préface

Cette deuxième édition complète la première, axée sur les affaires administratives, et décrit en détail les principales questions civiles, notamment les litiges relatifs aux dirigeants de coopératives et aux statuts, les règlements en espèces tels que les cessions de parts, la prise en charge des coûts des projets de réaménagement par les bénéficiaires de ces règlements, ainsi que diverses demandes de dommages et intérêts. Elle corrige et complète fidèlement les erreurs et omissions relatives aux procédures administratives pour chaque étape des différentes mesures de préservation, la désignation des zones de réaménagement, l'approbation de la composition du comité de promotion de la création de coopératives, l'agrément de la coopérative, l'approbation du plan de mise en œuvre, l'approbation du plan de cession, l'approbation de l'achèvement et l'avis de relocalisation. Elle est par ailleurs plus systématique et consacre une place importante à l'agrément de la coopérative, à l'approbation du plan de mise en œuvre et à l'approbation du plan de cession, sujets de nombreux litiges en pratique.
En outre, ce document reflète autant que possible les différentes modifications apportées à la loi sur l'amélioration du cadre de vie urbain et résidentiel, notamment l'assouplissement des conditions d'approbation pour la création d'une association de reconstruction, les modifications relatives au contenu du projet de reconstruction, la transformation du diagnostic de sécurité en diagnostic de reconstruction, la mise en place d'un comité de promotion de l'association avant la désignation d'une zone de réaménagement, les demandes d'élaboration d'un plan de réaménagement, l'introduction d'une date standard pour le calcul du nombre de propriétaires fonciers consentants dans les projets de réaménagement impliquant moins de 20 propriétaires fonciers lorsque ces derniers sont les maîtres d'ouvrage, les modifications apportées aux modalités de tenue et de vote des assemblées générales, ainsi que l'élargissement des types de fractionnement des actions. Il contient également l'interprétation du contenu des textes législatifs et réglementaires connexes, notamment l'ordonnance révisée, les statuts types des associations de la ville métropolitaine de Séoul, etc., et la loi spéciale relative à l'amélioration et au soutien des villes planifiées vieillissantes. Enfin, il présente les principaux précédents de la Cour suprême et des juridictions inférieures rendus jusqu'à la date de publication de la deuxième édition.