Les salariés peuvent acheter un logement à Gangnam.
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Description
Introduction au livre
Travailleurs salariés, venez à Gangnam !
Comment un simple employé de bureau s'est-il retrouvé à Gangnam ?
N'importe qui peut devenir propriétaire d'un appartement à Gangnam s'il connaît la stratégie !
Ce livre ne se résume pas à une simple histoire de réussite dans l'immobilier.
Ce guide pratique, qui aborde les bases de la gestion financière, la création d'un système de capital de départ, le développement d'une mentalité d'investisseur et même la mise en œuvre de stratégies pour concrétiser un déménagement à Gangnam, propose des stratégies étape par étape du point de vue d'un salarié.
L'expérience personnelle de l'auteur, qui a bâti sa fortune uniquement grâce à la stratégie et à son exécution, sans aucun avantage particulier ni soutien parental, apportera des réponses plus proches de la réalité que celles de quiconque.
L'auteur de ce livre a accompli ce miracle malgré ses origines modestes et le fait qu'il ne disposait que de 18 millions de wons de dépôt de loyer mensuel.
Ce qui compte, ce n'est pas ma situation actuelle, mais ma direction et ma stratégie.
La direction est déjà fixée, et ce dont les salariés ont besoin, c'est d'une stratégie.
Gangnam peut sembler aujourd'hui être un lieu réservé aux « élus », mais il est en réalité ouvert à tous.
C'est juste que la plupart des gens ne connaissent pas le chemin ou ont peur de commencer.
Grâce à ce livre, chacun pourra visualiser concrètement le chemin à suivre et acquérir finalement la ferme conviction qu'« moi aussi, je peux le faire ».
Comment un simple employé de bureau s'est-il retrouvé à Gangnam ?
N'importe qui peut devenir propriétaire d'un appartement à Gangnam s'il connaît la stratégie !
Ce livre ne se résume pas à une simple histoire de réussite dans l'immobilier.
Ce guide pratique, qui aborde les bases de la gestion financière, la création d'un système de capital de départ, le développement d'une mentalité d'investisseur et même la mise en œuvre de stratégies pour concrétiser un déménagement à Gangnam, propose des stratégies étape par étape du point de vue d'un salarié.
L'expérience personnelle de l'auteur, qui a bâti sa fortune uniquement grâce à la stratégie et à son exécution, sans aucun avantage particulier ni soutien parental, apportera des réponses plus proches de la réalité que celles de quiconque.
L'auteur de ce livre a accompli ce miracle malgré ses origines modestes et le fait qu'il ne disposait que de 18 millions de wons de dépôt de loyer mensuel.
Ce qui compte, ce n'est pas ma situation actuelle, mais ma direction et ma stratégie.
La direction est déjà fixée, et ce dont les salariés ont besoin, c'est d'une stratégie.
Gangnam peut sembler aujourd'hui être un lieu réservé aux « élus », mais il est en réalité ouvert à tous.
C'est juste que la plupart des gens ne connaissent pas le chemin ou ont peur de commencer.
Grâce à ce livre, chacun pourra visualiser concrètement le chemin à suivre et acquérir finalement la ferme conviction qu'« moi aussi, je peux le faire ».
- Vous pouvez consulter un aperçu du contenu du livre.
Aperçu
indice
Prologue : Un salarié ordinaire entre dans Gangnam
Partie 1.
L'investissement immobilier a commencé avec un désir sincère
Avec 18 millions de wons d'actifs, j'ai pris conscience de la réalité du capitalisme.
N'importe qui peut devenir salarié.
Les poissons ne peuvent jamais vivre hors de l'eau.
Il faut investir beaucoup d'argent pour se constituer rapidement une fortune.
Pourquoi investir dans l'immobilier
Un système de riche qui fait d'une pierre deux coups
Conseils d'investissement : Comment investir efficacement dans l'immobilier
Partie 2.
Commencez par mettre en place un système de collecte des fonds.
Investissement immobilier : Plus votre entreprise est importante au départ, plus votre retour sur investissement est élevé.
Pour lever des fonds, commencez par mettre en place un système.
Le système « Make It Real » qui permet d'économiser de l'argent
Étape 1 : Fixer des objectifs (établir des normes de gestion financière)
Étape 2 : Gestion des dépenses (Le pouvoir de savoir où va votre argent)
Étape 3 : Épargner et investir (Gagner de l’argent, gagner de l’argent)
Étape 4 : Gestion du stress (Persévérance mentale même en cas d’échec)
Étape 5 : Engagement communautaire (Ensemble, nous n'abandonnons jamais)
Analyse d'investissement : Actifs vs Passifs
Partie 3.
Construisez des bases solides
Pourquoi l'investissement immobilier devrait commencer par la formation
En rentrant du travail, allons faire un tour en forêt et rentrons à la maison.
Notions de base ① Connaissances en statistiques immobilières
Connaissances de base en matière de contrats immobiliers (niveau 2)
③ Connaissances de base en matière de fiscalité immobilière
Comment acheter un bien immobilier au prix le plus bas
Conseils d'investissement : 4 sites immobiliers qui feront gagner du temps aux employés de bureau
Partie 4.
4 millions de wons de revenus locatifs mensuels provenant de mon premier investissement
Mon premier investissement : l'achat d'un immeuble près de la gare de Séoul.
Méthode 1 : Surmonter la peur des prêts
Méthode 2 : Comment calculer la limite de prêt ?
Méthode 3 : Recourir activement aux prêts sans intérêt.
Méthode 4 : Mon assistant est un agent immobilier certifié.
Méthode 5 : Pourquoi nous avons pu continuer à trouver des locataires
Conseils d'investissement : Comment décorer facilement sa maison
Partie 5.
Le bien immobilier que vous achetez détermine votre vie.
Investir dans des villas ou des appartements
La différence de prix entre les appartements de dimensions différentes
Règle 1 : Investissez dans des appartements prisés des riches et très rares.
Principe 2 : Le facteur le plus puissant qui fait augmenter les prix de l’immobilier
Règle n°3 : Il y a un moment précis pour investir.
Comment acheter un appartement neuf à Gangnam à petit prix
Croyez à l'effet domino des analyses d'investissement.
Partie 6.
La stratégie d'entrée à Gangnam qui a changé ma vie
Gangnam, district 2 ? District 3 ? District 4 ? Mais où se trouve Gangnam, au juste ?
Trois indicateurs clés pour le choix de l'emplacement d'un appartement
Comment dois-je entrer dans Gangnam ?
Stratégie d'entrée à Gangnam ① Franchissez les deux pierres de gué comme ceci
Stratégie d'entrée à Gangnam 2 : Courez de toutes vos forces vers Gangnam.
Le système de permis de transaction foncière et les stratégies d'investissement qui l'utilisent
Ceux qui ne vendent pas de conseils en matière d'investissement finissent par s'enrichir.
Partie 7.
Le miracle des 6 milliards de wons réalisé avec 18 millions de wons
Au final, ce qui compte, c'est le courage et la direction.
L'engouement pour les nouvelles constructions ? (Nouvelles constructions, grands bâtiments, mais pas la solution)
Le temps n'attend jamais.
Prologue_Pourquoi est-ce que je n'arrive pas à dormir la nuit à cause de mes investissements ?
Partie 1.
L'investissement immobilier a commencé avec un désir sincère
Avec 18 millions de wons d'actifs, j'ai pris conscience de la réalité du capitalisme.
N'importe qui peut devenir salarié.
Les poissons ne peuvent jamais vivre hors de l'eau.
Il faut investir beaucoup d'argent pour se constituer rapidement une fortune.
Pourquoi investir dans l'immobilier
Un système de riche qui fait d'une pierre deux coups
Conseils d'investissement : Comment investir efficacement dans l'immobilier
Partie 2.
Commencez par mettre en place un système de collecte des fonds.
Investissement immobilier : Plus votre entreprise est importante au départ, plus votre retour sur investissement est élevé.
Pour lever des fonds, commencez par mettre en place un système.
Le système « Make It Real » qui permet d'économiser de l'argent
Étape 1 : Fixer des objectifs (établir des normes de gestion financière)
Étape 2 : Gestion des dépenses (Le pouvoir de savoir où va votre argent)
Étape 3 : Épargner et investir (Gagner de l’argent, gagner de l’argent)
Étape 4 : Gestion du stress (Persévérance mentale même en cas d’échec)
Étape 5 : Engagement communautaire (Ensemble, nous n'abandonnons jamais)
Analyse d'investissement : Actifs vs Passifs
Partie 3.
Construisez des bases solides
Pourquoi l'investissement immobilier devrait commencer par la formation
En rentrant du travail, allons faire un tour en forêt et rentrons à la maison.
Notions de base ① Connaissances en statistiques immobilières
Connaissances de base en matière de contrats immobiliers (niveau 2)
③ Connaissances de base en matière de fiscalité immobilière
Comment acheter un bien immobilier au prix le plus bas
Conseils d'investissement : 4 sites immobiliers qui feront gagner du temps aux employés de bureau
Partie 4.
4 millions de wons de revenus locatifs mensuels provenant de mon premier investissement
Mon premier investissement : l'achat d'un immeuble près de la gare de Séoul.
Méthode 1 : Surmonter la peur des prêts
Méthode 2 : Comment calculer la limite de prêt ?
Méthode 3 : Recourir activement aux prêts sans intérêt.
Méthode 4 : Mon assistant est un agent immobilier certifié.
Méthode 5 : Pourquoi nous avons pu continuer à trouver des locataires
Conseils d'investissement : Comment décorer facilement sa maison
Partie 5.
Le bien immobilier que vous achetez détermine votre vie.
Investir dans des villas ou des appartements
La différence de prix entre les appartements de dimensions différentes
Règle 1 : Investissez dans des appartements prisés des riches et très rares.
Principe 2 : Le facteur le plus puissant qui fait augmenter les prix de l’immobilier
Règle n°3 : Il y a un moment précis pour investir.
Comment acheter un appartement neuf à Gangnam à petit prix
Croyez à l'effet domino des analyses d'investissement.
Partie 6.
La stratégie d'entrée à Gangnam qui a changé ma vie
Gangnam, district 2 ? District 3 ? District 4 ? Mais où se trouve Gangnam, au juste ?
Trois indicateurs clés pour le choix de l'emplacement d'un appartement
Comment dois-je entrer dans Gangnam ?
Stratégie d'entrée à Gangnam ① Franchissez les deux pierres de gué comme ceci
Stratégie d'entrée à Gangnam 2 : Courez de toutes vos forces vers Gangnam.
Le système de permis de transaction foncière et les stratégies d'investissement qui l'utilisent
Ceux qui ne vendent pas de conseils en matière d'investissement finissent par s'enrichir.
Partie 7.
Le miracle des 6 milliards de wons réalisé avec 18 millions de wons
Au final, ce qui compte, c'est le courage et la direction.
L'engouement pour les nouvelles constructions ? (Nouvelles constructions, grands bâtiments, mais pas la solution)
Le temps n'attend jamais.
Prologue_Pourquoi est-ce que je n'arrive pas à dormir la nuit à cause de mes investissements ?
Image détaillée
Dans le livre
Beaucoup de gens pensent que s'ils n'arrivent pas à épargner, c'est simplement parce qu'ils ont de faibles revenus.
Mais il s'agit là d'un malentendu manifeste.
La différence entre les personnes qui savent bien épargner et celles qui ne le savent pas ne tient pas à l'importance de leurs revenus, mais à leur capacité à gérer leur argent.
Par exemple, prenons le cas d'une personne dont le salaire annuel dépasse les 100 millions de wons.
Cependant, cette personne a des habitudes de dépenses impulsives et dépense régulièrement sans réfléchir.
Que se passe-t-il à terme ? Vous allez répéter le même schéma chaque mois : votre salaire disparaîtra à peine versé, et finalement, vous ne parviendrez jamais à épargner suffisamment.
--- p.65
La raison pour laquelle vous devriez étudier l'immobilier est simple.
Il s’agit de savoir exactement où acheter (lieu), quand acheter (période) et comment acheter (méthode).
En résumé, voici ce que vous devez comprendre pour commencer à investir dans l'immobilier.
Ensuite, vous pouvez approfondir vos connaissances en étudiant des cas d'investissement dans divers ouvrages.
La principale raison pour laquelle beaucoup de gens échouent dans l'investissement immobilier est qu'ils investissent subjectivement dans des propriétés qui « ont l'air bien », sans aucune connaissance préalable.
Cela s'applique à tous les types de locations, y compris les ventes, les baux et les loyers mensuels.
--- p.102
Quel genre de personne un agent immobilier voudrait-il aider ? M’aiderait-il simplement parce que j’ai été gentil avec lui, matériellement et moralement ? Ce n’est probablement pas le cas.
Les agents immobiliers sont des personnes qui perçoivent des commissions par le biais du courtage.
Leur entreprise est entièrement axée sur leurs propres profits.
Donc, si vous venez au bureau et que vous vous contentez de regarder la liste des propriétés sans vous arrêter, nous ne pourrons pas vous aider.
L'idée est d'aider les personnes qui ont les moyens financiers de signer un contrat dès maintenant.
Ainsi, si vous souhaitez solliciter activement l'aide d'un agent immobilier agréé, vous devriez subtilement révéler votre capacité financière.
Cela vous donne l'assurance d'avoir les fonds nécessaires pour pouvoir acheter dès qu'un bien immobilier convenable se présente.
--- p.160
Comme mentionné précédemment, on a observé trois périodes de croissance rapide au cours des 40 dernières années, entraînant à chaque fois une hausse significative des prix globaux de l'immobilier.
Cependant, la troisième phase de hausse s'est terminée en 2021, et il semble qu'il faudra attendre un certain temps avant la prochaine flambée.
Par conséquent, miser sur la hausse générale actuelle des prix de l'immobilier pour investir semble peu susceptible de générer des rendements élevés. L'enjeu est désormais d'analyser les facteurs positifs locaux et individuels jusqu'à la prochaine phase de croissance, puis de sélectionner les meilleurs investissements.
--- p.192
L'investissement immobilier est un secteur d'investissement représentatif qui profite de l'inflation.
Même lors de chocs majeurs tels que le plan de sauvetage du FMI en 1998 et la crise financière américaine de 2008, aucune période de déclin du marché immobilier n'a jamais duré plus de quatre ans.
À ce titre, on peut dire que l'immobilier est un investissement très sûr à long terme.
Mais il s'agit là d'un malentendu manifeste.
La différence entre les personnes qui savent bien épargner et celles qui ne le savent pas ne tient pas à l'importance de leurs revenus, mais à leur capacité à gérer leur argent.
Par exemple, prenons le cas d'une personne dont le salaire annuel dépasse les 100 millions de wons.
Cependant, cette personne a des habitudes de dépenses impulsives et dépense régulièrement sans réfléchir.
Que se passe-t-il à terme ? Vous allez répéter le même schéma chaque mois : votre salaire disparaîtra à peine versé, et finalement, vous ne parviendrez jamais à épargner suffisamment.
--- p.65
La raison pour laquelle vous devriez étudier l'immobilier est simple.
Il s’agit de savoir exactement où acheter (lieu), quand acheter (période) et comment acheter (méthode).
En résumé, voici ce que vous devez comprendre pour commencer à investir dans l'immobilier.
Ensuite, vous pouvez approfondir vos connaissances en étudiant des cas d'investissement dans divers ouvrages.
La principale raison pour laquelle beaucoup de gens échouent dans l'investissement immobilier est qu'ils investissent subjectivement dans des propriétés qui « ont l'air bien », sans aucune connaissance préalable.
Cela s'applique à tous les types de locations, y compris les ventes, les baux et les loyers mensuels.
--- p.102
Quel genre de personne un agent immobilier voudrait-il aider ? M’aiderait-il simplement parce que j’ai été gentil avec lui, matériellement et moralement ? Ce n’est probablement pas le cas.
Les agents immobiliers sont des personnes qui perçoivent des commissions par le biais du courtage.
Leur entreprise est entièrement axée sur leurs propres profits.
Donc, si vous venez au bureau et que vous vous contentez de regarder la liste des propriétés sans vous arrêter, nous ne pourrons pas vous aider.
L'idée est d'aider les personnes qui ont les moyens financiers de signer un contrat dès maintenant.
Ainsi, si vous souhaitez solliciter activement l'aide d'un agent immobilier agréé, vous devriez subtilement révéler votre capacité financière.
Cela vous donne l'assurance d'avoir les fonds nécessaires pour pouvoir acheter dès qu'un bien immobilier convenable se présente.
--- p.160
Comme mentionné précédemment, on a observé trois périodes de croissance rapide au cours des 40 dernières années, entraînant à chaque fois une hausse significative des prix globaux de l'immobilier.
Cependant, la troisième phase de hausse s'est terminée en 2021, et il semble qu'il faudra attendre un certain temps avant la prochaine flambée.
Par conséquent, miser sur la hausse générale actuelle des prix de l'immobilier pour investir semble peu susceptible de générer des rendements élevés. L'enjeu est désormais d'analyser les facteurs positifs locaux et individuels jusqu'à la prochaine phase de croissance, puis de sélectionner les meilleurs investissements.
--- p.192
L'investissement immobilier est un secteur d'investissement représentatif qui profite de l'inflation.
Même lors de chocs majeurs tels que le plan de sauvetage du FMI en 1998 et la crise financière américaine de 2008, aucune période de déclin du marché immobilier n'a jamais duré plus de quatre ans.
À ce titre, on peut dire que l'immobilier est un investissement très sûr à long terme.
--- p.279
Avis de l'éditeur
C’est au moment où vous pensez qu’il est trop tard que c’est le plus rapide.
Ce livre présente un guide étape par étape pour devenir un « salarié millionnaire » en partant de zéro, afin que n'importe qui puisse le suivre.
L'auteur a débuté avec un capital de 18 millions de wons et a constitué un patrimoine d'une valeur de 6 milliards de wons en 10 ans. Il réside actuellement à Gangnam.
C'est une réussite que j'ai accomplie par moi-même, sans aucune aide de mes parents.
Alors, comment est-il arrivé là ?
Tout d'abord, nous vous présentons une stratégie d'investissement infaillible.
Il s'agit d'une méthode basée sur une stratégie pratique et systématique, rompant avec les méthodes d'investissement traditionnelles guidées par l'émotion.
Nombreux sont ceux qui attribuent leurs échecs en matière d'investissement à un manque de volonté, mais l'auteur souligne que la cause réside dans un manque de stratégie.
La première partie du livre décompose cette stratégie en cinq étapes, en les expliquant en détail afin que chacun puisse les comprendre et les suivre.
Deuxièmement, l'auteur présente en détail la méthode d'investissement immobilier qui lui a permis de démarrer avec 18 millions de wons et de s'installer à Gangnam.
Il regorge d'informations essentielles pour un investissement pratique, allant des connaissances de base comme les contrats immobiliers et les impôts, aux principes de sélection d'un bon bien immobilier, et même à la stratégie du « saut en trois étapes » permettant aux salariés d'entrer à Gangnam.
Le principal atout de cet ouvrage est qu'il présente des chiffres et des critères précis, immédiatement applicables en pratique.
Il ne s'agit pas simplement d'un guide d'orientation, mais d'un guide pratique que chacun peut utiliser pour des investissements concrets.
Bien que de nombreux ouvrages sur l'investissement immobilier aient été publiés, aucun n'a été aussi pratique et réaliste que celui-ci.
Ce livre apportera de nouvelles perspectives non seulement à ceux qui débutent dans l'investissement immobilier, mais aussi à ceux qui ont déjà investi.
Ce sera un guide fiable que vous pourrez garder à portée de main et consulter chaque fois que vous prendrez une décision d'investissement.
Ce livre présente un guide étape par étape pour devenir un « salarié millionnaire » en partant de zéro, afin que n'importe qui puisse le suivre.
L'auteur a débuté avec un capital de 18 millions de wons et a constitué un patrimoine d'une valeur de 6 milliards de wons en 10 ans. Il réside actuellement à Gangnam.
C'est une réussite que j'ai accomplie par moi-même, sans aucune aide de mes parents.
Alors, comment est-il arrivé là ?
Tout d'abord, nous vous présentons une stratégie d'investissement infaillible.
Il s'agit d'une méthode basée sur une stratégie pratique et systématique, rompant avec les méthodes d'investissement traditionnelles guidées par l'émotion.
Nombreux sont ceux qui attribuent leurs échecs en matière d'investissement à un manque de volonté, mais l'auteur souligne que la cause réside dans un manque de stratégie.
La première partie du livre décompose cette stratégie en cinq étapes, en les expliquant en détail afin que chacun puisse les comprendre et les suivre.
Deuxièmement, l'auteur présente en détail la méthode d'investissement immobilier qui lui a permis de démarrer avec 18 millions de wons et de s'installer à Gangnam.
Il regorge d'informations essentielles pour un investissement pratique, allant des connaissances de base comme les contrats immobiliers et les impôts, aux principes de sélection d'un bon bien immobilier, et même à la stratégie du « saut en trois étapes » permettant aux salariés d'entrer à Gangnam.
Le principal atout de cet ouvrage est qu'il présente des chiffres et des critères précis, immédiatement applicables en pratique.
Il ne s'agit pas simplement d'un guide d'orientation, mais d'un guide pratique que chacun peut utiliser pour des investissements concrets.
Bien que de nombreux ouvrages sur l'investissement immobilier aient été publiés, aucun n'a été aussi pratique et réaliste que celui-ci.
Ce livre apportera de nouvelles perspectives non seulement à ceux qui débutent dans l'investissement immobilier, mais aussi à ceux qui ont déjà investi.
Ce sera un guide fiable que vous pourrez garder à portée de main et consulter chaque fois que vous prendrez une décision d'investissement.
SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS
- Date d'émission : 18 juin 2025
Nombre de pages, poids, dimensions : 312 pages | 650 g | 168 × 235 × 20 mm
- ISBN13 : 9791187799375
- ISBN10 : 1187799378
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