« Je voulais trouver la souveraineté dans ma vie, la stabilité de mon foyer et la paix dans mon quotidien. »
Un récit saisissant d'une victime d'une escroquerie locative
Un examen approfondi par un avocat spécialisé en droit des baux

Le webtoon populaire [Luna's Reversal of Worldly Affairs], qui a fait frissonner toute la nation, a été publié sous forme de livre après un examen approfondi par un avocat spécialisé en droit locatif.
C’est d’autant plus réjouissant que Hong In-hye, appréciée pour ses dessins humoristiques quotidiens empreints d’empathie publiés sur son blog « Luna Park » et son compte Instagram, présente cet essai en bande dessinée après 7 ans.
Ce livre relate la lutte contre la fraude locative sur une période de trois ans, et décrit des situations difficiles allant de la saisie soudaine d'une maison louée à l'ouverture d'une vente aux enchères, en passant par la vente aux enchères publique due aux arriérés d'impôts du propriétaire.

On entend parler presque quotidiennement de fraudes locatives.
Même après avoir pris connaissance des dégâts, les victimes sont impuissantes et ne peuvent récupérer leurs économies ; certaines finissent par faire des choix extrêmes, ce qui devient un grave problème social.
Bien que de nouvelles dispositions aient été introduites dans la loi sur la protection des locataires et que des mesures visant à protéger les victimes soient réclamées, elles restent insuffisantes.

L'auteure de ce livre, Hong In-hye, a dépeint avec force détails toute l'histoire d'une affaire de fraude locative qu'elle a personnellement vécue, sous forme de dessin animé, espérant ainsi « informer ceux qui n'ont pas vécu la même chose que moi et réconforter ceux qui l'ont vécue ».
La raison pour laquelle je l'ai publié en feuilleton sur mon propre compte Instagram et mon blog, et que je l'ai diffusé gratuitement plutôt que sur une grande plateforme, c'est que je voulais qu'il soit utile à un plus grand nombre de personnes.
En août 2023, le contenu avait cumulé 4,62 millions de vues et continuait de circuler et de refaire surface deux ans après la fin de la série.
Le tout premier message annonçant la série continue de recevoir un flot constant de commentaires incitant les amis proches à la lire, ce qui en fait un lieu sacré pour lutter contre les arnaques à la location.
Cela a conduit à une apparition dans l'épisode 158 de [You Quiz on the Block!] de tvN, intitulé « Ceci est une histoire vraie », vous pouvez donc facilement deviner à quel point ce dessin animé est populaire.

J’entendais souvent des choses comme : « J’ai quelques dettes, mais elles sont minimes, donc ça va », ou « Je vais utiliser l’acompte pour annuler le prêt hypothécaire », mais j’étais sceptique, alors si possible, je voulais une maison sans aucune dette.
Les conditions pour trouver un logement sont strictes, et les problèmes financiers étant également une préoccupation, je cherchais une maison qui me plaisait, mais je n'en ai tout simplement pas trouvé.
J'ai visité de nombreuses maisons pendant mon temps libre, tout en travaillant dans l'entreprise.
J'ai sauté le déjeuner pour faire du shopping, et même après le travail, je cherchais un bien immobilier avant même de penser à ma propre maison.
Il n'y avait pas de temps pour se reposer, même le week-end.
---Extrait de « La méticulosité est ma force »

Les locataires sont compréhensifs lorsqu'ils commencent à s'inquiéter de questions telles que la possibilité de récupérer leur dépôt de garantie en toute sécurité, l'opportunité d'envoyer une lettre recommandée ou l'opportunité de demander une vente aux enchères forcée.
Je n'ai que le rapport d'état des lieux et la date de confirmation.
Il y a quelques années, le jour de mon déménagement, au beau milieu de mon emploi du temps surchargé, je me suis dit : « Oh, c'est embêtant. Devrais-je le faire demain ? Non, tout le monde me dit de me dépêcher… » Je suis allée au centre d'aide sociale, épuisée, et j'ai obtenu un tampon ; c'était la montagne de force dont j'avais besoin.
En matière de priorisation des droits dans une bataille juridique, la « date » à laquelle tout s'est déroulé devient importante, et c'est là que la date finale prend toute son importance.
Présentez-moi à quelqu'un et faites-moi récupérer mon argent.
Quelques chiffres seulement.
---Extrait de « La portion d'un adulte »

Mais la réalité que j'ai finalement vue de mes propres yeux était dure.
Mon propriétaire était un huissier de justice spécialisé dans les dettes importantes, un genre de chose qu'on ne voit qu'aux informations.
Les centaines de millions de dollars d'impôts qu'il devait depuis longtemps ont primé sur mes droits.
À ce stade, les deux fondations qui m'avaient soutenu s'étaient effondrées.
Tout d'abord, le propriétaire qui m'avait rassuré avec ses paroles mielleuses était une personne immorale qui a ignoré ma perte dans le procès et a même dilapidé des centaines de millions en impôts.
Mes biens étaient entre les mains de cette personne.
J'ai vu un autre visage du monde, un visage qui, je pensais, finirait par triompher.
Le propriétaire tente de recouvrer les impôts impayés sur les biens du locataire légalement enregistré.
---Extrait de « L'effondrement du bon sens, l'effondrement de la confiance »

J'ai dû envisager à la fois la possibilité immédiate d'une reprise de la procédure de saisie immobilière et la possibilité d'être expulsé par le nouveau propriétaire, ou encore la possibilité que le propriétaire actuel poursuive sa bataille juridique et me retienne prisonnier de la maison pour toujours.
Les deux étaient terribles.
Vivre dans une maison qui pourrait s'effondrer à tout moment rend impossible toute planification à long terme.
À l'époque, mon simple souhait était d'acheter des produits comme du papier toilette ou du riz en grande quantité.
Il y a des gens qui vivent chaque jour à leur propre rythme, ayant tout ce dont ils ont besoin, mais pour moi, dont les nerfs étaient déjà à vif, c'était impossible.
De même qu'une maison peut être saisie du jour au lendemain, une vente aux enchères peut avoir lieu du jour au lendemain, et vous pouvez être expulsé du jour au lendemain.
Je vivais en achetant et en buvant un pack d'eau en bouteille sur le chemin du retour du travail.
Ce n'était pas une maison, c'était un gîte.

De nombreuses possibilités de vie ont été éliminées.
Dans cette situation, il était impossible de déplacer l'entreprise dans une autre région.
J'ai soudain eu envie d'étudier davantage, mais je ne pouvais pas partir à l'étranger.
Je ne pouvais même pas faire de demande de logement social car je voulais être propriétaire de ma propre maison.
Pour conserver le droit de contester, la maison louée devait être « occupée ».
L'histoire, c'est que même si je meurs bientôt, je dois endurer et vivre dans cette maison.
Même si cette condition n'était pas nécessaire, je ne pouvais pas quitter cette maison pour rester vigilant et réagir en temps opportun.
Même pour des choses mineures, je devais recevoir du courrier recommandé en provenance du tribunal.
Bien sûr, comme la plupart de mes biens se trouvaient dans la maison, je n'avais aucune option réaliste pour partir.
Ce n'était pas une maison, c'était une prison.
---Extrait de « Le naufrage du cœur »

Le locataire perd la vie jour après jour, ne sachant pas s'il pourra récupérer sa caution à temps, et il ne sait plus quoi faire.
« Dois-je baisser le dépôt de garantie maintenant pour permettre à quelqu'un d'emménager ? » ou « Dois-je contracter un prêt et récupérer mon argent ? » L'issue de tout cela dépend de la décision du propriétaire.
Du coup, je ne sais pas s'il vaut mieux les taquiner gentiment ou réagir fermement.
Il semble que des méthodes brutales comme l'envoi d'une lettre recommandée ou l'enregistrement d'un bail ne fassent qu'entraver ce qui pourrait autrement constituer une bonne solution.
Quoi qu'il en soit, tous mes biens sont actuellement entre les mains de quelqu'un d'autre.
Il s'agit d'une prise d'otages véritablement mortelle.
---Extrait de « Le mot qui ne tient qu'à lui »

Jusqu'à présent, je n'ai pas pu vivre dans le champ gravitationnel de la Terre.
Je vivais ma vie aspirée par le petit trou noir sous mes pieds, le marécage de la douleur.
L’angoisse de ne pas savoir ce qu’il adviendrait de mes biens et la peur d’être expulsé de chez moi me hantaient comme une tumeur, 24 heures sur 24, 365 jours par an.
J'avais l'impression d'avoir une maladie chronique.
Même lorsqu'il se passait quelque chose d'heureux ou de drôle, la couleur sous-jacente de cette émotion était celle de la douleur.
Qu’ils soient employés de bureau ou créateurs, quelle que soit l’image qu’ils projetaient, le statut de « victime de fraude au loyer » les submergeait tous.
---Extrait de « Retour à la maison »

J'ai vu des personnes ayant subi de grandes catastrophes travailler dur pour éviter qu'elles ne se reproduisent, espérant qu'il n'y aura plus de victimes.
Ces spectacles étaient toujours surprenants.
D’où viennent les personnes qui ont souffert injustement à cause des problèmes du système, et qui souhaitent le réparer et mettre fin à leur malheur selon leurs propres conditions ?
J'ai vécu cela et j'ai compris ce sentiment pour la première fois.
Parce que c'est une très mauvaise chose.
Parce que ce genre de chose ne devrait plus se produire.
Parce que je connais cette douleur, car je l'ai vécue.
Je ne pouvais donc pas rester les bras croisés et regarder mes voisins traverser des épreuves similaires.

---Extrait de « Le visage nu de cet homme »