Annexe 3.
Pourquoi la réglementation stricte de l'administration Lee Jae-myung représente une « porte d'opportunité » pour les investisseurs dans les ventes aux enchères.

Manuel d'investissement aux enchères et aux ventes aux enchères publiques, révisé pour 2026

Nous vous enseignons systématiquement le « véritable processus » que ni YouTube ni les conférences coûteuses ne peuvent vous enseigner !

Que vous soyez un investisseur novice sur le marché des ventes aux enchères immobilières ou un investisseur chevronné qui l'observe depuis longtemps, le « Guide pratique des ventes aux enchères immobilières » vous apporte des informations essentielles. Cette édition a été entièrement mise à jour pour intégrer les dernières évolutions réglementaires jusqu'en 2026.
Cette édition révisée couvre de manière exhaustive l'ensemble du processus d'investissement aux enchères, depuis les concepts fondamentaux jusqu'à l'analyse des droits, l'étude des biens, les procédures d'enchères et de transfert de propriété, en passant par les stratégies de sortie et les conseils d'optimisation fiscale. Riche en informations pratiques, elle propose des explications claires et de nombreuses études de cas, même pour les débutants.
Comparé aux éditions précédentes, ce livre est beaucoup plus complet et détaillé, vous permettant d'apprendre systématiquement l'ensemble du processus d'investissement simplement en le lisant.
Cette édition révisée, avec des explications utiles à chaque étape, offre aux investisseurs non seulement une compréhension détaillée des caractéristiques des enchères et des ventes aux enchères publiques, mais aussi de précieux conseils d'investissement et des considérations essentielles.
Il contient non seulement des notions de bon sens et des théories de base sur l'investissement dans les enchères et les ventes aux enchères publiques, mais aussi le savoir-faire de l'auteur et de nombreuses études de cas.
Ce livre, qui propose des explications claires des termes techniques et de nombreux conseils pratiques en matière d'investissement ainsi que des études de cas, permettra même aux lecteurs novices, peu familiers avec la terminologie juridique complexe ou l'interprétation de documents, de maîtriser parfaitement les rouages ​​des enchères et des ventes aux enchères publiques. Devenez un investisseur avisé grâce à cet ouvrage.

Tout ce que vous devez savoir sur les ventes aux enchères immobilières et les ventes publiques, par un investisseur chevronné fort de 20 ans d'expérience !

Un livre imprégné de la longue expertise de l'auteur, tirée du best-seller « Dictionnaire de bon sens en immobilier ».

N'importe qui peut acheter ou investir dans une maison à un prix inférieur à celui du marché !

Ce livre, guide de référence en matière d'investissement immobilier aux enchères, rassemble le savoir-faire accumulé par l'auteur du best-seller « Le Guide Pratique de l'Immobilier », plébiscité depuis sa première publication en 2008 il y a 17 ans. Fort de plus de 20 ans d'expérience sur le terrain, il analyse, participe à des enchères et gère divers biens immobiliers à travers le pays. L'ouvrage est structuré de manière à permettre aux lecteurs de comprendre, à travers des exemples concrets, les principes d'investissement aux enchères qui restent pertinents même en période de crise, et non pas seulement les stratégies efficaces en période de croissance.
Nous avons compilé un guide simple que même les débutants peuvent facilement appliquer dans des situations réelles, qu'il s'agisse de propriétés résidentielles comme les appartements, les villas et les immeubles de bureaux, ou d'opportunités d'investissement secondaires comme les propriétés commerciales, les terrains et les bureaux.
L'auteur, qui comprend mieux que quiconque le point de vue des investisseurs réels, fournit des conseils pratiques en matière d'investissement en plus de la théorie, faisant de ce livre un ouvrage indispensable pour les investisseurs de tous niveaux.

Avec la réglementation immobilière et la hausse des prix du logement en 2026, où sera mon logement ?

Pourquoi vous devez vendre aux enchères et vendre maintenant !

Annexe spéciale à la fin du livre : Une analyse complète des dernières politiques immobilières.

Malgré une réglementation stricte, le marché des ventes aux enchères immobilières et des ventes aux enchères publiques attire l'attention des investisseurs.
Les investisseurs qui rêvent encore de posséder une maison affluent vers les marchés des enchères et des ventes aux enchères publiques, exploitant les failles réglementaires qui leur permettent d'éviter les exigences de résidence.
Reflétant la situation actuelle du marché, l'annexe spéciale à la fin de cette édition révisée analyse en détail les politiques immobilières de l'administration Lee Jae-myung.
Ce rapport détaille les politiques des 27 juin, 7 septembre et 15 octobre, et analyse les résultats attendus ainsi que les intentions derrière ces annonces politiques afin d'aider les investisseurs à se forger leur opinion.
Ce rapport examine également comment les expériences de politique immobilière des huit dernières années ont affecté le marché des enchères et quelles leçons peuvent être tirées pour la stabilité future du marché, permettant ainsi aux investisseurs de développer un sens aigu du marché.
Enfin, nous expliquons en détail pourquoi la réglementation stricte actuelle peut représenter une opportunité pour les investisseurs en enchères, et nous proposons des conseils pratiques pour tirer parti des obstacles réglementaires et créer des opportunités. Notre objectif est de fournir aux investisseurs un guide complet pour éviter les pertes sur ce marché.
De la théorie à la pratique, l'édition révisée 2026 du « Dictionnaire de bon sens des ventes aux enchères immobilières et publiques » a été enrichie pour inclure tout ce dont vous avez besoin pour éviter les erreurs les plus coûteuses et acquérir le savoir-faire nécessaire pour investir dans les ventes aux enchères et les ventes aux enchères publiques sans perdre d'argent, quel que soit le marché.