
2026 EBS Land Hana Certified Real Estate Agent Basics 2nd Real Estate Law
Description
Introduction au livre
Ce livre de 2026, Land Hana Real Estate Law Basics, traite d'un sujet riche en contenu et dont les lois sont fréquemment mises à jour.
Nous avons extrait les éléments essentiels des questions d'examen pour refléter les lois en vigueur en 2026.
Nous avons exclu sans condition les systèmes abandonnés depuis longtemps et les cas marginaux qui n'ont de sens que sur le plan théorique.
Il en résulte une structure d'apprentissage plus claire et plus simple, ainsi qu'une réduction de prix plus réaliste à mesure que les volumes diminuent.
Les six articles de la loi sur l'immobilier sont complexes, mais le contenu de l'examen est plus clair que vous ne le pensez.
Ne manquez pas les points clés essentiels grâce à notre livre de base.
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Aperçu
indice
PARTIE 1 LOI SUR L'AMÉNAGEMENT ET L'UTILISATION DES TERRES NATIONALES
Chapitre 1 Introduction générale 18
Article 1 Objet de la loi 18
Section 2 Principes fondamentaux de l'utilisation et de la gestion des terres, etc. 18
Article 3 Définition des termes 19
Chapitre 2 Planification des métropoles 23
Section 1 : Importance et caractéristiques 23
Article 2 Désignation des zones de planification métropolitaine 24
Article 3 Établissement du plan de la ville métropolitaine 25
Chapitre 3 : Plans urbains et de comté de base 29
Article 1 Dispositions générales 29
Section 2 Contenu et critères d'établissement des plans de base des villes et des comtés 30
Section 3 Établissement Zone cible 31
Article 4 Procédures d’établissement et d’approbation des plans de base urbains et départementaux 32
Chapitre 4 : Plans de gestion urbaine et départementale et plans de restructuration spatiale 35
Section 1 : Importance et caractéristiques des plans de gestion urbaine et départementale, etc. 35
Section 2 Critères d'élaboration (établissement) des plans de gestion urbaine et départementale 36
Section 3 Procédures d'élaboration des plans de gestion urbaine et départementale 37
Article 4 Effet des décisions et annonces sur les plans de gestion urbaine et départementale 46
Section 5 Plan de restructuration spatiale 48
Chapitre 5 Zonage de l'utilisation des sols, districts d'utilisation des sols et zones d'utilisation des sols 52
Section 1 Zone d'utilisation des terres 52
Section 2 District d'utilisation des terres 63
Section 3 Zone d'utilisation 70
Article 4 Dispositions spéciales relatives aux restrictions applicables aux actions dans les zones d'utilisation des sols, les districts d'utilisation des sols et les zones d'utilisation des sols 78
Chapitre 6 Infrastructures de planification urbaine et départementale 82
Section 1 Définition et types d'infrastructures 82
Section 2 : Installation et gestion des infrastructures d'aménagement urbain et départemental 83
Section 3 Installation et gestion des infrastructures métropolitaines, etc. 84
Section 4 Installation et gestion des espaces communs 85
Article 5. Allègement des droits pour les sites d'installations de planification urbaine et départementale 88
Chapitre 7 Projet d'aménagement urbain et de comté 94
Section 1 : Signification 94
Article 2 Établissement d'un plan de mise en œuvre étape par étape 95
Article 3 Exécuteurs des projets d'aménagement urbain et départemental 97
Section 4 Plan de mise en œuvre 99
Section 5 Procédures d'achèvement des travaux 104
Section 6 : Mesures de protection pour les responsables de l'exécution du projet 105
Article 7 Charge financière 109
Chapitre 8 Plan de l'unité Terre 111
Section 1. Importance et mise en place des plans d'aménagement des unités terrestres 111
Section 2 Désignation des zones de planification des unités terrestres, etc. 112
Section 3 Contenu du plan de l'unité Terre
Chapitre 9 Permis de développement 120
Article 1. Objet du permis de développement 120
Article 2. Permis d'aménagement 122
Section 3 Procédures de permis de développement 124
Section 4 Zones du plan de gestion de la croissance et plans de gestion de la croissance 130
Article 5 Attribution des équipements publics, etc., selon les activités de développement 133
Section 6 : Installation des infrastructures en lien avec les activités de développement (Système de liaison des infrastructures) 134
Chapitre 10 Audience 141
PARTIE 2 Loi sur le développement urbain
Chapitre 1 Introduction générale 144
Article 1 Objet 144
Article 2 Définitions des termes 144
Article 3 Établissement et modification du plan d'aménagement 145
Chapitre 2 Désignation des zones de développement urbain, etc. 149
Article 1 Désignation des zones de développement urbain 149
Section 2 Mesures de gestion de la sécurité et de prévention de la spéculation immobilière dans les zones de développement urbain 157
Chapitre 3 Mise en œuvre des projets de développement urbain 159
Section 1 Exécuteurs du projet, etc. 159
Section 2 Combinaison 166
Section 3 Plan de mise en œuvre 171
Section 4 Méthode de mise en œuvre du projet de développement urbain 174
Section 5 : Mise en œuvre du projet par la méthode d'acceptation ou d'utilisation 177
Section 6 : Mise en œuvre du projet par la méthode de remboursement 184
Section 7 Inspection d'achèvement, etc. 198
Chapitre 4 Charges de coûts et obligations 200
Section 1 Charge financière 200
Article 2 Émission d'obligations de développement urbain 202
PARTIE 3 Loi sur l'amélioration de l'environnement urbain et résidentiel
Chapitre 1 Introduction générale 206
Article 1 Définition des termes 206
Chapitre 2 Établissement du plan de base et désignation des zones de développement 210
Article 1. Établissement d'une politique et d'un plan de maintenance de base 210
Article 2 Établissement du plan de maintenance et désignation des zones de maintenance 213
Section 3 Diagnostic de la reconstruction et décision relative à sa mise en œuvre, etc. 223
Chapitre 3 : Mise en œuvre des projets de maintenance 226
Article 1. Méthode de mise en œuvre des projets de maintenance 226
Article 2. Exécuteur du projet d'entretien 227
Article 3 : Création du Comité de promotion syndicale et du syndicat, etc. 233
Section 4 Plan de mise en œuvre commerciale 251
Chapitre 4 Plan de distribution et de gestion des éliminations 255
Section 1 : Plan de distribution et de gestion des déchets, etc. 255
Article 2 Mesures à prendre à l'issue des travaux, etc. 266
Audience de la section 3
PARTIE 4 : DROIT DU LOGEMENT
Chapitre 1 Introduction générale 274
Article 1 Définition des termes 274
Chapitre 2 : Construction de maisons, etc. 281
Article 1 Enregistrement des entités commerciales 281
Section 2 Coopératives de logement 285
Section 3 Rénovation 296
Section 4 Mise en œuvre des projets de construction de logements 303
Article 5 : Mesures de protection des entités commerciales, etc. 315
Article 6 Construction d'autres logements, etc. 317
Chapitre 3 Financement du logement 321
Section 1 : Obligations de remboursement de logement 321
Section 2 : Épargne locataire 323
Chapitre 4 Offre de logements 324
Section 1 : Offre de logements 324
Article 2 : Limitation du prix de vente et avis public des prix de vente 326
Section 3 Désignation et suppression des zones de surchauffe spéculatives 333
Article 4 Désignation et suppression des zones sujettes à ajustement 335
Article 5 Restrictions relatives à la revente de logements, etc. 337
Article 6 : Actes perturbant l'approvisionnement (ordonnance 340)
Audience de la section 7, page 343
PARTIE 5 CODE DU BÂTIMENT
Chapitre 1 Introduction générale 346
Article 1 Objet 346
Article 2 Définition des termes 346
Article 3 Champ d’application de la Loi sur la construction (Objets, actes, zones) 352
Chapitre 2 : Architecture des bâtiments 365
Section 1 Permis de construire, etc. (Permis, rapports, consultations) 365
Section 2 Structures temporaires (Permis et rapports) 373
Section 3 Procédures de construction de bâtiments 375
Chapitre 3 Chantiers et routes 378
Section 1 : La Terre 378
Section 2 Route 383
Section 3, Ligne de bâtiment 385
Chapitre 4 : Structure et matériaux des bâtiments 387
Section 1 Résistance structurale, etc. 387
Chapitre 5 Réglementation sur la hauteur des bâtiments 390
Article 1 Restrictions relatives à la hauteur des bâtiments, etc. 390
Chapitre 6 : Calcul de la hauteur, de la surface, etc. 393
Section 1 : Méthode de calcul de la superficie, de la hauteur et du nombre d'étages d'un bâtiment 393
Chapitre 7 : Amendes pour exécution obligatoire 399
PARTIE 6 Loi sur les terres agricoles
Chapitre 1 Introduction générale 404
Section 1 Définition des termes (Article 2 de la loi) 404
Chapitre 2 : Propriété des terres agricoles 407
Article 1. Restrictions relatives à la propriété des terres agricoles 407
Section 2 : Certificat de qualification d'acquisition de terres agricoles 409
Article 3 Cession de terres agricoles, etc. non utilisées pour la gestion agricole 412
Chapitre 3 : Utilisation des terres agricoles 416
Article 1. Promotion de l'utilisation des terres agricoles, etc. 416
Article 2 Bail de terres agricoles, etc. 418
Section 3 : Gestion des expéditions de terres agricoles 421
Chapitre 4 Conservation des terres agricoles 422
Section 1 Zone de promotion agricole 422
Article 2 Conversion des terres agricoles (autorisation, consultation, déclaration) 425
Chapitre 1 Introduction générale 18
Article 1 Objet de la loi 18
Section 2 Principes fondamentaux de l'utilisation et de la gestion des terres, etc. 18
Article 3 Définition des termes 19
Chapitre 2 Planification des métropoles 23
Section 1 : Importance et caractéristiques 23
Article 2 Désignation des zones de planification métropolitaine 24
Article 3 Établissement du plan de la ville métropolitaine 25
Chapitre 3 : Plans urbains et de comté de base 29
Article 1 Dispositions générales 29
Section 2 Contenu et critères d'établissement des plans de base des villes et des comtés 30
Section 3 Établissement Zone cible 31
Article 4 Procédures d’établissement et d’approbation des plans de base urbains et départementaux 32
Chapitre 4 : Plans de gestion urbaine et départementale et plans de restructuration spatiale 35
Section 1 : Importance et caractéristiques des plans de gestion urbaine et départementale, etc. 35
Section 2 Critères d'élaboration (établissement) des plans de gestion urbaine et départementale 36
Section 3 Procédures d'élaboration des plans de gestion urbaine et départementale 37
Article 4 Effet des décisions et annonces sur les plans de gestion urbaine et départementale 46
Section 5 Plan de restructuration spatiale 48
Chapitre 5 Zonage de l'utilisation des sols, districts d'utilisation des sols et zones d'utilisation des sols 52
Section 1 Zone d'utilisation des terres 52
Section 2 District d'utilisation des terres 63
Section 3 Zone d'utilisation 70
Article 4 Dispositions spéciales relatives aux restrictions applicables aux actions dans les zones d'utilisation des sols, les districts d'utilisation des sols et les zones d'utilisation des sols 78
Chapitre 6 Infrastructures de planification urbaine et départementale 82
Section 1 Définition et types d'infrastructures 82
Section 2 : Installation et gestion des infrastructures d'aménagement urbain et départemental 83
Section 3 Installation et gestion des infrastructures métropolitaines, etc. 84
Section 4 Installation et gestion des espaces communs 85
Article 5. Allègement des droits pour les sites d'installations de planification urbaine et départementale 88
Chapitre 7 Projet d'aménagement urbain et de comté 94
Section 1 : Signification 94
Article 2 Établissement d'un plan de mise en œuvre étape par étape 95
Article 3 Exécuteurs des projets d'aménagement urbain et départemental 97
Section 4 Plan de mise en œuvre 99
Section 5 Procédures d'achèvement des travaux 104
Section 6 : Mesures de protection pour les responsables de l'exécution du projet 105
Article 7 Charge financière 109
Chapitre 8 Plan de l'unité Terre 111
Section 1. Importance et mise en place des plans d'aménagement des unités terrestres 111
Section 2 Désignation des zones de planification des unités terrestres, etc. 112
Section 3 Contenu du plan de l'unité Terre
Chapitre 9 Permis de développement 120
Article 1. Objet du permis de développement 120
Article 2. Permis d'aménagement 122
Section 3 Procédures de permis de développement 124
Section 4 Zones du plan de gestion de la croissance et plans de gestion de la croissance 130
Article 5 Attribution des équipements publics, etc., selon les activités de développement 133
Section 6 : Installation des infrastructures en lien avec les activités de développement (Système de liaison des infrastructures) 134
Chapitre 10 Audience 141
PARTIE 2 Loi sur le développement urbain
Chapitre 1 Introduction générale 144
Article 1 Objet 144
Article 2 Définitions des termes 144
Article 3 Établissement et modification du plan d'aménagement 145
Chapitre 2 Désignation des zones de développement urbain, etc. 149
Article 1 Désignation des zones de développement urbain 149
Section 2 Mesures de gestion de la sécurité et de prévention de la spéculation immobilière dans les zones de développement urbain 157
Chapitre 3 Mise en œuvre des projets de développement urbain 159
Section 1 Exécuteurs du projet, etc. 159
Section 2 Combinaison 166
Section 3 Plan de mise en œuvre 171
Section 4 Méthode de mise en œuvre du projet de développement urbain 174
Section 5 : Mise en œuvre du projet par la méthode d'acceptation ou d'utilisation 177
Section 6 : Mise en œuvre du projet par la méthode de remboursement 184
Section 7 Inspection d'achèvement, etc. 198
Chapitre 4 Charges de coûts et obligations 200
Section 1 Charge financière 200
Article 2 Émission d'obligations de développement urbain 202
PARTIE 3 Loi sur l'amélioration de l'environnement urbain et résidentiel
Chapitre 1 Introduction générale 206
Article 1 Définition des termes 206
Chapitre 2 Établissement du plan de base et désignation des zones de développement 210
Article 1. Établissement d'une politique et d'un plan de maintenance de base 210
Article 2 Établissement du plan de maintenance et désignation des zones de maintenance 213
Section 3 Diagnostic de la reconstruction et décision relative à sa mise en œuvre, etc. 223
Chapitre 3 : Mise en œuvre des projets de maintenance 226
Article 1. Méthode de mise en œuvre des projets de maintenance 226
Article 2. Exécuteur du projet d'entretien 227
Article 3 : Création du Comité de promotion syndicale et du syndicat, etc. 233
Section 4 Plan de mise en œuvre commerciale 251
Chapitre 4 Plan de distribution et de gestion des éliminations 255
Section 1 : Plan de distribution et de gestion des déchets, etc. 255
Article 2 Mesures à prendre à l'issue des travaux, etc. 266
Audience de la section 3
PARTIE 4 : DROIT DU LOGEMENT
Chapitre 1 Introduction générale 274
Article 1 Définition des termes 274
Chapitre 2 : Construction de maisons, etc. 281
Article 1 Enregistrement des entités commerciales 281
Section 2 Coopératives de logement 285
Section 3 Rénovation 296
Section 4 Mise en œuvre des projets de construction de logements 303
Article 5 : Mesures de protection des entités commerciales, etc. 315
Article 6 Construction d'autres logements, etc. 317
Chapitre 3 Financement du logement 321
Section 1 : Obligations de remboursement de logement 321
Section 2 : Épargne locataire 323
Chapitre 4 Offre de logements 324
Section 1 : Offre de logements 324
Article 2 : Limitation du prix de vente et avis public des prix de vente 326
Section 3 Désignation et suppression des zones de surchauffe spéculatives 333
Article 4 Désignation et suppression des zones sujettes à ajustement 335
Article 5 Restrictions relatives à la revente de logements, etc. 337
Article 6 : Actes perturbant l'approvisionnement (ordonnance 340)
Audience de la section 7, page 343
PARTIE 5 CODE DU BÂTIMENT
Chapitre 1 Introduction générale 346
Article 1 Objet 346
Article 2 Définition des termes 346
Article 3 Champ d’application de la Loi sur la construction (Objets, actes, zones) 352
Chapitre 2 : Architecture des bâtiments 365
Section 1 Permis de construire, etc. (Permis, rapports, consultations) 365
Section 2 Structures temporaires (Permis et rapports) 373
Section 3 Procédures de construction de bâtiments 375
Chapitre 3 Chantiers et routes 378
Section 1 : La Terre 378
Section 2 Route 383
Section 3, Ligne de bâtiment 385
Chapitre 4 : Structure et matériaux des bâtiments 387
Section 1 Résistance structurale, etc. 387
Chapitre 5 Réglementation sur la hauteur des bâtiments 390
Article 1 Restrictions relatives à la hauteur des bâtiments, etc. 390
Chapitre 6 : Calcul de la hauteur, de la surface, etc. 393
Section 1 : Méthode de calcul de la superficie, de la hauteur et du nombre d'étages d'un bâtiment 393
Chapitre 7 : Amendes pour exécution obligatoire 399
PARTIE 6 Loi sur les terres agricoles
Chapitre 1 Introduction générale 404
Section 1 Définition des termes (Article 2 de la loi) 404
Chapitre 2 : Propriété des terres agricoles 407
Article 1. Restrictions relatives à la propriété des terres agricoles 407
Section 2 : Certificat de qualification d'acquisition de terres agricoles 409
Article 3 Cession de terres agricoles, etc. non utilisées pour la gestion agricole 412
Chapitre 3 : Utilisation des terres agricoles 416
Article 1. Promotion de l'utilisation des terres agricoles, etc. 416
Article 2 Bail de terres agricoles, etc. 418
Section 3 : Gestion des expéditions de terres agricoles 421
Chapitre 4 Conservation des terres agricoles 422
Section 1 Zone de promotion agricole 422
Article 2 Conversion des terres agricoles (autorisation, consultation, déclaration) 425
SPÉCIFICATIONS DES PRODUITS
- Date d'émission : 24 novembre 2025
- Nombre de pages, poids, dimensions : 432 pages | 190 × 260 × 30 mm
- ISBN13 : 9791194815587
- ISBN10 : 1194815588
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